29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"25" січня 2022 р. Справа № 924/881/16
Господарський суд Хмельницької області у складі:
суддя Вибодовський О.Д., при секретарі судового засідання Сорока Д.В., розглянувши матеріали справи
за заявою ТОВ "Полонський гранкар'єр", м.Полонне, Хмельницької області
Головного управління ДПС у Хмельницькій області, м.Хмельницький
до Публічного акціонерного товариства "Полонський гірничий комбінат", м.Полонне, Хмельницької області
про визнання банкрутом
Представники: не з"явились
Суть:
Ухвалою господарського суду від 16.09.2016 р. (суддя Радченя Д.І.) прийнято до розгляду заяву товариства з обмеженою відповідальністю „Шепетівський гранкар'єр „Пронекс", м.Шепетівка, Хмельницької області про порушення справи про банкрутство публічного акціонерного товариства „Полонський гірничий комбінат" м.Полонне.
Ухвалою господарського суду від 10.10.2016 р. порушено провадження у справі про банкрутство публічного акціонерного товариства „Полонський гірничий комбінат" м.Полонне, Хмельницької області, вул.Академіка Герасимчука, 190-б (код ЄДРПОУ 05471879), визнано вимоги ініціюючого кредитора - ТОВ „Шепетівський гранкар'єр „Пронекс", м.Шепетівка, до боржника в сумі 10 236 887,00 грн., введено процедуру розпорядженням майном боржника на строк 115 календарних днів, розпорядником майна боржника призначено арбітражного керуючого Яроша Василя Юрійовича, попереднє засідання суду у справі №924/881/16.
Оголошення (повідомлення) про порушення провадження у справі про банкрутство боржника оприлюднено на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України оголошення (повідомлення) 11.10.2016р.
22 серпня 2017 року розпорядженням №283/17 в.о. керівника апарату господарського суду Хмельницької області призначено повторний автоматизований розподіл справи №924/881/16 у зв'язку із звільненням судді ОСОБА_1 з посади судді господарського суду Хмельницької області.
Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.08.2017 року, справу №924/881/16 про порушення справи про банкрутство ПАТ "Полонський гірничий комбінат" передано для розгляду судді Крамару С.І.
23.07.2018р., зважаючи на наявність у боржника сумнівів у неупередженості та об'єктивності судді при розгляді справи №924/881/16, а також доводів арбітражного керуючого про те, що скасування апеляційною інстанцією ухвали суду про усунення арбітражного керуючого та повернення самої справи до суду першої інстанції у тому ж складі, буде суперечити Положенню про автоматизовану систему документообігу та завданням господарського судочинства, суддею Крамаром С.І. заявлено самовідвід від участі у розгляді справи №924/881/16.
Справу №924/881/16 передано для вирішення питання про здійснення повторного автоматичного розподілу.
Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу №924/881/16 передано судді Вибодовському О.Д.
У зв'язку із апеляційним оскарженням ухвали господарського суду Хмельницької області від 18.12.2019р. та 19.12.2019р., матеріали справи №924/881/16 супровідним листом від 29.04.2020р. надіслані до суду апеляційної інстанції.
17.02.2021р. матеріали справи №924/881/16 повернулись до господарського суду Хмельницької області.
Ухвалою суду від 03.03.2021р. замінено у справі № 924/881/16 про банкрутство ПАТ „Полонський гірничий комбінат" кредитора Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Морган кепітал» (01103, м.Київ, вул.М.Драгомирова, 20, код ЄДРПОУ 40008320) на його правонаступника у грошовому зобов'язанні - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Аметист фінанс» (29019, Хмельницька обл., м. Хмельницький, вул. Перемоги, будинок 8/4, офіс 2, код ЄДРПОУ: 42139587).
