Справа № 2-674 /10
30 червня 2010 р. Володимир-Волинський міський суд Волинської області в складі:
головуючого - судді Каліщука А.А.
при секретарі Павлович Ю.М.
з участю представника позивача Магдюк І.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Володимир-Волинського міського суду цивільну справу за позовом Володимир-Волинська житлово-експлуатаційна контора №1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу за користування приміщенням житлових будинків,-
Володимир-Волинська житлово-експлуатаційна контора №1 звернулась із позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення боргу за користування приміщенням житлових будинків, позовні вимоги мотивує тим, що відповідачі проживають в АДРЕСА_2 і станом на 01.05.2010 р. мають заборгованість у розмірі 1283,78 грн.. Відповаідачі зобов'язані здійснювати оплату за утримання житла, що вноситься на рахунок Володимир-Волинського ЖЕК №1 не пізніше останнього дня поточного місяця.
Однак відповідачі систематично не вносять встановлених законодавством та обумовлених договором платежів з 01.05.2007 р.
Представник Володимир-Волинської ЖЕК № 1 просить у позовній заяві стягнути з відповідачів в користь Володимир-Волинської ЖЕК №1 заборгованість за послуги з утримання будинку в сумі 1283,78 грн. та 30 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Представник позивача Магдюк І.С. в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та дала пояснення в їх обгрунтування такі ж як і в позовній заяві.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, однак подав заяву в якій просить проводити розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає повністю.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилася, хоча належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, що підтверджується розпискою, однак не повідомила про причини неявки.
Заслухавши представника позивача та дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, згідно довідки про зареєстрованих осіб від 14.05.2010 р. в квартирі АДРЕСА_2 зареєстрований ОСОБА_2, який являється власником даної квартири та ОСОБА_3
З досліджуваного особового рахунку № 1321 вбачається, що у відповідачів існує заборгованість за житлово-комунальні послуги перед Володимир-Волинською ЖЕК №1, яка становить 1283,78 грн.
Разом з тим, судом встановлено, що між Володимир-Волинським ЖЕК №1 та відповідачами фактично укладено договір про надання послуг з утримання будинку та споруд.
Окрім цього, відповідно до вимог п. 2 ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках ( власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир ) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат на утримання будинку ( житла ) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати, як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.
Згідно вимог ст. 151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, проводити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
Відповідно до ч.3 п.5 ст. 20 , ч.1,2 ст.32 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги, встановлені договором або законом,
плата за які нараховується щомісячно та розраховується, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Також, згідно ч. 3 ст. 156 ЖК України, повнолітні члени сім»ї власника зобов»язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартир) і придомової території та проведенню ремонту.
В силу ст. 162 ЖК України плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Строки внесення плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов»язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
В силу ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов»язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Таким чином, в ході розгляду справи встановлено, що у відповідачів існує заборгованість перед Володимир-Волинською житлово-експлуатаційною конторою №1 за вищевказаними договорами на загальну суму 1283,78 грн., яка підлягає стягненню в користь позивача.
На підставі ч.3 п.5 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги, Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, керуючись ст. ст. 526, 530 ЦК України, ч.3 ст. 156, 162 ЖК України, ст. ст. 10, 60, 88, 212 - 215, 223 ЦПК України,
Позов задовольнити .
Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користь Володимир-Волинської житлово-експлуатаційної контори № 1 заборгованість за послуги з утримання будинку в сумі 1283,78 грн.
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користь Володимир-Волинської житлово-експлуатаційної контори № 1 по 15 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 в доход держави судовий збір в розмірі по 25, 50 грн.
Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через Володимир-Волинський міський суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.
Суддя А.А. Каліщук