ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
0,2
про повернення позовної заяви
м. Київ
31.01.2022Справа № 910/21537/21
За позовом Акціонерного товариства «Банк «Українській капітал» (03062, м. Київ, проспект Перемоги, буд. 67; ідентифікаційний код: 22868414)
До 1) Приватного акціонерного товариства «ТУТКОВСЬКИЙ» (04114, м. Київ, вул. Дубровицька, буд. 28; ідентифікаційний код: 01431334)
2) Державного реєстратора прав на нерухоме майно Комунального підприємства «РЕЄСТРАТОР» Нікітіної Юлії Володимирівни (02096, м. Київ, вул. Крупської, буд. 10; ідентифікаційний код: 42467740
Про визнання протиправним та скасування рішень державного реєстратора та поновлення реєстрації права власності
Суддя Бондаренко-Легких Г.П.
Без виклику представників сторін.
Акціонерне товариство «Банк «Українській капітал» (далі - позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Приватного акціонерного товариства «ТУТКОВСЬКИЙ» (далі - відповідач-1) та Державного реєстратора прав на нерухоме майно Комунального підприємства «РЕЄСТРАТОР» Нікітіної Юлії Володимирівни (далі - відповідач-2) про визнання протиправним та скасування рішень державного реєстратора та поновлення реєстрації права власності.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 04.02.2019 в зв'язку з невиконанням Товариством з обмеженою відповідальністю «Тутковський інтегровані рішення» як позичальником та відповідачем-1 як іпотекодавцем, протягом 30-ти днів з дня отримання вимог позивача (іпотекодержателя) про усунення порушень договору №710 про відкриття траншевої кредитної лінії від 20.02.2013, укладеного позичальником в розмірі 28016810,53 грн, позивачем на підставі іпотечного договору та договору купівлі - продажу прав вимоги від 29.04.2015 набуто право власності на предмет іпотеки, про що державним реєстратором прав на нерухоме майно Комунального підприємства «Благоустрій Шевченківського району» Соколянським Дмитром Вікторовичем прийнято відповідні рішення та внесено до реєстру відповідні записи.
Не погоджуючись із набуттям позивачем права власності на предмет іпотеки відповідач-1 звернувся до Міністерства юстиції України зі скаргою на рішення державного реєстратора Соколянського Д.В. від 04.02.2019, в якій просив скасувати їх, проте 25.03.2019 у задоволенні зазначеної скарги відповідачу - 1 було відмовлено.
В подальшому 27.03.2019 відповідач-1 звернувся до відповідача-2 із заявою про скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо предмета нерухомості, підставою для пред'явлення якої стало повідомлення уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Український професійний банк» адресоване ТОВ «Надра інтегровані рішення» (ТОВ «Тутковський інтегровані рішення») про визнання нікчемним договору купівлі-продажу прав вимоги від 29.04.2015, а також акта приймання-передачі прав вимог до нього.
27.03.2019 відповідачем-2 за результатами розгляду заяви відповідача - 1 прийнято рішення про скасування вказаних записів, за якими скасовані записи про право власності позивача за номером: 1) 30122833 від 04.02.2019 на об'єкти нерухомого майна за реєстраційним номером 42915980000 та відновлено запис про право власності відповідача-1 за номером 683410 від 16.04.2013 на цей об'єкт нерухомого майна; 2) 30122067 від 04.02.2019 на об'єкти нерухомого майна за реєстраційним номером 42890680000 та відновлено запис про право власності відповідача-1 за номером 683049 від 16.04.2013 на цей об'єкт нерухомого майна; 3) 30121218 від 04.02.2019 на об'єкти нерухомого майна за реєстраційним номером 42862080000 та відновлено запис про право власності відповідача-1 за номером 682575 від 16.04.2013 на цей об'єкт нерухомого майна; 4) 30120650 від 04.02.2019 на об'єкти нерухомого майна за реєстраційним номером 4282798000 та відновлено запис про право власності відповідача-1 за номером 682023 від 16.04.2013 на цей об'єкт нерухомого майна; 5) 30120117 від 04.02.2019 на об'єкти нерухомого майна за реєстраційним номером 4282798000 та відновлено запис про право власності відповідача-1 за номером 681138 від 16.04.2013 на цей об'єкт нерухомого майна; 6) 30119663 від 04.02.2019 на об'єкти нерухомого майна за реєстраційним номером 42550880000 та відновлено запис про право власності відповідача-1 за номером 677834 від 16.04.2013 на цей об'єкт нерухомого майна.
