29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"13" січня 2022 р.Справа № 924/1378/20
Господарський суд Хмельницької області у складі:
Суддя Вибодовський О.Д., розглянувши матеріали
за позовом фізичної особи - підприємця Космацького Станіслава Андрійовича м. Кам'янець - Подільський Хмельницької області
до 1.Приватного закладу вищої освіти "Кам'янець - Подільський податковий інститут" м.Кам'янець - Подільський Хмельницької області
2. Приватного нотаріуса Кам'янець - Подільського міського нотаріального округу Рибака Степана Йосиповича м.Кам'янець - Подільський Хмельницької області
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів, Ірпінської фінансово-юридичної академії у формі товариства з обмеженою відповідальністю м.Ірпінь Київської області
про 1.Визнання недійсним договору про внесення змін до договору оренди (найму) нерухомого майна від 22.12.2017 № 1029
2. Скасування державної реєстрації змін до іншого речового права (на новий розгляд)
Рішенням господарського суду Хмельницької області від 27.04.2021р. у справі №924/1378/20 позов фізичної особи - підприємця Космацького Станіслава Андрійовича м. Кам'янець - Подільський Хмельницької області до 1.Приватного закладу вищої освіти "Кам'янець - Подільський податковий інститут" м.Кам'янець - Подільський Хмельницької області, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів, Ірпінської фінансово-юридичної академії у формі товариства з обмеженою відповідальністю м.Ірпінь Київської області про 1.Визнання недійсним договору про внесення змін до договору оренди (найму) нерухомого майна від 22.12.2017 № 1029, 2. Скасування державної реєстрації змін до іншого речового права задоволено.
Визнано недійсним договір про внесення змін до договору найму (оренди) нерухомого майна від 22.12.2017 № 1029, укладений 19.02.2019 між Ірпінською фінансово-юридичною академією у формі товариства з обмеженою відповідальністю та Приватним закладом вищої освіти "Кам'янець- Подільський податковий інститут", посвідчений приватним нотаріусом Кам'янець - Подільського міського нотаріального округу Рибаком С.Й. та зареєстрований в реєстрі за № 190.
Скасовано державну реєстрацію змін до іншого речового права (права користування (найму) будівлею та іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами), а саме: опис змін: зміст, характеристика іншого речового права: оренда цілісного майнового комплексу будівель Строк дії: 31.12.2022, додаткові відомості: В зв'язку з продовженням строку оренди ціна договору змінена з 729600 гривень на 912000 гривень змінено на оренда цілісного майнового комплексу будівель Строк дії: 31.12.2024, додаткові відомості: В зв'язку з продовженням строку оренди ціна договору змінена з 912000 гривень на 1276800 гривень; дата, час реєстрації: 19.02.2019 16:05:00; підстава: договір про внесення змін до договору найму, серія та номер: 190, виданий 19.02.2019; видавник: приватний нотаріус Рибак С.Й.; відомості внесено до реєстру: 19.02.2019 16:22:43, приватний нотаріус Рибак С.Й., Кам'янець - Подільський міський нотаріальний округ, Хмельницька обл., індексний номер рішення: 45599612, в зв'язку із чим внести зміни до іншого речового права (права користування (найму) будівлею та іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами) - опис змін: зміст, характеристика іншого речового права: оренда цілісного майнового комплексу будівель Строк дії: 31.12.2022, додаткові відомості В зв'язку з продовженням строку оренди ціна договору змінена з 729600 гривень на 912000 гривень.
У позові фізичної особи - підприємця Космацького Станіслава Андрійовича м. Кам'янець - Подільський Хмельницької області до Приватного нотаріуса Кам'янець - Подільського міського нотаріального округу Рибака Степана Йосиповича м.Кам'янець - Подільський Хмельницької області за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів, Ірпінської фінансово-юридичної академії у формі товариства з обмеженою відповідальністю м.Ірпінь Київської області про 1. Визнання недійсним договору про внесення змін до договору оренди (найму) нерухомого майна від 22.12.2017 № 1029, 2. Скасування державної реєстрації змін до іншого речового права відмовлено.
Стягнуто з Приватного закладу вищої освіти "Кам'янець - Подільський податковий інститут" (32300, Хмельницька обл., м.Кам'янець-Подільський, вул.Годованця, 1, код 41757627) на користь фізичної особи - підприємця Космацького Станіслава Андрійовича ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) 4204,00 грн (чотири тисячі двісті чотири гривні 00 коп.) витрат на оплату судового збору.
Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 10.08.2021 року апеляційну скаргу Приватного закладу вищої освіти "Кам'янець - Подільський податковий інститут" на рішення господарського суду Хмельницької області від 27.04.21 у справі №924/1378/20 залишено без задоволення.
Рішення Господарського суду Хмельницької області від 27.04.2021р. у справі №924/1378/20 залишено без змін.
Верховний Суд постановою від 08.12.2021 року у справі №924/1378/20 касаційну скаргу приватного закладу вищої освіти "Кам'янець-Подільський податковий інститут" задоволено частково.
Постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 10.08.2021р. та рішення Господарського суду Хмельницької області від 27.04.2021р. у справі №924/1378/20 скасовано, а справу №924/1378/20 направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи від 12.01.2022 року, справу №924/1378/20 передано для розгляду судді Вибодовському О.Д.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що справу №924/1378/20 за позовом фізичної особи - підприємця Космацького Станіслава Андрійовича м. Кам'янець - Подільський Хмельницької області до 1.Приватного закладу вищої освіти "Кам'янець - Подільський податковий інститут" м.Кам'янець - Подільський Хмельницької області, 2. Приватного нотаріуса Кам'янець - Подільського міського нотаріального округу Рибака Степана Йосиповича м.Кам'янець - Подільський Хмельницької області, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів, Ірпінської фінансово-юридичної академії у формі товариства з обмеженою відповідальністю м.Ірпінь Київської області про 1.Визнання недійсним договору про внесення змін до договору оренди (найму) нерухомого майна від 22.12.2017 № 1029, 2. Скасування державної реєстрації змін до іншого речового права переданої на новий розгляд, слід прийняти до свого провадження суддею Вибодовським О.Д. та призначити підготовче засідання.
Керуючись ст.ст.176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Справу №924/1378/20 прийняти до розгляду.
2. Призначити підготовче засідання на 10:00 год. "31" січня 2022 р.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.
Сторонам до початку судового засідання із урахуванням постанови Верховного Суду від 08.12.2021 року у справі №924/1378/20 надати суду свої письмові позиції.
Визнати явку повноважних представників сторін в судове засідання на розсуд.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили 13.01.2022р. та оскарженню не підлягає.
Суддя О.Д. Вибодовський
Віддруковано у 5 примірниках (рек. з повід):
1- до справи,
2 - позивачу (АДРЕСА_2),
3 - відповідачу 1 (32300, Хмельницька обл., м Кам'янець - Подільський, вул.Годованця, 1 ІНФОРМАЦІЯ_1),
4 - відповідачу 2 (АДРЕСА_3),
5 - третій особі (08201, Київська обл., м.Ірпінь, вул.Тургенівська, 50).
Виготовлено з АСДС помічник судді Т.М.Козій дата 13.01.2022р.