На адресу господарського суду області 23.12.2021р. від ТОВ «Фінансова компанія «Аметист фінанс» надійшло клопотання про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме скасувати арешти, будь-які обтяження та/чи заборони, а також інші обмеження щодо предмету іпотеки - нерухомого майна Приватного акціонерного товариства «ПОЛОНСЬКИЙ ГІРНИЧИЙ КОМБІНАТ», код за ЄДРПОУ 05471879, переданого в іпотеку згідно договору іпотеки від 29.01.2008 року, посвідченого Бондар С.М. приватним нотаріусом Полонського районного нотаріального округу Хмельницької області та зареєстрованого в реєстрі за №416, а саме: комплексу, що знаходиться за адресою: Хмельницька області, м. Полонне, вул. Герасимчука академіка, буд. 190 Б (до перенумерації та перейменування вул. Кірова б/н), та складається: Літ. А - І, корпус первинного дроблення, інвентарний номер 1001, загальною площею 429,2 кв.м., літ. А -І, корпус № 3 ІІ та ІІІ ступенів дроблення з прибудовами, інвентарний номер 1002, загальною площею 1 167,4 кв.м., літ. А"- І, корпус дроблення № 2 з прибудовами, інвентарний номер 1003, загальною площею 334,5 кв.м., літ. А" -ІІ, корпус миття та сортування щебня № 4 з прибудовами, інвентарний номер 1004, загальною площею 952,4 кв.м., літ. А"" -І, будівля по збагаченню піску, інвентарний номер 1005, загальною площею 88,6 кв.м., літ. А - І, будівля вантажно - розвантажувального цеху, інвентарний номер 10046, загальною площею 121,1 кв.м., літ. Б, склад ПММ інвентарний номер 10015, загальною площею 80,9 кв.м., літ. В, будівля пилорами, інвентарний номер 10022, загальною площею 136,6 кв.м., літ. Д, будівля прохідної з прибудовами, інвентарний номер 10064, загальною площею 18,4 кв.м., Е конюшня, інвентарний номер 10098, загальною площею 54,3 кв.м., літ. Є будинок столярного цеху, інвентарний номер 10103, загальною площею 183,7 кв.м., літ. Ж Будинок матеріального складу, інвентарний номер 10113, загальною площею 237,4 кв.м., літ. З будівля вагової, інвентарний номер 10107, загальною площею 30,0 кв.м., літ. И залізнична вагова комбінату, інвентарний номер 10106, інвентарний номер 40,9 кв.м., літ. А' - І будівля котельні з прибудовами, інвентарний номер 10006, загальною площею 905,4 кв.м., літ. А" - І, диспетчерська з пунктом діагностики з прибудовами, інвентарний номер 10102, загальною площею 96,3 кв.м., літ. Е насосна станція, інвентарний номер 10104, загальною площею 17,2 кв.м., літ. А - II Будівля автопромбаза, інвентарний номер 10047, загальною площею 1 270,1 кв.м., літ. А - І побутовий корпус, інвентарний номер 10007, загальною площею 1 966,1 кв.м., літ. А - І будівля оздоровчого пункту, інвентарний номер 10058, загальною площею 134,7 кв.м., літ. А' - І будівля контори з прибудовами, інвентарний номер 10013, загальною площею 635,5 кв.м., літ. А"-І Будівля їдальня з прибудовами, інвентарний номер 10059, загальною площею 664,9 кв.м., літ. А'" - І, Будівля гірничого цеху з прибудовами, інвентарний номер 10109, загальною площею 182,9 кв.м., літ. В Будівля зварювального посту, інвентарний номер 10112, загальною площею 43,4 кв.м., літ. Г Будівля складу гірничого цеху, інвентарний номер 10110, загальною площею 144,5 кв.м., літ. Д Будинок ремонтно - господарської дільниці, інвентарний номер 10114, загальною площею 124,0 кв.м., літ. Є Будинок інвентарний, інвентарний номер 10093, загальною площею 11,5 кв.м., літ. И, гараж оздоровчого пункту, інвентарний номер 10108, загальною площею 52,1 кв.м., літ. А - І Пункт перегрузки, інвентарний номер 10063а, Б загальною площею 81,7 кв.м., літ. Б гаражі автопромбази, інвентарний номер 10115, загальною площею 150,8 кв.м., літ. В котельня, інвентарний номер 10111, загальною площею 22,3 кв.м.
