Справа № 2-262/10
ІМ?ЯМ УКРАЇНИ
14 червня 2010 року Троїцький районний суд Луганської області у складі:
головуючого судді Суського О.І.,
при секретарі Кім Т.Ф.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, -
З позовом до суду звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, в якому в обґрунтування позовних вимог зазначено, що 16 квітня 2010 року в позивач купи у відповідача житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами, який розташовано в АДРЕСА_1, що підтверджується укладенням та підписанням сторонами відповідного договору купівлі-продажу зазначеного нерухомого майна. Нотаріально посвідчити відповідний договір купівлі-продажу не мають можливості, так як вказаний будинок належав померлому батькові відповідача, ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Відповідач до теперішнього часу після смерті свого батька не оформив спадщину у встановленому порядку та відмовляється її оформити. Посилаючись на скрутне матеріальне становище, у зв'язку з чим відсутні належні підстави для нотаріального посвідчення вказаного правочину і позивач не має змоги оформити право власності на вказаний будинок на своє ім?я, так як за вказаних обставин на даний момент це не можливо без рішення суду.
У попередньому судовому засіданні позивач просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі і визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, так як вважає, що він придбав вказаний будинок у власність сплативши відповідну суму відповідачу, що підтверджується підписанням відповідного договору купівлі-продажу відповідними розписками.
Відповідач у попередньому судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечує, вказав, що на даний момент до позивача будь-яких претензій не має.
Суд, вислухавши сторони, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом було встановлено, що між позивачем та відповідачем дійсно було досягнуто домовленість на передачу останнім позивачу вищевказаного житлового будинку і надвірних побудов у власність, за що позивач сплатив відповідачу домовлену суму за будинок, у зв'язку з чим було виконано відповідний договір купівлі-продажу, зазначений будинок належав померлому батькові відповідача. Відповідач до теперішнього часу після смерті батька не оформив спадщину у встановленому порядку, мотивуючи вказане браком коштів для цього.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст.1268 ч.1 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Відповідно до ст. 1261 ч. 1 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Вивчивши обставини справи, суд вважає, що позивач набуває право власності законним шляхом, так як між позивачем та відповідачем був укладений відповідний договір купівлі-продажу, згідно з яким останній прийняв гроші і передав позивачу у власність житловий будинок, що відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України є підставою для визнання цього договору дійсним у судовому порядку. Також судом було встановлено, що відповідач має усі належні підстави розпоряджатися зазначеним будинком, так як цей будинок входить до спадкового майна, яке має належати відповідачу після смерті його батька, тому, враховуючи, що відповідач на даний момент позовні вимоги визнав у повному обсязі, суд, на підставі ст.328, ст. 1268 ч. 1, ст. 1261 ч. 1, ст. 220 ч.2 ЦК України, згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України та п. 4 Постанови Пленуму Верховного суду України № 5 від 12.06.2009 року,
Керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку від 16 квітня 2010 року, за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя