Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"10" січня 2022 р.м. ХарківСправа № 922/4365/21
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Пономаренко Т.О.
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу
за позовом Головного управління Національної поліції в Харківській області (61002, Харківська обл., м. Харків, вул. Жон Мироносиць, буд. 5; код ЄДРПОУ: 40108599)
до Фізичної особи-підприємцю Полуектової Ірини Анатоліївни ( АДРЕСА_1 ; код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 )
про стягнення заборгованості
без виклику учасників справи
02.11.2021 Головне управління Національної поліції в Харківській області звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Полуектової Ірини Анатоліївни про стягнення заборгованості у розмірі 21 862,59 грн., з якої: за оренду згідно договору від 06.08.2018 №6559-Н у розмірі 11 848,07 грн.; за спожиті комунальні послуги згідно договору №601 від 10.10.2018 у розмірі 1 852,04 грн.; за спожиті комунальні послуги згідно договору №166 від 16.04.2019 у розмірі 6 211,88 грн.; за використання обладнання, не охоплене договором оренди обладнання від 10.10.2018 №600 у розмірі 560,52 грн.; за використання обладнання, не охоплене договором оренди обладнання від 16.04.2019 №165 у розмірі 1 390,08 грн., а також судового збору у розмірі 2 270,00 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідач, орендуючи нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Жон Мироносиць, 5, загальною площею 17,8 кв.м. згідно договору оренди №6559-Н від 06.08.2018, не сплачував грошових коштів у розмірі орендної плати за період з 06.08.2018 по 31.12.2019 за користування займаними відповідачем без достатньої на те правової підстави нежитловими приміщеннями загальною площею 47,1 кв.м.
На переконання позивача, оскільки відповідач фактично використовував нежитлові приміщення площею 47,1 кв.м., то останній зобов'язаний відшкодувати витрати за спожиті комунальні послуги згідно договору №601 від 10.10.2018 у розмірі 1 852,04 грн. та згідно договору №166 від 16.04.2019 у розмірі 6 211,88 грн., які розраховані позивачем за одиницями вимірювання та цінами вказаними у відповідних договорах виходячи з площі нежитлових приміщень 47,1 кв.м., а також за використання обладнання не охоплене договором оренди обладнання №600 від 10.10.2018 у розмірі 560,52 грн. та №165 від 16.04.2019 у розмірі 1 390,08 грн.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 04.11.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі №922/4365/21. Визначено, розгляд справи №922/4365/21 здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами. Відповідачу встановлено строк 15 днів з дня вручення цієї ухвали для подання відзиву на позов (ст.251 ГПК України), строк 15 днів з дня отримання цієї ухвали для подання клопотання про розгляд справи в порядку загального позовного провадження (ч.4 ст.250 ГПК України) та строк 5 днів на подання до суду заперечень на відповідь позивача на відзив з дня його отримання, оформлених відповідно до ст. 167 ГПК України. Позивачу встановлено строк 5 днів на подання до суду відповіді на відзив з дня його отримання (ст. 251 ГПК України). Роз'яснено сторонам, що у випадку неподання відповідачем відзиву та/або клопотання про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, а також не подання позивачем відповіді на відзив у строки встановлені цією ухвалою розгляд справи буде відбуватися за наявними матеріалами після спливу строку встановленого для подання відповідачем клопотання про розгляд справи в порядку загального позовного провадження та в межах строків встановлених статтею 248 ГПК України.
14.12.2021 через канцелярію господарського суду Харківської області від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх.№29540 від 14.12.2021).
Разом з відзивом на позовну заяву представник відповідача звернувся до суду з клопотанням про поновлення процесуального строку на подання відзиву.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 17.12.2021 клопотання представника Фізичної особи-підприємця Полуектової Ірини Анатоліївни про поновлення процесуального строку на подання відзиву задоволено. Продовжено Фізичній особі-підприємцю Полуектовій Ірині Анатоліївні строк на подання відзиву на позовну заяву. Відзив на позовну заяву (вх.№29540 від 14.12.2021) представника Фізичної особи-підприємця Полуектової Ірини Анатоліївни прийнято до розгляду та долучено до матеріалів справи №922/4365/21.
Так, представник відповідача у відзиві на позовну заяву просить суд відмовити в задоволенні позову в повному обсязі. Зазначив, що сума оренди, комунальні послуги та експлуатація обладнання визначалася на договірній основі згідно кошторисної документації, яка є невід'ємною частиною договору оренди. Згідно розрахункам та платіжним дорученням, що містяться в матеріалах справи, орендарем ФОП Полеуктовою І.А. сплачувалися в повній мірі всі розрахунки за оренду нерухомого майна, а саме: нежитлові приміщення - кімнату №063 площею 5,2 кв.м. та частину кімнати №051 площею 12,6 кв.м., що в загальному розмірі становить 17,8 кв.м. 31 грудня 2020 року договір оренди було припинено на підставі дострокової взаємної згоди сторін. Відповідно Акту приймання-передачі від 25 січня 2021 року, орендар передав, а батансоутримувач - Головне управління Національної поліції в Харківській області прийняв із строкового платного користування окреме індивідуально визначене майно, що належить до державної власності, а саме: нежитлові приміщення: кімнату № 063, площею 5,2 кв.м, та частину кімнати № 051 площею 12,6 кв.м, - загальною площею 17,8 кв.м.. що розташовані в підвалі 5-поверхової адміністративної будівлі, інвентарний номер 101310071, літера "А-5", за адресою: м. Харків, вул. Жон Мироносиць, 5. Разом з вищевказаним Актом, додатково обома сторонами підписано Анкету про стан Майна і розрахунків за Договором оренди, яка є додатком до Акту приймання-передачі (повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності) за договором оренди від 06.08.2018 № 6559-Н, де чітко зазначено, що ФОП Полуектова І.А. повернула майно в стані не гіршому, ніж стан в якому майно перебувало на момент передачі його в оренду та не має жодних заборгованостей за розрахунками.
На переконання представника відповідача, двостороннє підписання з офіційними печатками вищезазначених документів свідчить про відсутність будь-яких претензій зі сторони позивача до відповідача на момент дострокового взаємного припинення дії договору оренди, а обставини викладені у позовній заяві не відповідають дійсності та не підтверджені ніякими доказами.
Крім того, відповідач заперечує проти твердження позивача щодо факту, що ФОП Полуектова І.А. сплачуючи кошти за 2020 рік визнала використання більшої площі за орендовану. Так, ФОП Полуектовою І.А. було сплачено зазначені в позові кошти за 2020 рік. Згідно Рахунків-актів №16,17,18 наданих послуг від 12.01.2021 ФОП Ролуектовою І.А. було сплачено пред'явлені їй Головним управлінням Національної поліції в Харківській області рахунки, а саме: дорахування відшкодування витрат по оплаті водопостачання за виявленими УВА НПУ фактами збільшення орендованих площ за період з 01.01.2020 по 31.01.2020; дорахування відшкодування витрат по оплаті водопостачання за виявленими УВА НПУ фактами збільшення орендованих площ за період з 01.02.2020 по 17.03.2020; дорахування відшкодування витрат по оплаті водопостачання за виявленими УВА НПУ фактами збільшення орендованих площ за період з 01.06.2020 по 31.07.2020; дорахування відшкодування витрат по оплаті теплопостачання за виявленими УВА НПУ фактами збільшення орендованих площ за період з 01.01.2020 по 17.03.2020. Однак, на переконання представника відповідача, це не є доказом визнання відповідачем користування більшої орендованої площі, так як на момент сплати Головним управлінням Національної поліції в Харківській області не пред'являлася вимога, щодо сплати аналогічних рахунків за 2018 та 2019 роки.
Відповідно до ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожній фізичній або юридичній особі гарантується право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.
Розумність тривалості провадження повинна визначатися з огляду на обставини справи та з урахуванням таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника та відповідних органів влади, а також ступінь важливості предмета спору для заявника (рішення Суду у справах Савенкова проти України, no. 4469/07, від 02.05.2013, Папазова та інші проти України, no. 32849/05, 20796/06, 14347/07 та 40760/07, від 15.03.2012).
