Справа № 761/2873/22
Провадження № 2/761/7535/2022
26 січня 2022 року суддя Шевченківського районного суду м. Києва Рибак М.А., вивчивши позовну заяву ОСОБА_1 до комунального підприємства «Фінансова компанія «Житло-інвест» виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: ОСОБА_5 про визнання договору змін та доповнення до договору недійсними,
До Шевченківського районного суду міста Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 до КП «ФК «Житло-інвест» виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: ОСОБА_5 про визнання договору змін та доповнення до договору недійсними.
Відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Предметом позову у цій справі є визнання недійсними змін та доповнення до договору № КНТР-000201/кв про участь у фонду фінансування будівництва, предметом якого є квартира АДРЕСА_1 .
У постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 Велика Палата Верховного Суду визначила, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередній об'єкт спірних правовідносин.
З урахуванням наведеного, позов про визнання недійсними змін та доповнення до договору предметом якого є нерухоме майно, має пред'являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
З огляду на зазначене, суддя приходить до висновку про направлення справи за позовом ОСОБА_1 до КП «ФК «Житло-інвест» виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: ОСОБА_5 про визнання договору змін та доповнення до договору недійсними, за підсудністю до Голосіївського районного суду м. Києва.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 27, 31, 259, 260 ЦПК України, суддя -
Передати справу за позовом ОСОБА_1 до комунального підприємства «Фінансова компанія «Житло-інвест» виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: ОСОБА_5 про визнання договору змін та доповнення до договору недійсними за територіальною підсудністю до Голосіївського районного суду м. Києва.
Ухвалу може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
СУДДЯ М.А. РИБАК