ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
25.01.2022Справа № 910/18395/21
Господарський суд міста Києва у складі судді Бондарчук В.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження
позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зарічна 1-Б», м. Київ
до Публічного акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Істейт"», м. Київ
про стягнення 18 690,76 грн,
Без повідомлення (виклику) сторін.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зарічна 1-Б» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Істейт"» про стягнення 18 690,76 грн, у тому числі: 18 024,90 грн - заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку і прибудинкової території та інших обов'язкових платежів, 312,60 грн. - 3% річних та 353,26 грн - інфляційних втрат.
Господарський суд міста Києва ухвалою від 15.11.2021 прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, при цьому, був належним чином повідомлений про відкриття провадження у справі, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №0105481485700.
Положеннями статті 248 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) передбачено, що суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Отже, за висновком суду, справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до частини 2 статті 178 ГПК України.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд
04.12.2017 проведено державну реєстрацію юридичної особи - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зарічна 1-Б» (ідентифікаційний код 41777245), яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Зарічна, буд. 1-Б.
Відповідно до п. 1 розділу 1 статуту ОСББ «Зарічна 1-Б», затвердженого установчими зборами ОСББ «Зарічна 1-Б», які оформлені протоколом від 28.10.2017 (далі - статут) об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зарічна 1-Б» створено власниками квартир і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: місто Київ, вул. Зарічна, 1-Б, відповідно до ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Згідно п. 1 розділу 2 статуту метою створення об'єднання є забезпечення та захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством і цим статутом.
Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками, членами органів управління об'єднання, іншими пов'язаними з ними особами. Господарче забезпечення діяльності об'єднання може здійснюватися власними силами об'єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб'єктів господарювання (п. 2 розділу 2 статуту).
У пункті 3 розділу 2 статуту ОСББ «Зарічна 1-Б» визначено, що завданням і предметом діяльності об'єднання є, в тому числі сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами.
У відповідності до п. 4 розділу 2 ОСББ «Зарічна 1-Б» Об'єднання має право відповідно до законодавства та цього статуту вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених законом та цим статутом внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
У пункті 3 розділу 3 статуту ОСББ «Зарічна 1-Б» визначено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників належить, зокрема, затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Пунктом 11 розділу 3 статуту встановлено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників.
У відповідності до п. 1 розділу 4 статуту джерелами фінансування об'єднання є кошти об'єднання, які складаються, в тому числі, з внесків і платежів співвласників.
Сплата встановлених загальними зборами об'єднання внесків і платежів, в тому числі цільових, до ремонтного, резервного та інших фондів, у розмірах і строки, що встановлені загальними зборами об'єднання, є обов'язковою для всіх співвласників (п. 2 розділу 4 статуту).
Згідно пункту 5 розділу 4 статуту ОСББ «Зарічна 1-Б» правління розпоряджається коштами об'єднання, включаючи кошти ремонтного, резервного та інших фондів, витрачаються правлінням згідно з кошторисами, затвердженими загальними зборами співвласників, та окремими рішеннями загальних зборів співвласників.
Кошторис об'єднання на наступний рік за поданням правління щороку затверджується загальними зборами не пізніше 31 грудня поточного року, якщо інший строк не встановлено загальними зборами. За рішенням загальних зборів можуть затверджуватися кошториси на два і більше років.
Якщо інше не встановлено рішенням загальних зборів співвласників, кошторис повинен передбачати такі статті витрат: витрати на утримання і ремонт спільного майна; витрати на оплату комунальних та інших послуг; витрати фондів об'єднання; адміністративні витрати; інші витрати.
Пунктом 3 розділу 5 статуту встановлено, що співвласник зобов'язаний, в тому числі: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Загальними зборами ОСББ «Зарічна 1-Б» прийнято рішення, оформлене протоколом від 23.09.2018, яким затверджено:
- починаючи з 01.12.2018 щомісячний розмір внесків співвласників на утримання, реконструкцію реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна, на виконання статутних цілей об'єднання: 6,95 грн за 1 кв.м. загальної площі співвласника при сплаті до 20-го числа наступного за розрахунковим місяцем; 8,00 грн за 1 кв.м. загальної площі співвласника при сплаті після 20-го числа наступного за розрахунковим місяцем;
- починаючи з 01.12.2018 наступний щомісячний розмір внесків на послуги з охорони спільного майна в багатоквартирному будинку 1-Б по вул. Зарічній в м. Києві: 1,50 грн за 1 кв.м. загальної площі співвласника;
- цільовий одноразовий внесок співвласників фінансування додаткових витрат з вирішення окремих питань діяльності ОСББ «Зарічна 1-Б» (проведення відновлювальних робіт; поліпшення умов будинку і його прибудинкової території; придбання спільного майна та інше) в сумі 10,00 грн за 1 кв.м. загальної площі співвласника. Вказаний одноразовий платіж підлягає сплаті співвласниками на рахунок ОСББ «Зарічна 1Б» в строк до 31.12.2018.
Загальними зборами ОСББ «Зарічна 1-Б» прийнято рішення, оформлене протоколом від 25.01.2020, яким затверджено:
- кошторис ОСББ «Зарічна 1-Б» з витратною частиною в місяць у розмірі 198 600,00 грн та визначено наступний розмір внесків квартир та нежитлових приміщень: при сплаті до 20-го числа наступного за розрахунковим місяцем - 11,54 грн/м.кв. площі співвласника; при сплаті після 20-го числа наступного за розрахунковим місяцем - 13,00 грн/м. кв. площі співвласника;
- цільовий одноразовий внесок співвласників на фінансування додаткових витрат ОСББ «Зарічна 1-Б» (проведення відновлювальних та ремонтних робіт, поліпшення умов будинку і його прибудинкової території, придбання спільного майна та виконання інших статутних цілей) в розмірі 10,00 грн/м.кв. площі співвласника зі строком сплати до 01.04.2020.
Так, Інформаційною довідкою № 283822144 від 10.11.2021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна підтверджується, що ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Істейт"» є власником квартири, загальною площею 199,9 кв.м., житловою площею 100,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Зарічна, будинок 1-Б, квартира 229.
Предметом спору в даній справі є стягнення з відповідача, як власника квартири № 229, загальною площею 199,9 кв.м. в житловому будинку по вул. Зарічна, 1-Б у м. Київ, заборгованості зі сплати внесків на утримання спільного майна багатоквартирного будинку у розмірі 18 024,90 грн за період з квітня 2021 року по жовтень 2021 року включно.
За твердженням позивача, відповідач у зазначений вище період взагалі не здійснював оплату внесків на утримання будинку багатоквартирного будинку №1-Б по вул. Зарічна в м. Київ, внаслідок чого у ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Істейт"» утворилась заборгованість у розмірі 18 024,90 грн.
Позивач двічі звертався до відповідача із заявами за вих. №09-09/В6 від 09.09.2021 та №13-10/В1 від 13.10.2021 про сплату заборгованості зі сплати внесків.
Проте, відповідач ці заяви залишив без відповіді та задоволення.
Отже, у зв'язку із неналежним виконанням відповідачем своїх обов'язків зі сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території та інших обов'язкових платежів, позивач звернувся до суду з цим позовом про стягнення заборгованості у розмірі 18 024,90 грн, а також на суму боргу нараховує 3% річних в сумі 312,60 грн та інфляційні втрати у розмірі 353,60 грн.
Оцінюючи подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
За приписами статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов'язків співвласників, пов'язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.
Статтею 385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об'єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.
Частиною 2 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що кожний співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Так, за змістом ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об'єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів членами об'єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржено в судовому порядку.
У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об'єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (ч.6 ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»).
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов'язаний, зокрема виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів (ст. 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»).
Згідно зі ст. 17 вказаного Закону України «Про ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право, зокрема: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності (ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»).
Судом встановлено, що у пункті 3 розділу 3 статуту ОСББ «Зарічна 1-Б» визначено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників належить, зокрема, затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Відповідно до п. 2 розділу 4 статуту ОСББ «Зарічна 1-Б» сплата встановлених загальними зборами об'єднання внесків і платежів, в тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і строки, які встановлені загальними зборами об'єднання, є обов'язковою для всіх співвласників.
Згідно пункту 5 розділу 4 статуту ОСББ «Зарічна 1-Б» правління розпоряджається коштами об'єднання, включаючи кошти ремонтного, резервного та інших фондів, витрачаються правлінням згідно з кошторисами, затвердженими загальними зборами співвласників, та окремими рішеннями загальних зборів співвласників.