При цьому суд зазначає, що відповідно до статті 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Так, процесуальні документи у цій справі направлялись всім учасникам судового процесу, що підтверджуються штампом канцелярії на зворотній стороні відповідного документу.
Таким чином, всім учасникам справи надано можливість для висловлення своєї правової позиції по суті позовних вимог, а також судом надано сторонам достатньо часу для звернення із заявами по суті справи та з іншими заявами з процесуальних питань.
Враховуючи наявність у матеріалах справи достатньої кількості документів для розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про її розгляд за наявними матеріалами.
Згідно з ч.4 ст.240 ГПК України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.
Розглянувши матеріали справи, з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно перевіривши матеріали справи та надані докази, суд встановив наступне.
06.08.2018 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Полуектовою Іриною Анатоліївною (орендар) укладено договір оренди №6559-Н (надалі - Договір) (а.с.17-23 т.1).
Відповідно до п.1.1. Договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення - кімнату №063, площею 5,2 кв.м. та частину кімнати №051, площею 12,6 кв.м., загальною площею 17,8 кв.м. (надалі - майно), розташовані в підвалі 5-поверхової адміністративної будівлі, пам'ятка архітектури (охоронний №3), інвентарний №101310071, літ. "А-5", реєстровий №40108599.2.АААДИБ107, за адресою: м. Харків, вул. Жон Мироносиць, 5, що перебуває на балансі Головного управління Національної поліції в Харківській області (балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 16 травня 2012 року і становить за незалежною оцінкою 103 400,00 грн., без ПДВ.
Згідно з п. 1.2. договору оренди майно передається в оренду з метою розміщення їдальні, яка не здійснює продаж товарів підакцизної групи та пива.
За умовами п.2.1. Договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання передавання майна (Додаток №1).
Передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною у звіті про незалежну оцінку, складеному за Методикою оцінки (п.2.3.Договору).
Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку), і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - травень 2018 - 517,00 грн. (Додаток №2).
Орендна плата за перший місяць оренди - серпень 2018 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за червень - серпень 2018 року (п.3.1.Договору).
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (з урахуванням вимог законів України про державний бюджет на відповідний рік). Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України (п.3.3.Договору).
Відповідно до п.3.6. Договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісячно, до 15 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до вимог діючої Методики, у співвідношенні:
- безпосередньо до державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами - у розмірі 50 %;
- на рахунок, визначений балансоутримувачем - у розмірі 50 %.
Зобов'язання орендаря щодо сплати орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку у розмірі, не меншому, ніж орендна плата за базовий місяць, який вноситься в рахунок орендної плати за останній місяць (останні місяці) оренди (Додаток №2) (п.3.10.Договору).
У разі припинення (розірвання) Договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу (п.3.11.Договору).
Орендар зобов'язався, зокрема:
- своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу (у платіжних дорученнях, які оформлює орендар, вказується "Призначення платежу" за зразком, який надає орендодавець листом при укладенні договору оренди) (п.5.3.Договору);
- проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння (п.5.9.Договору);
- у разі припинення або розірвання Договору повернути балансоутримувачу по Акту приймання-передавання, погодженим з орендодавцем, орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу (п.5.10.Договору);
- здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна у тому числі на компенсацію плати за землю або договори з відповідними комунальними службами на надання комунальних послуг орендарю, з наданням орендодавцю копії цих договорів (п.5.12.Договору).
Згідно п.8.1. та 8.3 Договору, орендодавець має право контролювати з можливим залученням балансоутримувача виконання умов Договору та використання майна, переданого в оренду за Договором, і у разі необхідності спільно з балансоутримувачем вживати відповідних заходів реагування; здійснювати контроль за станом майна шляхом візуального обстеження зі складанням акта обстеження.
Відповідно до п.10.1 Договору, цей Договір укладено строком на 2 роки та 11 місяців, що діє з 06 серпня 2018 року до 06 липня 2021 року.
Зміни до умов цього Договору або його розірвання допускаються за взаємної згоди сторін (п.10.3.Договору).
Пунктом 10.6. Договору сторони погодили, чинність цього Договору припиняється внаслідок, зокрема, достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням суду.
У разі припинення або розірвання цього Договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу по Акту приймання-передавання, погодженим з орендодавцем (п.10.9.Договору).
Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання (п.10.10.Договору).
В той же день, на виконання умов Договору, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області (орендодавець) передав, а Фізична особа-підприємець Полуектова Ірина Анатоліївна прийняла в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення - кімнату №063, площею 5,2 кв.м. та частину кімнати №051, площею 12,6 кв.м., загальною площею 17,8 кв.м., розташовані в підвалі 5-поверхової адміністративної будівлі, пам'ятка архітектури (охоронний №3), інвентарний №101310071, літ. "А-5", реєстровий №40108599.2.АААДИБ107, за адресою: м. Харків, вул. Жон Мироносиць, 5, яке згідно довідки балансоутримувача від 19.02.2018 №144/119/05/50-2018 не потребувало поточного і капітального ремонту, на підставі чого сторонами було складено та підписано Акт приймання-передачі орендованого майна від 06.08.2018 (а.с.24 т.1).
10.10.2018 між Головним управлінням Національної поліції в Харківській області (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Полуектовою Іриною Анатоліївною (орендар) було укладено договір №600 на оренду обладнання (надалі - Договір №600) (а.с.31-33 т.1), за умовами пунктів 1.1., 1.2., 2.2. якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування обладнання, необхідне для функціонування їдальні (далі - орендоване майно), перелік і вартість якого викладені у Додатку №1 (а.с.34 т.1), який є невід'ємною частиною договору. Стан (якість) орендованого майна в момент передачі в оренду задовільний і майно придатне для використання. Майно вважається переданим орендарю з моменту підписання акту приймання-передачі орендованого майна.
Відповідно до п.1.3. Договору №600, строк оренди майна з 06.08.2018 по 31.12.2018 включно.
Розмір орендних платежів складає 134,07 грн., за місяць (відповідно розрахунку Додаток №3) (а.с.36 т.1) (п.3.1.Договору №600).
Орендна плата перераховується орендарем щомісячно в безготівковому порядку на рахунок орендодавця не пізніше 20 числа місяця, наступного за місяцем надання послуг оренди (п.3.2.Договору №600).
Після закінчення терміну оренди орендар зобов'язаний впродовж 5 календарних днів повернути орендоване майно орендодавцю за актом приймання-передачі (а.6.1.Договору №600).
Згідно п.7.1. Договору №600, цей договір діє з 06.08.2018 до 31.12.2018.
Відповідно до Переліку орендованого майна (Додаток №1) (а.с.34 т.1) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування обладнання, а саме:
- Шафа холодильник ШХС інвентарний номер 101610153 вартістю 6993,00 грн.;
- Камера морозильна інвентарний номер 101610154 вартістю 3514,00 грн.;
- Плита електрична ЕТШК інвентарний номер 101610156 вартістю 5566,00 грн.;
- Ванна мийна 2-секц. зі столом інвентарний номер 101630501 вартістю 4372,00 грн.;
- Стіл виробничий інвентарний номер 11130133278 вартістю 864,00 грн.;
- Стіл виробничий інвентарний номер 11130133279 вартістю 968,00 грн.;
- Стіл виробничий інвентарний номер 11130133280 вартістю 706,00 грн.
Відповідно до Акту приймання-передачі орендованого обладнання від 06.08.2018 Головне управління Національної поліції в Харківській області передало, а Фізична особа-підприємець Полуектова Ірина Анатоліївна прийняла в тимчасове платне користування майно (обладнання) згідно переліку (Додаток №1 до Договору №600) (а.с.35 т.1).
