29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"17" січня 2022 р. Справа № 924/24/22
м. Хмельницький
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Танасюк О.Є., розглянувши матеріали
за позовом Приватного акціонерного товариства "Летичівське", смт Летичів Хмельницької області
до Приватного підприємства Агрофірма "Троя", с. Климашівка Хмельницького району Хмельницької області
про розірвання договору оренди землі, укладеного 22.01.2019 року між Публічним акціонерним товариством "Летичівське" та Приватним підприємства Агрофірма "Троя" про передачу в оренду земельної ділянки кадастровий номер 6823055100:10:001:0017, площею 30,1795 га
10.01.2022 року до Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Приватного акціонерного товариства "Летичівське", смт Летичів Хмельницької області до Приватного підприємства агрофірма "Троя", с. Климашівка Хмельницького району Хмельницької області про розірвання укладеного між сторонами договору оренди землі від 22.01.2019 року про передачу в оренду земельної ділянки кадастровий номер 6823055100:10:001:0017, площею 30,1795 га.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.01.2022 року, вказану позовну заяву передано для розгляду судді Танасюк О.Є.
За правилами господарського процесуального законодавства, позовна заява за формою та змістом повинна відповідати статтям 162, 164 Господарського процесуального кодексу України, а також вимогам статті 172 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1 ст. 162 ГПК України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.
Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.
Відповідно до ч. 2 ст. 164 ГПК України позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Частиною 2 ст. 80 ГПК України передбачено, що позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.
У разі необхідності до позовної заяви додається клопотання про призначення експертизи, витребування доказів тощо (ч. 3 ст. 164 ГПК України).
Як вбачається зі змісту позовної заяви, в обґрунтування позовних вимог позивач посилається на укладення між Публічним акціонерним товариством "Летичівське" та Приватним підприємства Агрофірма "Троя" 22.01.2019р. договору оренди землі, відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв у платне користування земельну ділянку кадастровий номер 6823055100:10:001:0017, площею 30,1795 га з цільовим призначенням для товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Летичівської селищної ради Хмельницької області.
Однак, самого договору оренди землі від 22.01.2019р., про розірвання якого позивачем заявлено позовні вимоги, до позову не додано.
Натомість, позивачем додано до позовної заяви клопотання про витребування доказів (від 30.12.2021р.), в якому, обґрунтовуючи причини відсутності оригіналу договору оренди землі та акту приймання-передачі земельної ділянки, вказує на те, що попередній керівник ПАТ "Летичівське" Грищук Р.В. будь-яких документів, пов'язаних з господарською діяльністю, новому керівнику Савченко С.А. не передав, в тому числі спірний договір та акт. Таким чином, позивач позбавлений можливості самостійно забезпечити їх надання суду, а тому просить витребувати у відповідача копію підписаного та скріпленого печаткою договору оренди землі від 22.01.2019р., укладеного між сторонами, про передачу в оренду земельної ділянки кадастровий номер 6823055100:10:001:0017, площею 30,1795 га та акту приймання-передачі вказаної земельної ділянки від 22.01.2019р.
При розгляді клопотання позивача про витребування доказів судом враховується, що відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Разом з тим, подаючи клопотання про витребування доказів, позивачем не обґрунтовано та не зазначено будь-яких заходів, яких він вжив для отримання витребовуваних доказів самостійно, не надано доказів вжиття таких заходів та не зазначено причини неможливості самостійного отримання вищевказаних доказів.
Зокрема, не надано доказів звернення до колишнього керівника товариства або до відповідача, як сторони договору, з приводу надання примірників або копій договору та акту, доказів їх відмови в наданні документів.
Крім того, враховуючи державну реєстрацію права оренди відповідача (додана до позовної заяви Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно), звертається увага на положення п.п. 7, 40 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 року № 553), якими передбачено, що для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав. Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” та цим Порядком. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 27 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.
Водночас, судом зауважується, що позивач, вказуючи на відсутність оригіналу договору оренди та непередання попереднім керівником ПАТ "Летичівське" будь-яких документів новопризначеному керівнику, у позовній заяві цитує пункти договору оренди (п.п. 6, 7, 10, 17, 21, 28, 29), звертаючи увагу на систематичне порушення агрофірмою умов договору, щодо сплати орендної плати. При цьому, позивачем у клопотанні про витребування доказів нічого не зазначено про наявність або ж відсутність у нього копії договору оренди.
З огляду на наведене, суд дійшов висновку про невідповідність поданого клопотання вимогам ст. 81 ГПК України, та, як наслідок, його необґрунтованість та відмову у його задоволенні.
Разом з цим, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч.1 ст. 14 ГПК України).
Відповідно до частин 1, 2 статті 174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 164, 172 цього Кодексу, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення позивачем ухвали.
Таким чином, зважаючи на предмет позову, суд вважає за належне залишити без руху позовну заяву приватного акціонерного товариства „Летичівське”, смт Летичів Хмельницької області до приватного підприємства агрофірми „Троя”, с. Климашівка Хмельницької області про розірвання договору оренди землі, надавши позивачу строк у десять днів з дня вручення ухвали для усунення вищезазначених недоліків, а саме: надати належним чином засвідчені копії договору оренди землі від 22.01.2019 р., укладеного між сторонами та акта приймання-передачі вказаної земельної ділянки від 22.01.2019р. (в разі неможливості, врахувавши вимоги господарського процесуального законодавства України, подати клопотання про витребування доказів).
У разі невиконання вимог ухвали у визначений строк позовна заява буде вважатися неподаною та повернута.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 162, 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позовну заяву приватного акціонерного товариства „Летичівське”, смт Летичів Хмельницької області до приватного підприємства агрофірми „Троя”, с. Климашівка Хмельницької області про розірвання договору оренди землі залишити без руху, надавши заявнику строк для усунення недоліків до 31.01.2022 року, але не пізніше десяти днів з дня вручення даної ухвали.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 17.01.2022р. та оскарженню не підлягає.
Суддя О.Є. Танасюк
Виготовлено 2 примірники:
1 - до справи;
2 - позивачу ПАТ "Летичівське" (31500, смт. Летичів, вул. Ворошилова, 2) - рекомендованим з повідомленням про вручення.