Справа № 2о-38
2010р.
06 травня 2010 року Первомайський міський суд Луганської області
у складі: головуючого судді Русанової Т.Т.,
при секретарі Шалімовій Ю.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за заявою Управління економіки Первомайської міської ради про передачу у комунальну власність безхазяйну нерухому річ: нежитлову будівлю, -
Заявник Управління економіки Первомайської міської ради звернулося до суду з даною заявою в якій посилається на те, що 26.01.2009 р. до управління економіки Первомайської міської ради надійшла заява депутата міської ради Клименко О.В., в якому вона зазначила, що у Заводському провулку м. Первомайська, біля футбольного поля, знаходиться нежитлова будівля, яка раніше використовувалася як підсобне приміщення для спортсменів, з ознаками безхазяйності. Вона просила вирішити питання про прийняття цієї будівлі до комунальної власності територіальної громади м. Первомайська згідно з діючим законодавством.
Це безхазяйне нерухоме майно являє собою одноповерхову нежитлову будівлю приблизною площею 55 кв.м., розташованою між житловими будинками № 14 та № 18 Заводського провулку м. Первомайська. Двері будівлі металеві, вікна закладені цеглою та заґратовані, стіни оштукатурені.
Управлінням економіки у місцевій газеті «Надежда» від 05.02.2009 р. № 6 було надруковано оголошення такого змісту: «Нежилое помещение , ранее используемое как подсобное помещение для спортсменов, расположенное между жилыми домами № 14 и № 18 по Заводскому переулку г. Первомайска, имеет признаки бесхозного. Лиц, имеющих правоустанавливающие документы на это помещение, просим обратиться в управление экономики исполкома Первомайского городского сонета (комната № 11)».
До теперішнього часу ніхто з цього питання до управління економіки не звернувся.
Згідно з листом Первомайського МГБТІ від 17.03.2010 р. № 156 05.02.2009 р. на підставі оголошення в газеті «Надежда» від 05.02.2009 р. Первомайським МГБТІ було взято на облік безхазяйне нерухоме майно - нежитлова будівля, розташована між житловими будинками № 14 та № 18 по Заводському провулку м. Первомайська.
На підставі ч. 2 ст. 335 ЦК України після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Згідно з пунктами 2.1.11, 2.2.30, 2.2.33, 2.2.34 Положення про управління економіки виконкому Первомайської міської ради, затвердженого рішенням Первомайської міської ради від 22.05.2009 р. № 37/7, управління економіки здійснює контроль за ефективністю використання комунального майна, а також приймає заходи до його росту та поповнення, збереження та удосконалення міської інфраструктури, готує пропозиції міській раді по забезпеченню ефективного використання майна, яке знаходиться у комунальній власності, вносить пропозиції власникам майна по його відчуженню у власність міста, а також розділяє питання про передачу комунального майна іншим власникам , здійснює методичне керівництво з питань управління майном.
Просить передати у комунальну власність Первомайської територіальної громади безхазяйну нерухому річ: нежитлову будівлю, розташовану між житловими будинками № 14 та № 18 Заводського провулку м. Первомайська.
Представник заявника Ротач О.В. в суді заяву підтримала та пояснила, що зазначена будівля за даними інвентар бюро ні за ким не зареєстрована, попередній власник невідомий, підприємства які розташовані в тому районі, зокрема завод «ім. К.Маркса» на цю будівлю правовстановлюючих документів не має. До оголошення в газеті і після оголошення в газеті розшуки власника результатів не дали, ніхто на цю будівлю не претендує. Будівля знаходиться в досить задовільному стані, після переходу в комунальну власність може бути передана в оренду чи продана для поповнення місцевого бюджету.
Дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника, або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
В суді встановлено:
Відповідно до довідки Первомайського міського госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації за заявою управління економіки Первомайської міської ради від 05.02.2009 р. № 125-К на підставі оголошення в газеті «Надежда» від 05.02.2009 р. було взято на облік безхазяйне нерухоме майно - нежитлова будівля, розташована між житловими будинками № 14 та № 18 по Заводському провулку в м. Первомайську (с.6).
В друкованому засобі масової інформації - регіональному щотижневику «Надежда» № 6 (520) від 05.02.2009 року надруковане оголошення про те, що нежитлове приміщення, між будинками № 14 и № 18 по Заводському провулку м. Первомайска, має ознаки безхазяйності. Осіб, які мають правовстановлюючі документи на це приміщення, просять звернутися до управління економіки Первомайського міськвиконкому (с. 5).
Таким чином, зазначена нежитлова будівля не має власника, на право набувальної давності на цю будівлю також ніхто не претендує. Більше року об'єкт нерухомості перебуває на обліку органу що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про взяття нерухомої речі на облік населення регіону повідомлене через друковані засоби масової інформації, тобто є всі підстави для визнання нежитлової будівлі між будинками № 14 та № 18 по Заводському провулку в м. Первомайську, безхазяйною та передачі її у комунальну власність Первомайської міської територіальної громади.
На підставі викладеного та керуючись ст. 335 ЦК України, ст. 272, 273 ЦПК України ,-
Заяву управління економіки Первомайської міської ради задовольнити.
Визнати нежитлову будівлю, розташовану між житловими будинками № 14 та № 18 Заводського провулку м. Первомайська, безхазяйною та передати її у комунальну власність Первомайської міської територіальної громади.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Русанова Т.Т.