Справа № 644/1286/21
Провадження № 2/643/992/22
18.01.2022 м. Харків
Суддя Московського районного суду м. Харкова Афанасьєв В.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовною заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Сабурівський» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -
Представник позивача адвокат Вініцький М.В (далі - позивач) звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість в розмірі 6759,25 гривень, солідарно, за надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій.
В обґрунтування своїх вимог представник позивача зазначає, що відповідачам на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1 , та користуються наданими їм житлово-комунальними послугами. Однак, боржниками по даний час договір про надання житлово-комунальних послуг з позивачем не укладено, з причин, які позивачу не відомі. Щомісячно позивач нараховує відповідачам плату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, однак відповідачі кошти за вказані послуги не сплачують, внаслідок чого за період з 01.10.2018 по 31.01.2021 виникла заборгованість у розмірі 5720,35 грн. 16.02.2021 відповідачам була вручена вимогу про оплату боргу в порядку ст. 530 ЦК України. Інфляційні витрати складають 859,08 грн., 3 % річних складають 179,82 грн. На підставі викладеного, представник позивача просить суд задовольнити позов та стягнути з відповідачів заборгованість за надані послуги.
Ухвалою судді Московського районного суду м. Харкова від 14.04.2021 відкрито спрощене позовне провадження у справі без повідомлення (виклику) сторін.
Відповідачі відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подали.
Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались.
Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.
Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
ОСББ «ЖК Сабурівський» є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_2 , та надає послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території в тому числі і відповідачам та нараховує плату за них.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1872, виданий 26.08.2016, виданий приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Глущенко І.Ю. (а.с. 5)
Відповідачі не виконують належним чином договірні зобов'язання та норми законодавства, щодо оплати за спожиті комунальні послуги в повному обсязі, у зв'язку з чим за період з 01.10.2018 по 31.01.2021 утворилася заборгованість перед позивачем за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5720,35 грн.
Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Частиною 1 ст.16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.
Згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.
За п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.
ОСББ «ЖК Сабурівський», яке надавало споживачам послуги з утримання будинку та прибудинкової території безперебійно та належної якості. Претензій з боку споживачів щодо неякісного надання послуг не надходило.
Отже, з моменту набуття права власності на квартиру відповідачі отримують від позивача комунальні послуги, зокрема послуги з утримання будинку та прибудинкової території, від наданих послуг не відмовляються, та фактично споживають їх.
Таким чином, зазначені обставини дають підстави для висновків про те, що між позивачем і відповідачами, які є власниками квартири за адресою АДРЕСА_2 , склалися договірні відносини щодо надання житлово-комунальних послуг, зокрема послуг з утримання будинку та прибудинкової території.
Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Згідно п. 20 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630 плата за надані послуги вносяться споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплої енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа.
Як вказував позивач, заборгованість, яку слід стягнути з боржника, складає заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5720,35 грн.
З огляду на те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов'язанням, у якому, серед інших прав і обов'язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина 1 статті 509 Цивільного кодексу України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.
Отже, виходячи з юридичної природи спірних правовідносин сторін як грошових зобов'язань, на них поширюється дія частини другої статті 625 Цивільного кодексу України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання.
Також, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача мають правове обґрунтування з посиланням на докази відповідно до вимог ст.81 ЦПК України, а тому позов підлягає до задоволення.
Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком.
З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідачів заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 5720,35, інфляційних втрат нарахованих на суму заборгованості у розмірі 859,08 грн., 3-х % річних, нарахованих на суму заборгованості у розмірі 179,82 грн.
З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2270,00 гривень.
Керуючись статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223-226 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Сабурівський» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ( АДРЕСА_3 ) ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ( АДРЕСА_4 ), на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Сабурівський», р/р НОМЕР_3 ГРУ АТ КБ «ПриватБанк» м. Харків, код ЄДРПОУ 40363784, заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, за період з 01.10.2018 по 31.01.2021 у розмірі 5720 (п'ять тисяч сімсот двадцять) гривень 35 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ( АДРЕСА_3 ) ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ( АДРЕСА_4 ), на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Сабурівський», р/р НОМЕР_3 ГРУ АТ КБ «ПриватБанк» м. Харків, код ЄДРПОУ 40363784, судовий збір у розмірі 2270,00 грн. у рівних частках, тобто по 1135 (одній тисячі сто тридцять п'ять) гривень 00 копійок з кожного.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільного процесуального кодексу України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя В.О. Афанасьєв