Справа № 149/2611/21
Провадження №2/149/57/22
Номер рядка звіту 9
іменем України
04.02.2022 р. розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Хмільник цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , АТ КБ «ПриватБанк» про визнання права власності на нерухоме майно, -
У вересні 2021 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом.
Позовні вимоги мотивовані тим, що в 2007 року, позивачем за власні кошти у сумі 5000 гривень у ОСОБА_3 , було придбано нерухоме майно, а саме земельну ділянку розміром 0. 0785 га кадастровий номер:0510900000:00:008:0825 яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Рішення Третейського суду, позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , задоволено повністю та визнано дійсним договір купівлі - продажу від 20.04.2007 року, земельної ділянки розміром 0. 0785 га.
Однак розпорядитись придбаним позивачем нерухомим майном, не представляється можливим оскільки, позивач не в змозі провести державну реєстрацію вищевказаного майна так як, рішенням державного Хмільницької міської ради Вінницької області № 59223227 від 12 липня 2021 року відмовлено у державній реєстрації права власності, вищевказаної земельної ділянки з мотивацією, що подані для проведення державної реєстрації прав документи, не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
На даний час вчинити необхідні дії, щодо припинення права приватної власності за бувшим власником вищевказаного нерухомого майна та проведення державної реєстрації за позивачем не представилось можливим, так як продавець ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у віці 41 р.
Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3 , відповідно до ст. 1261 ЦК України є його батько відповідач по справі ОСОБА_2 , який прийняв спадщину після смерті сина відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України та відповідно до ст. 1281 ЦК України, повідомив позивача про відкриття спадщини, так як йому було відомо про продаж позивачу вищевказаного нерухомого майна та реєстрація права власності на земельну ділянку, яка є предметом спору безпосередньо впливає на законні права відповідача у справі ОСОБА_4 .
Позивач та його представник в судове засідання не з'явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовну заяву підтримують та просять суд її задовольнити та судові витрати залишити за позивачем.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, суду надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Представник відповідача АТ КБ «ПриватБанк»04.02.2022 року надав заяву про розгляд справи за його відсутності, щодо задоволення позовних вимог покладається на розсуд суду та зазначив, що заборгованість ОСОБА_3 перед АТ КБ «ПриватБанк», станом на 03.02.2022 року, погашено.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.
В 2007 року, позивачем за власні кошти у сумі 5000 гривень у ОСОБА_3 , було придбано нерухоме майно, а саме земельну ділянку розміром 0. 0785 га кадастровий номер:0510900000:00:008:0825, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до рішення Третейського суду від 04.05.2007 року, позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , задоволено повністю. Визнано дійсним договір купівлі - продажу від 20. 04. 2007 року, земельної ділянки розміром 0. 0785 га кадастровий номер: 0510900000:00:008:0825, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-2105348832021, належала ОСОБА_3 відповідно до державного акту від 05. 11. 1996 І - ВН 029836. (а.с.4-11)
Однак розпорядитись придбаним нерухомим майном, не представляється можливим оскільки, позивач не в змозі провести державну реєстрацію вищевказаного майна так як, рішенням державного Хмільницької міської ради Вінницької області № 59223227 від 12 липня 2021 року відмовлено у державній реєстрації права власності, вищевказаної земельної ділянки з мотивацією, що подані для проведення державної реєстрації прав документи, не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. (а.с.12)
Відповідно до лікарського свідоцтва про смерть № 702, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . (а.с.16)
У відповідності до листа Хмільницької державної нотаріальної контори ЦЗМУ МЮ (м. Хмельницький) № 739/02-14 від 01.10.2021 року, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 у Хмільницькій державній нотаріальній конторі заведено спадкову справу, на підставі претензії АТ КБ «ПриватБанк». (а.с.38-40)
Представник відповідача АТ КБ «ПриватБанк» суду надав заяву в якій зазначив, що заборгованість ОСОБА_3 перед АТ КБ «ПриватБанк» станом на 03.02.2022 року погашена.
Дані правовідносини регулюються наступним:
Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Пунктом 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України визначено, що визнання права власності на майно є одним із способів захисту права власності.
Частиною 1 статті 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржене або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до статті 181 Цивільного кодексу України - до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об"єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Згідно з ч. 2 статті 286 Цивільного кодексу України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Таким чином суд, врахувавши заяви сторін, дослідивши матеріали справи, вважає можливим задовольнити позовні вимоги, оскільки позивач підтримує позовні вимоги, відповідач АТ КБ «ПриватБанк» щодо позовних вимог покладається на розсуду суду, задоволення позову не суперечить вимогам та законним інтересам сторін та відповідає чинному законодавству України, не порушує прав, свобод та інтересів третіх осіб.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 23, 223, 258-259, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , АТ КБ «ПриватБанк» про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 в цілому право приватної власності на нерухоме майно до складу якого входить земельна ділянка розміром 0. 0785 га, кадастровий номер: 0510900000:00:008:0825, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належала померлому ОСОБА_3 відповідно до державного акту від 05.11.1996 року І - ВН 029836.
Судові витрати залишити за сторонами.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя Войнаревич М. Г.