Справа№592/11191/21
Провадження №2/592/2274/21
(Заочне)
23 грудня 2021 року м.Суми
Ковпаківський районний суд м. Суми у складі:
головуючого судді - Литовченка О.В.,
за участю секретаря судового засідання - Черей С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Суми в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за надані житлово-комунальні послуги,
встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості по оплаті послуг за надані житлово-комунальні послуги, та в обґрунтування позовних вимог вказав про те, що з 01 листопада 2015 року до 31 липня 2021 року ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надавало житлово-комунальні послуги за місцем проживанням/перебуванням Відповідачів. Позивач нараховував щомісяця Відповідачам плату за надані послуги, однак останній не сплачував її у повному обсязі, внаслідок чого в нього виникла заборгованість у розмірі 5353,36 грн. З 01.08.2019 до 31.07.2020 Позивач надавав послуги з управління багатоквартирним б. 10 по просп. Шевченка на підставі укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» та уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку договору № 750/05-19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019. Договір № 750/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 укладено відповідно до норм діючого законодавства, його підписано від імені всіх співвласників квартир/нежитлових приміщень і таким чином кожний співвласник (власник квартири/нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку) є стороною по договору. Особливості порядку укладення договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком встановлені положеннями Закону України № 417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Закону України № 2189-VIII «Про житлово- комунальні послуги». При цьому зазначений договір є обов'язковим для виконання усіма співвласниками (як фізичними, так і юридичними особами), тобто власниками житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, незалежно від наявності підпису кожного із співвласників на такому договорі. Таким чином, між Позивачем та Відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов'язки, оскільки Позивач надає житлово-комунальні послуги, а Відповідачі ними користується. За період з 01.11.2015 по 31.07.2021 включно Позивач надав Відповідачам житлово-комунальні послуги. Однак, за надані послуги Позивачем, Відповідачі за період з листопада 2015 року по липень 2021 року не здійснювали повну оплату отриманих послуг, чим порушили майнові інтереси Позивача. Відповідно до оборотної відомості за вказаною адресою (особовий рахунок № НОМЕР_1 ) за період з 01 листопада 2015 року по 31 липня 2021 року заборгованість по оплаті за житлово- комунальні послуги становить 5353,36 грн. Тому просить стягнути з відповідачів заборгованість по оплаті за надані житлово-комунальні послуги за період з 01ю08ю2019 по 31.07.2021 в розмірі 5353,36 грн. та сплачений судовий збір у сумі 2270,00 грн.
Представник позивача в судове засідання не з'явилась, надала письмову заяву в якій просить розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Також надала заяву про залучення доказів.
У судове засідання відповідачі не з'явилися, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомили, відзив на позовну заяву не надали.
Частиною 1 статті 280 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо відомостей про права та обов'язки сторін, а відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання до суду не з'явився без повідомлення причин, не подав відзив на позовну заяву, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи за відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення відповідно до положень статей 280-282 Цивільного процесуального кодексу.
У зв'язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч. 2 ст.247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що з 01 листопада 2015 року до 31 липня 2021 року ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надавало житлово-комунальні послуги за місцем проживанням/перебуванням Відповідачів. Позивач нараховував щомісяця Відповідачам плату за надані послуги, однак останній не сплачував її у повному обсязі, внаслідок чого в нього виникла заборгованість у розмірі 5353,36 грн.
З 01.08.2019 до 31.07.2020 Позивач надавав послуги з управління багатоквартирним б. 10 по просп. Шевченка на підставі укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» та уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку договору № 750/05-19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019.
Договір № 750/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 укладено відповідно до норм діючого законодавства, його підписано від імені всіх співвласників квартир/нежитлових приміщень і таким чином кожний співвласник (власник квартири/нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку) є стороною по договору. Особливості порядку укладення договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком встановлені положеннями Закону України № 417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Закону України № 2189-VIII «Про житлово- комунальні послуги».
При цьому зазначений договір є обов'язковим для виконання усіма співвласниками (як фізичними, так і юридичними особами), тобто власниками житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, незалежно від наявності підпису кожного із співвласників на такому договорі.
Так позивач надає вищезазначені послуги за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані за адресою АДРЕСА_2 .
Відповідно до оборотної відомості за вказаною адресою (особовий рахунок № НОМЕР_1 ) за період з 01 листопада 2015 року по 31 липня 2021 року заборгованість по оплаті за житлово- комунальні послуги становить 5353,36 грн.
Позивач надає наступні послуги по будинку Відповідачів:
1) Прибирання прибудинкової території та місць загального користування - двірники прибирають згідно графіку;
2) Технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем: гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації - відповідно до тарифу проводиться щоденно підтвердженням цього є безперебійне надання мешканцям будинку водопостачання як гарячого так і холодного, мешканці мають змогу користуватися каналізаційною мережею та в у випадку порушення роботи даних систем чи аварійних ситуацій можуть викликати аварійну службу для усунення даних аварій;
3) Обслуговування димових та вентиляційних канатів - два рази на рік.
4) Дератизація та дезінсекція - 2 рази на рік.
5) Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньо будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків) та внутрішньо будинковій систем - виконує роботи в межах коштів, сплачених мешканцями відповідного будинку за послуги за відповідний період. Таким чином виконання робіт з поточного ремонту можливо виконати лише в межах коштів, сплачених мешканцями будинку по статті тарифу «Поточний ремонт», Послуга «поточний ремонт» є накопичувальною.
6) Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами - є накопичувальною, кошти, що були сплачені мешканцями житлового будинку, використовувалися для її виконання при необхідності, лише з випаденням снігу. Кошти накопичені по даній статті були використані ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» на прибирання та вивезення снігу, посипання проходів та проїздів протиожеледними сумішами.
7) Освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води - плата за електроенергію спожиту на освітлення місць загального користування нараховується по фактичним показникам лічильника житлового будинку.
Згідно частини 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до частини 1 статті 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
Відповідно до пункту 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Нормою статті 67 ЖК України передбачено, що плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами.
За нормами статті 68 ЖК України споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Як передбачено статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідачі не виконують взяті на себе зобов'язання щодо сплати за надані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 01.08.2019 по 31.07.2021, яка становить 5353 грн. 36 коп., а тому позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідачів необхідно стягнути на користь позивача сплачену при подачі позову суму судового збору у розмірі 2270 грн.00 коп.
Керуючись ст.ст. 13, 76, 141, 263, 265, 280-282 ЦПК України, суд -
ухвалив:
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» задовольнити.
Стягнути у солідарному порядку з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» заборгованість по оплаті за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.08.2019 по 31.07.2021 у сумі 5353 грн. 36 коп.
Стягнути в дольовому порядку з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» витрати на оплату судового збору у розмірі 2270 грн. 00 коп., тобто по 1135 грн. 00 коп. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте Ковпаківським районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржено позивачем до Судової палати у цивільних справах Сумського Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених законом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відомості про учасників справи:
Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ»: м. Суми вулиця Троїцька, 49, ЄДРПОУ 39673255.
Відповідач - ОСОБА_1 : АДРЕСА_2 .
Відповідач - ОСОБА_2 : АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Суддя О.В. Литовченко