ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
13.01.2022Справа № 910/11827/21
Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Головіної К. І., при секретарі судового засідання Сабалдаш О. В., розглянувши у порядку загального позовного провадження господарську справу
за позовною заявою Приватного акціонерного товариства "Агрофірма "Квіти України"
до Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву
третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Міністерство розвитку громад та територій
про визнання договору оренди переукладеним
за участю представників:
від позивача: Строкань О. В.
від відповідача: Максюта Е. А.
від третьої особи: Єжкун Т. В.
вільний слухач: Герасименко О. В.
До Господарського суду міста Києва з позовом звернулось Приватне акціонерне товариство "Агрофірма "Квіти України" (далі - ПрАТ "Агрофірма "Квіти України", позивач) до Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву (далі - РВ ФДМУ, відповідач) про визнання переукладеним договору оренди цілісного (єдиного) майнового комплексу Державної агрофірми «Квіти України» № 4086ЦМК від 24.09.2008, укладеного сторонами.
У обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що відповідачем було відмовлено у продовженні строку дії вказаного договору оренди на той самий термін і на тих самих умовах з огляду на те, що обумовлений майновий комплекс відповідач запланував використовувати в інтересах балансоутримувача для власних потреб.
У позові, посилаючись на Закон України «Про оренду державного і комунального майна» (в новій редакції, що діє з 01.02.2020) та Порядок передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 483 від 03.06.2020, позивач просить визнати переукладеним договір оренди у запропонованій ним редакції без проведення аукціону.
Разом із позовом ПрАТ "Агрофірма "Квіти України" подало заяву про забезпечення позову, у якій ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.07.2021 було відмовлено, з підстав, зазначених у цій ухвалі.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.08.2021 вказану позовну заяву було прийнято до розгляду, справу вирішено розглядати в порядку загального позовного провадження, сторонам надана можливість реалізувати свої процесуальні права та обов'язки. Цією ж ухвалою до участі у справі була залучена третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Міністерство розвитку громад та територій (далі - Мінрегіон, третя особа).
У строк, визначений законом, відповідач (РВ ФДМУ по місту Києву) надав суду відзив, у якому проти позову заперечив, вказав на його необґрунтованість, оскільки у червні 2018 року Мінрегіон своїм листом висловив позицію щодо припинення договору оренди після закінчення його дії та повернення об'єкта оренди у державну власність у встановленому законом порядку. Однак, позивач фактично не повернув об'єкт оренди та продовжує користуватись ЦМК, за що він вносить оренду плату. Також відповідач, посилаючись на лист Мінрегіону від 07.07.2020, яким запропоновано розглянути звернення позивача щодо подальшої оренди ЦМК, зазначив, що переукладення договору може бути здійснене лише за умови дотримання позивачем ст. 14 Закон України «Про оренду державного і комунального майна» (в новій редакції, що діє з 01.02.2020) за наявності необхідного обсягу документів, визначеного у цій нормі закону, що не був наданий позивачем. Отже, на думку відповідача, відсутні підстави для переукладення договору оренди ЦМК Державної агрофірми "Квіти України".
У підготовчому засіданні представник третьої особи (Мінрегіону) заявив клопотання про витребування від ПрАТ "Агрофірма "Квіти України" належним чином завірених копій листа позивача № 23/03-21 від 23.03.2021 та доказів його направлення РВ ФДМУ по місту Києву, а також про витребування від відповідача належним чином завіреної копії звіту про незалежну оцінку вартості майна, складеного суб'єктом оціночної діяльності ПП «Гарант-експерт». Розглянувши вказане клопотання, суд ухвалою, занесеною до протоколу судового засідання від 04.11.2021, відмовив у його задоволенні, виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 1, 3, 4 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.
Згідно із ч. 3 ст. 80 ГПК, відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.
Статтею 81 ГПК України встановлено право учасника справи у разі неможливості самостійно надати докази подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
Так, в ухвалі Господарського суду міста Києва від 18.08.2021 третій особі було запропоновано надати суду письмові пояснення (з додатками) стосовно заявленого позову протягом 10 днів з дня отримання заяв по суті позову відповідно до ст. 168 ГПК України. Також зазначено, що подання сторонами клопотань, заяв, пояснень, додаткових письмових доказів, висновків експертів може бути здійснене до суду у строк до 24.09.2021.
Разом з тим, у визначений процесуальним законом строк, третьою особою до суду письмових пояснень не надано, а із клопотанням про витребування доказів Мінрегіон звернувся лише 27.10.2021 та за відсутності клопотання про поновлення строку для його подання.
Також відповідно до ч. 2 ст. 81 ГПК у клопотанні про витребування судом доказів мало бути зазначено, зокрема, обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Разом з тим у своєму клопотанні Мінрегіон не зазначив, яке доказове значення мають лист позивача та звіт про незалежну оцінку, які він просить витребувати, також не вказав, яких заходів Мінрегіон вжив для отримання заявлених ним доказів самостійно, не надав доказів вжиття таких заходів.
За таких обставин суд вирішив, що підстав для задоволення клопотання третьої особи про витребування доказів немає. Водночас, на дослідження суду позивачем були надані копія листа ПрАТ "Агрофірма "Квіти України" № 23/03-21 від 23.03.2021 та копія звіту про незалежну оцінку вартості майна, складеного суб'єктом оціночної діяльності ПП «Гарант-експерт».
Крім того, у підготовчому засіданні (04.11.2021) Мінрегіон заявив усне клопотання про продовження процесуального строку для подачі третьою особою пояснень. Розглянувши вказане клопотання, суд ухвалою, занесеною до протоколу судового засідання від 04.11.2021, залишив його без задоволення, виходячи з того, що строк на подання письмових пояснень третьою особою може бути поновленим, а не продовженим, оскільки цей строк встановлюється не судом, а законом (ст. 168 ГПК України).
Так, відповідно до ст. 119 ГПК України, суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення. Встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду. Якщо інше не встановлено законом, заява про поновлення процесуального строку, встановленого законом, розглядається судом, у якому належить вчинити процесуальну дію, стосовно якої пропущено строк, а заява про продовження процесуального строку, встановленого судом, - судом, який встановив строк, без повідомлення учасників справи. Одночасно із поданням заяви про поновлення процесуального строку має бути вчинена процесуальна дія (подані заява, скарга, документи тощо), стосовно якої пропущено строк.
Згідно зі ст. 118 ГПК України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Судом було встановлено, що з часу відкриття провадження у справі (18.08.2021) у третьої особи було достатньо часу, визначеного законом, для реалізації власних процесуальних прав, якими третя особа не скористалась за відсутності поважних причин. У той же час, будь-яких причин пропуску такого строку третя особа не навела. Також третя особа, заявивши клопотання про продовження строку, не вчинила процесуальної дії, стосовно якої пропущено строк, тобто не надала письмових пояснень по суті позову.
За таких обставин суд вважав, що підстав для продовження процесуального строку для подачі третьою особою письмових пояснень немає.
Крім того, під час розгляду справи по суті третя особа подала клопотання про долучення доказів до матеріалів справи, які суд ухвалами від 02.12.2021 та від 13.01.2022, занесеними до протоколів судового засідання, залишив без розгляду на підставі ч. 2 ст. 207 ГПК України, як такі, що були подані з пропуском визначеного законом процесуального строку для їх подання.
У судовому засіданні, призначеному для розгляду справи по суті, представник позивача заявлені вимоги підтримав та обґрунтував, просив їх задовольнити.
Представники відповідача у судовому засіданні проти позову заперечив з підстав, указаних у відзиві, просив відмовити у його задоволенні.
Представник третьої особи вважав, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, усно зазначив, що балансоутримувач ЦМК (Мінрегіон) запланував у майбутньому використовувати об'єкт оренди для власних потреб.
Суд, розглянувши заяви учасників справи по суті позову, заслухавши пояснення їх представників та дослідивши наявні в матеріалах справи докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Установлено, що 24.09.2008 між РВ ФДМУ по місту Києву (орендодавець) та АТ "Квіти України" (орендар) був укладений договір оренди цілісного майнового комплексу Державної агрофірми "Квіти України" № 4086ЦМК (далі - договір оренди). За умовами вказаного договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування майно, що належить до державної власності - цілісний майновий комплекс Державної агрофірми "Квіти України" (далі - ЦМК), склад і вартість якого визначені відповідно до акту оцінки, зведеним актом інвентаризації та передавальним балансом підприємства (п. 1.1).
Згідно з п. 2.1, 2.2 договору орендар вступає у строкове платне користування підприємством у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі підприємства. Власником підприємства залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди.
Строк дії договору 10 років - з 24.09.2008 до 24.09.2018 включно (п. 10.1 договору).
Як вбачається із матеріалів справи, на виконання умов договору оренди, РВ ФДМУ по місту Києву передало, а АТ "Квіти України" прийняло в строкове платне користування державне нерухоме майно - цілісний майновий комплекс Державної агрофірми "Квіти України", що підтверджується актом приймання-передавання від 24.09.2008.
23.07.2012, у зв'язку зі зміною найменування орендаря та приведення статутних документів до вимог Закону України «Про акціонерні товариства», між ПрАТ "Агрофірма "Квіти України" та РВ ФДМУ по місту Києву був укладений договір № 4086/02 про внесення змін до договору оренди ЦМК № 4086ЦМК від 24.09.2008, яким змінено назву та юридичну адресу орендаря.
Додатковими угодами від 17.01.2013, від 28.02.2013 та від 18.09.2013 до договору оренди сторони погодили зміни щодо орендної плати та відповідальності орендаря у разі неналежної її сплати.
Також установлено, що 07.08.2018, з метою продовження строку дії договору оренди, ПрАТ "Агрофірма "Квіти України" звернулось до РВ ФДМУ по місту Києву з листом № 07/08-18, у якому просило продовжити строк дії договору оренди № 4086ЦМК від 24.09.2008 на той самий термін і на тих самих умовах, що були передбачені договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження договору. У цьому ж листі орендар вказав, що ПрАТ "Агрофірма "Квіти України" своєчасно та в повному обсязі сплачує податки і збори як до державного, так і до місцевого бюджетів. Крім того, повідомив, що на виконання п. 1.3 договору орендар викупив у ДАФ "Квіти України" рослинну продукцію, а на виконання п. 4.1, 4.2, 4.6 - здійснив амортизаційні поліпшення.
Із аналогічним листом № 14/08-18 позивач звернувся до Мінрегіону 14.08.2018, у якому вказав про належне виконання орендарем своїх зобов'язань за договором, зокрема, сплати орендних платежів, здійснення платежів до державних та місцевих бюджетів, вчинення заходів щодо відновлення (поліпшення) нерухомого майна. У своєму листі позивач просив Мінрегіонбуд продовжити строк дії договору оренди № 4086ЦМК від 24.09.2008 на той самий термін і на тих самих умовах, передбаченими укладеним раніше договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження договору.
На вказані листи орендар не отримав відповідей ні від РВ ФДМУ, ні від Мінрегіону, тому 10.10.2018 повторно звернувся до РВ ФДМУ по місту Києву з листом, у якому просив продовжити строк дії договору оренди ЦМК на той самий термін і на тих самих умовах.
У відповідь на вказану пропозицію, РВ ФДМУ по місту Києву листом від 22.10.2018 повідомило орендаря про отримання від Мінрегіону листа № 7/21-5762 від 11.06.2018, до сфери управління якого належить орендований ЦМК, у якому Мінрегіон зазначив про необхідність припинення дії договору оренди № 4086ЦМК від 24.09.2008, після закінчення терміну на який його було укладено, та вказав, що орендодавець не має можливості продовжити дію договору на наступний термін. Зважаючи на таку відповідь, з метою здійснення заходів, пов'язаних з поверненням майна, що перебувало в користуванні позивача, орендодавець просив надати кандидатури представників ПрАТ "Агрофірма "Квіти України" для участі в роботі спільної комісії по оцінці та розмежуванню майна, а також для участі в роботі інвентаризаційної комісії.
У подальшому (у вересні 2019) позивач знову просив РВ ФДМУ по місту Києву провести нараду з питань продовження дії договору оренди, у відповідь на що відповідач направив повідомлення № 30-06/9863 від 02.12.2019, у якому вказав про можливість надання своїх представників для участі у такій нараді за умови погодження Мінрегіоном питання про її проведення. Також у відповідь на лист позивача від 12.12.2019 Мінрегіон листом від 20.12.2019 повідомив ПрАТ "Агрофірма "Квіти України", що не вбачає необхідності у проведенні наради щодо продовження строку договору оренди з позивачем, оскільки Міністерством було прийняте рішення про передачу ЦМК на баланс ДП "Український карантинний розсадник".
Однак, вже у вересні 2020 Мінрегіон листом № 7/21/15712-20 від 18.09.2020 повідомив позивача у відповідь на чергове звернення ПрАТ "Агрофірма "Квіти України" про надання згоди на продовження терміну дії договору оренди від 18.06.2020, що комісією з розгляду питань оренди нерухомого державного майна, яке належить до сфери управління Мінрегіону, вирішено (протокол комісії № 1 від 26.06.2020 р.) взяти до уваги те, що позивач протягом строку дії договору оренди вчасно сплачував орендні та комунальні платежі за договором. У цьому листі Міністерство звернуло увагу позивача на необхідність розпочати нову процедуру оренди цілісного майнового комплексу у спосіб, встановлений законодавством.
Також за результатами звернення позивача до Мінрегіону від 14.01.2020, останній повідомив РВ ФДМУ по місту Києву про можливість подальшої оренди ЦМК з метою його ефективного використання та відсутність необхідності в його використанні для власних потреб (лист № 7/8/11408-20 від 07.07.2020). У цьому ж листі Міністерство запропонувало Регіональному відділенню розглянути звернення ПрАТ "Агрофірма "Квіти України" з цього питання.
Як зазначає позивач, врахувавши зміст листа Мінрегіону № 7/8/11408-20 від 07.07.2020 та № 7/21/15712-20 від 18.09.2020 і маючи бажання продовжити строк користування ЦМК на відповідній правовій підставі, ПрАТ "Агрофірма "Квіти України" здійснило інвентаризацію майна цілісного майнового комплексу Державної агрофірми "Квіти України". Зокрема, 30.09.2020 позивач отримав незалежну оцінку ринкової вартості ЦМК, а також рецензію від 19.11.2020 на звіт про незалежну оцінку вартості майна (ЦМК), надані РВ ФДМУ по місту Києву листом № 23/03-21 від 23.03.2021.
У свою чергу, РВ ФДМУ по місту Києву на підставі наказу № 24 від 12.01.2021 здійснило періодичний комплексний огляд об'єкта оренди щодо виконання умов договору оренди державного нерухомого майна № 4086ЦМК від 24.09.2008 та використання державного майна, переданого в оренду за цим договором ПрАТ "Агрофірма "Квіти України", за результатами якого був складений звіт про періодичний комплексний огляд об'єкта оренди від 15.02.2021.
07.04.2021 та 08.06.2021 ПрАТ "Агрофірма "Квіти України" звернулось до відповідача з листами про переукладення договору оренди цілісного майнового комплексу на умовах, що були визначені у договорі оренди, проте, РВ ФДМУ по місту Києву, посилаючись на ст. 14, 15 Закону України «Про оренду державного і комунального майна» (в новій редакції, що діє з 01.02.2020) та п. 40 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, листами від 26.05.2021 та 23.06.2021, відмовило позивачу у переукладенні договору оренди ЦМК з огляду на відсутність у діючому законодавстві правових підстав для продовження договору оренди єдиного майнового комплексу шляхом його переукладення без проведення аукціону.
Встановивши вказані фактичні обставини та перевіривши доводи сторін щодо наявності підстав для переукладення договору оренди, суд виходив з такого.
Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Спеціальним законом, що регулює організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств, установ та організацій, підприємств, заснованих на майні, що перебуває у державній та комунальній власності, є Закон України "Про оренду державного та комунального майна".
Як встановлено судом, на час укладення сторонами договору оренди діяв Закон України "Про оренду державного та комунального майна" у редакції від 10.04.1992 (який був чинний до 01.02.2020). Проте, 03.10.2019 був прийнятий Закон України "Про оренду державного та комунального майна" у новій редакції, який набрав чинності з 01.02.2020 та діяв на час спірних правовідносин.
За змістом пункту 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону у новій редакції договори оренди державного або комунального майна, укладені до набрання чинності цим Законом, продовжуються в порядку, передбаченому законодавством, яке діяло до дати набрання чинності цим Законом, до дати, яка наступить раніше: 1) набрання чинності рішенням Кабінету Міністрів України чи рішенням представницького органу місцевого самоврядування (щодо договорів оренди комунального майна, розташованого в межах відповідної територіальної громади), передбаченим абзацом п'ятим частини другої статті 18 цього Закону, 2) 1 липня 2020 року.
Після настання однієї з дат, яка відповідно до цього пункту наступить раніше, але у будь-якому випадку не раніше дня введення в дію цього Закону (01.02.2020), договори оренди продовжуються в порядку, визначеному цим Законом.
Звертаючись до суду з даним позовом, ПрАТ "Агрофірма "Квіти України" вказує, що РВ ФДМУ по місту Києву, відмовляючи у продовженні дії (переукладенні) договору оренди, порушило норми як Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у попередній редакції (що діяла до 01.02.2020), так і норми Закону в новій редакції, а тому, зважаючи на дію в часі нового закону, просить визнати договір оренди переукладеним на підставі Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у новій редакції та відповідно до Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, на тих самих умовах.
З урахуванням того, що спірні правовідносини у даній справі мали місце як на дату чинності Закону у попередній редакції, так і Закону у новій редакції вирішенню підлягає питання щодо застосованого до таких правовідносин законодавства та дії його у часі.
Відповідно до статті 58 Конституції України Закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.
