Справа № 2-675 /10
30 червня 2010 р. Володимир-Волинський міський суд Волинської області в складі:
головуючого - судді Каліщука А.А.
при секретарі Павлович Ю.М.
з участю представника позивача Магдюк І.С.,
відповідача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Володимир-Волинського міського суду цивільну справу за позовом Володимир-Волинська житлово-експлуатаційна контора №1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення боргу за користування приміщенням житлових будинків,-
Володимир-Волинська житлово-експлуатаційна контора №1 звернулась із позовом до до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення боргу за користування приміщенням житлових будинків, позовні вимоги мотивує тим, що відповідачі проживають в АДРЕСА_1 та відповідно до ст. 162 ЖК Української РСР і договору на участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, допоміжних приміщень, відповідачі зобов'язані здійснювати оплату за утримання житла, що вноситься на рахунок Володимир-Волинського ЖЕК №1 не пізніше останнього дня поточного місяця.
Однак відповідачі систематично не вносять встановлених законодавством та обумовлених договором платежів з 01.05.2007 р.
Представник Володимир-Волинської ЖЕК № 1 просить у позовній заяві стягнути з відповідачів в користь Володимир-Волинської ЖЕК №1 заборгованість за послуги з утримання будинку в сумі 1529,43 грн. та 30 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Представник позивача Магдюк І.С. в судовому засіданні подала заяву про зменшення позовних вимог і просила стягнути з відповідачів в користь Володимир-Волинської ЖЕК №1 заборгованість за послуги з утримання будинку в сумі 1163,20 грн. та 30 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, оскільки відповідачми частково борг проплачено.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні зменшені позовні вимоги визнала повністю.
Відповідач ОСОБА_3., ОСОБА_4.в судове засідання не з»явилися, хоча належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, що підтверджується розпискою, однак не повідомили про причини неявки.
Заслухавши представника позивача, ОСОБА_2 та дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що між ЖЕК №1 та ОСОБА_2 фактично. укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд, що не заперечує відповідач.
Окрім цього, 15.03.2010 р. між та ЖЕК №1 та ОСОБА_2 укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд.
Відповідно до п.1 договору про надання послуг з утримання будинку та споруд його предметом є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинку за місцем проживання відповідача ( споживача ) в м. Володимир-Волинську, Волинської області по вул. Академіка Глушкова 4/57, що включають санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, та забезпечення споживачем своєчасної оплати цих послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених цим договором.
В свою чергу, відповідно до п. 2 зазначеного вище договору виконавець надає послуги відповідно до затвердженого органом місцевого самоврядування рішення про структуру тарифів, періодичність та строки виконання робіт.
Разом з тим, згідно п. 5 цього договору розрахунковим періодом за надані послуги з утримання будинку є календарний місяць, при цьому платежі за послуги вносяться на розрахунковий рахунок ЖЕК № 1не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим місяцем.
Згідно довідки про зареєстрованих осіб від 14.05.2010 р. в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_2., яка являється власником даної квартири, а також ОСОБА_4, ОСОБА_3
В судовому засіданні встановлено, що у відповідачів існує заборгованість за житлово-комунальні послуги перед Володимир-Волинською ЖЕК №1, яка становить 1163,20 грн.
Окрім цього, відповідно до вимог п. 2 ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках ( власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир ) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат на утримання будинку ( житла ) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати, як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.
Згідно вимог ст. 151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
Відповідно до ч.3 п.5 ст. 20 , ч.1,2 ст.32 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги, встановлені договором або законом, плата за які нараховується щомісячно та розраховується, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Також, згідно ч. 3 ст. 156 ЖК України, повнолітні члени сім»ї власника зобов»язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартир) і придомової території та проведенню ремонту.
В силу ст. 162 ЖК України плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Строки внесення плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов»язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
В силу ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов»язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Таким чином, в ході розгляду справи встановлено, що відповідчі, не виконавши зобов"язання по умовах договорів про надання послуг з утримання будинку та споруд, мають заборгованість перед Володимир-Волинською житлово-експлуатаційною конторою №1 за вищевказаними договорами на загальну суму 1163,20 грн., яка підлягає стягненню в користь позивача.
На підставі ч.3 п.5 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги, Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, керуючись ст. ст. 526, 530 ЦК України, ч.3 ст. 156, 162 ЖК України, ст. ст. 10, 60, 88, 212 - 215, 223 ЦПК України,
Позов задовольнити .
Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в користь Володимир-Волинської житлово-експлуатаційної контори № 1 заборгованість за послуги з утримання будинку в сумі 1163,20 грн.
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в користь Володимир-Волинської житлово-експлуатаційної контори № 1 по 10 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в доход держави судовий збір в розмірі по 17 грн.
Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через Володимир-Волинський міський суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.
Суддя А.А. Каліщук