Справа № 275/1070/21
14 січня 2022 року смт. Брусилів
Брусилівський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого - судді Лівочки Л.І.,
при секретарі - Дубчак Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Брусилів Житомирської області цивільну справу №275/1071/21 за позовом ОСОБА_1 до Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на земельну ділянку,
ОСОБА_1 14 грудня 2021 року звернувся до суду з позовом до Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на земельну ділянку.
В обґрунтування позову зазначив, що він є власником земельної ділянки площею 1,5000га, кадастровий номер 1820980300:02:000:1587, яка розташована на території Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, за межами с. Водотиї , цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства. Право власності підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №576390 від 02.04.2010 року.
Державний акт на право власності на земельну ділянку ним втрачено, у зв'язку з чим позивачем подано в газету "Відродження" №27" від 16.07.2021 року оголошення про його втрату.
Позивач позбавлений можливості розпорядитися належною йому земельною ділянкою на власний розсуд.
Позивач просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 1.5000 га, кадастровий номер 1820980300:02:000:1587, яка розташована на території Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, за межами с.Водотиї, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.
До суду позивач не з'явився, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, подав заяву про розгляд справи без його участі, в заяві просив позовні вимоги задовольнити, сплачений судовий збір з відповідача просив не стягувати.
До суду представник відповідача - Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області не з'явився, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, в якому позовні вимоги визнав та не заперечував проти задоволення позову.
Суд, дослідивши та оцінивши надані докази, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.
Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ - 1815938222021 від 26.07.2021 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 1,5000 га, кадастровий номер 1820980300:02:000:1587, що розташована на території Брусилівської селищної ради Брусилівського району Житомирської області, Водотиївська сільська рада, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства; документ, що посвідчує право - державний акт від 02.04.2010р. серії ЯИ 576390 (а.с.5-9).
З Інформації з Державного реєстру речових прав на рухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №289094388 від 08.12.2021 року, слідує, що відсутні відомості у Державному реєстру речових прав на рухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державному реєстру Іпотек, Єдиному реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером 1820980300:02:000:1587 (а.с.12).
Судом встановлено, що в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, що знаходиться в відділі у Брусилівському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області (розділ 1 Записи державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку фізичних осіб), міститься запис №683 відповідно до якого за ОСОБА_1 зареєстровано та видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №576390, реєстраційний номер 011020500166, дата реєстрації 02.04.2010 року, земельна ділянка загальною площею 1.5000 га для ведення особистого селянського господарства., підстава виникнення права - розпорядження Брусилівської державної адміністрації Житомирської області №88 від 30.03.2010 року .
З відповіді відділу у Брусилівському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області слідує, що відповідно до Електронного реєстру документації із землеустрою( Державні акти на право власності на земельні ділянки фізичних і юридичних осіб) державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1820980300:02:000:1587, виданий на гр. ОСОБА_1 , не обліковується (а.с.4).
Відповідно до Витягу із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки від 10.12.2012 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1820980300:02:000:1587становить 12076,68 грн. (а.с.13).
З публікації в газеті "Відродження №27" від 16.07.2021 року слідує, що втрачений державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №576390 від 02.04.2010 року, виданий на ім'я ОСОБА_1 , необхідно вважати недійсним (а.с.10-11).
Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звертатися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів..
Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до вимог статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно статті 78 Земельного кодексу України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.
Відповідно до ст.ст. 125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Таким чином, встановлено, що позивач є власником земельної ділянки з кадастровим номером 1820980300:02:000:1587, площею 1.5000 га, що розташована на території Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, за межами с. Водотиї, але не має можливості оформити на себе право власності на дану земельну ділянку , оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №576390 від 02.04.2010 року, виданий на ім'я ОСОБА_1 , було втрачено.
За таких обставин, наявні підстави для задоволененя позовних вимог та визнання права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1820980300:02:000:1587, площею 1,.5000 га, що розташована на території Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, за межами села Водотиї, за ОСОБА_1 .
На підставі ст. ст. 328,392 ЦК України, ст.ст. 78, 125, 126 ЗК України та керуючись ст. ст.4, 10-13,76-81, 259, 263- 265, 352-355 ЦПК України, суд-
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 1,5000 га, кадастровий номер 1820980300:02:000:1587, що розташована на території Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, за межами села .Водотиї, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя Л. І. Лівочка