В рахунок часткового погашення заборгованості перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Аметист фінанс» (29019, Хмельницька обл., місто Хмельницький, вулиця Перемоги, будинок 8/4, офіс 2, код ЄДРПОУ: 42139587), звернути стягнення на предмету іпотеки - нерухомого майна Приватного акціонерного товариства «ПОЛОНСЬКИЙ ГІРНИЧИЙ КОМБІНАТ», код за ЄДРПОУ 05471879, переданого в іпотеку згідно договору іпотеки від 29.01.2008 року, посвідченого Бондар С.М. приватним нотаріусом Полонського районного нотаріального округу Хмельницької області та зареєстрованого в реєстрі за №416, а саме: комплексу, що знаходиться за адресою: Хмельницька області, м. Полонне, вул. Герасимчука академіка, буд. 190 Б (до перенумерації та перейменування вул. Кірова б/н), та складається: Літ. А - І, корпус первинного дроблення, інвентарний номер 1001, загальною площею 429,2 кв.м., літ. А - І, корпус № 3 ІІ та ІІІ ступенів дроблення з прибудовами, інвентарний номер 1002, загальною площею 1 167,4 кв.м., літ. А"- І, корпус дроблення № 2 з прибудовами, інвентарний номер 1003, загальною площею 334,5 кв.м., літ. А" - ІІ, корпус миття та сортування щебня № 4 з прибудовами, інвентарний номер 1004, загальною площею 952,4 кв.м., літ. А"" - І, будівля по збагаченню піску, інвентарний номер 1005, загальною площею 88,6 кв.м., літ. А - І, будівля вантажно - розвантажувального цеху, інвентарний номер 10046, загальною площею 121,1 кв.м., літ. Б, склад ПММ інвентарний номер 10015, загальною площею 80,9 кв.м., літ. В, будівля пилорами, інвентарний номер 10022, загальною площею 136,6 кв.м., літ. Д, будівля прохідної з прибудовами, інвентарний номер 10064, загальною площею 18,4 кв.м., Е конюшня, інвентарний номер 10098, загальною площею 54,3 кв.м., літ. Є будинок столярного цеху, інвентарний номер 10103, загальною площею 183,7 кв.м., літ. Ж Будинок матеріального складу, інвентарний номер 10113, загальною площею 237,4 кв.м., літ. З будівля вагової, інвентарний номер 10107, загальною площею 30,0 кв.м., літ. И залізнична вагова комбінату, інвентарний номер 10106, інвентарний номер 40,9 кв.м., літ. А' - І будівля котельні з прибудовами, інвентарний номер 10006, загальною площею 905,4 кв.м., літ. А" - І, диспетчерська з пунктом діагностики з прибудовами, інвентарний номер 10102, загальною площею 96,3 кв.м., літ. Е насосна станція, інвентарний номер 10104, загальною площею 17,2 кв.м., літ. А - II Будівля автопромбаза, інвентарний номер 10047, загальною площею 1 270,1 кв.м., літ. А - І побутовий корпус, інвентарний номер 10007, загальною площею 1 966,1 кв.м., літ. А - І будівля оздоровчого пункту, інвентарний номер 10058, загальною площею 134,7 кв.м., літ. А' - І будівля контори з прибудовами, інвентарний номер 10013, загальною площею 635,5 кв.м., літ. А"-І Будівля їдальня з прибудовами, інвентарний номер 10059, загальною площею 664,9 кв.м., літ. А'" - І, Будівля гірничого цеху з прибудовами, інвентарний номер 10109, загальною площею 182,9 кв.м., літ. В Будівля зварювального посту, інвентарний номер 10112, загальною площею 43,4 кв.м., літ. Г Будівля складу гірничого цеху, інвентарний номер 10110, загальною площею 144,5 кв.м., літ. Д Будинок ремонтно - господарської дільниці, інвентарний номер 10114, загальною площею 124,0 кв.м., літ. Є Будинок інвентарний, інвентарний номер 10093, загальною площею 11,5 кв.м., літ. И, гараж оздоровчого пункту, інвентарний номер 10108, загальною площею 52,1 кв.м., літ. А - І Пункт перегрузки, інвентарний номер 10063а, Б загальною площею 81,7 кв.м., літ. Б гаражі автопромбази, інвентарний номер 10115, загальною площею 150,8 кв.м., літ. В котельня, інвентарний номер 10111, загальною площею 22,3 кв.м., шляхом продажу вказаного нерухомого майна Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Аметист фінанс» від імені Боржника - Приватного акціонерного товариства «ПОЛОНСЬКИЙ ГІРНИЧИЙ КОМБІНАТ»), з укладанням відповідного договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем/ іншими особами-покупцями.
Продаж предмету іпотеки, вказаного в п.3 клопотання, здійснити за ціною, не нижчою ринкової вартості такого майна - 2 470 000,00 грн. без ПДВ, визначеної за результатами незалежної оцінки вартості об'єкта: «Комплекс будівель загальною площею 10 378,8 м 2, що розташовані на земельній ділянці загальною площею 71,9242 га (кадастровим номером 6823610100:02:002:0148) та знаходяться за адресою: м. Полонне, вул. Ак. Герасимчука, 190Б», проведеної ТОВ «ОЦІНОЧНА КОМПАНІЯ «ШЕВЮН», сертифікат суб'єкта оціночної діяльності СОД 554/20 від 23.06.2020 року.
Ухвалою суду від 28.12.2021р. розгляд клопотання ТОВ «Фінансова компанія «Аметист фінанс» про звернення стягнення на предмет іпотеки по справі №924/881/16 призначено до розгляду в судовому засіданні.
17.01.2022р. розпорядник майна боржника надав суду свою письмову позицію з приводу клопотання ТОВ «Фінансова компанія «Аметист фінанс» про звернення стягнення на предмет іпотеки в якому не заперечує щодо задоволення даного клопотання.