Згідно з висновками щодо тлумачення змісту ст. 58 Конституції України, викладеними у рішеннях Конституційного Суду України від 13 травня 1997 № 1-зп, від 9 лютого 1999 № 1-рп/99, від 5 квітня 2001 № 3-рп/2001, від 13 березня 2012 № 6-рп/2012, закони та інші нормативно-правові акти поширюють свою дію тільки на ті відносини, які виникли після набуття законами чи іншими нормативно-правовими актами чинності; дію нормативно-правового акта в часі треба розуміти так, що вона починається з моменту набрання цим актом чинності і припиняється із втратою ним чинності, тобто до події, факту застосовується той закон або інший нормативно-правовий акт, під час дії якого вони настали або мали місце; дія закону та іншого нормативно-правового акта не може поширюватися на правовідносини, які виникли і закінчилися до набрання чинності цим законом або іншим нормативно-правовим актом.
Конституційний Суд України також висловив позицію, згідно з якою закріплення принципу незворотності дії нормативно-правового акта у часі на конституційному рівні є гарантією стабільності суспільних відносин, у тому числі відносин між державою і громадянами, породжуючи у громадян впевненість у тому, що їхнє існуюче становище не буде погіршене прийняттям більш пізнього закону чи іншого нормативно-правового акта (Рішення Конституційного Суду України від 13 травня 1997 року № 1-зп).
На підставі аналізу наведених вище рішень Конституційного Суду України, що містять офіційні тлумачення положень Основного Закону стосовно дії нормативно-правового акта у часі, доцільно зробити висновок про те, що судом під час розгляду справи має застосовуватися той нормативно-правовий акт, який набув чинності та залишається чинним на момент виникнення та припинення спірних правовідносин.
При цьому, суд зазначає, що особа може скористатися правом та механізмом реалізації відповідного права лише за законом, чинним на момент прояву реального бажання скористатися відповідним правом та механізмом. Виникнення права, яке не було реалізоване, не отримало жодних юридичних наслідків, а тому безпідставним є застосування закону, який втратив чинність на момент волевиявлення особи щодо реалізації певного права (до аналогічних висновків дійшов Верховний Суд у постанові від 6 березня 2018 у справі № 727/8049/17).
Водночас, особа повинна мати можливість закінчити реалізацію відповідного права за тими нормами, що діяли на момент початку реалізації відповідного права, навіть якщо до завершення реалізації права вони втратили чинність, лише у разі, якщо правовідносини стосовно реалізації певного права розпочато у період чинності нормативно-правового акта, за умови, що особа здійснила конкретні дії, що виражають її волевиявлення стосовно реалізації права (аналогічний висновок сформульований Верховним Судом у постанові від 19 червня 2018 у справі № 820/5348/17).
У даній справі суд враховує, що:
- зміст позовних вимог становить переукладення договору оренди на тих самих умовах, а не його продовження;
- своє право на переукладення договору оренди позивач пов'язує з датою 07.07.2020, тобто з датою повідомлення позивача Міністерством про можливість подальшої оренди цілісного майнового комплексу № 4086 з метою його ефективного використання і відсутності необхідності в його використанні для власних потреб, а також датою прийняття рішення Міністерством про необхідність переукладення договору оренди у спосіб, встановлений законодавством, про що позивача було повідомлено 18.09.2020;
- реалізовано таке право було позивачем лише 07.04.2021 з поданням відповідачу ряду документів (03.03.2021 року № 23/03-21) та заяви про переукладення договору оренди (лист № 07/04-21 від 07.04.2021).
Отже, за висновком суду не підлягає застосуванню до правовідносин щодо переукладення договору оренди Закон у попередній редакції як такий, що втратив чинність, - застосуванню підлягає Закон у новій редакції та інші нормативно правові акти, прийняті на виконання вказаного закону, зокрема Порядок передачі в оренду державного та комунального майна, затверджений постановою КМУ від 03.06.2020 року № 483.
У той же час, оцінка судом правовідносин в частині дії договору оренди, користування позивачем ЦМК має здійснюватися як з урахуванням Закону у попередній редакції, так і Закону у новій редакції.
Судом вже встановлено, що на час закінчення строку дії договору оренди (24.09.2018) та відмови орендаря у продовженні договору оренди (22.10.2018) діяв Закон України "Про оренду державного та комунального майна" у попередній редакції (чинний до 01.02.2020).
Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (у попередній редакції) договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.
Згідно з ч. 2 статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (у попередній редакції) у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Аналогічні умови були передбачені пунктом 10.5 укладеного сторонами договору оренди, за яким у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, що були передбачені цим договором з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього договору.
Як встановлено судом, договір оренди припинив свою дію у зв'язку із закінченням строку договору, на який його було укладено, - з 25.09.2018. При цьому підставою для відмови у його продовженні РВ ФДМУ по місту Києву (лист № 30-06/10288 від 22.10.2018) визначило повідомлення Мінрегіону (№ 7/21-5762 від 11.06.2018) про наявність заперечень з приводу такого продовження договору та про намір органу управління ЦМК використовувати зазначене майно для власних потреб.
Відповідно до частини 4 статті 9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (у попередній редакції) орендодавець відмовляє в укладенні договору оренди, зокрема у разі, якщо орган, уповноважений управляти майном, не дає згоди на укладення договору оренди. Отже, продовження терміну дії договору оренди могло відбутися за умови відсутності заперечень органу управління об'єктом оренди.
Так само, згідно з пунктом 30 частини 1 статті 6 Закону України "Про управління об'єктами державної власності" уповноважені органи управління відповідно до покладених на них завдань надають орендодавцям об'єктів державної власності згоду на оренду державного майна і пропозиції щодо умов договору оренди, які мають забезпечувати ефективне використання орендованого майна та здійснення на орендованих підприємствах технічної політики в контексті завдань галузі.
Відповідно до частини 3 статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (у попередній редакції) після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов'язки за договором, має переважне право, за інших рівних умов, на укладення договору оренди на новий термін, крім випадків, якщо орендоване майно необхідне для потреб його власника. У разі якщо власник має намір використовувати зазначене майно для власних потреб, він повинен письмово попередити про це орендаря не пізніше, ніж за три місяці до закінчення терміну договору.
Із системного аналізу наведених норм випливає, що обставинами, які необхідно встановити для правильного вирішення спору, є з'ясування підстав, що стали причиною для відмови уповноваженим органом управління у наданні згоди на продовження дії договору оренди, безпосередньо мети, з якою буде використовуватися об'єкт оренди уповноваженим органом управління, та в разі наявності наміру власника використовувати зазначене майно для власних потреб, встановити, чи повідомив власник орендаря про намір використовувати спірний об'єкт для власних потреб не пізніше ніж за три місяці до закінчення терміну договору.
Із матеріалів справи вбачається, що орган, уповноважений управляти майном за договором оренди № 4086ЦМК від 24.09.2008 (Мінрегіон), про свої заперечення проти продовження дії договору оренди (лист від 11.06.2018) повідомив не орендаря, а РВ ФДМУ по місту Києву (орендодавця). При цьому у вказаному листі Міністерство не вказало про свої наміри щодо використання об'єкта оренди для власних потреб (зазначив лише, що після закінчення дії договору об'єкт має бути повернутий у державну власність), що суперечить вищенаведеним вимогам ч. 3 статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна". Вказаний лист позивачу, як орендарю, не направлявся.
За таких обставин суд вважає, що третя особа (Мінрегіону) безпідставно та всупереч положенням Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (у попередній редакції) не надало позивачу згоду на продовження строку дії договору оренди № 4086ЦМК від 24.09.2008 на новий строк, а відповідач (РВ ФДМУ), зважаючи на відсутність такої згоди, - необґрунтовано відмовив орендарю у продовженні строку дії договору.
Разом з тим, із матеріалів справи вбачається, що у подальшому Мінрегіон листом від 07.07.2020 № 7/8/11408-20 запропонував відповідачу розглянути звернення ПрАТ "Агрофірма "Квіти України" щодо подальшої оренди ЦМК з метою його ефективного використання, зважаючи на відсутність необхідності у використанні майна для власних потреб. Також листом від 18.09.2020 Мінрегіонбуд повідомило ПрАТ "Агрофірма "Квіти України" про необхідність розпочати нову процедуру оренди цілісного майнового комплексу у спосіб, встановлений законодавством.
Отже, як встановлено судом, реалізацію свого права щодо подальшої оренди ЦМК позивачем було розпочато під час дії Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у попередній редакції, що діяла до 01.02.2020. Однак, враховуючи набрання чинності новою редакцією Закону про оренду та звернення позивача із заявою про переукладення договору оренди (лист № 07/04-21 від 07.04.2021), суд застосовує до спірних правовідносин норми Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у новій редакції, який набрав чинності з 01.02.2020.
Відповідно до ч. 2 ст. 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (у новій редакції) порядок передачі в оренду державного та комунального майна, включаючи особливості передачі його в оренду визначається Кабінетом Міністрів України.
Згідно з ч. 1, 4 ст. 16 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (у новій редакції) договір оренди формується на підставі примірного договору оренди, що затверджується Кабінетом Міністрів України - щодо майна державної власності. Особливості визначення умов передачі майна в оренду, в тому числі пам'яток архітектури та містобудування, укладення договорів оренди, встановлюються Порядком передачі майна в оренду та представницькими органами місцевого самоврядування щодо комунального майна.
За змістом положень частин 3, 4 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (у новій редакції) договори оренди можуть бути продовжені на той самий строк, на який вони були укладені, на підставі заяви орендаря про продовження договору, поданої орендодавцю не пізніше, ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди. Рішення про продовження договору оренди державного майна, передбаченого частиною другою цієї статті, і рішення про відмову у продовженні договору оренди державного майна приймаються орендодавцем.
Договори, що продовжуються відповідно до частини другої цієї статті, продовжуються на тих самих умовах, на яких були укладені договори оренди, що продовжуються, з урахуванням вимог цього Закону та Порядку передачі майна в оренду (ч. 7 ст. 18 вказаного Закону).
Відповідно до п. 134 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 483 від 03.06.2020 (далі - Порядок), продовження договорів оренди здійснюється за результатами проведення аукціону або без проведення аукціону в передбачених Законом випадках.
Орендар, що має право продовжити договір оренди без проведення аукціону, звертається до орендодавця із заявою про продовження договору оренди не пізніше, ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди. Заява подається шляхом заповнення електронної форми через особистий кабінет в електронній торговій системі. Орендар додає до заяви документи, передбачені пунктом 113 цього Порядку та звіт про оцінку майна. Рецензування звіту про оцінку майна здійснюється відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" (п. 136 Порядку).
Відповідно до п. 113 Порядку до заяви додаються для юридичних осіб - копія виписки із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань; документи, передбачені додатком 1.
Згідно з п. 141 Порядку рішення про продовження договору оренди без проведення аукціону або про відмову у продовженні договору оренди приймається відповідно до частин четвертої та п'ятої статті 18 Закону, згідно з якими рішення про продовження договору оренди державного майна, і рішення про відмову у продовженні договору оренди державного майна приймаються орендодавцем протягом 30 календарних днів. Рішення про відмову в продовженні договору оренди може бути прийнято у випадках, передбачених статтею 19 Закону, а також приймається у разі невідповідності орендаря вимогам, установленим статтею 4 Закону.
Відповідно до ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (у новій редакції) рішення про відмову у продовженні договору оренди може бути прийнято, зокрема, якщо орендоване приміщення необхідне для власних потреб балансоутримувача, які обґрунтовані у письмовому зверненні балансоутримувача, поданому ним орендарю. Іншими підставами для відмови у продовженні договору визначено випадки, передбачені статтею 7 цього Закону; якщо орендар, який бажає продовжити договір оренди майна в порядку, встановленому частиною другою статті 18 цього Закону, не надав звіт про оцінку об'єкта оренди у визначений цим Законом строк; якщо орендар порушував умови договору оренди та не усунув порушення, виявлені балансоутримувачем або орендодавцем у строк, визначений у приписі балансоутримувача та/або орендодавця; якщо орендар допустив прострочення сплати орендної плати на строк більше трьох місяців; якщо орендар станом на дату довідки балансоутримувача, передбаченої частиною шостою статті 18 цього Закону, має заборгованість зі сплати орендної плати або не здійснив страхування об'єкта оренди, чи має заборгованість зі сплати страхових платежів.
Разом з тим, відповідно до п. 142 Порядку якщо рішення про відмову у продовженні договору оренди приймається на підставі необхідності майна для власних потреб балансоутримувача, які обґрунтовані у письмовому зверненні балансоутримувача, поданому ним орендарю, то в такому рішенні повинно бути зазначено найменування та реквізити такого балансоутримувача.
Якщо необхідність балансоутримувача в такому майні для задоволення власних потреб припинилася, балансоутримувач повідомляє про це орендаря, якому було відмовлено у продовженні договору оренди на такій підставі, не пізніше ніж протягом десяти робочих днів з дня припинення такої необхідності.
Якщо такий орендар у разі відмови йому у продовженні договору оренди мав право на продовження зазначеного договору без аукціону, то договір оренди відповідного майна переукладається з таким орендарем на умовах, що були визначені в договорі, у продовженні якого було відмовлено, згідно з вимогами цього Порядку.
Тобто, чинним законодавством, що регулює передачу державного майна в оренду передбачений порядок переукладення договору оренди (без аукціону) за сукупності наступних умов:
- наявне звернення орендаря до орендодавця щодо продовження договору оренди без аукціону; орендарем подані необхідні документи, визначені Законом та Порядком, зокрема, витяг з ЄДР та звіт про оцінку майна з рецензією; відсутні порушення умов договору та заборгованість зі сплати орендних платежів; майно може бути орендоване за відсутності обмежень, визначених ст. 7 Закону;
- якщо орендарю було відмовлено у продовженні договору оренди у зв'язку із необхідністю використання майна балансоутримувачем;
- у балансоутримувача відпала необхідність у подальшому використовувати предмет оренди.
При цьому під час розгляду справи судом встановлено, що:
- 07.08.2018, тобто до закінчення строку дії договору оренди ЦМК, ПрАТ "Агрофірма "Квіти України" звернулось до орендодавця (РВ ФДМУ по місту Києву) із листом, у якому просило продовжити (без аукціону) договір оренди № 4086ЦМК від 24.09.2008;
- ПрАТ "Агрофірма "Квіти України" разом з листом № 23/03-21 від 23.03.2021 надала орендодавцю копію виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, копію звіту про оцінку ЦМК Державної Агрофірми "Квіти України", складений суб'єктом оціночної діяльності ПП «Гарант-Експерт» на замовлення орендаря, а також копію рецензії на звіт про незалежну оцінку вартості майна ЦМК від 19.11.2020;
- у позивача наявний Звіт про періодичний комплексний огляд об'єкта оренди від 15.02.2021, яким встановлено відсутність заборгованості за договором оренди та наявність всього майна, що передане в оренду товариства, тобто належність користування ЦМК зі сторони позивача;
- ЦМК не підпадає під заборону ст. 7 Закону про оренду у новій редакції;
- позивачу було відмовлено у продовженні договору оренди. При цьому, намір відповідача припинити договір оренди після закінчення його дії та вимогу повернути об'єкт оренди у державну власність, з урахуванням змісту подальших листів Міністерства щодо власного використання ЦМК, свідчить про те, що заперечення орендодавця у продовженні договору оренди грунтувались на бажанні (необхідності) використання зазначеного майна балансоутримувачем для власних потреб;
- відсутні будь-які претензії відповідача чи акти перевірки використання ЦМК протягом строку дії договору оренди, які б встановлювали чи підтверджували наявність інших підстав для відмови у продовженні строків, зокрема порушення умов договору оренди..
Отже, за висновком суду, позивач передбачених законом умов дотримався, а тому у нього виникло право на переукладення договору оренди відповідно до п. 142 вищевказаного Порядку, що підтверджується фактичними обставинами справи.
Також суд вважає за необхідне зазначити щодо балансоутримувача ЦМК, який у правовідносинах щодо переукладення договору оренди був відсутній як такий.
Згідно з договором оренди балансоутримувачем майна є Державна агрофірма "Квіти України", який на підставі Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України (правонаступником якого Мінрегіон) № 344 від 14.11.2008 припинив свою діяльність шляхом приєднання до позивача, тобто балансоутримувач у вказаних правовідносинах щодо переукладення договору оренди був відсутній.
У той же час, відповідно до ст. 4 Закону у новій редакції суб'єктами орендних зідносин є орендар, орендодавець, балансоутримувач, уповноважений орган управління, представницький орган місцевого самоврядування або визначені ним органи такого представницького органу, Кабінет Міністрів України або орган державної влади, визначений Кабінетом Міністрів України. Орендодавцями, зокрема, є Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо єдиних майнових комплексів, нерухомого майна (будівель, споруд, їх окремих частин), а також майна, що не увійшло до статутного капіталу, що є державною власністю.
Згідно з п. 30 ч. 1 ст. 6 Закону України «Про управління об'єктами державної власності» уповноважені органи управління відповідно до покладених на них завдань надають орендодавцям об'єктів державної власності згоду на оренду державного майна і пропозиції щодо умов договору оренди, які мають забезпечувати ефективне використання орендованого майна та здійснення на орендованих підприємствах технічної політики в контексті завдань галузі.
Відповідно до ч. 4 ст. 9 Закону у попередній редакції орендодавець відмовляє в укладенні договору оренди, зокрема у разі, якщо орган, уповноважений управляти майном, не дає згоди на укладення договору оренди.
При цьому, як було зазначено раніше, саме Міністерство як уповноважений орган управління виступило ініціатором відмови у продовженні договору оренди у 2018 році та повідомило про відсутність подальшої потреби використання ЦМК для потреб держави, тобто фактично висловило позицію балансоутримувача у розумінні п. 142 Порядку КМУ.
За таких обставин суд вважає, що для цілей застосування пункту 142 Порядку слід врахувати, що у спірних відносинах під балансоутримувачем в розумінні пункті 142 розуміється уповноважений орган управління - Мінрегіон.
Окремо суд вважає за необхідне зазначити про поведінку Мінрегіону у спірних правовідносинах щодо відмови у переукладенні договору оренди, яка суперечить доктрині venire contra factum proprium та додатково вказує на наявність у відповідача обов'язку переукладення такого договору.
