вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
про передачу справи на розгляд іншому суду
"22" грудня 2021 р. м. Київ Справа №911/3285/21
Суддя Грабець С.Ю., розглянувши матеріали справи
за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Поінт"
до фізичної особи-підприємця Хобер Олени Анатоліївни
про стягнення заборгованості у сумі 46 015,63 грн.,
за участю представників:
позивача: Кучера М. М. - адвоката (довіреність від 16.06.2021 року);
відповідача: Зоріна О. В. - адвоката (свідоцтво №4973 від 29.05.2021 року),
у провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Поінт" (далі - позивач) до фізичної особи-підприємця Хобер Олени Анатоліївни (далі - відповідач) про стягнення заборгованості у сумі 46 015,63 грн.
Ухвалою суду від 06.12.2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 22 грудня 2021 року.
22 грудня 2021 року у засідання з'явились представники позивача та відповідача.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановив, що предметом спору в цій справі є стягнення заборгованості з відповідача за договором суборенди №291 від 02 вересня 2019 року.
Згідно з п. п. 1.1 договору, Орендар (позивач) передає Суборендарю (відповідач), а Суборендар приймає у строкове платне користування нежиле Приміщення №1134, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. М. Ломоносова, 46/1 загальною площею 97,30 кв.м (відповідно до технічного паспорту), надалі - «Приміщення» та/або «Об'єкт оренди», на умовах визначених даним Договором.
Так, місцезнаходженням нерухомого майна, переданого в суборенду на підставі договору суборенди №291 від 02 вересня 2019 року, є: м. Київ, вул. М. Ломоносова, 46/1.
Відповідно до ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України, спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Так, вимоги, що виникають з приводу нерухомого майна, за правилами виключної підсудності, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна.
Згідно з ч. 4 ст. 236 Господарського процесуального кодексу України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
16 лютого 2021 року Великою Палатою Верховного Суду прийнято постанову в справі №911/2390/18, яка була оприлюднена 18 березня 2021 року, в якій розглянуто питання щодо виключної підсудності розгляду справ, які виникають щодо нерухомого майна.
Великою Палатою Верховного Суду зазначено, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" у ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередньо об'єкт спірного матеріального правовідношення.
Так, за правилами чинного Господарського процесуального кодексу України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном.
Поняття виключної підсудності позбавляє не тільки суд, а і самого позивача, в усіх випадках змінювати місце розгляду господарського спору, а порушення виключної територіальної підсудності судом має правовим наслідком ухвалення рішення з порушенням норм чинного законодавства.
Відповідно до ч. 6 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України, спори між судами щодо підсудності не допускаються.
Так, з огляду на те, що нерухоме майно розташоване за адресою: м. Київ, вул. М. Ломоносова, 46/1, матеріали справи №911/3285/21 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Поінт" до фізичної особи-підприємця Хобер Олени Анатоліївни про стягнення заборгованості у сумі 46 015,63 грн. передаються на розгляд Господарського суду міста Києва.
Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Відповідно до ч. 3 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України, передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Враховуючи вищевказане та керуючись ч. 3 ст. 30, п. 1 ч. 1, ч. ч. 3, 6 ст. 31, ст. 234, ч. 4 ст. 236 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. передати на розгляд Господарського суду міста Києва матеріали справи №911/3285/21 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Поінт" до фізичної особи-підприємця Хобер Олени Анатоліївни про стягнення заборгованості у сумі 46 015,63 грн.;
2. направити копії цієї ухвали учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ст. 235 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржена в порядку, встановленому ст. 255 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвалу підписано 28.12.2021 року.
Суддя С. Грабець