На адресу суду 17.01.2022р. від заявника надійшло уточнення до клопотання про звернення стягнення на предмет іпотеки в якому заявник по тексту клопотання замість "Комплекс будівель загальною площею 10 378,8 грн." вказує "Комплекс будівель загальною площею 10 378,8 м 2."
Також, 25.01.2022р. на адресу суду від заявника надійшло уточнення до клопотання про звернення стягнення на предмет іпотеки в якому заявник п.2 прохальної частини клопотання виклав в наступній редакції:
"Скасувати арешти, будь-які обтяження та/чи заборони у тому числі і арешти накладені ухвалою господарського суду Хмельницької області від 13.10.2016р. у справі №924/881/16, а також інші обмеження щодо предмету іпотеки - нерухомого майна Приватного акціонерного товариства «ПОЛОНСЬКИЙ ГІРНИЧИЙ КОМБІНАТ», код за ЄДРПОУ 05471879, переданого в іпотеку згідно договору іпотеки від 29.01.2008 року, посвідченого Бондар С.М. приватним нотаріусом Полонського районного нотаріального округу Хмельницької області та зареєстрованого в реєстрі за №416, а саме: комплексу, що знаходиться за адресою: Хмельницька області, м. Полонне, вул. Герасимчука академіка, буд. 190 Б (до перенумерації та перейменування вул. Кірова б/н), та складається: Літ. А - І, корпус первинного дроблення, інвентарний номер 1001, загальною площею 429,2 кв.м., літ. А -І, корпус № 3 ІІ та ІІІ ступенів дроблення з прибудовами, інвентарний номер 1002, загальною площею 1 167,4 кв.м., літ. А"- І, корпус дроблення № 2 з прибудовами, інвентарний номер 1003, загальною площею 334,5 кв.м., літ. А" -ІІ, корпус миття та сортування щебня № 4 з прибудовами, інвентарний номер 1004, загальною площею 952,4 кв.м., літ. А"" -І, будівля по збагаченню піску, інвентарний номер 1005, загальною площею 88,6 кв.м., літ. А - І, будівля вантажно - розвантажувального цеху, інвентарний номер 10046, загальною площею 121,1 кв.м., літ. Б, склад ПММ інвентарний номер 10015, загальною площею 80,9 кв.м., літ. В, будівля пилорами, інвентарний номер 10022, загальною площею 136,6 кв.м., літ. Д, будівля прохідної з прибудовами, інвентарний номер 10064, загальною площею 18,4 кв.м., Е конюшня, інвентарний номер 10098, загальною площею 54,3 кв.м., літ. Є будинок столярного цеху, інвентарний номер 10103, загальною площею 183,7 кв.м., літ. Ж Будинок матеріального складу, інвентарний номер 10113, загальною площею 237,4 кв.м., літ. З будівля вагової, інвентарний номер 10107, загальною площею 30,0 кв.м., літ. И залізнична вагова комбінату, інвентарний номер 10106, інвентарний номер 40,9 кв.м., літ. А' - І будівля котельні з прибудовами, інвентарний номер 10006, загальною площею 905,4 кв.м., літ. А" - І, диспетчерська з пунктом діагностики з прибудовами, інвентарний номер 10102, загальною площею 96,3 кв.м., літ. Е насосна станція, інвентарний номер 10104, загальною площею 17,2 кв.м., літ. А - II Будівля автопромбаза, інвентарний номер 10047, загальною площею 1 270,1 кв.м., літ. А - І побутовий корпус, інвентарний номер 10007, загальною площею 1 966,1 кв.м., літ. А - І будівля оздоровчого пункту, інвентарний номер 10058, загальною площею 134,7 кв.м., літ. А' - І будівля контори з прибудовами, інвентарний номер 10013, загальною площею 635,5 кв.м., літ. А"-І Будівля їдальня з прибудовами, інвентарний номер 10059, загальною площею 664,9 кв.м., літ. А'" - І, Будівля гірничого цеху з прибудовами, інвентарний номер 10109, загальною площею 182,9 кв.м., літ. В Будівля зварювального посту, інвентарний номер 10112, загальною площею 43,4 кв.м., літ. Г Будівля складу гірничого цеху, інвентарний номер 10110, загальною площею 144,5 кв.м., літ. Д Будинок ремонтно - господарської дільниці, інвентарний номер 10114, загальною площею 124,0 кв.м., літ. Є Будинок інвентарний, інвентарний номер 10093, загальною площею 11,5 кв.м., літ. И, гараж оздоровчого пункту, інвентарний номер 10108, загальною площею 52,1 кв.м., літ. А - І Пункт перегрузки, інвентарний номер 10063а, Б загальною площею 81,7 кв.м., літ. Б гаражі автопромбази, інвентарний номер 10115, загальною площею 150,8 кв.м., літ. В котельня, інвентарний номер 10111, загальною площею 22,3 кв.м.