Позивач із рішенням відповідача - 2 про скасування не погоджується, вважає його протиправним та прийнятим з порушенням вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», оскільки його було прийнято поза межами наданих відповідачу-2 цим законом повноважень, на підставі неналежних документів, поданих суб'єктом, який за законом не мав права на подання відповідної заяви.
У зв'язку з викладеним позивач просить:
1) визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Комунального підприємства «Реєстратор» Нікітіної Юлії Володимирівни про скасування, індексний номер: 46180434 від 27.03.2019 за яким:
- скасовано запис про право власності Публічного акціонерного товариства «БАНК «Українській капітал» за номером: 30122833 від 04.02.2019 на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером: 42915980000 - ГРП, загальною площею: 36, 00 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Дубровицька, будинок 28;
- скасовано запис про право власності Публічного акціонерного товариства «БАНК «Українській капітал» за номером: 30122067від 04.02.2019 на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером: 4281598000 - насосна станція оборотного водопостачання (літера Ж), загальною площею: 1039, 1 ка.м., що знаходится за адресою:м. Київ, вулиця Дубровицька, будинок 28;
- скасовано запис про право власності Публічного акціонерного товариства «БАНК «Українській капітал» за номером: 30121218 від 04.02.2019 на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером: 4286208000 - склад сипучих матеріалів, загальною площею: 60 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Дубровицька, будинок 28;
- скасовано запис про право власності Публічного акціонерного товариства «БАНК «Українській капітал» за номером: 30120650 від 04.02.2019 на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером: 4282798000 - естакаду (з кранбалкою 5т.), загальною площею: 84 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Дубровицька, будинок 28;
- скасовано запис про право власності Публічного акціонерного товариства «БАНК «Українській капітал» за номером: 30120117 від 04.02.2019 на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером: 4269698000 - виробничий одноповерховий корпус №2 (літера 3), загальною площею: 2250, 5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Дубровицька, будинок 28;
- скасовано запис про право власності Публічного акціонерного товариства «БАНК «Українській капітал» за номером: 30119663 від 04.02.2019 на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером: 42550880000 - майновий комплекс, загальною площею: 8595, 4 кв.м., до складу якого входять: корпус «Б» зі вставкою «АВ», загальною площею: 2416, 00 кв.м., літера Б; корпус «В» завставкою «ВГ», загальною площею:2461, 00 кв.м., літера В;корпус «Г» зі вставкою «ВГ», загальною площею:3148,90 кв.м., літера Г; центральна котельня, загальною площею: 569, 50 кв.м., літера Д, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Дубровицька, будинок 28;
2) Поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи за номером:
- 30122833 про державну реєстрацію прав власності за Публічного акціонерного товариства «БАНК «Українській капітал», на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером: 4291598000 - ГРП, загальною площею: 36, 00 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Дубровицька, будинок 28, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45342822 від 04.02.2019 державного реєстратора прав на нерухоме майно комунального підприємства «Благоустрій Шевченківського району» Соколянського Дмитра Вікторовича;
- 30122067 про державну реєстрацію прав власності за Публічного акціонерного товариства «БАНК «Українській капітал», на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером: 4291598000 - насосна станція оборотного водопостачання (літера Ж), загальною площею: 1039, 1 ка.м., що знаходится за адресою: м. Київ, вулиця Дубровицька, будинок 28, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45341981 від 04.02.2019 державного реєстратора прав на нерухоме майно комунального підприємства «Благоустрій Шевченківського району» Соколянського Дмитра Вікторовича;
- 30121218 про державну реєстрацію прав власності за Публічного акціонерного товариства «БАНК «Українській капітал», на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером: 42862080000 - склад сипучих матеріалів, загальною площею: 60 кв.м., що знаходится за адресою: м. Київ, вулиця Дубровицька, будинок 28, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45341082 від 04.02.2019 державного реєстратора прав на нерухоме майно комунального підприємства «Благоустрій Шевченківського району» Соколянського Дмитра Вікторовича;