Пунктом 6 статті 3 ЦК України визначено поняття «добросовісності» як певний стандарт поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення.
Водночас, у постанові Верховного Суду у складі Об'єднаної Палати Касаційного цивільного суду від 10 квітня 2019 року у справі № 390/34/17 (провадження № 61- 22315сво18) зроблено висновок, що у випадку недобросовісності сторони може застосовуватись «доктрина venire contra factum proprium» (заборони суперечливої поведінки), що базується ще на римській максимі - «non concedit venire contra factum proprium» (ніхто не може діяти всупереч своїй попередній поведінці). Саме в основі доктрини venire contra factum proprium знаходиться принцип добросовісності. Поведінкою, яка суперечить добросовісності та чесній діловій практиці, є, зокрема, поведінка, що не відповідає попереднім заявам або поведінці сторони, за умови, що інша сторона, яка діє собі на шкоду, розумно покладається на них.
А згідно з пунктом 4.1 Рішення Конституційного Суду України від 02 листопада 2004 року № 15-рп/2004 верховенство права вимагає від держави його втілення у правотворчу та правозастосовчу діяльність.
Відтак, з урахуванням того, що:
- листом № 7/8/11408-20 від 07.07.2020 року Міністерство повідомило Регіональне відділення Фонду Державного майна України по м. Києву про можливість подальшої оренди цілісного майнового комплексу;
- наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву № 24 від 12.01.2021 здійснено періодичний комплексний огляд об'єкта оренди щодо виконання умов договору оренди державного нерухомого майна від 24.09.2008 № 4086 ЦМК та використання державного майна, переданого в оренду за цим договором ПрАТ «Агрофірма «Квіти України»;
- позивач продовжує використовувати майно за призначенням та своєчасно вносить орендну плату, а відповідач, у свою чергу, не заперечує проти сплати зазначених платежів, що підтверджується, зокрема, листом відповідача від 21.05.2021 № 30-05/4077 щодо надходження коштів до державного бюджету та Звітом про періодичний комплексний огляд об'єкта оренди від 15.02.2021;
- відсутні будь-які спори щодо повернення ЦМК з користування позивача,
суд вважає, що подальші дії відповідача щодо відмови від переукладення договору суперечать його попередній поведінці, є недобросовісними, а отже, є протиправними.
Встановлення судом обов'язку сторони у справі щодо вчинення певних дій на підставі суперечливої поведінки такої сторони відповідає судовій практиці, серед іншого, висновкам постанови ВС від 07.08.2019 року у справі № 4961561/16-ц.
Таким чином, поведінка відповідача у правовідносинах щодо відмови у переукладенні договору оренди суперечить доктрині venire contra factum proprium та вказує на наявність у відповідача обов'язку переукладення такого договору.
Отже, на підставі викладеного, враховуючи, що орендарю у продовженні дії договору оренди № 4086 ЦМК від 24.09.2008 було безпідставно відмовлено, хоча він мав право на продовження зазначеного договору без аукціону, суд доходить висновку, що цей договір оренди має бути переукладеним із ПрАТ "Агрофірма "Квіти України" на тих самих умовах, що були визначені у договорі, проте, у порядку, визначеному законодавством, що регулює передачу державного майна в оренду на час розгляду справи.
Стосовно обраного позивачем способу захисту порушеного права суд зазначає таке.
Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Право кожної особи на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу закріплено статтею 16 цього Кодексу.
Відтак, підставою для звернення до суду є наявність порушеного права, таке звернення здійснюється особою, котрій це право належить, і саме з метою його захисту.
Визначаючи предмет позову, як спосіб захисту права чи інтересу, важливим є перелік способів захисту цивільного права та інтересу, наведений у статті 16 ЦК України, за приписами якої способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права, припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб, тощо. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб'єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення. Спосіб захисту втілює безпосередню мету, якої прагне досягнути суб'єкт захисту (позивач), вважаючи, що таким чином буде припинене порушення (чи оспорювання) його прав, він компенсує витрати, що виникли у зв'язку з порушенням його прав, або в інший спосіб нівелює негативні наслідки порушення його прав.
У той же час, надаючи правову оцінку належності обраного зацікавленою особою способу захисту слід зважати і на його ефективність. Це означає, що вимога на захист цивільного права має відповідати змісту порушеного права та характеру правопорушення, забезпечити поновлення порушеного права, а у разі неможливості такого поновлення - гарантувати особі можливість отримання нею відповідного відшкодування.
Отже, встановивши наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб'єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист яких подано позов, суд з'ясовує наявність чи відсутність факту порушення або оспорення і, відповідно, ухвалює рішення про захист порушеного права або відмовляє позивачу у захисті, встановивши безпідставність та необґрунтованість заявлених вимог.
Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим дими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17 (провадження № 14-144цс18), від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16 (провадження № 12-187гс18), від 30 січня 2019 року у справі № 569/17272/15-ц (провадження № 14-338цс18), від 04 червня 2019 року у справі № 916/3156/17 (провадження № 12-304гс18).
У рішенні від 31 липня 2003 року у справі «Дорани проти Ірландії» Європейський суд з прав людини зазначив, що поняття «ефективний засіб» передбачає запобігання порушенню або припиненню порушення, а так само встановлення механізму відновлення, поновлення порушеного права. Як наголошується у рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Салах Шейх проти Нідерландів», ефективний засіб - це запобігання тому, щоб відбулося виконання заходів, які суперечать Конвенції, або настала подія, наслідки якої будуть незворотними. При вирішенні справи «Каїч та інші проти Хорватії» (рішення від 17 липня 2008 року Європейський Суд з прав людини вказав, що для Конвенції було б неприйнятно, якби стаття 13 декларувала право на ефективний засіб захисту але без його практичного застосування. Таким чином, обов'язковим є практичне застосування ефективного механізму захисту. Протилежний підхід суперечитиме принципу верховенства права.
Також Європейський суд з прав людини у рішенні від 29.06.2006 року у справі «Пантелеєнко проти України» (п. 77, Заява № 11901/02) зазначив, що засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом. Існування такого засобу повинно бути достатнім не тільки в теорії, але й на практиці, без чого йому бракуватиме необхідної доступності та ефективності.
У даному випадку позивач просить захистити своє порушене право шляхом визнання договору оренди майна державної власності переукладеним на тих самих умовах та на той самий строк. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що переукладення договору оренди є обов'язковим для відповідача зв'язку з наявністю у позивача права на продовження договору без аукціону та подальшим припиненням потреби балансоутримувача у власному використанні ЦМК.
Відповідно до статті 187 ГК України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі, якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору. День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.
Зі змісту зазначеної статті вбачається, що переддоговірним є спір, який виникає у разі, якщо сторона ухиляється або відмовляється від укладення договору в цілому або не погоджує окремі його умови. При цьому передати переддоговірний спір на вирішення суду можливо лише тоді, коли хоча б одна із сторін є зобов'язаною його укласти через пряму вказівку закону, або на підставі обов'язкового для виконання акта планування. У інших випадках спір про укладення договору чи з умов договору може бути розглянутий господарським судом тільки за взаємною згодою сторін або якщо сторони зв'язані зобов'язанням укласти договір на підставі існуючого між ними попереднього договору.
Разом з тим, суд зазначає, що норми Господарського кодексу України визначають загальний порядок укладення господарських договорів, водночас, відносини щодо передачі єдиного майнового комплексу, що перебуває у державній власності, в користування (оренду) та укладення відповідних договорів оренди регулюються спеціальними нормами законодавсства - Законом України «Про оренду майна державної і комунальної власності» та спеціальним Порядком, визначеним КМУ.
Зокрема, згідно з п. 142 вказаного Порядку, якщо рішення про відмову у продовженні договору оренди приймається на підставі необхідності майна для власних потреб балансоутримувача, які обґрунтовані у письмовому зверненні балансоутримувача, поданому ним орендарю, то в такому рішенні повинно бути зазначено найменування та реквізити такого балансоутримувача. Якщо такий орендар у разі відмови йому у продовженні договору оренди мав право на продовження зазначеного договору без аукціону, то договір оренди відповідного майна переукладається з таким орендарем на умовах, що були визначені в договорі, у продовженні якого було відмовлено, згідно з вимогами цього Порядку.
При цьому, використане словосполучення «переукладення договору», яке вживається позивачем та законодавцем у абзаці 4 пункті 142 Порядку КМУ, слід розуміти як укладення нового договору на тих самих умовах, що і раніше укладений договір оренди, з урахуванням відповідних змін, що вимагаються в частині приведення його у відповідність з вимогами законодавства, зокрема постанови Кабінету Міністрів України № 820 від 12.08.2020 року «Про затвердження примірних договорів оренди державного майна». Інші умови договору оренди, за виключенням необхідних змін, можуть бути змінені виключно у випадках, передбачених самим договором або за домовленістю сторін.
Тобто до спірних правовідносин підлягають застосуванню саме спеціальні норми, які визначають спосіб захисту цивільного права, що відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення.
При цьому, відповідно до абзацу 11 частини другої статті 20 ГК України, одним із способів захисту прав суб'єктів господарювання та споживачів є установлення, зміна ти припинення господарських правовідносин. Визнання договору укладеним з викладенням його змісту у резолютивній частині судового рішення, як один із способів установлення господарських правовідносин, є належним способом захисту прав суб'єктів господарювання (аналогічний висновок міститься у постанові об'єднаної палати КГС ВС від 18.09.2020 у справі № 916/1423/18).
Таким чином суд дійшов висновку, що саме вимога визнати переукладеним договір оренди відповідає усталеній судовій практиці, дає можливість ефективно, без додаткового звернення до суду поновити права позивача на визначеній підставі користуватись ЦМК,
Щодо запропонованої позивачем редакції договору оренди суд зазначає наступне.
Відповідно до ч. 1-3 статті 180 ГПК України зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства. Господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода. При укладенні господарського договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.
Істотними вважаються умови договору: 1) визнані такими за законом; 2) необхідні для договорів даного виду, тобто прямо не названі у законі як істотні, але є необхідними для договорів певного виду; 3) ті, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода. Отже, лише після узгодження усіх умов договору, які притаманні для певного типу договору, сторони можуть їх виконати.
При цьому суд враховує, що постановою КМУ № 820 № 12.08.2020 «Про затвердження примірних договорів оренди державного майна» був затверджений примірний договір оренди єдиного майнового комплексу державного підприємства, його відокремленого структурного підрозділу, який є обов'язковим для застосування, зокрема, його істотні умови щодо об'єкта оренди, строку договору оренди, умов суборенди, спрямування орендної плати.
Отже, законом в імперативному порядку визначено необхідність дотримання при укладенні договору оренди державного майна певних істотних умов, які визначаються Типовим договором оренди державного майна, розробленим та затвердженим Кабінетом міністрів України.
Дослідивши зміст наданої позивачем редакції договору оренди ЦМК, викладеної у позовній заяві, суд зазначає, що розділ ІІ ("Незмінювані умови договору»), запропонований позивачем, відповідає умовам договору оренди, в редакції договору оренди від 24.09.2008 та умовам примірного договору оренди, затвердженого постановою КМУ № 820 № 12.08.2020.
З приводу «Змінюваних умов договору», що містяться у розділі І нової редакції договору оренди, суд зазначає, що вони також відповідають вимогам закону та фактичним обставинам справи, зокрема:
- сторони договору оренди (п. 3) зазначені з урахуванням нових даних підписантів договору оренди, діючих на час звернення позивача до суду, та нових документів, на підставі яких діють такі підписанти;
- ринкова вартість підприємства (п. 6.1) визначена станом на актуальну дату реалізації права на переукладення договору оренди на підставі п. 143 Порядку № 483 від 03.06.2020;
- страхова вартість (п. 6.2), що є обов'язковою згідно з примірним договором оренди державного майна, має дорівнювати визначеній вище ринковій вартості підприємства;
- місячна орендна плата (п. 8) актуалізована з урахуванням абзацу 4 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (у новій редакції) та актуальної ринкової вартості підприємства;
- сума забезпечувального депозиту (п. 10) визначена на підставі нової місячної орендної плати відповідно до примірного договору оренди державного майна;
- банківські реквізити (п. 14) відповідають новим вимогам IBAN рахунків.
Отже, суд вважає, що редакція договору оренди була правильно приведена позивачем у відповідність до внесених змін до чинного законодавства, яке визначає особливості та форму договорів оренди державного майна та є обов'язковим до застосування згідно зі ст. 16 чинного Закону України «Про оренду майна державної і комунальної власності». У той же час, новий Закон унеможливлює переукладення договору оренди у попередній редакції.
На підставі викладеного, зважаючи на встановлені обставини справи та норми чинного законодавства, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ПрАТ "Агрофірма "Квіти України", у зв'язку з чим суд визнає переукладеним між ПрАТ "Агрофірма "Квіти України" та РВ ФДМУ по місту Києву договір оренди ЦМК ДАФ "Квіти України" № 4086 ЦМК від 24.09.2008, у запропонованій позивачем редакції.
Відповідно до ст. 129 ГПК України витрати по сплаті судового збору у разі задоволення позову покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 73-79, 129, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд
Задовольнити позов Приватного акціонерного товариства "Агрофірма "Квіти України" до Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Міністерство розвитку громад та територій про визнання договору оренди переукладеним.
Визнати переукладеним між Приватним акціонерним товариством "Агрофірма "Квіти України" (04136, м. Київ, вул. Тираспільська, 43, ідентифікаційний код 33104354) та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по місту Києву 01032, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, буд. 50-Г, ідентифікаційний код 19030825) договір оренди цілісного (єдиного) майнового комплексу Державної агрофірми "Квіти України" № 4086ЦМК від 24.09.2008 у наступній редакції:
I. Змінювані умови договору (далі - Умови)
1Найменуван-ня населеного пунктумісто Київ
2Дата«____»_________2021 року
3СторониНайменуванняКод згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців і громадських формувань Адреса місцезна-ходжен-няПрізвище, ім'я, по батькові особи (за наявності), що підписала договірПосада особи, що підписала договірНайменування документа, яким особа уповноважена на підписання договору (її установчими документами, довіреністю, законом або іншим актом цивільного законодавства)
3.1.ОрендодавецьРегіональне відділення Фонду державного майна України по місту Києву 1903082501032, місто Київ, бульвар Тараса Шевченка будинок 50-ГМатієва Яна Сергіївна КерівникПоложення про Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву, затвердженого наказом голови Фонду державного майна України від 02.10.2012 року №3607 (зі змінами).
3.1.1Адреса електронної пошти Орендодавця, на яку надсилаються офіційні повідомлення за цим договоромe-mail: kyiv_city@spfu.gov.ua
3.2.Орендар Приватне акціонерне товариство «Агрофірма «Квіти України» 33104354 04136, місто Київ, вулиця Тираспільська, будинок 43Пліс Олег Миколайович КерівникСтатут Зареєстрований Подільською районною у м. Києві державною адміністрацією від 26.04.2012 року № 10711050020000039 (нова редакція)
3.2.1Адреса електронної пошти Орендаря, на яку надсилаються офіційні повідомленням за цим договоромвідсутня
4Об'єкт оренди
4.1Інформація про об'єкт оренди - єдиний майновий комплекс державного підприємства (його відокремлений структурний підрозділ) (далі - Підприємство)Цілісний (єдиний) майновий комплекс Державної агрофірми «Квіти України», що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Тираспільська, 43 Перелік необоротних активів, що передаються в оренду визначені додатком №1 до даного Договору.
4.2Рішення Кабінету Міністрів України (Орендодавця, якщо цей договір є договором типу 5.1(Б) або 5.1(В), на підставі якого укладено цей договір -
4.3Інформація про наявність у складі Підприємства нерухомого майна, що є пам'яткою культурної спадщини, щойно виявленим об'єктом культурної спадщини чи її (його) частина-
4.4Погодження органу охорони культурної спадщини на передачу в оренду об'єкта нерухомості, що є пам'яткою культурної спадщини, щойно виявленим об'єктом культурної спадщини чи її (його) частиною (за наявності)-
4.5Інформація про укладення охоронного договору -
4.6Посилання на сторінку в єдиній торговій системі, на якій розміщено інформацію про Підприємство відповідно до оголошення про передачу його в оренду (в обсязі, передбаченому пунктом 55 Порядку передачі в оренду державного і комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 3 червня 2020 р. № 483 (Офіційний вісник України, 2020 р., № 51, ст. 1585) (далі - Порядок) - відсутнє
5Тип договору залежно від процедури, в результаті проведення якої Підприємство отримано в оренду
5.1.(А) аукціон; (Б) продовження без проведення аукціону; (В) продовження - за результатами проведення аукціону
Вписати необхідне - відсутнє
5.1.1Якщо цей договір є договором типу (Б) - продовження без проведення аукціону, вписати дату, номер договору, інші реквізити договору, який продовжується:
6Вартість Підприємства
6.1Ринкова (оціночна) вартість, визначена відповідно до затвердженої Кабінетом Міністрів України Методики оцінки майна (абзац другий частини четвертої статті 8 Закону України від 3 жовтня 2019 р. № 157-ІХ "Про оренду державного та комунального майна" (Відомості Верховної Ради України, 2020 р., № 4, ст. 25)( далі - Закон)сума (гривень), без податку на додану вартість в розмірі: 65 049 400, 00 грн. (шістдесят п'ять мільйонів сорок дев'ять тисяч чотириста гривень 00 коп.)дата оцінки: 30.09.2020 року
6.2Страхова вартість
6.2.1Сума, яка дорівнює сумі, визначений у пункті 6.1 цих Умовсума (гривень), без податку на додану вартість в розмірі: 65 049 400, 00 грн. (шістдесят п'ять мільйонів сорок дев'ять тисяч чотириста гривень 00 коп.)