Представники заявника, кредиторів та боржника в засідання суду не з"явились.
Приймаючи ухвалу господарським судом враховується наступне.
Пунктом 4, Прикінцевих та перехідних положень "Кодексу України з процедур банкрутства" установлено, що з дня введення в дію цього Кодексу подальший розгляд справ про банкрутство здійснюється відповідно до положень цього Кодексу незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, крім справ про банкрутство, які на день введення в дію цього Кодексу перебувають на стадії санації, провадження в яких продовжується відповідно до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Перехід до наступної судової процедури та подальше провадження у таких справах здійснюється відповідно до цього Кодексу.
Відповідно до договору від 26.05.2020 року про відступлення права вимоги за договорами застави, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Черняк А.Л. та зареєстрованого в реєстрі за №255, Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Аметист фінанс» є заставодержателем (обтяжувачем), а ПАТ «Полонський гірничий комбінат» заставодавцем (боржником).
Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 03.03.2021р. заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Аметист фінанс» про заміну кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Морган кепітал» на його правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Аметист фінанс» задоволено. Грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Аметист фінанс» до боржника складають 121 431 305,08 грн., з яких: 72 420 587,15 грн. забезпечені заставою, 36 184 300,69 грн. включені в четвергу чергу, 12 826 417,24 грн. включені в шосту чергу.
Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 19.12.2019 року в межах судової справи № 924/881/16 про банкрутство боржника визначено вичерпний перелік кредиторів боржника та затверджений відповідний їх реєстр, згідно з яким єдиним забезпеченим кредитором (вимоги якого забезпечені заставою майна) є лише Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Аметист фінанс», інші кредитори, які б могли претендувати на задоволення своїх вимог за рахунок заставленого майна, відсутні.
Відповідно до ч.8 ст.41 Кодексу України з процедур банкрутства щодо задоволення забезпечених вимог кредиторів за рахунок майна боржника, яке є предметом забезпечення, дія мораторію припиняється автоматично після спливу 170 календарних днів з дня введення процедури розпорядження майном, якщо господарським судом протягом цього часу не було винесено постанову про визнання боржника банкрутом або ухвалу про введення процедури санації.
Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 10.10.2016 року у судовій справі № 924/881/16 було введено мораторій на задоволення вимог кредиторів боржника - публічного акціонерного товариства «Полонський гірничий комбінат» (код ЄДРПОУ 05471879). До моменту звернення кредитора з цим клопотанням судом не було винесено постанову про визнання боржника банкрутом або ухвалу про введення процедури санації.
Строк дії мораторію закінчився 28 березня 2017 року, в тому числі стосовно заборони стягнення на предмет застави, за якими стягнення здійснюється в судовому або в позасудовому порядку відповідно ч. 3 ст. 41 Кодексу України з процедур банкрутства.
На момент звернення до суду з даним клопотанням ТОВ «Фінансова компанія «Аметист фінанс» має право на звернення стягнення на предмет іпотеки боржника згідно договору іпотеки від 29.01.2008 року, посвідченого Бондар С.М. приватним нотаріусом Полонського районного нотаріального округу Хмельницької області та зареєстрованого в реєстрі за №416.
Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі відкриття провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо іпотекодержатель і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше.
Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Згідно ст.36 Закону України «Про іпотеку» сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі.
Договір про задоволення вимог іпотекодержателя, яким також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі, визначає можливий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Визначений договором спосіб задоволення вимог іпотекодержателя не перешкоджає іпотекодержателю застосувати інші встановлені цим Законом способи звернення стягнення на предмет іпотеки.
Договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати:
- передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання;
- право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу.
Можливість позасудового способу звернення стягнення на предмет іпотеки не суперечить умовам договору іпотеки від 29.01.2008 року. Відповідний договір містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом позасудового врегулювання.
Таким чином кредитор має право обрати позасудовий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки, в тому числі шляхом продажу кредитором предмета іпотеки шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем.
Відповідно до ч.5 ст.41 Кодексу України з процедур банкрутства звернення стягнення на майно боржника за вимогами, на які не поширюється дія мораторію, здійснюється виключно за ухвалою господарського суду, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство боржника.
Згідно з ч.6 ст. 41 Кодексу України з процедур банкрутства задоволення забезпечених вимог кредиторів за рахунок майна боржника, яке є предметом забезпечення, здійснюється лише в межах провадження у справі про банкрутство.
Таким чином, оскільки строк дії мораторію закінчився 28 березня 2017 року, Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Аметист фінанс» як кредитор, чиї вимоги до боржника забезпечені заставою/іпотекою, має право на звернення до суду у проваджені якого перебуває справа про банкрутство, із заявою про задоволення своїх вимог за рахунок заставленого майна.