В той же день, між Головним управлінням Національної поліції в Харківській області (балансоутримувач) та Фізичною особою-підприємцем Полуектовою Іриною Анатоліївною (орендар) було укладено договір №601 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних та експлуатаційних послуг орендарю (договір оренди нежитлових приміщень від 06.08.2018 №6559-Н) (надалі - Договір №601) (а.с.47-49 т.1).
Відповідно до п.1.1. Договору №601, балансоутримувач - Головне управління Національної поліції в Харківській області у зв'язку з укладенням договорів з постачальниками теплової енергії, послуг централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, послуг з постачання електричної енергії, послуг з вивезення твердих побутових відходів на нежитлову п'ятиповерхову будівлю, загальною площею 8878,5 кв.м., що знаходиться за адресою: М. Харків, вул. Жон Мироносиць, 5, забезпечує орендареві надання послуг теплопостачання згідно ДК 021:2015 09320000 - 8 Пара, гаряча вода та пов'язана продукція (відшкодування витрат на теплову енергію), централізованого водопостачання згідно ДК 021:2015 65110000 -7 Розподіл води (відшкодування витрат надання послуг централізованого водопостачання), водовідведення згідно ДК 021:2015 90430000 - 0 Послуги з відведення стічних вод (відшкодування витрат надання послуг централізованого водовідведення), енергопостачання згідно ДК 021:201 о 65310000 - 9 Розподіл електричної енергії (відшкодування витрат постачання електричної енергії), експлуатаційні послуги згідно коду ДК 021:2015 90510000 - 5 Утилізація сміття та поводження зі сміттям (надання послуг з вивезення твердих побутових відходів). Орендар бере участь у витратах балансоутримувача на оплату зазначених послуг відповідно розрахунку за кількістю споживачів, займаною площею 17,8 кв.м. та енергоємністю приладів електроспоживання (Додаток №1).
Тарифи наданих послуг встановлюються уповноваженим органом відповідно до вимог діючого законодавства та не підлягають узгодженню сторонами. Зміна тарифу на комунальні послуги відбувається згідно з діючим законодавством відповідно до рішення органу місцевого самоврядування. У разі зміни тарифів у період дії Договору оплата здійснюється за новими тарифами.
Відповідно до п.2.2.2. Договору №601, орендар зобов'язався щоквартально, не пізніше 15 числа місяця, наступного та звітним кварталом (за 4 квартал пізніше 15 грудня поточного року) вносити плату на рахунок балансоутримувача за надані комунальні та експлуатаційні послуги, на підставі отриманих від балансоутримувача рахунків-актів наданих послуг.
Згідно п.5.1. Договору №601, цей договір діє з 06.08.2018 по 31.12.2018.
Позивачем на підставі Договору №601 було виставлено відповідачу відповідні рахунки-акти (а.с.51-59 т.1).
Головним управлінням Національної поліції в Харківській області (орендодавцем) та Фізичною особою-підприємцем Полуектовою Іриною Анатоліївною (орендарем) було складено та підписано Акт приймання-передачі орендованого обладнання (а.с.37 т.1), відповідно до якого Головне управління Національної поліції в Харківській області прийняло, а фізична особа підприємець Полуектова І.А. передала орендоване майно (обладнання) згідно переліку (додаток №1 до Договору №600 на оренду обладнання).
16.04.2019 між Головним управлінням Національної поліції в Харківській області (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Полуектовою Іриною Анатоліївною (орендар) було укладено договір №165 на оренду обладнання (надалі - Договір №165) (а.с.38 т.1), за умовами пунктів 1.1., 1.2., 2.2. якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування обладнання, необхідне для функціонування їдальні (далі - орендоване майно), перелік і вартість якого викладені у Додатку №1, який є невід'ємною частиною договору. Стан (якість) орендованого майна в момент передачі в оренду задовільний і майно придатне для використання. Майно вважається переданим орендарю з моменту підписання акту приймання-передачі орендованого майна (а.с.38-40 т.1).
Розмір орендних платежів складає 134,07 грн., за місяць (відповідно розрахунку Додаток №3) (а.с.43 т.1) (п.3.1.Договору №165).
Орендна плата перераховується орендарем щомісячно в безготівковому порядку на рахунок орендодавця не пізніше 20 числа місяця, наступного за місяцем надання послуг оренди (п.3.2.Договору №165).
Після закінчення терміну оренди орендар зобов'язаний впродовж 5 календарних днів повернути орендоване майно орендодавцю за актом приймання-передачі (а.6.1.Договору №165).
Згідно п.7.1. Договору №165, цей договір діє з 01.01.2019 до 31.12.2019.
Відповідно до Переліку орендованого майна (Додаток №1) (а.с.41 т.1) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування обладнання, а саме:
- Шафа холодильник ШХС інвентарний номер 101610153 вартістю 6993,00 грн.;
- Камера морозильна інвентарний номер 101610154 вартістю 3514,00 грн.;
- Плита електрична ЕТШК інвентарний номер 101610156 вартістю 5566,00 грн.;
- Ванна мийна 2-секц. зі столом інвентарний номер 101630501 вартістю 4372,00 грн.;
- Стіл виробничий інвентарний номер 11130133278 вартістю 864,00 грн.;
- Стіл виробничий інвентарний номер 11130133279 вартістю 968,00 грн.;
- Стіл виробничий інвентарний номер 11130133280 вартістю 706,00 грн.
Відповідно до Акту приймання-передачі орендованого обладнання Головне управління Національної поліції в Харківській області передало, а Фізична особа-підприємець Полуектова Ірина Анатоліївна прийняла в тимчасове платне користування майно (обладнання) згідно переліку (Додаток №1 до Договору №165) (а.с.42 т.1).
В той же день, між Головним управлінням Національної поліції в Харківській області (балансоутримувач) та Фізичною особою-підприємцем Полуектовою Іриною Анатоліївною (орендар) було укладено договори №166 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних та експлуатаційних послуг орендарю (договір оренди нежитлових приміщень від 06.08.2018 №6559-Н) (надалі - Договір №166) (а.с.60-62 т.1).
Відповідно до п.1.1. Договору №166, балансоутримувач - Головне управління Національної поліції в Харківській області у зв'язку з укладенням договорів з постачальниками теплової енергії, послуг централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, послуг з постачання електричної енергії, послуг з вивезення твердих побутових відходів на нежитлову п'ятиповерхову будівлю, загальною площею 8878,5 кв.м., що знаходиться за адресою: М. Харків, вул. Жон Мироносиць, 5, забезпечує орендареві надання послуг теплопостачання згідно ДК 021:2015 09320000 - 8 Пара, гаряча вода та пов'язана продукція (відшкодування витрат на теплову енергію), централізованого водопостачання згідно ДК 021:2015 65110000 -7 Розподіл води (відшкодування витрат надання послуг централізованого водопостачання), водовідведення згідно ДК 021:2015 90430000 - 0 Послуги з відведення стічних вод (відшкодування витрат надання послуг централізованого водовідведення), енергопостачання згідно ДК 021:201 о 65310000 - 9 Розподіл електричної енергії (відшкодування витрат постачання електричної енергії), експлуатаційні послуги згідно коду ДК 021:2015 90510000 - 5 Утилізація сміття та поводження зі сміттям (надання послуг з вивезення твердих побутових відходів). Орендар бере участь у витратах балансоутримувача на оплату зазначених послуг відповідно розрахунку за кількістю споживачів, займаною площею 17,8 кв.м. та енергоємністю приладів електроспоживання (Додаток №1).
Тарифи наданих послуг встановлюються уповноваженим органом відповідно до вимог діючого законодавства та не підлягають узгодженню сторонами. Зміна тарифу на комунальні послуги відбувається згідно з діючим законодавством відповідно до рішення органу місцевого самоврядування. У разі зміни тарифів у період дії Договору оплата здійснюється за новими тарифами.
Відповідно до п.2.2.2. Договору №166, орендар зобов'язався щоквартально, не пізніше 15 числа місяця, наступного та звітним кварталом (за 4 квартал пізніше 15 грудня поточного року) вносити плату на рахунок балансоутримувача за надані комунальні та експлуатаційні послуги, на підставі отриманих від балансоутримувача рахунків-актів наданих послуг.