6.3Витрати юридичної особи, на балансі якої перебувало Підприємство до передачі в оренду (або витрати попереднього орендаря, якщо цей договір є договором типу 5.1В), пов'язані із проведенням оцінки майна (частина п'ятої статті 8 Закону)-
7Основні види діяльності Підприємства
7.1 Якщо Підприємство передано в оренду без додаткових умовна розсуд Орендаря (Орендар може провадити будь-який не заборонений законодавством вид діяльності на Підприємстві)
8Орендна плата
8.1 Місячна орендна плата, визначена на підставі абзацу четвертого частини сьомої статті 18 Законусума (гривень), без податку на додану вартість в розмірі: 922 154,47 (дев'ятсот двадцять дві тисячі сто п'ятдесят чотири гривні 47 коп).дата оцінки ринкової вартості майна "30" вересня 2020 р., що є датою визначення орендної плати за базовий місяць оренди
9.9. Розмір авансового внеску з орендної плати (залежно від типу договору залишити одне із двох формулювань пункту 9.1)
9.1Дві місячні орендні плати, якщо цей договір є договором типу 5.1(А), 5.1(Б), але переможцем аукціону є особа, що була орендарем Підприємства станом на дату оголошення аукціону (пункт 150 Порядку)-
або
9.1Шість місячних орендних плат, визначених за результатами проведення аукціону, якщо цей договір є договором типу 5.1 (В), - продовження за результатами проведення аукціону - і при цьому переможцем аукціону є особа інша, ніж орендар станом на дату оголошення аукціону (пункт 150 Порядку)-
10Сума забезпечувального депозиту дві місячні оренді плати, але в будь-якому разі у розмірі не меншому, ніж розмір мінімальної заробітної плати станом на перше число місяця, в якому укладається цей договір сума (гривень), без податку на додану вартість в розмірі: 1 844 308,94 (один мільйон вісімсот сорок чотири тисячі триста вісім гривень 94 коп.)
11Строк договору (залишити одне із трьох формулювань підпункту 11.1)
11.1 10 (десять) років з моменту набрання чинності цим договором
12Додаткові умови орендивідсутні
13Суборенда
13.1Суборенда Підприємства заборонена (частина третя статті 22 Закону)
13.2Згода на суборенду частини майна ПідприємстваОрендодавець надає згоду на передачу частини майна Підприємства в суборенду згідно з оголошенням про передачу Підприємства в оренду (пункт 169 Порядку)
13.3Опис частини майна Підприємства, стосовно якої Орендодавець надав згоду на передачу в суборенду -
14Банківські реквізити для сплати орендної плати і інших платежів відповідно до цього договору державного бюджету Орендодавця
ГУК у м. Києві, Подільському р-ні м. Києва код 37993783 Банк отримувача: Казначейство України UA498999980313080092000026008
15Спрямування орендної плати 100 відсотків суми орендної плати до державного бюджету
16Строк, протягом якого Орендар зобов'язаний погасити заборгованість, визначену у пункті 7.3 договору (за наявності такої заборгованості)-
16.1 Сума заборгованості повинна бути погашена, гривень -
173Дата заяви Орендаря про продовження договору оренди, поданої Орендодавцю: "__"___________20__р. дата і вихідний номер довідки Балансоутримувача (Орендодавця - у разі продовження договору оренди), передбаченої частиною шостою статті 18 Закону "__"___________20__р. № __________________дата і номер рішення (наказу) Орендодавця про продовження договору оренди "__"___________20__р. № __________________
II. Незмінювані умови договору
Предмет договору
1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування єдиний майновий комплекс державного підприємства (його відокремленого структурного підрозділу) (далі - Підприємство), зазначений у пункті 4 Умов, вартість якого становить суму, визначену у пункті 6 Умов.
1.2. Підприємство передається в оренду для використання за видами діяльності згідно з пунктом 7 Умов.
1.3. Терміни у цьому договорі використовуються у значенні, наведеному у Законі України "Про оренду державного і комунального майна".
Умови передачі орендованого Підприємства
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Підприємством у день підписання акта приймання-передачі Підприємства.
Акт приймання-передачі Підприємства підписується між Орендарем і Орендодавцем одночасно із підписанням цього договору або протягом 10 робочих днів з дати припинення договору з попереднім орендарем, якщо цей договір є договором типу 5.1(В) і укладається з переможцем аукціону на продовження договору оренди і при цьому такий переможець аукціону є особою іншою, ніж орендар станом на дату оголошення аукціону.
У разі коли відповідно до законодавства про захист економічної конкуренції для укладення цього договору вимагається отримання дозволу Антимонопольного комітету на концентрацію, договір набирає чинності в день надання Антимонопольним комітетом дозволу на концентрацію і при цьому акт приймання-передачі Підприємства підписується між Орендарем і Орендодавцем протягом 10 робочих днів з дня отримання Орендарем відповідного дозволу Антимонопольного комітету на концентрацію.
Акт приймання-передачі Підприємства в оренду та акт повернення Підприємства з оренди складаються за формою, що розробляється Фондом державного майна і оприлюднюється на його офіційному веб-сайті.
2.2. Грошові кошти, цінні папери та позитивна різниця дебіторської і кредиторської заборгованості передаються Орендареві в оплатне строкове користування на умовах кредитного договору відповідно до затвердженого Кабінетом Міністрів України порядку, який регулює питання надання в кредит орендареві коштів та цінних паперів. У разі коли сума кредиторської заборгованості перевищує суму грошових коштів і дебіторської заборгованості Підприємства, в кредит надаються лише цінні папери за їх балансовою вартістю (за наявності).
2.3. Оборотні матеріальні активи (засоби) Орендар викуповує на підставі договору купівлі-продажу, який укладається одночасно із цим договором відповідно до затвердженого Кабінетом Міністрів України порядку, який регулює питання викупу орендарем оборотних матеріальних засобів. Плата за придбані оборотні матеріальні засоби вноситься орендарем протягом 30 календарних днів з моменту укладення договору купівлі-продажу. Кошти, одержані від викупу оборотних матеріальних засобів, зараховуються до державного бюджету.
2.4. Після укладення цього договору Підприємство як юридична особа може бути припинено за рішенням його органу управління. Орган управління може прийняти рішення про припинення Підприємства шляхом його приєднання до Орендаря на підставі пропозиції Орендодавця, погодженої з Орендарем. Приєднання Підприємства до Орендаря здійснюється за рішенням органу управління Орендаря.
2.5. Орендар виступає правонаступником прав та обов'язків юридичної особи, на балансі якої перебувало Підприємство.
У разі оренди єдиного майнового комплексу структурного підрозділу Підприємства Орендар стає правонаступником тих прав та обов'язків юридичної особи, на балансі якої перебувало Підприємство, які є пов'язаними з діяльністю цього структурного підрозділу. Такі права і обов'язки (активи і пасиви) визначаються відповідно до розподільного балансу юридичної особи, на балансі якої перебувало Підприємство.
2.6. Передача Підприємства в оренду здійснюється за вартістю, визначеною у пункті 6 Умов.
2.7. Передача Підприємства в оренду здійснюється з дотриманням прав кредиторів та заставодержателей Підприємства.
Орендна плата
3.1. Орендна плата становить суму, визначену у пункті 8 Умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
3.2. Якщо орендна плата визначена на підставі абзацу третього або четвертого частини сьомої статті 18 Закону:
орендна плата за перший місяць оренди визначається з урахуванням таких особливостей: якщо між датою визначення орендної плати за базовий місяць (визначений відповідно до пункту 8.1 Умов) і датою підписання акта приймання-передачі Підприємства минуло більше ніж один повний календарний місяць, то розмір орендної плати за перший місяць оренди встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції у місяцях, що минули з дати визначення орендної плати за базовий місяць;
орендна плата за другий і кожний наступний місяці оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
3.3. Орендар сплачує орендну плату до державного бюджету щомісяця до 15 числа поточного місяця оренди - для орендарів, які отримали майно в оренду за результатами аукціону, та до 15 числа, що настає за поточним місяцем оренди, - для орендарів, які отримали майно в оренду без аукціону.
3.4. В день укладення цього договору або до дати укладення Орендар сплачує орендну плату за кількість місяців, зазначену у пункті 9 Умов (авансовий внесок з орендної плати), на підставі протоколу про результати електронного аукціону.
3.5. Якщо цей договір укладено за результатами проведення аукціону, то підставою для сплати авансового внеску з орендної плати є протокол про результати електронного аукціону. Якщо цей договір укладено без проведення аукціону, то підставою для сплати авансового внеску з орендної плати є рішення, прийняте відповідно до частин четвертої та п'ятої статті 18 Закону, пункту 141 Порядку.
3.6. Якщо цей договір укладено в результаті продовження попереднього договору оренди без проведення аукціону, розмір орендної плати підлягає перегляду на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики розрахунку орендної плати (далі - Методика).
Орендодавець зобов'язаний звернутися до Орендаря з вимогою про перегляд орендної плати, якщо зміни до Методики мають наслідком збільшення розміру орендної плати за цим договором, протягом 30 календарних днів з дня набрання чинності відповідними змінами.
Орендар може звернутися до Орендодавця із вимогою про перегляд орендної плати, якщо зміни до Методики мають наслідком зміну розміру орендної плати за цим договором, протягом будь-якого строку після набуття чинності відповідними змінами.
Новий розмір орендної плати починає застосовуватися з першого числа місяця, що настає за датою укладення сторонами додаткової угоди до цього договору щодо приведення розміру орендної плати у відповідність із змінами, внесеними до Методики. Відмова Орендаря укласти додаткову угоду щодо збільшення орендної плати з метою приведення її у відповідність із змінами, внесеними до Методики, є підставою для дострокового припинення цього договору.
3.7. На суму заборгованості Орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.
3.8. Надміру сплачена сума орендної плати, що надійшла до бюджету, підлягає в установленому порядку зарахуванню в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого зарахування у зв'язку з припиненням орендних відносин - поверненню Орендарю у порядку, визначеному законодавством.
Сума орендної плати, сплаченої авансом відповідно до пункту 3.4 цього договору, підлягає зарахуванню у рахунок сплати орендної плати за перші місяці оренди після підписання акта приймання-передачі Підприємства.
3.9. Припинення строку дії договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи пеню та неустойку (за наявності).
3.10. Орендар зобов'язаний на вимогу Орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків за орендними платежами і оформляти відповідні акти звіряння.
Повернення Підприємства з оренди і
забезпечувальний депозит
4.1. У разі припинення договору Орендар зобов'язаний:
звільнити протягом трьох робочих днів орендоване Підприємство від належних Орендарю речей і повернути його відповідно до акта повернення Підприємства з оренди в тому стані, в якому воно перебувало на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, а якщо Орендарем були виконані невід'ємні поліпшення або проведено капітальний ремонт, - то разом із такими поліпшеннями/капітальним ремонтом;
сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення Підприємства з оренди, пеню (за наявності);
відшкодувати Орендодавцю збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна Підприємства з вини Орендаря (і в межах сум, що перевищують суму страхового відшкодування, якщо воно поширюється на такі випадки погіршення стану або втрати орендованого майна) або в разі демонтажу, або іншого вилучення невід'ємних поліпшень/капітального ремонту.
4.2. Орендар повертає Підприємство згідно з порядком, яким регулюються питання повернення орендованих єдиних майнових комплексів після припинення договору оренди, який відповідно до частини другої статті 25 Закону затверджується Кабінетом Міністрів України.
Орендар зобов'язаний підписати два примірники акта повернення Підприємства з оренди у строки та порядку, визначені порядком, яким регулюються питання повернення орендованих єдиних майнових комплексів після припинення договору оренди.
4.3. Підприємство вважається повернутим з оренди з моменту підписання Орендарем та Орендодавцем акта повернення Підприємства з оренди.
4.4. Якщо Орендар не повертає майно Підприємства після отримання від Орендодавця примірників акта повернення Підприємства з оренди, Орендар сплачує до державного бюджету неустойку у розмірі подвійної орендної плати за кожний день користування майном Підприємства після дати припинення цього договору.
4.5. З метою виконання зобов'язань Орендаря за цим договором до або в день підписання цього договору Орендар сплачує на рахунок Орендодавця забезпечувальний депозит в розмірі, визначеному у пункті 10 Умов.
Якщо цей договір є договором типу 5.1 (Б) або 5.1 (В) Умов, Орендар сплачує різницю між сумою забезпечувального депозиту, сплаченого Орендарем раніше за договором, що продовжується, і сумою, визначеною у пункті 10 Умов. Орендар сплачує повну суму забезпечувального депозиту, якщо:
договір, що продовжується, не передбачав обов'язку Орендаря сплатити забезпечувальний депозит, або
цей договір є договором, що продовжується за результатами проведення аукціону (тип договору 5.1(В) Умов), але переможцем аукціону стала особа інша, ніж орендар Підприємства станом на дату оголошення аукціону (пункт 149 Порядку).
4.6. Орендодавець повертає забезпечувальний депозит Орендарю протягом п'яти робочих днів після отримання від Орендаря примірника акта повернення Підприємства з оренди, підписаного без зауважень Орендодавця, або здійснює вирахування сум, визначених у пункті 4.8 цього договору, у разі наявності зауважень у Орендодавця.
4.7. Орендодавець перераховує забезпечувальний депозит у повному обсязі до державного бюджету, якщо:
Орендар відмовився від підписання акта повернення Підприємства з оренди або створює перешкоди у доступі до орендованого майна Підприємства представників Орендодавця з метою складення такого акта;
Орендар не підписав в установлені строки договір оренди Підприємства за результатами проведення аукціону на продовження цього договору оренди, в якому Орендар оголошений переможцем.
4.8. Орендодавець не пізніше ніж протягом п'ятого робочого дня з моменту підписання акта повернення Підприємства з оренди із зауваженнями Орендодавця (або за наявності зауважень Орендодавця) зараховує забезпечувальний депозит в рахунок невиконаних зобов'язань Орендаря і перераховує забезпечувальний депозит на погашення зобов'язань Орендаря у такій черговості:
у першу чергу погашаються зобов'язання Орендаря із сплати пені (пункт 3.7 цього договору);
у другу чергу погашаються зобов'язання Орендаря із сплати неустойки (пункт 4.4 цього договору);
у третю чергу погашаються зобов'язання Орендаря із сплати орендної плати;
у четверту чергу погашаються зобов'язання Орендаря з компенсації суми збитків, завданих орендованому майну;
у п'яту чергу погашаються зобов'язання Орендаря із сплати інших платежів за цим договором або в рахунок погашення інших невиконаних Орендарем зобов'язань за цим договором.
Орендодавець повертає Орендарю суму забезпечувального депозиту, яка залишилася після здійснення вирахувань, передбачених цим пунктом.
Використання амортизаційних відрахувань,
поліпшення та ремонт орендованого майна
5.1. Амортизаційні відрахування на орендоване майно Підприємства залишаються в розпорядженні Орендаря і використовуються для відновлення орендованих основних фондів.
5.2. Поліпшення орендованого майна Підприємства, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є власністю держави.
5.3. Орендар має право:
проводити за власний рахунок поточний та/або капітальний ремонт орендованого майна Підприємства. Така умова цього договору не розглядається як дозвіл на здійснення невід'ємних поліпшень Підприємства і не тягне за собою зобов'язання Орендодавця щодо компенсації вартості поліпшень;
здійснювати невід'ємні поліпшення Підприємства за наявності рішення Орендодавця про надання згоди, прийнятого відповідно до Закону та Порядку;
за згодою Орендодавця та уповноваженого органу управління, наданою відповідно до Закону та Порядку, і один раз протягом строку оренди зарахувати частину витрат на проведення капітального ремонту в рахунок зменшення орендної плати.
5.4. Порядок отримання Орендарем згоди Орендодавця та уповноваженого органу управління на проведення відповідних видів робіт, передбачених пунктом 5.3 цього договору, згоди на зарахування витрат на проведення капітального ремонту в рахунок орендної плати, умови, на яких здійснюється таке зарахування, а також сума витрат, які можуть бути зараховані, визначаються Законом та Порядком.
5.5. Орендар має право на компенсацію вартості здійснених ним невід'ємних поліпшень майна Підприємства від нового орендаря Підприємства в порядку та на умовах, встановлених Порядком, якщо цей договір продовжується на аукціоні.
5.6. Орендар має право на компенсацію вартості здійснених ним невід'ємних поліпшень майна Підприємства від переможця аукціону з приватизації Підприємства, а якщо таким переможцем стає Орендар, - то право на зарахування в рахунок купівельної ціни (ціни продажу об'єкта оренди) суми вартості здійснених ним невід'ємних поліпшень у порядку і на умовах, встановлених Законом України від 18 січня 2018 р.
№ 2269-VIII "Про приватизацію державного і комунального майна" (Відомості Верховної Ради України, 2018 р., № 12, ст. 68) (далі - Закон про приватизацію).
Режим використання орендованого Підприємства
6.1. Орендар зобов'язаний використовувати орендоване Підприємство для провадження видів діяльності, визначених у пункті 7 Умов.
6.2. Орендар зобов'язаний зберігати майно Підприємства, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.
6.3. Орендар зобов'язаний:
відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки об'єкта оренди;
забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду;
підтримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням;
проводити розслідування випадків пожеж та подавати Орендодавцю відповідні документи розслідування.
Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарних норм у приміщеннях згідно із законодавством.
6.4. Орендар зобов'язаний забезпечити представникам Орендодавця та уповноваженого органу управління доступ на об'єкт оренди у робочий час з метою здійснення контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього договору. Про необхідність отримання доступу до об'єкта оренди Орендодавець або уповноважений орган управління повідомляють Орендареві електронною поштою принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до об'єкта оренди необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди об'єкту оренди чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження внаслідок аварійних ситуацій або внаслідок настання надзвичайних ситуацій, техногенного та природного характеру. У разі виникнення таких ситуацій Орендар зобов'язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків.