Зі змісту статті 36 Закону України «Про іпотеку» та договору іпотеки від 29.01.2008 р., продаж предмета іпотеки може бути вчинена у позасудовий спосіб шляхом укладення іпотекодержателем від свого імені відповідного договору купівлі-продажу з будь-якою іншою особою.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Аметист фінанс» бажає задовольнити вимоги у позасудовий спосіб шляхом продажу предмету іпотеки на підставі тристороннього договору купівлі-продажу, укладеного між Публічним акціонерним товариством «Полонський гірничий комбінат» («Боржник»), Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Аметист фінанс» («Продавець») та будь-якою іншою фізично чи юридичною особою («Покупець»), за ціною, не нижче ринкової вартості нерухомого майна (2 470,000,00 грн. без ПДВ), визначеної за результатами незалежної оцінки вартості об'єкта: «Комплекс будівель загальною площею 10 378,8 м2, що розташовані на земельній ділянці загальною площею 71,9242 га (кадастровим номером 6823610100:02:002:0148) та знаходяться за адресою: м. Полонне, вул. Ак. Герасимчука, 190Б, проведеної ТОВ «ОЦІНОЧНА КОМПАНІЯ «ІПЕВЮН», сертифікат суб'єкта оціночної діяльності СОД 554/20 від 23.06.2020 року (Звіт про незалежну оцінку від 20.12.2021р.).
Відповідно до ст. 16 ЦК України, одною з форм судового захисту цивільних прав та інтересів є примусове виконання обов'язку в натурі.
Відповідно до положень ст.525 ЦПК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
За вимогами ст.ст. 526, 530 ПК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Згідно із ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст.611 ЦК України, в разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Приписами ст.629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Приймаючи до уваги викладене, проаналізувавши, дослідивши наявні в матеріалах справи та додані докази, заслухавши пояснення представників сторін, оцінюючи їх в сукупності, судом враховується, що оскільки звернення стягнення на предмет іпотеки не призведе до порушення прав інших кредиторів та боржника, буде здійснено за ціною, яка не нижче ринкової вартості, клопотання ТОВ «Фінансова компанія «Аметист фінанс», м.Хмельницький про звернення стягнення на предмет іпотеки від 21.12.2021р. №21-12-21/1 підлягає задоволенню.
Керуючись ст.33, ст.36 Закону України «Про іпотеку», ст. 41 Кодексу України з процедур банкрутства, ст.234 ГПК України, -
Клопотання ТОВ «Фінансова компанія «Аметист фінанс», м.Хмельницький про звернення стягнення на предмет іпотеки від 21.12.2021р. №21-12-21/1 задовольнити.
Скасувати арешти, будь-які обтяження та/чи заборони у тому числі і арешти накладені ухвалою господарського суду Хмельницької області від 13.10.2016р. у справі №924/881/16, а також інші обмеження щодо предмету іпотеки - нерухомого майна Приватного акціонерного товариства «ПОЛОНСЬКИЙ ГІРНИЧИЙ КОМБІНАТ», код за ЄДРПОУ 05471879, переданого в іпотеку згідно договору іпотеки від 29.01.2008 року, посвідченого Бондар С.М. приватним нотаріусом Полонського районного нотаріального округу Хмельницької області та зареєстрованого в реєстрі за №416, а саме: комплексу, що знаходиться за адресою: Хмельницька області, м. Полонне, вул. Герасимчука академіка, буд. 190 Б (до перенумерації та перейменування вул. Кірова б/н), та складається: Літ. А - І, корпус первинного дроблення, інвентарний номер 1001, загальною площею 429,2 кв.м., літ. А -І, корпус № 3 ІІ та ІІІ ступенів дроблення з прибудовами, інвентарний номер 1002, загальною площею 1 167,4 кв.м., літ. А"- І, корпус дроблення № 2 з прибудовами, інвентарний номер 1003, загальною площею 334,5 кв.м., літ. А" -ІІ, корпус миття та сортування щебня № 4 з прибудовами, інвентарний номер 1004, загальною площею 952,4 кв.м., літ. А"" -І, будівля по збагаченню піску, інвентарний номер 1005, загальною площею 88,6 кв.м., літ. А - І, будівля вантажно - розвантажувального цеху, інвентарний номер 10046, загальною площею 121,1 кв.м., літ. Б, склад ПММ інвентарний номер 10015, загальною площею 80,9 кв.