Згідно п.5.1. Договору №166, цей договір діє з 01.01.2019 по 31.12.2019.
Позивачем на підставі Договору №166 було виставлено відповідачу відповідні рахунки-акти (а.с.64-82 т.1).
29.09.2020 за результатами проведеного внутрішнього аудиту щодо оцінки діяльності Головного управління Національної поліції в Харківській області за період з 01 жовтня 2017 року по 30 червня 2020 року співробітниками Головного управління Національної поліції України було складено Аудиторський звіт №14 (надалі - Аудиторський звіт).
Позивачем надано до суду частину Аудиторського звіту, а саме: копії 153-155, 184 сторінок (а.с.83-87 т.1).
Відповідно до інформації з наданого позивачем витягу з Аудиторського звіту, при огляді частини підвалу, де розташовано та здійснює діяльність ФОП Полуектова встановлено, що фактично орендар займає та здійснює свою діяльність у нежитлових приміщеннях двох кімнат загальною площею 64,9 кв.м, відповідно до договору від 06.08.2018 №6559 загальна площа оренди - 17,8 кв.м, різниця складає 47,1 кв.м.
В акті огляду також зафіксовано, що поза стойкою продажу готових гарячих страв та інших непідакцизних товарів (продуктів харчування) розміщено 8 столів обідніх та 27 стільців, в кімнаті також встановлено кондиціонер "Акай", зазначені матеріальні цінності перебувають на балансі ГУНП.
Під час огляду також встановлено, що орендар користується окремим майном, що не включено до договору оренди обладнання від 15.04.2020 №225, а саме 8 столами обідніми, 27 стільцями та кондиціонером.
З врахуванням вищезазначеного, сума недоотриманої орендної плати ГУНП за орендоване нерухоме майно - адмінприміщення їдальні (адреса: м. Харків, вул. Жон Мироносиць, 5) за серпень-грудень 2018 року, січень-грудень 2019 року та січень-липень 2020 року, з врахуванням індексів інфляції, без ПДВ, розрахунково, становить 30 564,85 грн., з яких, відповідно до умов Договору №6559, до Держбюджету перераховуються - 15 282,47 грн. (50%) та балансоутримувачу (ГУНП) - 15 282,38 грн. (50%).
Також в Аудиторському звіті зазначено, що з моменту укладання договору оренди і по теперішній час отримане, згідно акту приймання-передачі у строкове користування нерухоме майно, орендарем балансоутримувачу не поверталось.
Внесення орендної плати та відшкодування комунальних послуг (в тому числі споживання водопостачання і водовідведення для миття посуду в середньому не менше 70 тарілок) орендарем здійснювалось щомісячно протягом періоду з 06.08.2018 по 01.09.2020.
Відповідно до Договору №6559 ФОП Полуектова винайняла в оренду приміщення для розміщення саме їдальні, яка не здійснює продаж товарів підакцизної групи.
Довідково у Аудиторському звіті зазначено, що: відповідно до Національного стандарту України "Заклади ресторанного господарства" (ДСТУ 4281:2004) від 01 07.2004, застосування якого поширюється на сферу ресторанного господарства, їдальня це заклад ресторанного господарства оля обслуговування певного контингенту споживачів із різноманітним асортиментом продукції власного виробництва і закупних товарів. Вказано, що вимогою до складу приміщень для споживачів у закладах ресторанного господарства основних типів, а саме, для їдальні, є обов'язкова наявність зали (Додаток А, таблиця А. 1, ДСТУ 4281:2004).
Враховуючи вищевикладене, під час дослідження підтверджено, що ФОП Полуектова з метою здійснення діяльності їдальні протягом періоду з моменту укладання договору оренди (06.08.2018) та станом на момент проведення фактичного огляду приміщень (03.09.2020) використовувала та використовує площу всієї кімнати №51 площею 49,9 кв.м., на якій розміщено 8 столів обідніх та 27 стільців, що перебувають на балансі ГУНП та якими безоплатно користується орендар.
При цьому в Аудиторському звіті зазначено, що ФОП Полуектова отримує прибуток здійснюючи продаж готових страв працівникам ГУНП, які їх споживають за обідніми столами на стільцях.
З врахуванням вищезазначеного, розрахунково загальна сума недоотриманої орендної плати ГУНП за орендоване майно - столи, стільці та кондиціонер, розміщене в адмінприміщенні їдальні (адреса: м. Харків. вул. Жон Мироносиць, 5) за серпень-грудень 2018 року, січень-грудень 2019 року та січень-серпень 2020 року склала 2 525,62 грн.
25.01.2021 Головним управлінням Національної поліції в Харківській області (бкалансоутримувачем) та Фізичною особою-підприємцем Полуектовою Іриною Анатоліївною (орендарем) було складено та підписано акт приймання-передачі (повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності) за договором оренди від 06.08.2018 №6559-Н, який складено внаслідок припинення договору оренди окремого індивідуально визначеного нерухомого майна, а саме: нежитлові приміщення - кімнату №063, площею 5,2 кв.м. та частину кімнати №051, площею 12,6 кв.м., загальною площею 17,8 кв.м. (надалі - майно), розташовані в підвалі 5-поверхової адміністративної будівлі, пам'ятка архітектури (охоронний №3), інвентарний №101310071, літ. "А-5", реєстровий №40108599.2.АААДИБ107, за адресою: м. Харків, вул. Жон Мироносиць, 5, що належить до державної власності від 06.08.2018 № 6559-Н (надалі - Акт) (а.с.28 т.1).
Як вбачається з Акту, датою припинення Договору оренди є: 31 грудня 2020 року.
Підставою припинення Договору оренди є: достроково за взаємна згода сторін (п. 10.6. Договору оренди).
За вищевказаним Актом орендар передав, а балансоутримувач прийняв із строкового платного користування окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення - кімнату №063, площею 5,2 кв.м. та частину кімнати №051, площею 12,6 кв.м., загальною площею 17,8 кв.м. (надалі - майно), розташовані в підвалі 5-поверхової адміністративної будівлі, пам'ятка архітектури (охоронний №3), інвентарний №101310071, літ. "А-5", реєстровий №40108599.2.АААДИБ107, за адресою: м. Харків, вул. Жон Мироносиць, 5, що належить до державної власності.
Разом із Актом, Головним управлінням Національної поліції в Харківській області (балансоутримувачем) та Фізичною особою-підприємцем Полуектовою Іриною Анатоліївною (орендарем) було складено та підписано Анкету про стан майна і розрахунків за Договором оренди, яка є додатком до Акту приймання-передачі (повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності) за договором оренди від 06.08.2018 № 6559-Н (надалі - Анкета) (а.с.29 т.1).
Відповідно до відомостей зазначених в розділі 3 Анети, Фізична особа-підприємець Полуектова Ірина Анатоліївна повернула Головному управлінню Національної поліції в Харківській області майно в стані не гіршому, ніж стан в якому майно перебувало на момент передачі його в оренду.
Як вбачається з розділу 4 Анкети, станом на день підписання Акту та Анкети, заборгованість орендаря зі сплати пені (п.3.7 Договору оренди), штрафу (п.3.8 Договору оренди), частини орендної плати, яка підлягає сплаті балансоутримувачу (абзац 3 п. 3.6 Договору оренди), платежів за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання майна та надання комунальних послуг орендарю (п.5.12 Договору оренди), суми збитків, завданих майну (п.5.11 Договору оренди), інших платежів за Договором оренди або зі сплати заборгованості з інших не виконаних орендарем зобов'язань за Договором оренди - відсутні.
Також, Головним управлінням Національної поліції в Харківській області (орендодавцем) та Фізичною особою-підприємцем Полуектовою Іриною Анатоліївною (орендарем) було складено та підписано Акт приймання-передачі орендованого обладнання (а.с.44 т.1), відповідно до якого Головне управління Національної поліції в Харківській області прийняло, а фізична особа підприємець Полуектова І.А. передала орендоване майно (обладнання) згідно переліку (додаток №1 до Договору №165 на оренду обладнання).