6.5. У разі коли об'єкт оренди підлягав згідно із законом екологічному аудиту і у звіті про екологічний аудит вказується на певні невідповідності вимогам законодавства і висуваються певні вимоги або надаються рекомендації, до договору включається положення такого змісту:
"Протягом ________________________ Орендар зобов'язаний здійснити заходи щодо усунення невідповідностей вимогам законодавства, виявлених екологічним аудитом, відповідно до рекомендацій (вимог), наданих у звіті про екологічний аудит.".
Страхування Підприємства, відшкодування витрат на оцінку Підприємства та погашення заборгованості
7.1. Орендар зобов'язаний:
7.1.1. протягом 10 календарних днів з дня укладення цього договору застрахувати Підприємство на суму його страхової вартості, визначеної у пункті 6.2 Умов, на користь Орендодавця згідно з Порядком, зокрема від пожежі, затоплення, протиправних дій третіх осіб, стихійного лиха, на період строку дії цього договору та протягом 10 календарних днів з дня укладення договору страхування (договорів страхування) надати Орендодавцю завірені належним чином копії договору страхування і документів, які підтверджують сплату страхового платежу (страхових платежів);
7.1.2. Поновлювати щороку договори страхування, передбачені пунктом 7.1.1 цього договору, з метою забезпечення страхового покриття Підприємства протягом усього строку дії цього договору, і надавати Орендодавцю копії завірених належним чином договору страхування і документів, які підтверджують сплату страхового платежу. Якщо договір страхування укладений на строк, що є іншим, ніж один рік, такий договір повинен бути поновлений після закінчення строку, на який його укладено.
7.2. Протягом 10 робочих днів з дати підписання акта приймання-передачі компенсувати витрати, пов'язані з проведенням оцінки Підприємства, особі, яка їх понесла, в сумі, передбаченій у пункті 6.3 Умов.
7.3. Орендар зобов'язаний погасити заборгованість із заробітної плати, перед бюджетом та прострочену кредиторську заборгованість Підприємства (у разі наявності) в строк, визначений у пункті 16 Умов, в сумі, визначеній у пункті 16.1 Умов.
Питання суборенди
8.1. Передача Підприємства в суборенду не допускається.
8.2. Орендар має право здавати частину майна Підприємства в суборенду за письмовою згодою Орендодавця.
8.3. Орендар протягом трьох робочих днів з моменту укладення договору суборенди зобов'язаний надати Орендодавцю інформацію про суборендаря та один примірник договору суборенди для його оприлюднення Орендодавцем в електронній торговій системі.
Запевнення сторін
9.1. Орендодавець запевняє Орендаря, що:
9.1.1. Підприємство є вільним для користування Орендарем, всередині немає майна, належного третім особам, повний і безперешкодний доступ до Підприємства може бути наданий Орендарю в день підписання акта приймання-передачі;
9.1.2. інформація про Підприємство, оприлюднена в оголошенні про передачу в оренду, посилання на яку зазначене у пункті 4.6 Умов, відповідає дійсності, за винятком обставин, відображених в акті приймання-передачі.
9.2. Орендар має можливість, забезпечену його власними або залученими фінансовими ресурсами, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі відповідно до цього договору.
9.3. Одночасно або до дати укладення цього договору Орендар повністю сплатив авансовий внесок з орендної плати в розмірі, визначеному у пункті 9 Умов.
9.4. Одночасно або до укладення цього договору Орендар повністю сплатив забезпечувальний депозит в розмірі, визначеному у пункті 10 Умов.
Додаткові умови оренди
10.1. Орендар зобов'язаний виконувати обов'язки, покладені на нього рішенням уповноваженого органу, про встановлення додаткових умов оренди, визначених у пункті 12 Умов, за умови, що посилання на такі додаткові умови оренди було включено до оголошення про передачу майна в оренду, посилання на яке міститься у пункті 4.6 Умов.
Відповідальність і вирішення спорів за Договором
11.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором Сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.
11.2. Орендодавець не відповідає за зобов'язаннями Орендаря. Орендар не відповідає за зобов'язаннями Орендодавця, якщо інше не передбачено цим договором. Орендар відповідає за своїми зобов'язаннями і за зобов'язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов'язаннями не може бути звернене на майно Підприємства.
11.3. Спори, які виникають за цим договором або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.
11.4. Стягнення заборгованості з орендної плати, пені та неустойки (за наявності), передбачених цим договором, може здійснюватися на підставі рішення суду. Стягнення заборгованості з оплати орендної плати відповідно до частини шостої статті 17 Закону може здійснюватися в безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.
Строк чинності, умови зміни та припинення договору
12.1. Цей договір укладено на строк, визначений у пункті 11 Умов. Перебіг строку договору починається з дня набрання чинності цим договором. Строк оренди починається з дати підписання акта приймання-передачі і закінчується датою закінчення цього договору.
12.2. Умови цього договору зберігають силу протягом всього строку дії цього договору, в тому числі у разі, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, крім випадку, передбаченого пунктом 3.6 цього договору, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.
12.3. Зміни до договору вносяться до закінчення строку його дії за взаємною згодою сторін з урахуванням встановлених статтею 16 Закону та Порядком умов та обмежень шляхом укладення договорів про внесення змін у письмовій формі, які підписуються сторонами та є невід'ємними частинами цього договору.
12.4. Продовження цього договору здійснюється з урахуванням вимог, встановлених статтею 18 Закону та Порядком.
Орендар, який бажає продовжити цей договір на новий строк, повинен звернутися до Орендодавця за три місяці до закінчення строку дії договору із заявою. До заяви додається звіт незалежного оцінювача про визначення ринкової вартості Підприємства. Якщо цей договір укладено на строк п'ять років або менше, продовжується вперше, і був укладений без проведення конкурсу або аукціону, то відповідно до частини восьмої статті 18 Закону разом із звітом про оцінку Підприємства подається рецензія на звіт. Якщо цей договір підлягає продовженню на аукціоні, додатково подаються документи, передбачені абзацами тридцять третім - тридцять восьмим пункту 55 Порядку (далі - істотна документація про Підприємство), крім рецензії на звіт незалежного оцінювача щодо визначення ринкової вартості Підприємства. Документи, що складають істотну документацію про Підприємство, подаються станом на останнє число кварталу, що передує даті подання Орендарем звернення про продовження цього договору. Документи подаються в електронній формі та паперовій формі.
Пропуск строку подання заяви Орендарем є підставою для припинення цього договору на підставі закінчення строку, на який його було укладено, відповідно до пункту 143 Порядку.
Орендар зобов'язаний:
розмістити копії документів, що складають істотну документацію про Підприємство, у кімнаті даних і передати Орендодавцю інформацію про її місцезнаходження разом із переліком документів, розміщених у кімнаті даних, за три місяці до закінчення цього договору;
забезпечити доступ до кімнати даних Орендодавцю і потенційним орендарям протягом часу, визначеного Порядком;
забезпечити доступ до об'єкта оренди потенційних орендарів у супроводі представника орендодавця;
відшкодувати збитки, понесені потенційними орендарями, які покладалися на інформацію, розкриту Орендарем в кімнаті даних і яка з вини Орендаря виявилась недостовірною або неповною.
Орендар несе відповідальність перед Орендодавцем і потенційними орендарями за порушення його обов'язку з розкриття інформації, передбаченого цим пунктом.
Орендодавець має право здійснити інвентаризацію майна, інших активів і зобов'язань Підприємства з метою розкриття інформації про Підприємство згідно з абзацом тридцять п'ятим пункту 55 Порядку.
Орендар має переважне право на продовження цього договору, яке може бути реалізовано ним у визначений в Порядку спосіб.
12.5. Договір припиняється:
12.5.1 з підстав, передбачених частиною першою статті 24 Закону, і при цьому:
12.5.1.1. якщо підставою припинення договору є закінчення строку, на який він укладено (абзац другий частини першої статті 24 Закону), то договір вважається припиненим з:
дати закінчення строку, на який він був укладений, на підставі рішення Орендодавця (якщо цей договір використовується для передачі в оренду Майна комунальної форми власності, то рішення приймається органом, визначеним відповідно до абзацу другого частини четвертої статті 18 Закону) про відмову у продовженні цього договору, прийнятого з підстав, передбачених статтею 19 Закону, в межах строків, визначених частиною п'ятою статті 18 Закону; або рішення орендодавця про припинення цього договору з підстав пропуску Орендарем строку на подання заяви про продовження цього договору, передбаченого частиною третьою статті 18 Закону, пункту 143 Порядку;
дати, визначеної в абзаці третьому пункту 151 Порядку, якщо переможцем аукціону на продовження цього договору стала особа інша, ніж Орендар, - на підставі протоколу аукціону (рішення орендодавця не вимагається);
12.5.1.2. якщо підставою припинення договору є обставини, передбачені абзацами третім, четвертим, сьомим, восьмим частини першої статті 24 Закону, договір вважається припиненим з дати настання відповідної обставини на підставі рішення Орендодавця або на підставі документа, який свідчить про настання факту припинення юридичної особи або смерті фізичної особи;
12.5.2. якщо Орендар надав недостовірну інформацію про право бути орендарем відповідно до положень частин третьої і четвертої статті 4 Закону. Договір вважається припиненим з цієї підстави в односторонньому порядку на 30 день після надіслання Орендодавцем листа Орендарю про дострокове припинення цього договору, крім випадку, коли протягом зазначеного строку Орендар звернувся до суду з оскарженням такого рішення Орендодавця.
Договір вважається припиненим:
після закінчення двох місяців з дня звернення Орендарем за таким позовом до суду, якщо судом не відкрито провадження у справі за таким позовом Орендаря протягом зазначеного двомісячного строку; або
з дати набрання законної сили рішенням суду про відмову у позові Орендаря; або
з дати залишення судом позову без розгляду, припинення провадження у справі, або з дати відкликання Орендарем позову.
Лист про дострокове припинення надсилається на адресу електронної пошти Орендаря і поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження Орендаря, а також за адресою Підприємства;
12.5.3. якщо цей договір набрав чинності, але акт приймання-передачі Підприємства не підписаний у передбачений цим договором строк. Договір вважається припиненим з цієї підстави на 20-й робочий день після набрання чинності цим договором, якщо станом на цей день акт приймання-передачі не підписаний через відмову Орендаря, про що Орендодавець повинен скласти акт та повідомити Орендареві.
12.5.4. на вимогу Орендодавця з підстав, передбачених пунктом 12.6 цього договору, і при цьому договір вважається припиненим на дату, визначену відповідно до пункту 12.7 цього договору;
12.5.5. на вимогу Орендаря з підстав, передбачених пунктом 12.8 цього договору, і при цьому договір вважається припиненим на дату, визначену відповідно до пункту 12.9 цього договору;
12.5.6. за згодою сторін на підставі договору про дострокове припинення цього договору за згодою сторін з дати підписання акта повернення Підприємства з оренди;
12.5.7. на вимогу будь-якої із сторін цього договору за рішенням суду з підстав, передбачених законодавством.
12.6. Договір може бути достроково припинений на вимогу Орендодавця, якщо Орендар:
12.6.1. допустив прострочення сплати орендної плати на строк більше трьох місяців або сумарна заборгованість з орендної плати більша, ніж плата за три місяці;
12.6.2. використовує Підприємство не за основними видами діяльності, визначеними у пункті 7 Умов, або використовує Майно за забороненими видами діяльності, визначеними у додаткових умовах оренди;
12.6.3. передав Підприємство у користування або в суборенду іншій особі;
12.6.4. без письмового дозволу Орендодавця передав майно Підприємства у користування іншій особі, крім випадків, коли Орендар передав майно в суборенду на підставі пункту 8.2 цього договору і надав Орендодавцю копію договору суборенди для його оприлюднення в електронній торговій системі;
12.6.5. уклав договір суборенди з особами, які не відповідають вимогам статті 4 Закону;
12.6.6. перешкоджає співробітникам Орендодавця та/або уповноваженого органу управління здійснювати контроль за використанням Підприємства, виконанням умов цього договору;
12.6.7. порушує додаткові умови оренди, зазначені у пункті 12 Умов;
12.6.8. істотно порушує умови охоронного договору, копія якого є додатком до цього договору або передана Орендарю відповідно до вимог частини восьмої статті 6 Закону;
12.6.9. відмовився внести зміни до цього договору у разі виникнення підстав, передбачених пунктом 3.6 цього договору.
12.7. Про наявність однієї з підстав для дострокового припинення договору з ініціативи Орендодавця, передбачених пунктом 12.6 цього договору, Орендодавець повідомляє Орендареві листом. У листі повинен міститись опис порушення і вимогу про його усунення в строк не менш як 15 та не більш як 30 робочих днів з дати надходження листа або у строк п'ять робочих днів, якщо порушення стосується прострочення сплати орендної плати або перешкоджання у здійсненні Орендодавцем або уповноваженим органом управління контролю за використанням Підприємства. Лист пересилається на адресу електронної пошти Орендаря і поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження Орендаря, а також за адресою орендованого Підприємства.
Якщо протягом встановленого у листі часу Орендар не усунув порушення, Орендодавець надсилає Орендарю лист, у якому повідомляє Орендареві про дострокове припинення договору на вимогу Орендодавця. У листі зазначається підстава припинення договору, посилання на лист про усунення порушення, а також посилання на обставини, які свідчать про те, що порушення триває після закінчення строку, відведеного для його усунення.
Договір вважається припиненим на п'ятий робочий день після надіслання Орендодавцем Орендарю листа про дострокове припинення цього договору. Орендодавець надсилає Орендарю лист про дострокове припинення цього Договору електронною поштою, а також поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження Орендаря, а також за адресою орендованого Підприємства. Дата дострокового припинення цього договору на вимогу Орендодавця встановлюється на підставі штемпеля поштового відділення на поштовому відправленні Орендодавця.
12.8. Цей договір може бути достроково припинений на вимогу Орендаря, якщо протягом одного місяця після підписання акта приймання-передачі Орендар отримає докази істотної невідповідної об'єкта оренди інформації про нього, зазначеній в оголошенні або в акті приймання-передачі.
12.9. Про виявлення обставин, які дають право Орендарю на припинення договору відповідно до пункту 12.8 цього договору, Орендар повинен письмово повідомити Орендодавцю із наданням відповідних доказів протягом трьох робочих днів після закінчення строку, передбаченого пунктом 12.8 договору.
12.10. Якщо протягом 30 днів з моменту отримання повідомлення Орендаря зауваження Орендаря не будуть усунені, Орендар надсилає Орендодавцю вимогу про дострокове припинення цього договору і вимогу про повернення забезпечувального депозиту і сплачених сум орендної плати. Вимоги Орендаря, заявлені після закінчення строку, встановленого у пункту 12.8 договору, задоволенню не підлягають.
Договір вважається припиненим на десятий робочий день після надіслання Орендарем Орендодавцю вимоги про дострокове припинення цього договору, крім випадків, коли Орендодавець надав Орендарю обґрунтовані зауваження щодо обставин, викладених у повідомленні Орендаря. Спори щодо обґрунтованості цих зауважень вирішуються судом.
За відсутності зауважень Орендодавця, передбачених абзацом другим цього пункту, Орендодавець повертає сплачений Орендарем забезпечувальний депозит протягом десяти календарних днів з моменту отримання вимоги Орендаря і підписання Орендарем акта повернення Майна з оренди. Повернення орендної плати, що була надміру сплачена Орендарем до бюджету, здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
12.11. У разі припинення договору:
поліпшення орендованого майна Підприємства, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів за згодою особи, визначеною у пункті 5.3 цього договору, які можна відокремити від орендованого майна, не завдаючи йому шкоди, є власністю Орендаря, а поліпшення, які не можна відокремити без шкоди для майна, - власністю держави;
поліпшення майна Підприємства, зроблені Орендарем без згоди особи, визначені у пункті 5.3 цього договору, які не можна відокремити без шкоди для майна, є власністю держави та їх вартість компенсації не підлягає.
12.12. Підприємство вважається поверненим з моменту підписання сторонами акта повернення Підприємства з оренди.
Інше
13.1. Орендар письмово повідомляє Орендодавцю протягом п'яти робочих днів з дати внесення змін у найменуванні, місцезнаходженні, контактних даних і банківських реквізитах Орендаря. Орендодавець повідомляє Орендареві про відповідні зміни письмово або на адресу електронної пошти.
13.2. Якщо протягом строку дії договору відбувається зміна Орендодавця, новий орендодавець стає стороною цього договору шляхом складення акта про заміну сторони у договорі оренди державного майна (далі - акт про заміну сторони) за формою, що розробляється Фондом державного майна і оприлюднюється на його офіційному веб-сайті. Акт про заміну сторони підписується попереднім і новим орендодавцем та в той же день надсилається Орендарю листом (повідомленням про вручення і описом вкладення). Акт про заміну сторони складається у двох оригінальних примірниках. Новий орендодавець зобов'язаний опублікувати зазначений акт (протягом п'яти робочих днів від дати його надсилання Орендарю) в електронній торговій системі. Орендодавець за цим договором вважається заміненим з моменту опублікування акта про заміну сторін в електронній торговій системі.
У разі коли договір нотаріально посвідчено, то підписи посадових осіб попереднього і нового орендодавців на акті про заміну сторони підлягають нотаріальному посвідченню.
13.3. У разі реорганізації Орендаря договір оренди зберігає чинність для відповідного правонаступника юридичної особи - Орендаря.
У разі виділу з юридичної особи - Орендаря окремої юридичної особи перехід до такої особи прав і обов'язків, які витікають із цього договору, можливий лише за згодою Орендодавця.
Заміна сторони Орендаря набуває чинності з моменту внесення змін до цього договору.
Заміна Орендаря інша, ніж передбачена цим пунктом, не допускається.
13.4. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим договором, регулюються законодавством.
13.5. Цей Договір набирає чинності в день його підписання сторонами (нотаріального посвідчення, якщо відповідно до закону договір підлягає нотаріальному посвідченню), крім випадку, передбаченого пунктом 2.1 цього договору. В такому разі договір набирає чинності в день надання Антимонопольним комітетом дозволу на концентрацію.
