29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
про залишення позовної заяви без руху
м. Хмельницький
"17" січня 2022 р. Справа № 924/25/22
Господарський суд Хмельницької області у складі
судді Крамара С.І., розглянувши матеріали
за позовом Приватного акціонерного товариства "Летичівське", смт Летичів Летичівського району Хмельницької області
до Приватного підприємства агрофірми "Троя", с. Климашівка Хмельницького району Хмельницької області
про розірвання договору оренди землі від 22.01.2019 про передачу в оренду земельної ділянки з кадастровим номером 6823055100:10:001:0021, площею 14,6553 га
10.01.2022 (31.12.2021 згідно поштового штемпелю) до суду області надійшла позовна заява Приватного акціонерного товариства "Летичівське", смт Летичів Летичівського району Хмельницької області до Приватного підприємства агрофірма "Троя", с. Климашівка Хмельницького району Хмельницької області з вимогою про розірвання договору оренди землі укладеного 22.01.2019 між вказаними сторонами, про передачу в оренду земельної ділянки з кадастровим номером 6823055100:10:001:0021, площею 14,6553га, з підстав несплати відповідачем орендної плати за користування вказаною земельною ділянкою.
За правилами господарського процесуального законодавства, позовна заява за формою та змістом повинна відповідати статтям 162, 164 Господарського процесуального кодексу України, а також вимогам статті 172 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1 ст. 162 ГПК України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.
Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.
У відповідності до частини 2 ст. 164 ГПК України позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Частиною 2 ст. 80 ГПК України передбачено, що позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.
У разі необхідності до позовної заяви додається клопотання про призначення експертизи, витребування доказів тощо (ч. 3 ст. 164 ГПК України).
Відповідно до змісту позовної заяви, в обґрунтування позовних вимог позивач посилається на укладення між сторонами 22.01.2019р. договору оренди землі, відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв у платне користування земельну ділянку кадастровий номер 6823055100:10:001:0021 площею 14,6553га з цільовим призначенням для товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Летичівської селищної ради Хмельницької області.
Проте, зазначеного договору оренди землі від 22.01.2019, розірвати який просить позивач, ним самим до позову не додано. Водночас, позивачем додано до позовної заяви клопотання від 30.12.2021 про витребування доказів, в якому він просить витребувати вказаний договір, оскільки попередній керівник ПАТ "Летичівське" будь-яких документів, пов'язаних з господарською діяльністю, новому керівнику не передав. Зазначає, що позивач позбавлений можливості самостійно забезпечити надання суду договору оренди та акту приймання-передачі земельної ділянки, а тому просить витребувати у відповідача копію підписаного та скріпленого печаткою договору оренди землі від 22.01.2019, укладеного між сторонами, про передачу в оренду земельної ділянки кадастровий номер 6823055100:10:001:0021 площею 14,6553га та акту приймання-передачі вказаної земельної ділянки від 22.01.2019.
При розгляді клопотання позивача про витребування доказів судом враховується, що відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Судом враховано, що подаючи клопотання про витребування доказів, позивачем не обґрунтовано та не зазначено будь-яких заходів, яких він вжив для отримання витребовуваних доказів самостійно, не надано доказів вжиття таких заходів та не зазначено причини неможливості самостійного отримання вищевказаних доказів.
Зокрема, не надано доказів звернення до колишнього керівника товариства або до відповідача, як сторони договору, з приводу надання примірників або копій договору та акту, доказів їх відмови в наданні документів.
Крім того, враховуючи державну реєстрацію права оренди відповідача (додана до позовної заяви Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно), звертається увага на положення п.п. 7, 40 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 року № 553), якими передбачено, що для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав. Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” та цим Порядком. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 27 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.
Судом також зауважується, що позивач, вказуючи на відсутність оригіналу договору оренди та непередання попереднім керівником ПАТ "Летичівське" будь-яких документів новопризначеному керівнику, у позовній заяві вказує пункти договору оренди (п.п. 6, 7, 10, 17, 21, 28, 29) з дослівним їх цитуванням та звертає увагу на систематичне порушення агрофірмою умов договору щодо сплати орендної плати. При цьому, позивачем у клопотанні про витребування доказів нічого не зазначено про наявність або ж відсутність у нього копії договору оренди.
З огляду на викладене, суд вважає подане клопотання позивача про витребування доказів від 30.12.2021 необґрунтованим та таким, що не відповідає вимогам ст. 81 ГПК України, та відмовляє у його задоволенні.
Разом з цим, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч.1 ст. 14 ГПК України).
Відповідно до частин 1, 2 статті 174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 164, 172 цього Кодексу, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення позивачем ухвали.
Враховуючи вкладене вище, зважаючи на предмет позову, суд вважає за належне позовну заяву Приватного акціонерного товариства "Летичівське" залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення вищезазначених недоліків, а саме: надання належним чином засвідчені копії договору оренди землі від 22.01.2019, укладеного між сторонами, та акта приймання-передачі вказаної земельної ділянки від 22.01.2019 (у разі неможливості, врахувавши вимоги господарського процесуального законодавства України, подати клопотання про витребування доказів з правовим обґрунтуванням та документальним підтвердженням неможливості отримати цей доказ самостійно).
У разі не виконання вимог ухвали у визначений строк, позовна заява буде вважатися неподаною та повернута позивачу.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позовну заяву Приватного акціонерного товариства "Летичівське", смт Летичів Летичівського району Хмельницької області до Приватного підприємства агрофірма "Троя", с. Климашівка Хмельницького району Хмельницької області з вимогою про розірвання договору оренди землі укладеного 22.01.2019 між вказаними сторонами, про передачу в оренду земельної ділянки з кадастровим номером 6823055100:10:001:0021, площею 14,6553га залишити без руху.
Встановити позивачу строк для усунення недоліків заяви - протягом десяти днів з дня вручення копії ухвали про залишення заяви без руху.
Попередити позивача про наслідки недотримання вимог ухвали про залишення заяви без руху, передбачені ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвала підписана та набрала законної сили 17.01.2022, оскарженню не підлягає.
Суддя С.І. Крамар
Виготовлено 2 примірники:
1 - до справи;
2 - позивачу ПАТ "Летичівське" (31500, Хмельницька обл., Хмельницький р-н, смт Летичів, вул. Ворошилова, 2,) - рекомендованим з повідомленням про вручення.