м., літ. В, будівля пилорами, інвентарний номер 10022, загальною площею 136,6 кв.м., літ. Д, будівля прохідної з прибудовами, інвентарний номер 10064, загальною площею 18,4 кв.м., Е конюшня, інвентарний номер 10098, загальною площею 54,3 кв.м., літ. Є будинок столярного цеху, інвентарний номер 10103, загальною площею 183,7 кв.м., літ. Ж Будинок матеріального складу, інвентарний номер 10113, загальною площею 237,4 кв.м., літ. З будівля вагової, інвентарний номер 10107, загальною площею 30,0 кв.м., літ. И залізнична вагова комбінату, інвентарний номер 10106, інвентарний номер 40,9 кв.м., літ. А' - І будівля котельні з прибудовами, інвентарний номер 10006, загальною площею 905,4 кв.м., літ. А" - І, диспетчерська з пунктом діагностики з прибудовами, інвентарний номер 10102, загальною площею 96,3 кв.м., літ. Е насосна станція, інвентарний номер 10104, загальною площею 17,2 кв.м., літ. А - II Будівля автопромбаза, інвентарний номер 10047, загальною площею 1 270,1 кв.м., літ. А - І побутовий корпус, інвентарний номер 10007, загальною площею 1 966,1 кв.м., літ. А - І будівля оздоровчого пункту, інвентарний номер 10058, загальною площею 134,7 кв.м., літ. А' - І будівля контори з прибудовами, інвентарний номер 10013, загальною площею 635,5 кв.м., літ. А"-І Будівля їдальня з прибудовами, інвентарний номер 10059, загальною площею 664,9 кв.м., літ. А'" - І, Будівля гірничого цеху з прибудовами, інвентарний номер 10109, загальною площею 182,9 кв.м., літ. В Будівля зварювального посту, інвентарний номер 10112, загальною площею 43,4 кв.м., літ. Г Будівля складу гірничого цеху, інвентарний номер 10110, загальною площею 144,5 кв.м., літ. Д Будинок ремонтно - господарської дільниці, інвентарний номер 10114, загальною площею 124,0 кв.м., літ. Є Будинок інвентарний, інвентарний номер 10093, загальною площею 11,5 кв.м., літ. И, гараж оздоровчого пункту, інвентарний номер 10108, загальною площею 52,1 кв.м., літ. А - І Пункт перегрузки, інвентарний номер 10063а, Б загальною площею 81,7 кв.м., літ. Б гаражі автопромбази, інвентарний номер 10115, загальною площею 150,8 кв.м., літ. В котельня, інвентарний номер 10111, загальною площею 22,3 кв.м.
В рахунок часткового погашення заборгованості перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Аметист фінанс» (29019, Хмельницька обл., місто Хмельницький, вулиця Перемоги, будинок 8/4, офіс 2, код ЄДРПОУ: 42139587), звернути стягнення на предмету іпотеки - нерухомого майна Приватного акціонерного товариства «ПОЛОНСЬКИЙ ГІРНИЧИЙ КОМБІНАТ», код за ЄДРПОУ 05471879, переданого в іпотеку згідно договору іпотеки від 29.01.2008 року, посвідченого Бондар С.М. приватним нотаріусом Полонського районного нотаріального округу Хмельницької області та зареєстрованого в реєстрі за №416, а саме: комплексу, що знаходиться за адресою: Хмельницька області, м. Полонне, вул. Герасимчука академіка, буд. 190 Б (до перенумерації та перейменування вул. Кірова б/н), та складається: Літ. А - І, корпус первинного дроблення, інвентарний номер 1001, загальною площею 429,2 кв.м., літ. А - І, корпус № 3 ІІ та ІІІ ступенів дроблення з прибудовами, інвентарний номер 1002, загальною площею 1 167,4 кв.м., літ. А"- І, корпус дроблення № 2 з прибудовами, інвентарний номер 1003, загальною площею 334,5 кв.м., літ. А" - ІІ, корпус миття та сортування щебня № 4 з прибудовами, інвентарний номер 1004, загальною площею 952,4 кв.м., літ. А"" - І, будівля по збагаченню піску, інвентарний номер 1005, загальною площею 88,6 кв.м., літ. А - І, будівля вантажно - розвантажувального цеху, інвентарний номер 10046, загальною площею 121,1 кв.м., літ. Б, склад ПММ інвентарний номер 10015, загальною площею 80,9 кв.м., літ. В, будівля пилорами, інвентарний номер 10022, загальною площею 136,6 кв.м., літ. Д, будівля прохідної з прибудовами, інвентарний номер 10064, загальною площею 18,4 кв.м., Е конюшня, інвентарний номер 10098, загальною площею 54,3 кв.м., літ. Є будинок столярного цеху, інвентарний номер 10103, загальною площею 183,7 кв.