03 лютого 2022 року Справа № 915/1490/21
м.Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ткаченка О.В.,
розглянувши матеріали справи
за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дев'ятий квартал" (55002, Миколаївська область, м. Южноукраїнськ, вул. Дружби Народів, 52, код ЄДРПОУ 40517087, ел.пошта представника Кучерявої Т.Ю.: tkotovich@ukr.net)
до відповідача: Територіальної громади в особі Южноукраїнської міської Ради Миколаївської області, 55000, Миколаївська область, м.Южноукраїнськ, вул. Дружби Народів, 48, ЄДРПОУ 33850880, електронна пошта yuzhvk@gmail.com)
про: стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку і прибудинкової території у сумі 63 431,60 грн, -
Суддя Ткаченко О.В.
За участю секретаря судового засідання Сулейманової С.М.
Від позивача: представник не з'явився.
Від відповідача: представник не з'явився.
СУТЬ СПОРУ: 07.10.2021р. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дев'ятий квартал" звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою, сформованою в системі "Електронний суд" (вх. № 15132/21), в якій просить стягнути з Южноукраїнської міської Ради Миколаївської області заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 63431,60 грн.
Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.10.2021, вищевказану позовну заяву (єдиний унікальний номер судової справи № 915/1490/21) було передано на розгляд судді Ткаченку О.В.
Ухвалою суду від 18.10.2021 було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 23.11.2021 о 10:30.
08.11.2021 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, за змістом якої відповідач заперечує проти позову у повному обсязі, вказуючи, що зобов'язання зі здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень. Зазначаючи, що квартиронаймачами у вказаних позивачем неприватизованих квартирах, заборгованість по внескам на утримання будинку по яким заявлено до стягнення, є фізичні особи, відповідач вважає, що позов пред'явлено не до тієї особи, та просить відмовити у задоволення позовних вимог.
16.11.2021 від позивача надійшла відповідь на відзив, згідно якої вважає заперечення відповідача необґрунтованими, оскільки в наданих відповідачем довідках про зареєстрованих осіб, що приєднані до відзиву, зазначені не ті квартири, по яким існує заборгованість, немає відомостей по квартирам № 38,70 в будинку № 52 по вул. Дружби Народів, № 2, 35 в будинку № 56 по вул. Дружби Народів. Зазначаючи про зміну нумерації квартир, відповідач не наводить належних доказів в підтвердження цих даних. Крім того, позивач вказує, що більшість осіб, які зазначені в цих довідках, на теперішній час зняті з реєстрації місця проживання. Також позивач акцентує увагу, що інформація, яка міститься в довідках, відображає хронологію реєстрації місць проживання осіб, але не містить відомостей про правові підстави реєстрації за ними місця проживання, зокрема, щодо наявності укладених з цими особами договорів найму (оренди).
Ухвалою суду від 23.11.2021 підготовче засідання було відкладено на 14.12.2021 о 13:00.
14.12.2021 від відповідача до суду надійшли пояснення по суті заявлених позивачем вимог.
У судовому засіданні 14.12.2021 судом було постановлено протокольну ухвалу про продовження строку підготовчого засідання на 30 днів та оголошено перерву у підготовчому засіданні на 03.02.2022 о 13:30.
01.02.2022 до суду від позивача надійшли заперечення на пояснення Южноукраїнської міської ради, згідно яких посилається на постанову Верховного Суду від 02.09.2020 у справі № 906/884/19, у якій Верховний Суд дійшов до висновку, що приписами ч.4 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено зобов'язання наймачів (орендарів) квартир та/або приміщень із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності. Проте чинне законодавство не передбачає механізму реалізації такого зобов'язання, у тому числі механізму захисту прав об'єднання співвласників, зокрема не встановлює для ОСББ права примусового стягнення відповідних коштів з орендарів у судовому порядку, передбачаючи таке право лише щодо співвласників майна (ч.6 ст. 13 Закону).
03.02.2022 від позивача до суду надійшла заява, згідно якої позивач підтримує позовні вимоги, просить провести підготовче засідання 03.02.2022 без участі представника, а також закрити підготовче провадження та призначити судове засідання щодо розгляду справи по суті.
03.02.2022 від відповідача у справі надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання у зв'язку з неможливістю повноваженого представника бути присутнім у визначений час у зв'язку з необхідністю доглядати за малолітньою дитиною.
За приписами ч. 3 ст.177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Для належної підготовки справи для розгляду по суті та з метою дотримання процесуальних прав сторін, суд вважає необхідним продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів та відкласти підготовче засідання на 24.02.2022 о 15:00.
Керуючись ст.ст. 177, 182, 183, 185, 235 Господарського процесуального кодексу України, - суд
1 Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.
2. Відкласти підготовче засідання на 24 лютого 2022 року о 15:00.
Судове засідання відбудеться у господарському суді Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Адміральська, 22, каб. 921 (будинок Миколаївської обласної ради, 9 поверх).
3. Роз'яснити учасникам справи, що заяви і клопотання по справі необхідно оформлювати згідно вимог ст. 170 ГПК України і надавати їх суду лише у письмовій формі та завчасно до судових засідань (підготовчих або слухання по суті).
4. Ухвала суду, у відповідності до ч. 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.
5. Ухвалу направити на адреси учасників справи, а також на електронну адресу представника позивача Кучерявої Т.Ю. ІНФОРМАЦІЯ_1 та на електронну адресу Южноукраїнської міської Ради Миколаївської області: yuzhvk@gmail.com.
На веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/ учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається.
Суддя О.В. Ткаченко