13.6. Цей договір укладено в двох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін.
Підписи сторін:
Від Орендаря:_____________
Від Орендодавця:______________
Додаток №1 до даного Договору.
необоротних активів, що здаються в оренду
№ п/п Інв.№Найменування Дата в/вПервісна вартістьЗносЗалишкова вартість
Необоротні активи, передані в оренду в складі ЦМК
103 Будинки та споруди
1 321Автопроїзди 01.01.8619849294,6516801605,293047689,36
2 87Ангарна теплиця 01.01.76156667,04145017,9211649,12
3 291Артезіанська шпара 01.01.78261899,18186903,5474995,64
4 205\1Бензозаправна станція 01.01.9161534852,9361460799,5774053,36
5 205\2Бензозаправна станція 01.01.9161534852,9361460799,5774053,36
6 56Блочна теплиця 01.01.7411164944,7110844673,32320271,39
7 39Блочна теплиця 01.01.744022415,792915707,241106708,55
8 86Блочна теплиця 1 01.01.7411752740,5411353381,04399359,50
9 1Будиночок 01.01.8216745,839877,746868,09
10 253Будівля старої котельні 01.01.7035237621,1234689103,35548517,77
11 251Будівля ГРП 01.01.861040713,90740576,60300137,30
12 252Будівля котельні 01.01.864485559,393314544,551171014,84
13 109Будка 01.01.8919904,355972,6113931,74
14 955Виїздні ворота 01.01.8236330,9728398,427932,55
15 412Водоймище біля дороги 01.01.55291673,66279478,5112195,15
16 138Гараж для с-г машин 01.01.863645538,992681030,45964508,54
17 106Гараж с-г машин 02.01.862072888,141505630,74567257,40
18 200Гараж с-г машин 03.01.869695669,946964219,852731450,09
19 254Димова труба 01.01.861813050,211360540,93452509,28
20 140Дорога до майданчику для збер. металобрухту 01.01.822262718,381976657,87286060,51
21 125Дорога до складу с-г машин 01.01.831801781,501601823,06199958,44
22 414Дороги до оранжерей 01.01.706043465,575063604,09979861,48
23 288Електромережі та кабелі 0,4 к 01.01.86326474,42316206,8510267,57
24 978/1Електрифікація котелень 08.01.0870955,4037853,2433102,16
25 978/2Електрифікація котелень 08.01.0870955,4037859,2433096,16
26 978/4Електрифікація котелень 08.01.0870955,4037859,2433096,16
27 978/3Електрифікація котелень 08.01.0870955,4037859,2433096,16
28 411Забор металевий 01.01.861814351,621279364,90534986,72
29 317Загальне сховище 01.01.70935946,81441683,70494263,11
30 318Загальне сховище 01.01.7155263790,7854721706,21542084,57
31 57З'єднувальний коридор 01.01.765539097,135349735,41189361,72
32 899/1Кіоск-Будинок Охорони Тираспільська,43 01.01.9323927,806071,5017856,30
33 899/2Кіоск 01.01.9323758,805902,5017856,30
34 899/3Кіоск 01.01.9323927,806072,0817855,72
35 899/4Кіоск 01.01.9323927,806072,0817855,72
36 6Кіоск-битовка 01.01.8664946,9513527,2151419,74
37 953Контейнерний участок (Тираспільська,43) 01.08.07278552,44154119,31124433,13
38 141Майданчик для крану 01.01.82500708,87448089,4152619,46
39 139Матеріальний склад 01.01.6016527658,3415767093,10760565,24
40 142Матеріальний склад 2 01.01.9011998724,407836274,774162449,63
41 61Мийка 01.01.8212575,6810238,962336,72
42 201Мийка 01.01.764217005,123923712,59293292,53
43 286Навіс для с-г машин 01.01.824299801,323530334,67769466,65
44 108Навіс 560 м 2 для с/г машин 01.01.8211166283,049356164,161810118,88
45 107Навіс для с-г машин 01.01.792166815,581822009,08344806,50
46 2Насіннєвий склад 01.01.522675431,151411475,061263956,09
47 878Оздоровчий комплекс " Сауна" 01.11.97749582,81470286,17279296,64
48 58Оранжереї 1-9 01.01.7738659408,7335189298,193470110,54
49 19Оранжерея листяно-декоративна 01.01.781559696,181083125,18476571,00
50 17Оранжерея ЛИТ-2 01.01.121642916,431105164,27537752,16
51 36Оранжерея 7 01.01.83526924,29430366,3096557,99
52 5Оранжерея № 3 01.01.801157027,68982698,98174328,70
53 18Оранжерея ангарна 01.01.7018161185,3016628827,381532357,92
54 3Оранжерея блочна 01.01.831884811,921554890,57329921,35
55 10Оранжерея дендровідділу 01.01.832575332,932151010,79424322,14
56 9Оранжерея літерна 01.01.12902615,12659784,70242830,42
57 85Оранжерея промвідділу 01.01.83112547,1480509,4732037,67
58 256Підвід газопроводу 01.01.86242984,91217719,7425265,17
59 37Плівкова оранжерея 01.01.791553345,08952256,02601089,06
60 4Побутове приміщення 01.01.76188982,0080934,52108047,48
61 526Приміщення майстерні 01.01.714021340,033253987,29767352,74
62 13Пристрій до оранжереї 01.01.67383720,57153158,81230561,76
63 409Прохідна 30.10.15274971,92146019,42128952,50
64 290Радіолокаційна мережа 01.01.702392,042151,95240,09
65 204Резервуар 10 м3 01.01.7027009,0514775,5912233,46
66 255Резервуар 25 м3 01.01.7851958,4926875,9225082,57
67 202/1Резервуар металевий 01.01.7022813,1512616,3310196,82
68 202/2Резервуар металевий 01.01.7022813,1512616,3310196,82
69 202/3Резервуар металевий 01.01.7022813,1512616,3310196,82
70 202/4Резервуар металевий 01.01.7022813,1512616,3310196,82
71 346Склад ядохімікатів 01.01.89308035,04125076,40182958,64
72 320Сміттєзбірник 01.01.7063054,6342904,1320150,50
73 289Телефонізація 01.01.7044381,3239672,974708,35
74 35Теплиця 400 м2 01.01.90278432,99210028,8368404,16
75 11Теплиця 1060 м2 01.01.901859322,141436375,92422946,22
76 55Теплиця 2580 м2 01.01.904583793,343483553,831100239,51
77 34Теплиця 5000 м2 01.01.765325444,704615403,50710041,20
78 1037Теплотраса 01.12.831340006,241217273,37122732,87
79 59Фарбувальний відділ 01.01.832190313,831777862,50412451,33
80 415Хозмайданчик 01.01.702536452,681328073,731208378,95
81 60Цибулиносховище 01.01.842446507,172127172,39319334,78
82 203Цистерна 10 м2 01.01.9327355,4117133,6310221,78
83 410Частина кузні 2-х поверхового будинку 01.01.712204777,461104735,721100041,74
84 410Частина хозблоку 2-х поверхового будинку 01.01.7718979194,6114100551,784878642,83
85 410Частина 2-х поверхового будинку 01.01.775379743,594027385,731352357,86
86 410Частина хозблоку 2-х пов. будинку 01.01.7719968092,6614011016,975957075,69
87 287Щитова ТПД 4 КВТ -4763 01.01.862658785,012417494,20241290,81
Разом по рахунку 103:501872555,21449263652,9552608902,26
104 Машини та обладнання
88 220Автозаправний блок 01.01.942244,422244,42
Разом по рахунку 104:2244,422244,42
105 Транспортні засоби
89 233Автобус 01.01.8716810,4916810,49
90 210Автокран ЗМЛНС-25-61Д 01.01.88752763,07752763,07
91 951Автомобіль УАЗ 3303 77-15 КИУ 01.01.8898778,1798778,17
92 250Автомобіль УАЗб 3003 21-51 КІА 14.11.1363018,6763018,67
93 244Автомобіль УАЗб 3003 62-28 КИУ 01.01.8810313,5510313,55
94 247Автомобіль УАЗб 60-67 КИН 14.11.13127374,00127374,00
95 1235Автомобіль РАФ 2203 15.09.8612717,0012717,00
96 234Автомобіль ММЗ -4502-самосвал 63-68 КИН 01.01.88973896,43973896,43
97 950/1Автомобіль ГАЗ 14.11.13149633,95149633,95
98 950Автомобіль ГАЗ - 2430-05 КИВ "Волга" 01.01.00180738,86180738,86
99 232Автомобіль ГАЗ -52 79-20 КИМ 01.01.8713106,8213106,82
100 249Автомобіль ГАЗ-31029 54-23 КІА 01.01.95185312,07185312,07
101 239Автомобіль ГАЗ-53 84-28 КИП 01.01.90893617,44893617,44
102 240Автомобіль ГАЗ-53 84-29 КИП 01.01.90918472,49918472,49
103 238Автомобіль ГАЗ-53 АНИС 71-21 КИП 01.01.90659225,97659225,97
104 235Автомобіль ГАЗ-53 29-29 КИН 01.01.9011918,4711918,47
105 228Автомобіль ГАЗ-53 71-89 КИЗ 01.01.8112593,3312593,33
106 1300Автомобіль ЗАЗ 1102 69-84 КИЕ 01.11.9595374,6295374,62
107 237Автомобіль ЗИЛ- 4318 59-17 КИП 01.01.901607163,921607163,92
108 229Автомобіль ЗИЛ-130 ПМ 75-99 КИН 01.01.8215155,5415155,54
109 241Автомобіль ЗИЛ-130 ПМ 84-31 КИП 08.08.122005145,312005145,31
110 243Автомобіль ЗИЛ-130 ПМ 85-60 КИН 01.01.8416060,0216060,02
111 224Автопричіп ПМЗ-801 01.01.783663,403663,40
112 225Автопричіп ПМЗ-818 01.01.885073,815073,81
113 223Автопричіп ПКБ 01.01.784305,004305,00
114 868Бульдозер Д -606 05.07.97116233,71116233,71
115 946Екскаватор ЕО -2621 01.01.89201006,16201006,16
116 118Екскаватор ЄО-2621 01.01.91213343,22213343,22
117 1306Причіп 2ПТС-4 01.02.91264644,01264644,01
118 948Причіп 3 ТКС -6 01.01.90121025,39121025,39
119 123Причіп 1 ПТС-2 01.01.90151131,30151131,30
120 124Причіп 1 ПТС-9 01.01.8713396,1313396,13
89 233Автобус 01.01.8716810,4916810,49
90 210Автокран ЗМЛНС-25-61Д 01.01.88752763,07752763,07
91 951Автомобіль УАЗ 3303 77-15 КИУ 01.01.8898778,1798778,17
92 250Автомобіль УАЗб 3003 21-51 КІА 14.11.1363018,6763018,67
93 244Автомобіль УАЗб 3003 62-28 КИУ 01.01.8810313,5510313,55
94 247Автомобіль УАЗб 60-67 КИН 14.11.13127374,00127374,00
95 1235Автомобіль РАФ 2203 15.09.8612717,0012717,00
96 234Автомобіль ММЗ -4502-самосвал 63-68 КИН 01.01.88973896,43973896,43
97 950/1Автомобіль ГАЗ 14.11.13149633,95149633,95
98 950Автомобіль ГАЗ - 2430-05 КИВ "Волга" 01.01.00180738,86180738,86
99 232Автомобіль ГАЗ -52 79-20 КИМ 01.01.8713106,8213106,82
100 249Автомобіль ГАЗ-31029 54-23 КІА 01.01.95185312,07185312,07
101 239Автомобіль ГАЗ-53 84-28 КИП 01.01.90893617,44893617,44
102 240Автомобіль ГАЗ-53 84-29 КИП 01.01.90918472,49918472,49
103 238Автомобіль ГАЗ-53 АНИС 71-21 КИП 01.01.90659225,97659225,97
104 235Автомобіль ГАЗ-53 29-29 КИН 01.01.9011918,4711918,47
105 228Автомобіль ГАЗ-53 71-89 КИЗ 01.01.8112593,3312593,33
106 1300Автомобіль ЗАЗ 1102 69-84 КИЕ 01.11.9595374,6295374,62
107 237Автомобіль ЗИЛ- 4318 59-17 КИП 01.01.901607163,921607163,92
108 229Автомобіль ЗИЛ-130 ПМ 75-99 КИН 01.01.8215155,5415155,54
109 241Автомобіль ЗИЛ-130 ПМ 84-31 КИП 08.08.122005145,312005145,31
110 243Автомобіль ЗИЛ-130 ПМ 85-60 КИН 01.01.8416060,0216060,02
111 224Автопричіп ПМЗ-801 01.01.783663,403663,40
112 225Автопричіп ПМЗ-818 01.01.885073,815073,81
113 223Автопричіп ПКБ 01.01.784305,004305,00
114 868Бульдозер Д -606 05.07.97116233,71116233,71
115 946Екскаватор ЕО -2621 01.01.89201006,16201006,16
116 118Екскаватор ЄО-2621 01.01.91213343,22213343,22
117 1306Причіп 2ПТС-4 01.02.91264644,01264644,01
118 948Причіп 3 ТКС -6 01.01.90121025,39121025,39
119 123Причіп 1 ПТС-2 01.01.90151131,30151131,30
120 124Причіп 1 ПТС-9 01.01.8713396,1313396,13
121 122Причіп 2 ПТС-4 01.01.89171603,77171603,77
122 121Причіп 2ПТС-4 01.01.90123151,06123151,06
123 686Причіп 2ПТС-4м 01.01.90171585,89171585,89
124 723Причіп самохідний ППС 21.05.9736201,8536201,85
125 696Розкидач ПВ-1-10 01.01.9013067,6213067,62
126 718Розкидач УД РОУ-6 01.01.9739736,5439736,54
127 921Трактор ХТЗ-2511 15.10.99284127,59284127,59
128 136Трактор ЮМЗ -6А 01.01.95144865,08144865,08
129 114Трактор Т-25 01.01.9463161,0863161,08
130 678Трактор Т-25 01.01.877993,297895,0398,26
131 490/1Трактор ЮМЗ-6 01.01.8965568,7165568,71
132 1305Трактор Т-150 01.10.9196427,9396427,93
133 116Трактор Т-150-к 01.01.8625302,6525302,65
134 113/1Трактор Т-16 01.01.887315,427315,42
135 113/2Трактор Т-16 01.01.887271,427271,42
136 1021Трактор Т-25 01.01.899354,009354,00
137 680Трактор Т-74 01.01.7812710,0810479,062231,02
138 137Універсальний навантажувач УНЦ-0,45 01.01.95229026,64229026,64
139 945Ямовикопувач до трактору МТЗ -80 01.01.8990142,1390142,13
Разом по рахунку 105:11511625,0711509295,792329,28
106 Інструменти, прилади та інвентар
140 581Автоклав 01.01.831766,181766,18
141 282Автомат газводи 01.01.946567,706567,70
142 1904Арка 02.11.041352,891352,89
143 2155Багатофункційний пристрій НР Laser Jet M 1005 27.03.081182,231182,23
144 7Бак гідропонний 01.01.93584,86584,86
145 367Бетонозмішувач 01.01.929598,329598,32
146 879Бідісцилятор 01.11.9719579,2719579,27
147 279Блоки захисту котла 01.01.952698,122698,12
148 131Борона БДН-1,3 01.01.882011,032011,03
149 71/1Вентилятор " Клімат" 01.01.886603,056603,05
150 71/2Вентилятор " Клімат" 01.01.886603,056603,05
151 71/3Вентилятор " Клімат" 01.01.886603,056603,05
152 71/4Вентилятор " Клімат" 01.01.886603,056603,05
153 71/5Вентилятор " Клімат" 01.01.886603,056603,05
154 71/6Вентилятор " Клімат" 01.01.886603,056603,05
155 71/7Вентилятор " Клімат" 01.01.886603,056603,05
156 71/8Вентилятор " Клімат" 01.01.886603,056603,05
157 71/9Вентилятор " Клімат" 01.01.886603,056603,05
158 646Вентилятор для сушиня цибулин 01.01.87562,89562,89
159 277/1Вентилятор Ц-70 01.01.94528,39528,39
160 277/2Вентилятор Ц-70 01.01.94528,39528,39
161 277/3Вентилятор Ц-70 01.01.94528,39528,39
162 530Верстат фрезерний 01.01.92795,61795,61
163 529Верстат рейсмусний 01.01.8840904,3840904,38
164 531Верстат шипорізний 01.01.923187,213187,21
165 1145Верстат для різки профіля 01.06.915181,925181,92
166 527Верстат круглопильний 01.01.74916,30916,30
167 365Верстат сверлильний 01.01.8811963,5711963,57
168 310Верстат сверлильний 2Т-125 01.01.8543825,2343825,23
169 528Верстат строгальний 01.01.721221,451221,45
170 309Верстат токарний 01.01.751621,691621,69
171 1173Верстат токарний 30.06.0121993,9721993,97
172 104Візки (2 шт) 29.10.04787,25787,25
173 928/1Візок вантажний 15.10.001295,681295,68
174 928/3Візок вантажний 15.10.001295,681295,68
175 928/4Візок вантажний 15.10.001295,681295,68
176 194Вітрини ВХС-1,2 01.01.895425,065425,06
177 253Вішалка металева стояча 31.01.04356,11356,11
178 Влагомер дерева 31.03.041850,001850,00
179 872Вогнегасник ОП-100 05.07.97917,90917,90
180 916Водолічильник СТВ-65 05.09.971777,951777,95
181 917Водолічильник СТВ-65 06.09.971777,951777,95
182 67Водонагрівач01.01.71664,84664,84
183 206Газоаналізатор Інфралист 01.01.853888,963888,96
184 874Газонокосарка31.05.063714,383714,38
185 33Гідропонна установка 01.01.622606,292606,29
186 1912Дачний комплект 22.10.031183,331183,33
187 1913Дачний комплект 22.10.031783,101783,10
188 926Двигун 15.10.0023224,1023224,10
189 259Димосос Д-12 01.01.814490,674490,67
190 93Дробилка 01.01.92564,02564,02