- 30120650 про державну реєстрацію прав власності за Публічного акціонерного товариства «БАНК «Українській капітал», на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером: 4282798000 - естакаду (з кранбалкою 5т.), загальною площею: 84 кв.м., що знаходится за адресою: м. Київ, вулиця Дубровицька, будинок 28, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45340440 від 04.02.2019 державного реєстратора прав на нерухоме майно комунального підприємства «Благоустрій Шевченківського району» Соколянського Дмитра Вікторовича;
- 30120117 про державну реєстрацію прав власності за Публічного акціонерного товариства «БАНК «Українській капітал», на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером: 42696980000 - виробничий одноповерховий корпус №2 (літера 3), загальною площею: 2250, 5 кв.м., що знаходится за адресою: м. Київ, вулиця Дубровицька, будинок 28, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45339882 від 04.02.2019 державного реєстратора прав на нерухоме майно комунального підприємства «Благоустрій Шевченківського району» Соколянського Дмитра Вікторовича;
- 30119663 про державну реєстрацію прав власності за Публічного акціонерного товариства «БАНК «Українській капітал», на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером: 42550880000 - майновий комплекс, загальною площею: 8595, 4 кв.м., до складу якого входять: корпус «Б» зі вставкою «АВ», загальною площею: 2416, 00 кв.м., літера Б; корпус «В» завставкою «ВГ», загальною площею:2461, 00 кв.м., літера В;корпус «Г» зі вставкою «ВГ», загальною площею:3148,90 кв.м., літера Г; центральна котельня, загальною площею: 569, 50 кв.м., літера Д, що знаходится за адресою: м. Київ, вулиця Дубровицька, будинок 28, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45339384 від 04.02.2019 державного реєстратора прав на нерухоме майно комунального підприємства «Благоустрій Шевченківського району» Соколянського Дмитра Вікторовича.
Також позивач просить стягнути з відповідача понесені судові витрати.
13.01.2022 Господарський суд міста Києва ухвалою залишив позовну заяву без руху та надав позивачеві п'ятиденний строк для усунення недоліків позовної заяви шляхом:
- подання до суду письмової заяви на виконання ухвали із зазначенням вірної електронної адреси відповідача-1 відповідно до інформації з ЄДР;
- подання до суду письмової заяви на виконання ухвали із доданням до неї письмового обґрунтування наявності підстав для об'єднання позовних вимог (щодо доцільності об'єднання позовних вимог та впливу такого об'єднання на швидкість вирішення спору);
- подання до суду письмової заяви на виконання ухвали із доданням до неї письмового обґрунтування щодо вимог, пред'явлених до ПрАТ «Тутковський» та уточнити кому з відповідачів позивачем заявлені вимоги щодо поновлення записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
- подання до суду письмової заяви на виконання ухвали із доданням до неї доказів наявності у особи, яка підписала позовну заяву, відповідних повноважень.
Однак, 18.01.2022 до Господарського суду міста Києва надійшла заява про відкликання позову, яка підписана представником позивача - адвокатом Пекар А. О., яка здійснює представництво інтересів на підставі ордеру АІ №1188744 від 24.12.2021, що виписаний згідно Договору про надання правничої допомоги від 11.08.2021. Судом встановлено, що обсяг повноважень адвоката, в тому числі на підписання заяви про відкликання позову передбачений п. 1.2. Договору та складеним у відповідності до п. 3.1. Договору Завданням №8 від 15.12.2021 (п. 1.1. Завдання).
В поданій заяві представник позивача керуючись п. 3 ч. 5 ст. 174 ГПК України вважає за необхідне відкликати позовну заяву до постановлення ухвали про відкриття провадження у справі та просить повернути позовну заяву з додатками позивачеві.
Частина 1 статті 14 ГПК України встановлює, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Частина 2 статті 14 вказаної статті встановлює, що учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.
Пунктом 3 частини 5 статті 174 ГПК України суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи також у разі, якщо до постановлення ухвали про відкриття провадження у справі від позивача надійшла заява про врегулювання спору або заява про відкликання позовної заяви.
Керуючись пунктом 3 частиною 5 статті 174, статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Суд
1. Повернути позовну заяву (зареєстрована за № 21537/21) з додатками Акціонерного товариства «Банк «Українській капітал» до Приватного акціонерного товариства «ТУТКОВСЬКИЙ» та Державного реєстратора прав на нерухоме майно Комунального підприємства «РЕЄСТРАТОР» Нікітіної Юлії Володимирівни про визнання протиправним та скасування рішень державного реєстратора та поновлення реєстрації права власності позивачеві.
2. Звернути увагу заявника (позивача), що згідно ч. 8 ст. 174 ГПК України повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку.
3. Згідно з ч. 2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена у порядку, встановленому статтею 256 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Г.П. Бондаренко - Легких