Провадження № 2-о/582/91/21
Справа № 582/992/21
Копія
"23" грудня 2021 р.
Недригайлівський районний суд Сумської області у складі:
головуючого судді Яковенко Н.М.,
за участю секретаря судового засідання Каплуна Р.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Коровинська сільська рада Роменського району Сумської області, про встановлення факту, що має юридичне значення, -
22 листопада 2021 року заявник ОСОБА_1 звернулася до суду із цією заявою та просить суд ухвалити рішення, яким встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що договір купівлі-продажу між ОСОБА_2 та нею, ОСОБА_1 , від 02.06.2005 посвідчений державним нотаріусом Недригайлівської районної державної нотаріальної контори Сумської області за реєстраційним номером 1454, укладено щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Заява обгрунтована тим, що 02 червня 2005 року між ОСОБА_2 , що мешкав у АДРЕСА_2 , та ОСОБА_1 , що мешкала в с. Гай, Недригайлівського району Сумської області, було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила житловий будинок, що знаходиться в с. Дігтярівка, Недригайлівського району Сумської області, на земельній ділянці Коровинської сільської ради. На земельній ділянці розташовані: гіпсоблочний обкладений цеглою житловий будинок А-1, загальною площею 73,1 кв.м, житловою площею 45,8 кв.м, дерев'яний сарай Б-1, дерев'яний сарай Б'1, гіпсоблочна літня кузня В-1, цегляний сарай Г-1, гіпсоблочний саж Д-1, з/б погріб Е-1, дерев'яні та азбофанерні огорожі № 1-1, №2, згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого КП "Сумське МБТІ" від 29.04.2005 року, номер витягу 7143196, реєстраційний номер 8666818. Вказаний договір був посвідчений нотаріусом Недригайлівської районної державної нотаріальної контори Савойським П.І., зареєстровано в реєстрі за № 1454.
У подальшому, заявник отримала державні акти на право власності на земельні ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства, розташовані за вказаною адресою. У жовтні 2021 року заявник звернулась до Коровинської сільської ради з приводу реєстрації у своєму будинку свого сина. Але, коли вона вирішила внести відомості про державну реєстрацію права власності на будинок до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, як таке, що виникло та було зареєстровано у встановленому законом порядку до 01 січня 2013 року, то при перевірці правовстановлюючих документів на будинок, а саме: договору купівлі-продажу від 02 червня 2005 року, було виявлено, що у вказаному договорі зазначена не існуюча адреса житлового будинку, а саме - АДРЕСА_3 , у той час як фактично будинок розташований в АДРЕСА_1 . На даний час державний нотаріус, який посвідчував цей договір не працює, Недригайлівська районна державна нотаріальна контора ліквідована, а архівні документи передані на зберігання Сумському обласному державному нотаріальному архіву, тому внести виправлення в договір купівлі-продажу неможливо, у зв'язку з чим заявник просить суд встановити факт, що договір купівлі-продажу, укладений 02.06.2005 між ОСОБА_2 та нею, ОСОБА_1 , посвідчений державним нотаріусом Недригайлівської районної державної нотаріальної контори Сумської області за реєстраційним номером 1454, укладено щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
У судове засідання заявник ОСОБА_1 не прибула, подала до суду заяву, в якій просила судове засідання провести без її участі, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі (а.с. 34).
Представник Коровинської сільської ради Роменського району Сумської області, заінтересованої особи по справі, у судове засідання не прибув, направив до суду клопотання, у якому просить розгляд справи провести без його участі (а.с. 33).
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд, перевіривши зібрані по справі докази в їх сукупності, вважає, що заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що 02 червня 2005 року між ОСОБА_2 , що мешкав у АДРЕСА_2 , та ОСОБА_1 , що мешкала в с. Гай, Недригайлівського району Сумської області, було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_3 , на земельній ділянці Коровинської сільської ради. На земельній ділянці розташовані: гіпсоблочний обкладений цеглою житловий будинок А-1, загальною площею 73,1 кв.м, житловою площею 45,8 кв.м, дерев'яний сарай Б-1, дерев'яний сарай Б'1, гіпсоблочна літня кузня В-1, цегляний сарай Г-1, гіпсоблочний саж Д-1, з/б погріб Е-1, дерев'яні та азбофанерні огорожі № 1-1, №2, згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого КП "Сумське МБТІ" від 29.04.2005 року, номер витягу 7143196, реєстраційний номер 8666818. Вказаний договір був посвідчений нотаріусом Недригайлівської районної державної нотаріальної контори Савойським П.І., зареєстровано в реєстрі за № 1454 (а.с. 7-9).
