Справа № 2- 1885/10
іменем України
24 червня 2010 року Шевченківський районний суд м. Львова
в складі: головуючого - судді Едера П.Т.
при секретарі Юрчишин О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, неповнолітньої ОСОБА_4 інтереси якої представляє ОСОБА_2, треті особи Відділ опіки і піклування Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради, Сектор громадянства і реєстрації фізичних осіб Шевченківського РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській області про усунення перешкод у користуванні житлом та зняття з реєстрації, -
Позивач, ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, неповнолітньої ОСОБА_4 інтереси якої представляє ОСОБА_2, треті особи Відділ опіки і піклування Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради, Сектор громадянства і реєстрації фізичних осіб Шевченківського РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській області про усунення перешкод у користуванні житлом та зняття з реєстрації.
Позовні вимоги аргументує тим, що Будинок АДРЕСА_1, який складається з чотирьох кімнат загальною площею 66.3 кв. м., кухні площею 11,3 кв. м. з всіма комунальними вигодами належить позивачеві на праві приватної власності. 19 березня 2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2, яка діяла від свого імені було укладено договір купівлі-продажу вказаного будинку, договір посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 В придбаному позивачем будинку були зареєстровані відповідач ОСОБА_2 та її діти ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Згідно умов договору, а саме п. 6 продавець зобов'язується знятися з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у даному будинку до 01 квітня 2008 року. Відповідач ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 припинили виконувати обов'язки як наймачі, пов'язані з утриманням, користуванням, оплатою житлового приміщення та комунальних послуг. Наявність реєстрації відповідачів у будинку, котрий належить позивачеві створює останньому перешкоди у здійсненні права власності, зокрема у зв'язку з їх реєстрацією позивач зазначає, що змушений нести додаткові витрати по сплаті комунальних послуг. Не виконуючи зазначених умов договору купівлі-продажу квартири, відповідачі порушують право позивача, як власника, на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним майном. Просить зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, неповнолітню ОСОБА_4 інтереси якої представляє ОСОБА_2не чинити перешкод в користуванні будинком АДРЕСА_1 та скасувати їх реєстрацію проживання за зазначеною адресою.
Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю та надали пояснення, котрі аналогічні викладеному у позовній заяві.
Відповідачі в судове засідання не з'явився хоча про час та місце судового засідання повідомлялись належним чином (через оголошення в пресі), про причину неявки суд не повідомили. В зв'язку із чим зі згоди позивача та його представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Від представника третьої особи-органу опіки та піклування Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради Скобало С.Й. на адресу суду поступила заява про розгляд справи без їхньої участі, а вирішення спору відносять на розгляд суду.
Преставник третьої особи Сектор громадянства і реєстрації фізичних осіб Шевченківського РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській області у судове засідання не з'явився про причину неявки суд не повідомив.
Заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
У відповідності до ст. 391 ЦК України власник може вимагати усунення будь-яких порушень його прав в користуванні своїм майном.
Згідно вимог ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Судом встановлено, що відповідно до п. 6 договіру купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, укладеного 19.03.2008 р. між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 продавець (ОСОБА_2) зобов'язується звільнити будинок. Оплатити всі комунальні платежі до 01 квітня 2008 року, знятися з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у даному будинку. А покупець (ОСОБА_1) дає згоду на виконання зазначених дій.
Оцінюючи зібрані у справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, неповнолітньої ОСОБА_4 інтереси якої представляє ОСОБА_2, треті особи Відділ опіки і піклування Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради, Сектор громадянства і реєстрації фізичних осіб Шевченківського РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській області про усунення перешкод у користуванні житлом та зняття з реєстрації є підставним та підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 380, 391, 526, 656 ЦК України ст. 150 ЖК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, неповнолітньої ОСОБА_4 інтереси якої представляє ОСОБА_2, треті особи Відділ опіки і піклування Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради, Сектор громадянства і реєстрації фізичних осіб Шевченківського РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській області про усунення перешкод у користуванні житлом та зняття з реєстрації - задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_2, яка діє від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_4 та ОСОБА_3, не чинити перешкоди ОСОБА_1 у користуванні будинком АДРЕСА_1 та скасувати реєстрацію проживання відповідачів за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м. Львова шляхом подання в десятиденний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги або в порядку, передбаченому ч.4 ст.295 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Едер П.Т.