191 417/1Друкувальна машинка "Ятрань" 01.01.84944,04944,04
192 417/2Друкувальна машинка "Ятрань" 01.01.84944,04944,04
193 417/3Друкувальна машинка "Ятрань" 01.01.84944,04944,04
194 417/4Друкувальна машинка "Ятрань" 01.01.84944,04944,04
195 665Друкувальна машинка "Ятрань" 01.01.8616108,7016108,70
196 98Електричні терези 01.01.80408,87408,87
197 1193/3Електробітоноглинорозмішувач 15.01.021345,111345,11
198 1207Електробітоноглинорозмішувач 01.01.011619,471619,47
199 258Електродвигун 4а75 01.01.8921209,5521209,55
200 706Електродвигун 16 квт 01.01.903289,613289,61
201 260Електродвигун Ц-А-75 01.01.9019795,0119795,01
202 212Електрозварочний апарат АДБ-307 В 01.01.862930,882930,88
203 42Електрозварювальний станок 29.10.04560,94560,94
204 91Електрокалорифер 01.01.77538,62538,62
205 273Електромолоток 01.01.85226,61226,61
206 95Електропіч 01.01.83563,92563,92
207 1915Електроплита 01.12.053401,713401,71
208 707Електроплита бу 01.01.886637,126637,12
209 708Електросковорода бу 01.01.86821,75821,75
210 257/1Елемент з'єднувальний дерев. 07.08.07293,45293,45
211 1176Жалюзі вертикальні 01.10.072882,722882,72
212 366Зварювальний агрегат ТДМ -317 01.01.88813,47813,47
213 369Зварювальний апарат ТДЕ-254 01.01.941820,621820,62
214 1144Зварювальний трансформатор СТМ-230 01.06.945916,455916,45
215 276Зварювальний трансформатор ТДЕ-254 01.01.943028,853028,85
216 359Калориметр СТК-2 01.01.84518,33518,33
217 74/1Калорифер 01.01.851598,951598,95
218 74/2Калорифер 01.01.851598,951598,95
219 74/3Калорифер 01.01.851598,951598,95
220 74/4Калорифер 01.01.851598,951598,95
221 46Калорифери 01.01.859593,689593,68
222 76Калорифери СФА-15 01.01.821717,901717,90
223 709Калькулятор Sitizen 8800 01.01.941170,381170,38
224 30Калькулятор Sitizen 8800 01.01.94575,18575,18
225 578Калькулятор Sitizen 8900 01.01.70516,37516,37
226 128Картоплесаджанка КСТ -1,4 01.01.896018,566018,56
227 1245Касовий апарат 01.12.021128,031128,03
228 717/1Касовий апарат 21.01.971590,131590,13
229 1247Касовий апарат DATECS МР 500 Т 01.12.023534,003534,00
230 923Касовий апарат "Єра" 01.01.945848,215848,21
231 717/3Касовий апарат Ера 201.01 30.04.0631469,5231469,52
232 75Клімат -45-18 01.01.823269,123269,12
233 5Комп.Вест-0,6 Сел-900 02.05.972061,932061,93
234 404Комплект обчислюв. техніки 01.01.966987,886987,88
235 1118Компресор 01.12.9212286,4012286,40
236 89Компресор СО-75 01.01.827135,017135,01
237 1075Комп'ютер 01.08.984444,254444,25
238 1240Комп'ютер 01.12.0210978,0010978,00
239 1076Комп'ютер 01.08.984444,254444,25
240 1073Комп'ютер 01.06.985291,925291,92
241 1500Комп'ютер 31.12.0335684,6035684,60
242 2152Комп'ютер 27.03.082837,782837,78
243 1074Комп'ютер 01.06.984444,254444,25
244 1077Комп'ютер 01.06.984444,254444,25
245 1071Комп'ютер 15.12.0030600,5330600,53
246 1072Комп'ютер 01.06.985291,925291,92
247 1070Комп'ютер 01.05.973308,363308,36
248 6Комп'ютер 04.05.971654,121654,12
249 1241Комп'ютер ADM Sempron 3000+ 05.04.073985,323985,32
250 1242Комп'ютер ADM Sempron 3000+ 14.04.073995,503995,50
251 1160Комп'ютер CELER -433\64 Mb РС 133-10 Gb 01.02.019571,029571,02
252 1168Комп'ютер CELER -433\64\440В1.44 АТХ 01.02.017375,947375,94
253 1923/1Комп'ютер EVEREST 15М 16.05.0517721,4717721,47
254 1923/2Комп'ютер EVEREST 15М 16.05.0517721,4617721,46
255 396Комп'ютер з принтером 01.01.9023922,0923922,09
256 719Комп'ютер з принтером та блоком бп 21.04.975651,685651,68
257 720Комп'ютер з принтером та блоком бп 21.04.975651,685651,68
258 423Кондиціонер 01.01.93772,86772,86
259 69Кондиціонер 01.01.8727217,8927217,89
260 332/1Кондиціонер 5-к 01.01.893907,073907,07
261 332/2Кондиціонер 5-к 01.01.893907,073907,07
262 88Кондиціонер БК-200 01.01.8738824,3238824,32
263 1192Кондиціонер ДС-12 з установкою 15.01.0211335,4211335,42
264 669/1Кондиціонери 01.01.931638,071638,07
265 669/2Кондиціонери 01.01.931638,071638,07
266 669/3Кондиціонери 01.01.931638,071638,07
267 254Кондиціонер 07.08.074991,454991,45
268 74Кондиціонер (2 шт) 29.10.042278,002278,00
269 927/3Контейнер для сміття 15.10.00849,79849,79
270 927/4Контейнер для сміття 15.10.00849,79849,79
271 927/5Контейнер для сміття 15.10.00849,79849,79
272 927/6Контейнер для сміття 15.10.00849,79849,79
273 927/7Контейнер для сміття 15.10.00849,79849,79
274 927/8Контейнер для сміття 15.10.00849,79849,79
275 941Копір ER 1054 15.12.0024544,5424544,54
276 1941Котел електричний опалювальний КЕО-105, 105кВт 380 20.10.0657457,1657457,16
277 1942Котел електричний опалювальний КЕО-105, 105кВт 380 20.10.062056,012056,01
278 275Котел КВГ - 7,56 01.01.9443472,9243472,92
279 274/1Котел КВГ - 7,56 01.01.9475428,3875428,38
280 274/2Котел КВГ - 7,56 01.01.9475428,3875428,38
281 1930Котел КЕО-105 01.10.078139,438139,43
282 12195Котел КЕО-120 01.10.0725173,1524527,78645,37
283 1069Крісло " Міністр" 01.03.017923,167923,16
284 208Крісло (130 шт) 29.10.044110,564110,56
285 75Крісло (39 шт) 29.10.041617,041617,04
286 439/2Крісло робоче 01.01.94862,31862,31
287 421Ксерокс 01.01.9515595,1515595,15
288 133Культиватор КОН-2,8 01.01.84934,80934,80
289 167Купол виставочного павільону 01.01.9614407,6314407,63
290 1030Кустиріз 18.05.072035,001513,06521,94
291 1935КХ-ТА616RU мини-АТС 04.05.0512967,6212967,62
292 1927Лавка 02.11.041471,611471,61
293 670Люменостат на 200 ламп 01.01.94101543,96101543,96
294 664Люменостат на 240 ламп 01.01.885994,245994,24
295 1949Мала архітектурна форма (вхідні ворота) 03.04.082975,002683,94291,06
296 1931Мала архітектурна форма (мостік) 05.01.0514074,5114074,51
297 869/1Малогабаритний трактор 05.08.979308,629308,62
298 368Машина шлифувальна 01.01.941844,171844,17
299 198Машинка обчислювальна 01.01.931001,711001,71
300 911Машинка обчислювальна Sitizen SDC-411 10.12.97761,90761,90
301 888Машинка обчислювальна Sitizen 395 14.01.95763,95763,95
302 52Машинка обчислювальна Sitizen 8900. 01.01.95795,19795,19
303 883Машинка обчислювальна Sitizen 8900. 15.12.97617,05617,05
304 910Машинка обчислювальна Sitizen-ЕД-7400 01.01.951473,421473,42
305 1160Мережеві комплектуючі 01.01.014363,974363,97
306 25Моб.телефон Nokia 8310 03.05.974437,984437,98
307 1175Модем 01.10.07338,27338,27
308 1165Монітор 15 01.02.014540,474540,47
309 1244Монітор 17" МАG TFT LP717 8 mc 13.04.072120,902120,90
310 1243Монітор LCD 17 05.04.072283,712283,71
311 2154Монітор LCD 17 27.03.081124,441124,44
312 2151Мотоблк з причепом та пневмоколесом 26.05.0810085,009371,01713,99
313 1551Мотоблок 01.06.048993,788993,78
314 1340Мотоблок 31.05.033430,463430,46
315 66Мотор редуктора М -10 01.01.8532585,1632585,16
316 267Мотори 4 М АМ 40 квт 01.01.842425,452425,45
317 52Мотор-редуктор 29.10.041593,781593,78
318 772Навантажувач ПГ -1 21.05.975051,095051,09
319 213Напівавтомат зварювальний 01.01.932471,972471,97
320 716Насос 21.02.97978,67978,67
321 53Насос 29.10.04799,59799,59
322 135Насос Ун-4100 01.01.94662,92662,92
323 40Насос 3-6 01.01.80351,69351,69
324 266Насос ц НСГ-38-220 01.01.903035,063035,06
325 882Насос 150*125*250 15.12.974545,144545,14
326 280/1Насос 15-20 Д320-Д65а 01.01.9558,4258,42
327 280/2Насос 15-20 Д320-Д65а 01.01.9558,4258,42
328 280/3Насос 15-20 Д320-Д65а 01.01.9558,4258,42
329 278/1Насос 2к 20-30 01.01.95675,98675,98
330 278/2Насос 2к 20-30 01.01.95675,98675,98
331 27Насос 3 квт 01.01.87539,53539,53
332 44Насос 3-4-13 01.01.86493,24493,24
333 45Насос 3-6 01.01.871379,051379,05
334 298Насос глибинний 01.01.874620,284620,28
335 265Насос Д 300-50 01.01.909215,449215,44
336 281Насос Д 630-50 з ел.двигуном 01.01.9563200,5363200,53
337 263Насос к 90-85 01.01.881327,471327,47
338 43Насос н 20-30 01.01.87255,64255,64
339 262Насоси ПДВ 01.01.863720,553720,55
340 68Насоси 20-30 01.01.87255,64255,64
341 292Настольно-сверлильний верстат 01.01.88826,17826,17
342 210Обігрівач (5 шт) 01.01.901764,351764,35
343 1653Облаштування водопроводу 01.10.0718066,9417455,82611,12
344 79/1Опалювальний агрегат 01.01.76778,75778,75
345 79/2Опалювальний агрегат 01.01.76534,75534,75
346 79/3Опалювальний агрегат 01.01.76534,75534,75
347 79/4Опалювальний агрегат 01.01.76534,75534,75
348 79/5Опалювальний агрегат 01.01.76534,75534,75
349 79/6Опалювальний агрегат 01.01.76534,75534,75
350 79/7Опалювальний агрегат 01.01.76534,75534,75
351 79/8Опалювальний агрегат 01.01.76534,75534,75
352 79/9Опалювальний агрегат 01.01.76534,75534,75
353 79/10Опалювальний агрегат 01.01.76534,75534,75
354 25Опалювальний агрегат 01.01.751092,441092,44
355 72/1Опалювальний агрегат 01.01.8830846,2230846,22
356 72/2Опалювальний агрегат 01.01.8830846,2230846,22
357 1085Опалювальний прес 01.08.98202384,79202384,79
358 14Палатка торгова 3х2 29.10.04936,54936,54
359 215Парко-гаражний пристрій 01.01.893907,723907,72
360 265Пароварка 30.12.04347,21347,21
361 666Переговорний устрій " Електроніка БСУ 2" 01.01.86770,34770,34
362 Пилка цепна 01.12.05910,14910,14
363 1933Підвазонник 02.11.041026,961026,96
364 328Підсилювач ТУ-100 01.01.80331,25331,25
365 222Піч ТФГ -1 01.01.93453,10453,10
366 875Піч МК- ЕТО 866 01.11.97917,14917,14
367 1163Піч електрична для обжигу 01.01.0148034,3348034,33
368 935Піч опалювальна 15.12.0011673,6111673,61
369 1320ПК TEXAS SYSTEM C 1100 OFFICE 21.02.0334965,5034965,50
370 924Плівкозапаювальний пристрій 15.10.002061,832061,83
371 922Плуг двукорпусний 15.10.991824,731824,73
372 347Повітрязбірники 01.01.76396,07396,07
373 350Пральна машина 01.01.84611,69611,69
374 92Прес 01.01.921633,281633,28
375 220Пресс 10т 29.10.041343,481343,48
376 587Прилад Єкотест -01 01.01.95892,82892,82
377 364Прилад з балонами 01.01.9563119,1863119,18
378 1170Принтер 21.02.0318765,4118765,41
379 1321Принтер Minolta 1200 w 21.02.0334127,7834127,78
380 937Принтер XEROX 15.12.001805,361805,36
381 939Принтер Color 15.12.002559,492559,49
382 1501Принтер EPSON Stylus Photo 1290 31.12.0337359,4137359,41
383 1239Пристрій плівкозапаювальний 01.12.021201,821201,82
384 255Прінтер Epson stylus SXC 43 07.08.07383,20383,20
385 256Прінтер Samsung 07.08.07970,07970,07
363 1933Підвазонник 02.11.041026,961026,96
364 328Підсилювач ТУ-100 01.01.80331,25331,25
365 222Піч ТФГ -1 01.01.93453,10453,10
366 875Піч МК- ЕТО 866 01.11.97917,14917,14
367 1163Піч електрична для обжигу 01.01.0148034,3348034,33
368 935Піч опалювальна 15.12.0011673,6111673,61
369 1320ПК TEXAS SYSTEM C 1100 OFFICE 21.02.0334965,5034965,50
370 924Плівкозапаювальний пристрій 15.10.002061,832061,83
371 922Плуг двукорпусний 15.10.991824,731824,73
372 347Повітрязбірники 01.01.76396,07396,07
373 350Пральна машина 01.01.84611,69611,69
374 92Прес 01.01.921633,281633,28
375 220Пресс 10т 29.10.041343,481343,48
376 587Прилад Єкотест -01 01.01.95892,82892,82
377 364Прилад з балонами 01.01.9563119,1863119,18
378 1170Принтер 21.02.0318765,4118765,41
379 1321Принтер Minolta 1200 w 21.02.0334127,7834127,78
380 937Принтер XEROX 15.12.001805,361805,36
381 939Принтер Color 15.12.002559,492559,49
382 1501Принтер EPSON Stylus Photo 1290 31.12.0337359,4137359,41
383 1239Пристрій плівкозапаювальний 01.12.021201,821201,82
384 255Прінтер Epson stylus SXC 43 07.08.07383,20383,20
385 256Прінтер Samsung 07.08.07970,07970,07
386 Психометр електричний 01.12.052372,452372,45
387 703Пульсофер 01.01.942953,902953,90
388 357Пушка аєрозольна 01.01.9528657,5928657,59
389 83Ранцевий оприскувач 01.01.94361,02361,02
390 65Редуктор з електродвигуном 01.01.828389,108389,10
391 22Редуктори для відкриття форточок 01.01.8225488,9625488,96
392 1194Ремкомплект 15.01.021727,621727,62
393 23Розприділювач гідропонної установки 01.01.82399,49399,49
394 28Розприскувач 01.01.852317,872317,87
395 702Розприскувач ВГ-130 01.01.872724,182724,18
396 80Розприскувач ОЗГ 120 01.01.949444,589444,58
397 47Розприскувач ОЗГ 120 01.01.771129,051129,05
398 62Розприскувач ОЗГ 120 01.01.761128,871128,87
399 1237Розприскувач ОЗГ 120 01.12.022165,672165,67
400 48Розприскувач ОЗГ 120 01.01.781129,051129,05
401 49Розприскувач ОЗГ -120 01.01.852317,872317,87
402 373Розчинозмішувач 01.01.962563,782563,78
403 62Сейф 29.10.04240,33240,33
404 65/1Сейф 29.10.04240,33240,33
405 1064Сейф односекціонний 01.01.994693,184693,18
406 1065Сейф спеціальний 01.10.963147,413147,41
407 428Сейф-каса залізна 01.01.5785,0285,02
408 647/1Силовий трансформатор ТМ-250 01.01.9013928,4513928,45
409 647/2Силовий трансформатор ТМ-250 01.01.9013928,4513928,45
410 1945Системний блок E4500 23.04.082127,002127,00
411 938Сканер ACER 15.12.001936,061936,06
412 12104Стелаж 29.10.04342,53342,53
413 662/1Стелаж для холодильної кімнати 01.01.941043,281043,28
414 662/2Стелаж для холодильної кімнати 01.01.941043,281043,28
415 662/3Стелаж для холодильної кімнати 01.01.941043,281043,28
416 662/4Стелаж для холодильної кімнати 01.01.941043,281043,28
417 662/5Стелаж для холодильної кімнати 01.01.941043,281043,28
418 85Стелажі (4 шт) 29.10.042069,532069,53
419 582Стерилізатор 01.01.92126086,78126086,78
420 63Стіл 29.10.04149,94149,94
421 77Стіл 1-но тумбовий (3 шт) 29.10.04220,00220,00
422 78Стіл 2-во тумбовий (4 шт) 29.10.04663,84663,84
423 257/3Стіл коп'ютерний 07.08.07713,68713,68
424 81Стіл письмовий 29.10.0463,0063,00
425 436/1Стіл приставлений 01.01.94863,12863,12
426 436/2Стіл приставлений 01.01.94863,61863,61
427 441Стіл приставлений 01.01.94863,12863,12
428 257/2Стіл приставний 07.08.07537,03537,03
429 257/4Стіл робочий 07.08.07686,62686,62
