Якимівський районний суд Запорізької області
іменем України
Справа № 330/2005/21
2/330/542/2021
"24" грудня 2021 р. Якимівський районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді: Федорець С.В.,
при секретарі Шеліповій Ю.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) до Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області (адреса реєстрації: Україна, смт Якимівка, Запорізької області, вул. Молодих Патріотів, буд. 10А, ЄДРПОУ: 205508999), ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_3 ), ОСОБА_3 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_4 ), про визнання права власності на квартиру,
Позивач звернувся з позовом до відповідачів про визнання права власності на квартиру, за наступних обставин.
Рішенням Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області від 17 грудня 2020 року, позивачу було передано у приватну власність квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з наступним отриманням правовстановлюючих документів, згідно з діючим законодавством. Позивач зазначає, що ордер на квартиру був виданий її матері у 1988 році, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . У вказаній квартирі позивач зареєстрована разом з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та її дітьми - ОСОБА_4 , 2010 року народження, ОСОБА_5 , 2013 року народження, також з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , які перед прийняттям рішення сесії селищної ради вказували, що не заперечують про визнання права власності за позивачем. Але в подальшому, скористатись своїм правом приватизації житлової квартири позивач не має можливості, оскільки державним реєстратором прав на нерухоме майно Якимівського ЦНАП було роз'яснено, що зареєструвати право власності на квартиру за позивачем на даний час на підставі рішення селищної ради - неможливо, та відмовлено у державній реєстрації права власності на житло. Також позивач зазначає, що така відмова державного реєстратора відповідає вимогам діючого законодавства, оскільки:
*по-перше, право власності на нерухому річ виникає у особи з моменту державної
реєстрації такого права, на підтвердження надбання нерухомої речі набувач
повинен представити правоустановчий документ як-то договір купівлі-продажу,
свідоцтво про право власності, рішення суду тощо, якій підлягає подальшій
реєстрації;
*по-друге, відповідно до вимог п.п.5,6 Наказу Міністерства юстиції України №7/5
від 07.02.20002 року «про затвердження Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майн» на підтвердження виникнення права
власності на спеціальних бланках, але у зв'язку з втратою чинності з 01.01.2013
року зазначеного «тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності
на нерухоме майно» видача свідоцтва про право власності на квартиру на моє ім'я
неможливе.
Таким чином, на теперішній час, позивач не має можливості ані отримати свідоцтво про право власності на квартиру, ані зареєструвати за собою право власності на квартиру.
В зв'язку з викладеним позивач вважає, що її права можуть бути захищені судом шляхом задоволення її позовних вимог, оскільки відповідно до Конституції України, а саме статті 124, юрисдикція судів розповсюджується на всі правовідносини, які виникають в державі Україна. В позові позивач просила визнати за нею право власності на вказану квартиру.
В судове засідання позивач не з'явилась, надала на адресу суду заяву з проханням розглядати справу без її участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі і наполягає на їх задоволенні.
Представник відповідача Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області в судове засідання не з'явилась, надала на адресу суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, зазначивши, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, надала на адресу суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, зазначивши, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_1 в судове засідання не з'явились, були повідомлені належним чином, заперечень до суду не надали.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню за наступними підставами.
Як вбачається з копії ордера № 969, виданого у лютому 1988 році виконавчим комітетом районної ради народних депутатів с. Якимівка, ОСОБА_6 , матері позивача, позивачу, відповідачам - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,було надано право проживання в квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 13).
Також на квартиру був виготовлений технічний паспорт, виданий КП «Якимівське архітектурно-інвентаризаційне бюро» від 22.08.2019 року (а.с. 23-24).
Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 , виданої Якимівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), мати позивача померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 14).
Як вбачається з копії довідки, виданої ЦНАП Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, померла мати позивачки була зареєстрована та постійно мешкала по день смерті за адресою: АДРЕСА_1 , та разом з нею були зареєстровані - позивач, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (а.с. 7).
13.10.2020 р. позивач звернулась із заявою про приватизацію квартири до Якимівської слеищної ради, зазначивши, що правом приватизації квартири раніше не користувалась ( а.с.15), відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 подали до Якимівської селищної ради заяви, в якій не заперечували проти приватизації квартири у власність позивача (а.с.16-18).
Рішенням Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області було вирішено передати позивачу у приватну власність квартиру, з наступним отриманням правовстановлюючих документів згідно з діючим законодавством, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 20).
Проте, згідно рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 04.03.2021 року № 56920371 (а.с. 21), державним реєстратором прав було відмовлено в реєстрації нерухомого майна та роз'яснено наступне. Подані позивачем документи для проведення державної реєстрації прав не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, оскільки відповідно до п. 62 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для державної реєстрації права власності на підставі рішення власника майна, уповноваженого ним органу, про передачу об'єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність, чи з комунальної у державну власність, або з приватної у державну чи комунальну власність також подаються: 1) рішення право набувача майна, уповноваженого ним органу, про надання згоди на передачу об'єкта нерухомого майна, 2) акт приймання-передачі такого об'єкта нерухомого майна. Тобто порядок не передбачає передачу квартири з комунальної у приватну власність. Крім того зазначає, що Якимівська селищна рада Якимівського району Запорізької області не мала в комунальній власності даний об'єкт нерухомого майна.
Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ст.1 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» Приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.
Відповідно до ст.2 ч.1 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» До об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму.
Відповідно до ст.2 ч.1 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» Приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю.
На цих підставах, суд дійшов висновку необхідності задоволення позовних вимог.
Керуючись ст. 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 259, 263-265 ЦПК України , суд
Позов ОСОБА_1 до Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності на квартиру, - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_4 .
Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Запорізького апеляційного суду безпосередньо протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - у той же строк з дня отримання копії рішення.
Повний текст рішення складений 06.01.2022 року.
Суддя Якимівського районного суду
Запорізької області Світлана ФЕДОРЕЦЬ