65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"28" грудня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/3923/21
Господарський суд Одеської області у складі: суддя Волков Р.В.,
розглянувши матеріали за вх. №4051/21 від 21.12.2021
за позовом Національного університету "Києво-Могилянська академія" (04070, місто Київ, вулиця Григорія Сковороди, будинок 2; код ЄДРПОУ 16459396)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНТЕР АУТДОР" (65005, Одеська обл., місто Одеса, вул. Балківська, будинок 120/1; код ЄДРПОУ 32979455)
про стягнення 11 865,49 грн,
Національний університет "Києво-Могилянська академія" звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНТЕР АУТДОР", в якому просить стягнути з відповідача 8727,35 грн заборгованості зі сплати орендної плати за Договором оренди №6316 від 30.11.2012 р., 707,27 грн пені, 262,50 грн 3% річних, 794,20 грн інфляційних втрат, а також 1143,23 грн заборгованості за Договором про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг від 30.11.2012 р., 92,65 грн пені, 34,27 грн 3% річних, 104,02 грн інфляційних втрат.
В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем зобов'язань за Договором оренди №6316 від 30.11.2012 р. та Договором про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг від 30.11.2012 р.
Згідно з п. 1.1. Договору оренди нерухомого майна №6316 від 30.11.2012 р. орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно (далі - Майно), загальною площею 4,32 кв.м, розміщене за адресою: м. Київ, Контрактова площа, 4, що перебуває на балансі Національного університету "Києво-Могилянська академія", код ЄДРПОУ 16459396, вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 31.05.2012 р. і становить 31 200,00 грн.
Як вбачається з Акту приймання-передавання орендованого майна від 30.11.2012 р., Майно було прийнято Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтер-Аутдор".
В силу положень ст. ст. 27, 162 ГПК України місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Згідно з відомостями з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань місцезнаходженням Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНТЕР АУТДОР" є: 65005, Одеська обл., місто Одеса, вул. Балківська, будинок 120/1.
Водночас відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Велика Палата Верховного Суду у Постанові від 16.02.2021р. по справі №911/2390/18 дійшла висновку, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у ч. 3 ст. 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередньо об'єкт спірного матеріального правовідношення. Тому, до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов'язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми ч. 3 ст. 30 ГПК України.
З викладених обставин Велика Палата Верховного Суду у Постанові від 16.02.2021р. по справі №911/2390/18 дійшла висновку, що спір у вказаній справі (про стягнення орендної плати) мав бути розглянутий господарським судом міста Києв - за місцезнаходженням орендованого майна, чого судами враховано не було, оскільки спір був розглянутий Господарським судом Київської області згідно правил ст. 27 ГПК України (за місцезнаходженням відповідача).
Підсумовуючи вищенаведені положення процесуального законодавства України, враховуючи звернення позивача до суду із позовними вимогами про стягнення орендної плати за користування нерухомим майном та витрат на утримання орендованого нерухомого майна, яке розташоване за адресою: м. Київ, Контрактова площа, 4, а також приймаючи до уваги висновки Великої Палати Верховного Суду, викладені у Постанові від 16.02.2021р. по справі №911/2390/18, щодо застосування ч. 3 ст. 30 ГПК України, господарський суд дійшов висновку, що заявлений Національним університетом "Києво-Могилянська академія" позов повинен розглядатись господарським судом за місцезнаходженням орендованого майна.
Таким чином, відповідно до положень ч. 3 ст. 30 ГПК України даний позов територіально підсудний Господарському суду міста Києва.
Відповідно до п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Підсумовуючи викладене, з огляду на непідсудність даного спору Господарському суду Одеської області, з урахуванням вимог ст. 31 ГПК України, суд вважає за необхідне надіслати матеріали позовної заяви Національного університету "Києво-Могилянська академія" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНТЕР АУТДОР" про стягнення 11865,49 грн за встановленою підсудністю до Господарського суду міста Києва.
Керуючись ч. 3 ст. 30, п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Матеріали позовної заяви (вх. №4051/21 від 21.12.2021) за позовом Національного університету "Києво-Могилянська академія" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНТЕР АУТДОР" про стягнення 11 865,49 грн направити за встановленою підсудністю до Господарського суду міста Києва (01054, місто Київ, вулиця Богдана Хмельницького, будинок 44/В).
Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її постановлення.
Суддя Р.В. Волков