430 65Стіл робочий (1 шт) 29.10.04155,58155,58
431 226Стіл робочий 2 шт) 29.10.04311,16311,16
432 225Стіл робочий (4 шт) 29.10.04415,09415,09
433 192Стіл - тумба 29.10.04848,67848,67
434 218Стіл (15 шт) 29.10.04938,53938,53
435 443Стіл для засідань 01.01.943448,223448,22
436 426Стіл для засідань 01.01.891653,431653,43
437 221Стіл для засідань (3 шт) 29.10.042017,652017,65
438 79Стіл з метал.ніжкою (5 шт) 29.10.041296,441296,44
439 80Стіл лабораторний (11 шт) 29.10.04934,60934,60
440 223Стіл письмовий 29.10.04164,03164,03
441 710Стіл письмовий 01.01.8894,1194,11
442 650Стіл письмовий 01.01.8363,0063,00
443 224Стіл приставка (9 шт) 29.10.04843,39843,39
444 437Стіл п'ятигранний 01.01.94862,80862,80
445 435Стіл робочий 01.01.94861,96861,96
446 424Стіл робочий 01.01.882191,902191,90
447 438/1Стілець 01.01.94556,02556,02
448 438/2Стілець 01.01.94556,02556,02
449 438/4Стілець 01.01.94556,02556,02
450 438/5Стілець 01.01.94556,02556,02
451 438/6Стілець 01.01.94556,02556,02
452 438/7Стілець 01.01.94556,02556,02
453 438/8Стілець 01.01.94556,02556,02
454 438/9Стілець 01.01.94556,02556,02
455 438/10Стілець 01.01.94556,02556,02
456 438/11Стілець 01.01.94556,02556,02
457 438/12Стілець 01.01.94556,02556,02
458 438/13Стілець 01.01.94556,02556,02
459 438/14Стілець 01.01.94556,02556,02
460 438/15Стілець 01.01.94556,02556,02
461 438/16Стілець 01.01.94556,02556,02
462 438/17Стілець 01.01.94556,02556,02
463 438/18Стілець 01.01.94556,02556,02
464 438/3Стілець 01.01.94556,02556,02
465 83Стілець мякий (16 шт) 29.10.04448,05448,05
466 259Стілець поворотний 07.08.07772,06772,06
467 82Стільці (32 шт) 29.10.04829,94829,94
468 227Стільці (38 шт) 29.10.041025,101025,10
469 106Стільці (6 шт) 29.10.04130,26130,26
470 676Стінка "Конвалія" 01.01.79411,17411,17
471 22Столик журнальний 29.10.0475,2475,24
472 12162Тачка 29.10.041489,571489,57
473 2148Тачка будівельна 16.05.08542,00542,00
474 660Тачка садова 01.01.902475,312475,31
475 705Тачка садова 01.01.902541,402541,40
476 107Телеф.апарат 29.10.0422,6122,61
477 260Телефакс 07.08.07783,50783,50
478 1056Телефон Nokia 01.11.984837,304837,30
479 1241Телефон SENFO SN 258 01.12.022656,532656,53
480 258Телефон CTA Ультра сет комф 07.08.07695,15695,15
481 232Телефон. апарат Самсунг 29.10.04653,95653,95
482 362Терези ВПР-200 01.01.78978,32978,32
483 360Терези ВЛК-500 01.01.77476,62476,62
484 361Терези технічні 01.01.80446,87446,87
485 585Терези ВЛК 01.01.73453,01453,01
486 588Термостат 01.01.72338,66338,66
487 1937Техніка для пруда фонтаночний насос 22.08.052445,882445,88
488 2150Травокосилка 323R 21.05.082438,002438,00
489 86Трансформатор тока Т-0,66 (3 шт) 15.05.06380,30380,30
490 1238Тример 01.12.021477,841477,84
491 1242Трубка до телефону 01.12.025192,275192,27
492 1084Трьохголовий прес з пресформами 01.08.98393765,86393765,86
493 440Тумба 01.01.94861,57861,57
494 234Тумба 29.10.04744,75744,75
495 261Тумба для оргтехніки 07.08.07471,53471,53
496 257/5Тумба мобільна 07.08.07944,44944,44
497 253/2Тумба помічник 07.08.071420,251420,25
498 667Установка " Лада " 01.01.8899770,8599770,85
499 584Установка УОГТ 01.01.91232737,36232737,36
500 1063Факс -505 01.12.965287,615287,61
501 2149Факс PANASONIC KX-FL 403 UA 21.04.08966,31966,31
502 348Фільтр сітчатий 01.01.78911,63911,63
503 94Форми лиття 01.01.922311,272311,27
504 363Фотокалориметр 01.01.812532,732317,56215,17
505 967/1Холодильна установка 01.01.731148,671148,67
506 190Холодильна камера 01.01.802093,392093,39
507 523Холодильна установка СРД-2 01.01.8324358,3324358,33
508 520Холодильна установка ИФ-56 01.01.79444,22444,22
509 519Холодильна установка ИФ-56 01.01.75600,22600,22
510 521Холодильна установка ХМВ-1,9 01.01.812563,442563,44
511 522Холодильна установка ХМВ-1,9 01.01.822585,492585,49
512 191Холодильний агрегат 01.01.80587,44587,44
513 454Холодильник " Днепр - 2" 01.01.951184,131184,13
514 219Холодильник " Днепр - 2" 01.01.931355,011355,01
515 671/1Холодильник " Днепр - 2м" 01.01.85398,10398,10
516 671/2Холодильник " Днепр - 2м" 01.01.85398,10398,10
517 403Холодильник " Днепр " 01.01.902364,862364,86
518 185Холодильник " Днепр-2" 01.01.931288,701288,70
519 672Холодильник " Кристал" 01.01.85593,83593,83
520 41Холодильник "Апшерон" 01.01.78658,28658,28
521 652Холодильник "Донбас" 01.01.85445,75445,75
522 1055Холодильник "Київ" 01.06.954530,064530,06
523 1067Холодильник "Мінськ" 01.10.951056,801056,80
524 668Холодильник "Чинар" 01.01.84276,61276,61
525 12220Циркуляційний насос UPS25-80 16.10.061793,551793,55
526 8Шасталка 01.01.909116,449116,44
527 1940Шатер 4х4 зі стінкою 09.08.063239,763239,76
528 90Шафа деревяна 29.10.04207,55207,55
529 105Шафа для одягу 01.01.8293,6893,68
530 67Шафа для спецодягу 29.10.04778,06778,06
531 108Шафа для спецодягу 29.10.04216,88216,88
532 91Шафа з антресоллю (2 шт) 29.10.04466,74466,74
533 425/3Шафа книжкова 01.01.892077,302077,30
534 425/4Шафа книжкова 01.01.892077,302077,30
535 425/5Шафа книжкова 01.01.892077,302077,30
536 425/6Шафа книжкова 01.01.892077,302077,30
537 184Шафа книжкова 01.01.901355,801355,80
538 677Шафа книжкова 01.01.901332,051332,05
539 704Шафа книжкова 01.01.901473,481473,48
540 649Шафа книжкова 01.01.90187,85187,85
541 237Шафа медична 29.10.04272,73272,73
542 92Шафа медична (5 шт) 29.10.04801,51801,51
543 93Шафа металева (12 шт) 29.10.04663,10663,10
544 44Шафа ПМЗ 29.10.04839,79839,79
545 31Шафа СПА щити 01.01.78111,72111,72
546 442Шафа універсальна 01.01.94863,70863,70
547 907Шафа універсальна 01.01.921126,281126,28
548 908Шафа універсальна 01.01.921126,281126,28
549 193Шафа ШХ - 1,2 01.01.892990,952990,95
550 101Шафи 6-ти секційні 01.01.65214,92214,92
551 103Шафи 3- ох секційні 01.01.65107,50107,50
552 102Шафи 8- ми секційні 01.01.65303,36303,36
553 99Швацька машинка 01.01.70190,95190,95
554 257/6Шкаф гардеробний 07.08.071160,971160,97
555 257/7Шкаф низький 07.08.071374,641374,64
556 257/8Шкаф середній 07.08.071025,631025,63
557 257/9Шкаф середній з низькими дверцятами 07.08.071141,031141,03
558 100Шкафи для насіння 01.01.65418,69418,69
559 Шліф машина 01.12.05335,72335,72
560 56Шліфмашина кутова 29.10.04295,38295,38
561 1911Шліфмашина кутова 01.12.05865,00865,00
562 21Щити СПУ -64,5 01.01.771112,131112,13
Разом по рахунку 106:3246413,503243414,852998,65
109 Інші основні засоби
563 1164Swilch 8 port 01.01.012277,212277,21
564 452Аппарат ППС-4 01.01.902296,922296,92
565 1244Ворота ковані 01.12.023634,093634,09
566 1600Грати металеві 30.09.0413857,0213857,02
Разом по рахунку 109:22065,2422065,24
112 Малоцінні необоротні матеріальні активи
567 б/нAPC Back 500VA CS ( BK500-RS) 30.12.051,00977,56
568 б/нMobile Rack VP-410KPS2FU.metal IDE (2 шт) 30.12.052,00651,32
569 46Акумулятор 29.10.041,00804,81
570 254Багор 29.10.041,0024,50
571 41Багор 29.10.043,0073,50
572 47Балон (3 шт) 29.10.043,00706,00
573 153Балон газовий 29.10.041,00321,83
574 161Ваги (3 шт) 29.10.043,00339,00
575 1942Вентилятор 31.05.071,00220,00
576 2305Вентилятор 23.05.074,00516,00
577 95Візки 2-х колісні (2 шт) 29.10.042,001280,00
578 105Вогнегасник ( 29.10.041,00188,83
579 148Вогнегасник 29.10.041,00188,83
580 58Вогнегасник (2 шт) 29.10.042,00459,34
581 111Вогнегасник (2 шт) 29.10.042,00301,00
582 255Вогнегасник (3 шт) 29.10.043,00565,49
583 1940Водонагрівач GORENJE GT 10 O 21.11.071,00845,75
584 б/нДЖБ 1100 МGE Nova-2 AVRseria (4 шт) 13.04.074,004764,00
585 97Дощувач імпульс. 29.10.041,00456,45
586 51Дрель електрична 29.10.041,00238,56
587 58/1ЕВН Джерело Люкс 29.10.041,00813,00
588 269Ел.чайник 30.12.041,00102,42
589 1914Ел.чайник 06.06.051,00139,33
590 270Ел.чайник 30.12.041,0088,25
591 269.Ел.чайник 30.12.041,00102,41
592 1916Електрочайник 07.06.061,00175,83
593 203Жалюзі 29.10.041,00260,52
594 204Жалюзі вертикальні (8,7 м) 29.10.041,001027,00
595 51/1Зварочне обладнання 29.10.041,0049,00
596 1941ИБП АРС Васк UPS CS 500VA 23.04.081,00687,75
597 205Калькулятор 29.10.041,0030,58
598 35Калькулятор 29.10.041,00149,01
599 36Калькулятор 29.10.041,00158,00
600 151Калькулятор 29.10.041,00158,00
601 206Калькулятор 29.10.041,0066,92
602 1918Калькулятор 06.06.051,00115,42
603 1919Калькулятор 28.04.061,0039,65
604 26Калькулятор 29.10.041,00111,08
605 34Калькулятор 29.10.044,00442,32
606 1920Калькулятор 10 розр. ВS-210 23.11.051,0048,38
607 162Кондеціонер (2 шт) 29.10.042,00274,00
608 63Маніпулятор 01.07.071,0071,00
609 1944Монітор LCD 17 LG L 1752 S-SF 26.04.071,001564,50
610 268Обігрівач 30.12.042,00440,50
611 211Обігрівач 29.10.041,00365,00
612 270Обігрівач 30.12.041,00536,83
613 68Обігрівач 29.10.041,00365,00
614 212Обігрівач (2 шт) 29.10.042,00834,00
615 156Обігрівач (2 шт) 29.10.042,00536,66
616 61Оприскувач 29.10.041,00169,00
617 1903Оприскувач 31.03.061,001039,33
618 1945Палатка 2х2 (2 шт) 21.06.072,001363,66
619 215Поличка книжкова (12 шт) 29.10.0412,00118,00
620 216Прапор 29.10.041,00112,36
621 38Принтер 29.10.041,00612,00
622 39Принтер 29.10.041,00420,66
623 б/нПринтер 30.01.071,001288,20
624 38/1Принтер 04.04.071,001392,50
625 38/2Принтер 04.04.071,001392,50
626 39/1Принтер 26.04.071,001377,00
627 б/нПринтер (2 шт) 30.12.052,001369,30
628 6Решітки міні пак. (3 шт) 29.10.043,00413,00
629 54Сейф 29.10.041,00280,00
630 256Сейф 29.10.042,00561,00
631 217Сейф (4 шт) 29.10.044,001121,00
632 266Стіл 29.10.041,0069,00
633 165Стіл 29.10.041,0069,00
634 166Стіл 1-но тумбовий (7 шт) 29.10.047,00482,00
635 219Стіл 1-но тумбовий (8 шт) 29.10.048,00551,00
636 221Стіл 2-х тумбовий 29.10.041,0079,00
637 157Стіл лабораторний 29.10.041,0059,00
638 258Стіл письмовий 29.10.041,0079,00
639 б/нСтілець хром С-11 24.04.071,00172,00
640 167Стільці (5 шт) 29.10.045,0049,00
641 9Стойка д/горшків (3 шт) 29.10.043,003335,00
642 б/нТелеф апарат 30.11.041,00198,00
643 102Телеф. апарат 29.10.041,0020,00
644 11Телефон (13 шт) 01.06.0513,001342,50
645 б/нТелефон системний (2 шт) 01.06.052,001165,64
646 1938Торгова палатка 3х2 09.08.061,00681,67
647 233Тумби (3 шт) 29.10.043,00118,00
648 1943Факс лазерний 03.05.071,001967,70
649 236Шафа (9 шт) 29.10.049,001062,00
650 159Шафа д/плаття 29.10.041,00118,00
651 260Шафа для одягу 29.10.047,00275,00
652 160.Шафа книжкова (2 шт) 29.10.042,00197,00
653 169Шафа-ящики (3 шт) 29.10.043,00236,00
654 238Штори -жалюзі (6 шт) 29.10.046,002129,70
655 239Штори -жалюзі вертикальні (20) 29.10.0420,002273,28
656 12Щит пожежний 29.10.041,0030,00
657 57Щит пожежний 29.10.041,0030,00
658 45Щит пожежний (2 шт) 29.10.042,0059,00
659 261Щит пожежний (2 шт) 29.10.042,0059,00
Разом по рахунку 112:53611,1353611,13
127 Інші нематеріальні активи
660 11671-C бухгалтерія ПРОФ для Windows 95. 01.02.011,001900,00
661 1243Бухгалтерія 7,7 сеть 02.12.021,001900,00
662 2153Програмне забезпечення 27.03.081,00366,74
Разом по рахунку 127:4166,744166,74
РАЗОМ516712681,31464098451,1252614230,19
Необоротні активи, що були придбані за рахунок коштів, отриманих від амортизації орендованих необоротних активів
105 Транспортні засоби
6631468Міні-навантажувач Caterpillar242B38429519900 31.01.14363632,75363632,75
Разом по рахунку 105:363632,75363632,75
104 Машини та обладнання
6641468Випрямитель сварочний инверторний "Патон" ВДИ-200S+ 06.09.132416,672416,67
6651468Мотоблок МТ119Е 14.05.1312279,0012279,00
6661471Ноутбук GVRNSK/Acer Packard Bell ENTE69BM-29202G50Dnsk 18.04.142821,672821,67
6671472Ноутбук GVRNSK/Acer Packard Bell ENTE69BM29202G50 18.04.142821,672821,67
6681473Ноутбук GVRNSK/Acer Packard Bell ENTE69BM29202G50 18.04.142821,672821,67
6691469Прицеп ПДМ-1Т без колес (до Мотоблока МТ119Е) 14.05.133069,003069,00
Разом по рахунку 104:26229,6826229,68
106 Інструменти, прилади та інвентар
6701476Базовий блок 2,0х1,2м 29.08.144742,004742,00
6711470Мотокоса бензинова Oleo-Mac Sparta 38 17.05.133009,163009,16
6721477Прилад ЭС0210/2г 29.08.142697,332697,33
Разом по рахунку 106:10448,4910448,49
112 Малоцінні необоротні матеріальні активи
6731478Заземлення переносне для РП до 15кВ ЗПП 29.08.141,00858,00
6741479Кліщі струмові UNI-T UTM 1208 (UT208) 29.08.141,001541,33
6751480УВН80-2М/1 Покажчик напруги до 10кВ 29.08.141,00277,06
Разом по рахунку 112:2676,392676,39
117 Інші необоротні матеріальні активи
6761474БФП Принтер Samsung ML-2165 18.04.141,00832,50
6771475БФП Принтер Samsung SCX-3405 18.04.141,001332,50
678 Конвектор Element CE-2000MT електричний 24.11.1410,004125,00
Разом по рахунку 117:6290,006290,00
104 Машини та обладнання
6791483Гідравлічні прес-клещі ПГ-300 МК ШТОК()10-300мм2) 30.06.152600,002600,00
Разом по рахунку 104:2600,002600,00
РАЗОМ411877,31411877,31
Стягнути з Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву 01032, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, буд. 50-Г, ідентифікаційний код 19030825) на користь Приватного акціонерного товариства "Агрофірма "Квіти України" (04136, м. Київ, вул. Тираспільська, 43, ідентифікаційний код 33104354) витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп
Вступна та резолютивна частини рішення ухвалені в нарадчій кімнаті та проголошені в судовому засіданні 13 січня 2022 року.
Повний текст рішення складений 26 січня 2022 року.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до суду апеляційної інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 20-денний строк з дня складення повного тексту рішення.
Суддя Головіна К. І.