Кошторис об'єднання на наступний рік за поданням правління щороку затверджується загальними зборами не пізніше 31 грудня поточного року, якщо інший строк не встановлено загальними зборами. За рішенням загальних зборів можуть затверджуватися кошториси на два і більше років.
Якщо інше не встановлено рішенням загальних зборів співвласників, кошторис повинен передбачати такі статті витрат: витрати на утримання і ремонт спільного майна; витрати на оплату комунальних та інших послуг; витрати фондів об'єднання; адміністративні виплати; інші витрати.
Судом встановлено, що у спірний період з квітня 2021 року по жовтень 2021 року включно, відповідачу на праві власності належала житлова нерухомість, а саме: квартира №229 по вул. Зарічна, буд. 1-Б в м. Київ, загальною площею 199,9 кв.м., що підтверджується Інформаційною довідкою № 283822144 від 10.11.2021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна.
У відповідності до положень частини 4 статті ЦК України власність зобов'язує.
Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 322 ЦК України).
Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно зі ст. 525, ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
З наведених правових норм Цивільного кодексу України та законів України вбачається, що кожний власник квартири (нежитлового приміщення) у багатоквартирному будинку є одночасно співвласником спільного майна такого будинку, зокрема, приміщень загального користування та прибудинкової території.
Обов'язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства, зокрема, ст. 322 ЦК України та ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
При цьому, системний аналіз приписів статей 10, 13, 15, 16, 17, 20, 23 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» дозволяє зробити висновок про те, що зазначений закон передбачає комплекс взаємопов'язаних прав та обов'язків власників квартир та об'єднання співвласників, які в кінцевому результаті мають забезпечити належне функціонування та утримання співвласниками житлового будинку їхньої спільної часткової власності. Зокрема, праву об'єднання в особі його загальних зборів, на встановлення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів (ст. 10, 16 Закону) кореспондує обов'язок співвласника виконувати рішення статутних органів об'єднання, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, частка яких визначається пропорційно до загальної площі квартири (ст.15, ст. 20 Закону).
Тобто, обов'язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. При цьому, витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належного їм нежитлового приміщення та спільного майна, а також членства в об'єднанні співвласників багатоквартирного будинку.
Відповідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Судом встановлено, що у період з квітня 2021 року по жовтень 2021 року включно відповідачем не здійснювалися внески на утримання будинку та прибудинкової території, а також інших обов'язкових платежів, внаслідок чого у ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Істейт"» утворилась заборгованість в сумі 18 024,90 грн, на підтвердження зворотного відповідачем не надано суду будь-яких інших доказів.
За приписами ч. 1, ч. 3 ст. 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Статтею 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.
Відповідно до вимог ст. 76, ст. 77 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Статтею 79 ГПК України передбачено, що наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
В порядку, передбаченому ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Ураховуючи встановлене вище, приймаючи до уваги надані позивачем докази, суд дійшов висновку про стягнення з ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Істейт"» на користь ОСББ «Зарічна 1-Б» заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, а також інших обов'язкових платежів у сумі 18 024,90 грн, що має наслідком задоволення цих позовних вимог.
Крім того, внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх обов'язків зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, а також інших обов'язкових платежів, позивач нараховує на суму боргу 3% річних у розмірі 312,60 грн та інфляційні втрати у розмірі 353,26 грн.
Так, відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Суд перевірив надані позивачем розрахунки 3% річних та інфляційних втрат, і встановив, що їх розмір обчислено арифметично вірно, відповідно задовольняє і ці вимоги у повному обсязі.
Відповідно до статті 129 ГПК України, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.
Керуючись статтями 129, 231, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 254 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зарічна 1-Б» задовольнити.
Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Істейт"» (01014, місто Київ, вулиця Болсуновська, будинок 6; ідентифікаційний номер 38901562) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зарічна 1-Б» (02137, місто Київ, вулиця Зарічна, будинок 1-Б; ідентифікаційний код 41777245) 18 024 (вісімнадцять тисяч двадцять чотири) грн 90 коп. - основного боргу, 312 (триста дванадцять) грн 60 коп. - 3% річних, 353 (триста п'ятдесят три) грн 26 коп. - інфляційних втрат та 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн 00 коп. - судового збору.
Після набрання рішенням законної сили видати наказ.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів в порядку, передбаченому ст.ст. 253-259, з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 розділу XI "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України.
Суддя В.В. Бондарчук