На підставі рішення Коровинської сільської ради 43 сесії 5 скликання від 11 вересня 2009 року, заявник отримала державні акти на право власності на земельну ділянку площею 0,0741 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд серії ЯИ № 170255, та на земельну ділянку площею 0,3751 га для ведення особистого селянського господарства серії ЯИ № 170256, з яких вбачається, що земельні ділянки розташовані за адресою с. Діхтярівка, Недригайлівського району Сумської області), (а.с. 10-11).
З копії сторінок паспорта заявниці слідує, що місце її проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 6).
Рішенням 5 сесії 6 скликання Коровинської сільської ради від 31 січня 2011 року було проведено найменування вулиць у АДРЕСА_4 та нумерацію будинків згідно додатку, де під № 7 числиться ОСОБА_1 , заявник по справі, будинок 7 (а.с. 12-13).
Крім того, в технічному паспорті на житловий будинок (а.с. 16-18), який був складений 20 вересня 1988 року, зазначено, що будинок розташований в селі Дігтярівка і в ньому вносилися зміни лише щодо власників житлового будинку.
У жовтні 2021 року заявник звернулась до Коровинської сільської ради з приводу реєстрації у своєму будинку свого сина. Під час перевірки документів про належність заявнику житлового будинку виявилося, що в договорі купівлі-продажу житлового будинку адреса придбаного заявницею домоволодіння вказана неправильно : АДРЕСА_3 .
З довідки № 1015 від 27.10.2021, яка видана Коровинською сільською радою вбачається, що до складу сільської ради входить село Дігтярівка, яке має дві булиці : АДРЕСА_4 не числиться, (а.с. 14).
Тобто, у вказаному договорі купівлі-продажу житлового будинку зазначена не існуюча адреса, а фактично будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Оскільки на даний час державний нотаріус, який посвідчував договір купівлі-продажу будинку не працює, Недригайлівська районна державна нотаріальна контора ліквідована, а архівні документи передані на зберігання Сумському обласному державному нотаріальному архіву, то внести виправлення в договір купівлі-продажу неможливо.
З довідки Коровинської сільської ради № 1141 від 23.12.2021 (а.с. 31) також слідує, що житловий будинок згідно договору купівлі-продажу від 02.06.2005 посвідченого Недригайлівського державною нотаріальною конторою, належить ОСОБА_1 (заявнику по справі). Але в договорі зазначена адреса: АДРЕСА_3 , а фактично будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Отже, суд вважає встановленим обставини, якими обґрунтовуються вимоги заявника, з таких мотивів.
Відповідно до ч. 7 ст. 19, ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Згідно п. 5 ч.2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Відповідно до ст. 315 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадженні справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Заявницею доведено, що встановлення юридичного факту є її безпосереднім правом як громадянина України, в іншому, окрім судового, порядку реалізувати вказане право заявниця не має можливості, у зв'язку із чим суд вважає за можливе задовольнити заяву та встановити факт, що договір купівлі продажу, укладений щодо об'єкту нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , оскільки заявниця довела це належними та допустимими доказами.
На підставі вищевикладеного, враховуючи те, що виправлення адреси у договорі купівлі-продажу дозволить привести у відповідність вищевказаний правовстановлюючий документ як підставу для внесення відомостей про право власності на належний заявниці житловий будинок, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість заявлених вимог щодо встановлення юридичного факту.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 89, 247, 259, 263-265, 268, 273, 293. 315, 319, 352, 354 ЦПК України, суд, -
Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: Коровинська сільська рада Роменського району Сумської області, про встановлення факту, що має юридичне значення, - задовольнити.
Встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що договір купівлі-продажу, укладений 02.06.2005 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідчений державним нотаріусом Недригайлівської районної державної нотаріальної контори Сумської області Савойським П.І., зареєстрований в реєстрі за № 1454, укладено щодо об'єкту нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення. До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до Сумського апеляційного суду через Недригайлівський районний суд Сумської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя:підпис З оригіналом згідно
Суддя : Н. М. Яковенко