В подальшому, позивач звернувся до відповідача з листом-претензією №1609/119/01/26-2021 від 07.09.2021 (а.с.88-92 т.1), в якому вимагав:
- негайно сплатити кошти в сумі 11 848,07 грн., які нараховані ГУНП в Харківській області як орендна плата за 2018-2019 роки за використання відповідачем частини приміщення площею 47,1 кв.м. під час здійснення господарської діяльності з розміщення їдальні;
- негайно сплатити кошти в сумі 7 492,21 грн., які нараховані ГУНП в Харківській області як плата за спожите теплопостачання за 2018-2019 роки під час використання частини приміщення площею 47,1 кв.м. у період здійснення господарської діяльності з розміщення їдальні;
- негайно сплатити кошти в сумі 571,71 грн., які нараховані ГУНП в Харківській області як плата за спожите водопостачання та водовідведення у 2018-2019 роках під час використання частини приміщення площею 47,1 кв.м. у період здійснення господарської;
- негайно сплатити кошти в сумі 1 950,60 грн., які нараховані ГУНП в Харківській області як плата за орендоване обладнання у 2018-2019 роках яке використовувалось відповідачем під час здійснення господарської діяльності з розміщення їдальні в період 2018-2019 років.
У вищевказаному листі-претензії також зазначено, що у 2020 році Управлінням внутрішнього аудиту Національної поліції України було проведено аудиторську перевірку діяльності ГУНП в Харківській області. У тому числі було здійснено вибіркову перевірку об'єктів, які здаються в оренду. За результатами перевірки було виявлено ряд недоліків, серед яких і те, що ФО-П Полуектова І.А. використовувала приміщення загальною площею 64,90 кв.м., однак оплачувала орендну плату по договору оренди тільки 17,8 кв.м. та за споживання енергоносіїв (опалення) оплачувала за площу 17,8 кв.м. за електроенергію сплачувала споживання енергоносіїв на площі 49,9 кв.м. за всі фактичні світильники, які освітлювали приміщення площею 64,9 кв.м. Сплачуючи спожиті послуги з надання електроенергії, Вами було підтверджено використання у своїй діяльності приміщень площею 64,90 кв.м. Таким чином, за результатами аудиторської перевірки було зроблено висновок про наявність шкоди завданої ГУНП в Харківській області. ГУНП в Харківській області проведено розрахунок завданих збитків та встановлено, що ФОП Полуектова І.А. заборгувала ГУНП в Харківській області, із врахуванням різниці між фактично займаними приміщеннями і орендованими - 47,10 кв.м., орендної плати за період 2018- 2020 року в сумі 15 282,38 грн., за споживання опалення у сумі 10 368,27 грн., за споживання водопостачання / водовідведення у сумі 909,12 грн., за орендоване обладнання 2 477,54 грн. Загальна сума заборгованості становить 29 037,31 грн. ГУНП в Харківській області було пред'явлено акти для сплати ФО-П Полуектовою І.А. сум орендної плати за використання приміщень площею 64.90 кв.м. з урахуванням різниці за попередньо сплачену орендну плату за 17,8 кв.м; за орендоване обладнання, розміщене на площі 47,10 кв.м. та за спожиті, однак не сплачені, комунальні послуги за 2020 рік. Відповідачем добровільно було сплачено за періоди з 01.01.2020 по 17.03.2020 та з 01.06.2020 по 31.07.2020 орендну плату у розмірі 3 434,31 грн. на підставі акту від 15.12.2020 № 247, за оренду обладнання 526,94 грн. на підставі акту від 15.12.2020 №248, за теплопостачання - 2 876,06 грн. на підставі акту від 12.01.2021 №16, за водопостачання - 130,39 грн. на підставі акту від 12.01.2021 №17 та за водовідведення 76,63 грн. на підставі акту від 12.01.2021 №18. Таким чином, поведінкою відповідача зі сплати належних сум за використання приміщень площею 47,10 кв.м., що не передбачено договірними відносинами за 2020 рік, визнано використання приміщень 64.90 кв.м. і необхідність сплати відповідних коштів за період, коли дане приміщення відповідачем було зайняте. З урахуванням раніше сплачених відповідних коштів за 2020 рік, відповідачу необхідно сплатити кошти за орендну плату, оренду обладнання, теплопостачання та водопостачання і водовідведення за 2018 та 2019 роки, а саме: орендну плату за період 2018-2019 року в сумі 11 848,07 грн., за споживання опалення у сумі 7492,21 грн., за споживання водопостачання/водовідведення у сумі 571,71 грн., за орендоване обладнання 1950,60 грн. Загальна сума заборгованості становить 21 862,59 грн.
Відповіді на вищезазначений лист-претензію відповідачем не надано.
Як стверджує позивач, відповідно до копії плану технічного паспорту вбачається використання відповідачем приміщень площею 64,90 кв.м. Відповідно до графічного плану, вбачається використання відповідачем кімнати №063 та кімнати №051. Кімната №051 використовувалась ФОП повністю, оскільки відсутня капітальна перегородка чи будь-яка стіна, що розділяла б кімнату. Використання ФОП не урегульованої площі приміщень у 47,1 кв.м. адмінбудівлі позивача є безпідставним набуттям майна відповідно до норм Глави 83 Цивільного кодексу України. За весь час безпідставного використання відповідачем неналежних йому за договором оренди приміщень, позивач самостійно сплачував неналежне споживання комунальних послуг відповідачем, коли такий обов'язок лежить на особі, що експлуатує приміщення. Використання більшої площі приміщення також призвело до збитків державного бюджету, до якого необхідно було перерахувати через Фонд державного майна України 50% орендної плати за використані приміщення. У зв'язку із викладеним та ситуацією яка склалась, Головне управління Національної поліції в Харківській області вимушене звернутись до суду для вирішення спору у судовому порядку через безрезультатність урегулювання спору у досудовому порядку.
В свою чергу відповідач стверджує, що заборгованості перед позивачем не має, а викладені позивачем в позовній заяві обставини не відповідають дійсності.
Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам справи, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.
Як було встановлено судом, позивач у своїй позовній заяві просить суд стягнути з відповідача на свою користь наступні кошти:
- за оренду згідно договору від 06.08.2018 №6559-Н суму грошових коштів у розмірі 11 848,07 грн.;
- за спожиті комунальні послуги згідно договору №601 від 10.10.2018 суму грошових коштів у розмірі 1 852,04 грн.;
- за спожиті комунальні послуги згідно договору №166 від 16.04.2019 суму грошових коштів у розмірі 6211,88 грн.;
- за використання обладнання, не охоплене договором оренди обладнання від 10.10.2018 №600 суму грошових коштів у розмірі 560,52 грн.;
- за використання обладнання, не охоплене договором оренди обладнання від 16.04.2019 №165 суму грошових коштів у розмірі 1390,08 грн.
Тобто, як вбачається з прохальної частини позовної заяви, позивач просить суд стягнути з відповідача як заборгованість, яка виникла на підставі договірних відносин, так і заборгованість у вигляді безпідставно набутого майна (коштів) у розмірі орендних платежів на підставі ст.1212 Цивільного кодексу України.
Відтак, задля застосування до спірних правовідносин у справі ст.1212 Цивільного кодексу України, необхідно встановити факт наявності або відсутності між сторонами у справі договірних правовідносин.
Регулювання відносин, що виникають у зв'язку із орендою майна здійснюється Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами і безпосередньо договором.
Статтею 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Частиною 1 ст. 286 цього ж кодексу передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Частиною 1 ст. 762 цього ж кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до ст. 767 цього ж кодексу наймодавець зобов'язаний передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню.