м., літ. Ж Будинок матеріального складу, інвентарний номер 10113, загальною площею 237,4 кв.м., літ. З будівля вагової, інвентарний номер 10107, загальною площею 30,0 кв.м., літ. И залізнична вагова комбінату, інвентарний номер 10106, інвентарний номер 40,9 кв.м., літ. А' - І будівля котельні з прибудовами, інвентарний номер 10006, загальною площею 905,4 кв.м., літ. А" - І, диспетчерська з пунктом діагностики з прибудовами, інвентарний номер 10102, загальною площею 96,3 кв.м., літ. Е насосна станція, інвентарний номер 10104, загальною площею 17,2 кв.м., літ. А - II Будівля автопромбаза, інвентарний номер 10047, загальною площею 1 270,1 кв.м., літ. А - І побутовий корпус, інвентарний номер 10007, загальною площею 1 966,1 кв.м., літ. А - І будівля оздоровчого пункту, інвентарний номер 10058, загальною площею 134,7 кв.м., літ. А' - І будівля контори з прибудовами, інвентарний номер 10013, загальною площею 635,5 кв.м., літ. А"-І Будівля їдальня з прибудовами, інвентарний номер 10059, загальною площею 664,9 кв.м., літ. А'" - І, Будівля гірничого цеху з прибудовами, інвентарний номер 10109, загальною площею 182,9 кв.м., літ. В Будівля зварювального посту, інвентарний номер 10112, загальною площею 43,4 кв.м., літ. Г Будівля складу гірничого цеху, інвентарний номер 10110, загальною площею 144,5 кв.м., літ. Д Будинок ремонтно - господарської дільниці, інвентарний номер 10114, загальною площею 124,0 кв.м., літ. Є Будинок інвентарний, інвентарний номер 10093, загальною площею 11,5 кв.м., літ. И, гараж оздоровчого пункту, інвентарний номер 10108, загальною площею 52,1 кв.м., літ. А - І Пункт перегрузки, інвентарний номер 10063а, Б загальною площею 81,7 кв.м., літ. Б гаражі автопромбази, інвентарний номер 10115, загальною площею 150,8 кв.м., літ. В котельня, інвентарний номер 10111, загальною площею 22,3 кв.м., шляхом продажу вказаного нерухомого майна Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Аметист фінанс» від імені Боржника - Приватного акціонерного товариства «ПОЛОНСЬКИЙ ГІРНИЧИЙ КОМБІНАТ»), з укладанням відповідного договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем/ іншими особами-покупцями.
Продаж предмету іпотеки, здійснити за ціною, не нижчою ринкової вартості такого майна - 2 470 000,00 грн. без ПДВ, визначеної за результатами незалежної оцінки вартості об'єкта: «Комплекс будівель загальною площею 10 378,8 м 2, що розташовані на земельній ділянці загальною площею 71,9242 га (кадастровим номером 6823610100:02:002:0148) та знаходяться за адресою: м. Полонне, вул. Ак. Герасимчука, 190Б», проведеної ТОВ «ОЦІНОЧНА КОМПАНІЯ «ШЕВЮН», сертифікат суб'єкта оціночної діяльності СОД 554/20 від 23.06.2020 року.
Ухвала набирає законної сили 25.01.2022р. та підлягає оскарженню.
Відповідно до ч.1, ст.256 ГПК України апеляційна скарга на ухвалу суду подається - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення до Північно-західного апеляційного господарського суду.
Суддя Вибодовський О.Д.
Віддрук. 11 прим.:
1- до справи;
2- розпоряднику майна (29000, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 5, к. 333 (2629820171@mail.gov.ua);
3- боржнику (30500, м. Полонне, вул. Академіка Герасимчука, 190Б (patpgk2020@gmail.com);
4 - ТОВ „Полонський гранкар'єр " (30500, м. Полонне, вул. Академіка Герасимчука, 265);
6- головному управлінн. Пенсійного фонду України в Хмельницькій області, м.Хмельницький, вул.Герцена, 10 (post@km.pfu.gov.ua);
7- ПАТ "Укрзалізниця" в особі РФ "Південно-Західна залізниця" (01601, м. Київ - 30, вул. Лисенка, 6);
8 - Головному управлінню ДПС у Хмельницькій області, м.Хмельницький, вул.Пилипчука, 17 (km.official@tax.gov.ua);
9 - ТОВ «Фінансова компанія «Аметист фінанс» (29019, Хмельницька обл., м. Хмельницький, вул. Перемоги, будинок 8/4, офіс 2, fcametistfinans@gmail.com);
10 - ПАТ "Українська залізниця" в особі регіональної філії "Львівська залізниця" (79001, м.Львів, вул. Гоголя, 1);
11 - Полонський РЦЗ (30500. м. Полонне, вул. Лесі Українки, 116;
Виготовлено з АСДС помічник судді Т.М.Козій дата 25.01.2022р.