Як вбачається з матеріалів справи та не заперечується сторонами, 06.08.2018 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Полуектовою Іриною Анатоліївною (орендар) було укладено договір оренди №6559-Н, на підставі якого орендодавцем було передано, а орендарем прийнято в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення - кімнату №063, площею 5,2 кв.м. та частину кімнати №051, площею 12,6 кв.м., загальною площею 17,8 кв.м., розташовані в підвалі 5-поверхової адміністративної будівлі, пам'ятка архітектури (охоронний №3), інвентарний №101310071, літ. "А-5", реєстровий №40108599.2.АААДИБ107, за адресою: м. Харків, вул. Жон Мироносиць, 5, що перебуває на балансі Головного управління Національної поліції в Харківській області (балансоутримувач). Майно було передане в оренду з метою розміщення їдальні, яка не здійснює продаж товарів підакцизної групи та пива.
На виконання умов вищезазначеного Договору оренди, між позивачем та відповідачем було укладено договори на оренду обладнання (шафа холодильник ШХС інвентарний номер 101610153 вартістю 6993,00 грн.; камера морозильна інвентарний номер 101610154 вартістю 3514,00 грн.; плита електрична ЕТШК інвентарний номер 101610156 вартістю 5566,00 грн.; ванна мийна 2-секц. зі столом інвентарний номер 101630501 вартістю 4372,00 грн.; стіл виробничий інвентарний номер 11130133278 вартістю 864,00 грн.; стіл виробничий інвентарний номер 11130133279 вартістю 968,00 грн.; стіл виробничий інвентарний номер 11130133280 вартістю 706,00 грн.) №600 від 10.10.2018 на період з 06.08.2018 по 31.12.2018 та №165 від 16.04.2019 на період з 01.01.2019 по 31.12.2019, а також договори про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних та експлуатаційних послуг орендарю №601 від 10.10.2018 на період 06.08.2018 по 31.12.2018 та №166 від 16.04.2019 на період з 01.01.2019 по 31.12.2019.
Згідно ст. 509 ЦК України, ст. 173 ГК України зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
За змістом ст. 193 ГК України та ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.
Відповідно до ч.3 ст.509 ЦК України встановлено, що зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, розірвання договору - ст. 611 ЦК України.
Згідно ст.193 ГК України та ст.526 ЦК України, яка містить аналогічні положення, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно відлягає виконанню у цей строк (термін).
Відносини сторін даного Договору оренди регулюються також Законом України «Про оренду державного та комунального майна» (в редакції чинній на дату укладення договору оренди), який є спеціальним законом з питань оренди державного та комунального майна та, відповідно до частин першої та другої ст.1, регулює організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств, установ та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності (далі - підприємства), їх структурних підрозділів, та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває в державній та комунальній власності; майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.
Статтею 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (в редакції чинній на дату укладення договору оренди), визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Згідно зі ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (в редакції чинній на дату укладення договору оренди) за договором оренди орендаря може бути зобов'язано використовувати об'єкт оренди за цільовим призначенням відповідно до профілю виробничої діяльності підприємства, майно якого передано в оренду, та виробляти продукцію в обсягах, необхідних для задоволення потреб регіону. Орендар зобов'язаний використовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Частиною 1 ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (в редакції чинній на дату укладення договору оренди) визначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.
За змістом статті 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (в редакції чинній на дату укладення договору оренди) одностороння відмова від договору оренди не допускається. Договір оренди припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; приватизації об'єкта оренди орендарем (за участю орендаря); банкрутства орендаря; загибелі об'єкта оренди; ліквідації юридичної особи, яка була орендарем або орендодавцем. Договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.
Аналогічні за змістом підстави визначеніст.291 ГК України.
27.12.2019 набув чинності Закон України Про оренду державного та комунального майна № 157-IX від 03.10.2019, який згідно п. 1 Прикінцевих та перехідних положень був введений в дію з 01.02.2020. При цьому, згідно п. 5 Прикінцевих та перехідних положень Закон України Про оренду державного та комунального майна № 2269-XII від 10.04.1992 із наступними змінами з дня введення в дію Закону № 157-IX визнано таким, що втрачає чинність.
Відповідно до преамбули Закон України Про оренду державного та комунального майна № 157-IX від 03.10.2019 цей Закон визначає правові, економічні та організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна, що перебуває в державній та комунальній власності, майна, що належить Автономній Республіці Крим, а також передачею права на експлуатацію такого майна. майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання майна, що перебуває в державній та комунальній власності, майна, що належить Автономній Республіці Крим.
Згідно ч.2 ст.4 Закону України Про оренду державного та комунального майна №157-IX від 03.10.2019 орендодавцями державного майна є:
а) Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо єдиних майнових комплексів, нерухомого майна (будівель, споруд, їх окремих частин), а також майна, що не увійшло до статутного капіталу, що є державною власністю (крім майна, що належить до майнового комплексу Національної академії наук України та національних галузевих академій наук, а також майна, що належить вищим навчальним закладам та/або науковим установам, що надається в оренду науковим паркам та їхнім партнерам, та інших випадків, передбачених галузевими особливостями оренди майна);
б) органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - щодо єдиних майнових комплексів, нерухомого майна та майна, що не увійшло до статутного капіталу, яке належить Автономній Республіці Крим;
в) органи, уповноважені представницькими органами місцевого самоврядування, - щодо єдиних майнових комплексів, нерухомого майна і споруд, майна, що не увійшло до статутного капіталу, яке перебуває у комунальній власності;
г) балансоутримувачі - щодо:
нерухомого майна, загальна площа якого не перевищує 400 квадратних метрів на одного балансоутримувача, якщо менший розмір площі не встановлено рішенням представницького органу місцевого самоврядування - щодо об'єктів комунальної власності або галузевими особливостями оренди майна;
нерухомого майна для організації та проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів - на строк, що не перевищує п'яти календарних днів протягом шести місяців, а також щодо майна, яке передається суб'єктам виборчого процесу для проведення публічних заходів (зборів, дебатів, дискусій) під час та на період виборчої кампанії;
нерухомого майна для організації та проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів - на строк, що не перевищує 30 календарних днів протягом одного року щодо кожного орендаря, якщо балансоутримувачем є державне або комунальне підприємство, установа, організація, що здійснює діяльність з організування конгресів і торговельних виставок;
іншого окремого індивідуально визначеного майна;
ґ) державне підприємство із забезпечення функціонування дипломатичних представництв та консульських установ іноземних держав, представництв міжнародних міжурядових організацій в Україні Державного управління справами - щодо нерухомого майна та іншого окремого індивідуально визначеного майна цього підприємства, що передається дипломатичним представництвам та консульським установам іноземних держав, представництвам міжнародних міжурядових організацій в Україні.
Пунктом 10 частини 1 статті 1 Закону України Про оренду державного та комунального майна №157-IX від 03.10.2019, визначено, що орендою є речове право на майно, відповідно до якого орендодавець передає або зобов'язується передати орендарю майно у користування за плату на певний строк.
Статтею 17 Закону України Про оренду державного та комунального майна №157-IX від 03.10.2019 визначено, що орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором.
Орендна плата визначається за результатами аукціону.
У разі передачі майна в оренду без проведення аукціону орендна плата визначається відповідно до Методики розрахунку орендної плати, яка затверджується Кабінетом Міністрів України щодо державного майна та представницькими органами місцевого самоврядування - щодо комунального майна.
У разі якщо представницький орган місцевого самоврядування не затвердив Методику розрахунку орендної плати, застосовується Методика, затверджена Кабінетом Міністрів України.
Орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції згідно з Методикою розрахунку орендної плати. Якщо орендар отримав майно в оренду без проведення аукціону, відповідне коригування орендної плати на індекс інфляції здійснюється щомісячно.
Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.
Так, укладаючи договір оренди державного окремого індивідуально визначеного майна №6559-Н від 06.08.2018, відповідач зобов'язався не лише сплачувати орендні платежі за орендовані нежитлові приміщення - кімнату №063, площею 5,2 кв.м. та частину кімнати №051, площею 12,6 кв.м., розташовані в підвалі 5-поверхової адміністративної будівлі, пам'ятка архітектури (охоронний №3), інвентарний №101310071, літ. "А-5", реєстровий №40108599.2.АААДИБ107, за адресою: м. Харків, вул. Жон Мироносиць, 5, загальною площею 17,8 кв.м., що знаходиться на балансі позивача, а й відшкодовувати позивачу витрати балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних та експлуатаційних послуг пропорційно орендованій площі, а також відповідач зобов'язався на підставі договорів №600 від 10.10.2018 та №165 від 16.04.2019 сплачувати орендну плату за обладнання (шафа холодильник ШХС інвентарний номер 101610153 вартістю 6993,00 грн.; камера морозильна інвентарний номер 101610154 вартістю 3514,00 грн.; плита електрична ЕТШК інвентарний номер 101610156 вартістю 5566,00 грн.; ванна мийна 2-секц. зі столом інвентарний номер 101630501 вартістю 4372,00 грн.; стіл виробничий інвентарний номер 11130133278 вартістю 864,00 грн.; стіл виробничий інвентарний номер 11130133279 вартістю 968,00 грн.; стіл виробничий інвентарний номер 11130133280 вартістю 706,00 грн.).
Як було встановлено судом та не спростовано сторонами, на протязі дії вищезазначених договорів відповідач належним чином виконував умови договорів сплачуючи орендні платежі за займану площу орендованого приміщення загальною площею 17,8 кв.м. згідно договору оренди №6559-Н від 06.08.2018 та за обладнання на підставі договорів №600 від 10.10.2018 та №165 від 16.04.2019, а також відшкодовував позивачу витрати балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних та експлуатаційних послуг пропорційно орендованій площі.
В подальшому, сторонами достроково за взаємною згодою було розірвано Договір оренди та похідні від нього договори, у зв'язку з чим 25.01.2021 Головним управлінням Національної поліції в Харківській області (балансоутримувачем) та Фізичною особою-підприємцем Полуектовою Іриною Анатоліївною (орендарем) було складено та підписано відповідні акти приймання-передачі (повернення з оренди майна).
Разом із Актом, Головним управлінням Національної поліції в Харківській області (балансоутримувачем) та Фізичною особою-підприємцем Полуектовою Іриною Анатоліївною (орендарем) було складено та підписано Анкету про стан майна і розрахунків за Договором оренди, відповідно до якої станом на день підписання Акту та Анкети заборгованість орендаря зі сплати пені (п.3.7 Договору оренди), штрафу (п.3.8 Договору оренди), частини орендної плати, яка підлягає сплаті балансоутримувачу (абзац 3 п. 3.6 Договору оренди), платежів за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання майна та надання комунальних послуг орендарю (п.5.12 Договору оренди), суми збитків, завданих майну (п.5.11 Договору оренди), інших платежів за Договором оренди або зі сплати заборгованості з інших не виконаних орендарем зобов'язань за Договором оренди - відсутні.
З огляду на зазначене, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за оренду згідно договору від 06.08.2018 №6559-Н, за спожиті комунальні послуги згідно договору №601 від 10.10.2018 та за спожиті комунальні послуги згідно договору №166 від 16.04.2019 є безпідставними та необґрунтованими, оскільки 25.01.2021 Головним управлінням Національної поліції в Харківській області (балансоутримувачем) та Фізичною особою-підприємцем Полуектовою Іриною Анатоліївною (орендарем) було складено та підписано акт приймання-передачі (повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності) за договором оренди від 06.08.2018 №6559-Н та Анкету до нього, якими встановлено факт відсутність будь-якої заборгованості відповідача за вказаними договорами.
При цьому, позивач посилаючись в прохальній частині на вищезазначені договори, фактично розраховує суму заборгованості виходячи з площі не охопленої відповідними договорами.
Так, позивач заявляючи вимогу про стягнення з відповідача заборгованості за оренду згідно договору від 06.08.2018 №6559-Н у розмірі 11 848,07 грн., зазначену суму заборгованості вираховує виходячи з площі приміщення у розмірі 47,10 кв.м., яка не є предметом договору від 06.08.2018 №6559-Н, що в свою чергу є вимогою про стягнення безпідставно набутого майна (коштів) у розмірі орендної плати.
При цьому, суми позовних вимог про стягнення з відповідача заборгованості за спожиті комунальні послуги згідно договору №601 від 10.10.2018 у розмірі 1 852,04 грн. та за спожиті комунальні послуги згідно договору №166 від 16.04.2019 у розмірі 6211,88 грн. позивач вираховує з тієї ж площі приміщення у розмірі 47,10 кв.м., яка не є предметом договору від 06.08.2018 №6559-Н та відповідно договорів №601 від 10.10.2018 та №166 від 16.04.2019, що фактично також є вимогами про стягнення безпідставно набутого майна (коштів).
Відповідно до частин 1, 2 статті 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.
Предметом регулювання інституту безпідставного отримання чи збереження майна є відносини, які виникають у зв'язку з безпідставним отриманням чи збереженням майна і які не врегульовані спеціальними інститутами цивільного права.
Так, зобов'язання з безпідставного набуття, збереження майна виникають за наявності трьох умов:
а) набуття або збереження майна,
б) набуття або збереження за рахунок іншої особи,
в) відсутність правової підстави для набуття або збереження майна (відсутність положень закону, адміністративного акта, правочинну або інших підстав, передбачених статтею 11 Цивільного кодексу України).
Об'єктивними умовами виникнення зобов'язань із набуття, збереження майна без достатньої правової підстави є:
1) набуття або збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого);
2) шкода у вигляді зменшення або незбільшення майна у іншої особи (потерпілого);
3) обумовленість збільшення або збереження майна на стороні набувача шляхом зменшення або відсутності збільшення на стороні потерпілого;
4) відсутність правової підстави для зміни майнового стану цих осіб.
З аналізу зазначених правових норм вбачається, що зобов'язання із набуття або збереження майна без достатньої правової підстави має місце за наявності таких умов.
По-перше, є набуття або збереження майна. Це означає, що особа набуває нові цінності, збільшує кількість та вартість належного їй майна або зберігає майно, яке неминуче мало б вибути із її володіння.
По-друге, мало місце набуття або збереження майна за рахунок іншої особи. Тобто, збільшення або збереження майна у особи є наслідком втрати або недоотримання цього майна іншою особою.
По-третє, обов'язково має бути відсутність правової підстави для набуття або збереження майна за рахунок іншої особи. Тобто, мала місце помилка, обман, випадковість або інші підстави набуття або збереження майна, які не можна віднести до підстав виникнення цивільних прав та обов'язків (ст. 11 ЦК України).
За змістом ч.1 ст.1212 Цивільного кодексу України безпідставно набутим майном є майно, набуте особою або збережене нею у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави.
Відсутністю правової підстави вважають такий перехід майна від однієї особи до іншої, який або не ґрунтується на прямій вказівці закону, або суперечить меті правовідношення і його юридичному змісту. Тобто відсутність правової підстави означає, що набувач збагатився за рахунок потерпілого поза підставою, передбаченою законом, іншими правовими актами чи правочином.
Майно не може вважатися набутим чи збереженим без достатніх правових підстав, якщо це відбулося в незаборонений цивільним законодавством спосіб з метою забезпечення породження учасниками відповідних правовідносин у майбутньому певних цивільних прав та обов'язків. Зокрема, внаслідок тих чи інших юридичних фактів, правомірних дій, які прямо передбачені ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України.
Загальна умова ч.1 ст.1212 Цивільного кодексу України звужує застосування інституту безпідставного збагачення у зобов'язальних (договірних) відносинах, або отримане однією зі сторін у зобов'язанні підлягає поверненню іншій стороні на підставі ст.1212 Цивільного кодексу України тільки за наявності ознак безпідставності такого виконання.
Набуття однією зі сторін зобов'язання майна за рахунок іншої сторони в порядку виконання договірного зобов'язання не вважається безпідставним.
Отже, якщо поведінка набувача, потерпілого, інших осіб або подія утворюють правову підставу для набуття (збереження) майна, ст.1212 Цивільного кодексу України може застосовуватись тільки після того, як така правова підстава в установленому порядку скасована, визнана недійсною, змінена або припинена, у тому числі у вигляді розірвання договору.
Як на підставу задоволення своїх вимог, позивач посилаються на Аудиторський звіт №14 від 29.09.2020 складений співробітниками Головного управління Національної поліції України за результатами проведеного внутрішнього аудиту щодо оцінки діяльності Головного управління Національної поліції в Харківській області за період з 01 жовтня 2017 року по 30 червня 2020 року .
Як було встановлено судом, при огляді частини підвалу, де розташовано та здійснює діяльність ФОП Полуектова встановлено, що фактично орендар займає та здійснює свою діяльність у нежитлових приміщеннях двох кімнат загальною площею 64,9 кв.м, відповідно до договору від 06.08.2018 №6559 загальна площа оренди - 17,8 кв.м, різниця складає 47,1 кв.м.
Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про аудит фінансової звітності та аудиторську діяльність» від 21.12.2017 р. №2258-VIII, аудиторський звіт - це документ, підготовлений суб'єктом аудиторської діяльності за результатами аудиту фінансової звітності (консолідованої фінансової звітності) відповідно до міжнародних стандартів аудиту та вимог цього закону.
Аудитор - фізична особа, яка підтвердила кваліфікаційну придатність до провадження аудиторської діяльності, має відповідний практичний досвід та включена до Реєстру аудиторів та суб'єктів аудиторської діяльності(п.2 ч.1 ст.1 Закону України «Про аудит фінансової звітності та аудиторську діяльність»).
Аудиторська діяльність - незалежна професійна діяльність аудиторів та суб'єктів аудиторської діяльності, зареєстрованих у Реєстрі аудиторів та суб'єктів аудиторської діяльності, з надання аудиторських послуг (п.3 ч.1 ст.1 Закону України «Про аудит фінансової звітності та аудиторську діяльність»).
Суб'єкт аудиторської діяльності - аудиторська фірма або аудитор, що відповідає таким критеріям: провадить аудиторську діяльність як фізична особа - підприємець або провадить незалежну професійну діяльність; набув права на провадження аудиторської діяльності на підставах та в порядку, передбачених цим Законом; включений до Реєстру як суб'єкт аудиторської діяльності (п.21 ч.1 ст.1 Закону України «Про аудит фінансової звітності та аудиторську діяльність»).
Матеріали справи не містять доказів того, що співробітники Національної поліції України, які складали та засвідчували Аудиторський звіт №14 від 29.09.2020, є суб'єктами аудиторської діяльності.
Внутрішній аудиторський звіт Головного управління Національної поліції в Харківській області, наданий останнім, є виключно аудитом щодо оцінки діяльності Головного управління Національної поліції в Харківській області, як суб'єкта господарювання.
Головне управління Національної поліції в Харківській області, як позивач у даній справі, мало надати докази використання відповідачем протягом зазначеного в позові періоду площі приміщення 47,1 кв.м., неохопленої договором оренди.
Відповідно до відомостей зазначених в Аудиторському звіті, поза стойкою продажу готових гарячих страв та інших непідакцизних товарів (продуктів харчування) розміщено 8 столів обідніх та 27 стільців, в кімнаті також встановлено кондиціонер "Акай", зазначені матеріальні цінності перебувають на балансі Головного управління Національної поліції в Харківській області.
Також, в наданому Аудиторському звіті зафіксовано, що ФОП Полуектова отримує прибуток здійснюючи продаж готових страв працівникам Головного управління Національної поліції в Харківській області, які їх споживають за обідніми столами на стільцях.
Дослідивши наданий позивачем Аудиторський звіт судом встановлено, що з наданий звіт жодним чином не доводить використання площі приміщення 47,1 кв.м., неохопленої договором оренди, 8 столів обідніх, 27 стільців та кондиціонера "Акай" саме відповідачем на протязі 2018 - 2019 років.
Навпаки, зазначений звіт фіксує використання на спірній площі стільців та столів працівниками Головного управління Національної поліції в Харківській області, які їх споживають приготовлені відповідачем страви за цими обідніми столами на стільцях.
Разом з цим суд вкотре зазначає, що у разі передачі майна в оренду без проведення аукціону орендна плата визначається відповідно до Методики розрахунку орендної плати, яка затверджується Кабінетом Міністрів України щодо державного майна. Орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції згідно з Методикою розрахунку орендної плати. Якщо орендар отримав майно в оренду без проведення аукціону, відповідне коригування орендної плати на індекс інфляції здійснюється щомісячно.
Таким чином, розраховуючи суму недоотриманої орендної плати (безпідставно збережені кошти) Головним управлінням Національної поліції в Харківській області за орендоване нерухоме майно площею 47,1 кв.м. необхідно виходити з Методики розрахунку орендної плати, яка затверджується Кабінетом Міністрів України, а не з договору оренди №6559-Н від 06.08.2018, як то було розраховано позивачем.
Також суд констатує, що матеріали справи не містять доказів користування відповідачем обладнянням, а саме: 8 столами обідніми, 27 стільцями та кондиціонером "Акай" на протязі спірного періоду, а також не містять доказів в обґрунтування розрахунку орендної плати за зазначені обладнання.
Посилання позивача на розміщення вищезазначеного обладнання поза стойкою продажу готових страв жодним чином не підтверджує використання такого обладнання відповідачем.
Разом з цим, позивач надає розрахунки споживання відповідачем енергоносіїв в орендованих приміщенням виходячи з площі приміщення 47,1 кв.м. та посилаючись на договір оренди №6559-Н від 06.08.2018, проте суд вважає надані розрахунки необґрунтованими, оскільки позивачем не доведено використання відповідачем площі приміщення 47,1 кв.м. у спірні періоди, а отже і не доведено споживання енергоносіїв на зазначеній площі приміщення.
Суд відхиляє доводи позивача щодо оплати відповідачем виставлених останньому рахунків за 2020 рік, оскільки оплата відповідачем рахунків за 2020 рік не підтверджує користування відповідачем спірним майном у 2018 - 2019 роках.
Відповідно до вимог частини 1 статті 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно частини 1 статті 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
У відповідності до статті 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Зі змісту статті 77 ГПК України вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.
Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Частинами 1,2,3 статті 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 Рішення Європейського суду з прав людини у справі "Салов проти України" від 06.09.2005р.).
Гарантуючи право на справедливий судовий розгляд, стаття 6 Конвенції в той же час не встановлює жодних правил щодо допустимості доказів або їх оцінки, що є предметом регулювання, в першу чергу, національного законодавства та оцінки національними судами (рішення Європейського суду з прав людини у справі Трофимчук проти України, no. 4241/03 від 28.10.2010 року).
Питання справедливості розгляду не обов'язково постає у разі відсутності будь-яких інших матеріалів на підтвердження отриманих доказів, слід мати на увазі, що у разі, якщо доказ має дуже вагомий характер і якщо відсутній ризик його недостовірності, необхідність у підтверджувальних доказах відповідно зменшується (рішення Європейського суду з прав людини у справі Яременко проти України, no. 32092/02 від 12.06.2008 року).
Відповідно до частини 1 статті 14 ГПК України, суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.
Водночас, оскільки судом відмовлено у задоволенні позову, з врахуванням приписів ст.129 ГПК України, витрати щодо сплати судового збору покладається на позивача в повному обсязі.
На підставі викладеного та керуючись статтями 4, 20, 73, 74, 86, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд
У задоволенні позовних вимог Головного управління Національної поліції в Харківській області до Фізичної особи-підприємця Полуектової Ірини Анатоліївни про стягнення заборгованості - відмовити.
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення відповідно до ст.ст. 256, 257 ГПК України.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне рішення складено "10" січня 2022 р.
Суддя Т.О. Пономаренко