Новосанжарський районний суд Полтавської області
смт. Нові Санжари, вул. Незалежності, 32, 39300, (05344) 3-33-50
Справа № 2-1204/2008 рік
24 грудня 2008 року Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,
при секретарі - Нестеренко О.В.,
з участю позивача - ОСОБА_1 ,
відповідача - ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нові Санжари справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу незавершеного будівництва житлового будинку таким, що відбувся.
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , який діє по дорученню від ОСОБА_3 , про визнання договору купівлі- продажу незавершеного будівництва житлового будинку таким, що відбувся та визнання права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що вона купила у відповідача житловий будинок з господарськими побудовами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , сплатила кошти, що підтверджується розпискою. Оформити договір купівлі-продажу житлового будинку в нотаріальній конторі не мають можливості так як даний будинок відноситься до незавершеного будівництва, що й змусило її звернутися до суду з даним позовом.
Позивачка в судовому засіданні позов підтримала частково, вимоги , прохала позовні вимоги про визнання за будинок та господарські будівлі залишити без сплачене державне мито.
Ухвалою Новосанжарського районного суду 2008 року позовні вимоги у справі за позовом ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу незавершеного будівництва житлового будинку таким, що відбувся в частині визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок та господарські будівлі залишено без розгляду та повернуто ОСОБА_1 зайве сплачене державне мито.
Відповідач в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечує.
Суд, заслухавши сторони , дослідивши підлягає задоволенню, оскільки нерухомого майна підлягають враховуючи, що даний договір таким, що відбувся.
Відповідно до ч. З ст. 10 обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно технічного паспорту на садибний ( індивідуальний) житловий будинок (незавершене будівництво) за адресою АДРЕСА_1 - власником є ОСОБА_4 (а.с. 18-22).
Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.12.2008 року вбачається, що власником незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 (а.с.14).
Згідно нотаріально посвідченого доручення ОСОБА_3 уповноважила ОСОБА_2 зібрати і оформити всі документи , необхідні для продажу і продати належний їй незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими побудовами , шо знаходяться за адресою АДРЕСА_1 . ( а.с.5).
З розписки від 18.11.2008 року даної ОСОБА_2 вбачається, що він отримав від ОСОБА_1 кошти за житловий будинок , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , претензій не має.
Згідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання умов договору , але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Давши оцінку доказам, суд приходить до висновку про задоволення позову.
Керуючись ст.ст. 10, 208, 209, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. 220, 638, 657 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу незавершеного будівництва житлового будинку таким, що відбувся задовольнити .
Визнати договір купівлі-продажу незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими побудовами , що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким , що відбувся 18 листопада 2007 року.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя /підпис/
Відповідає оригіналу
Голова Новосанжарського
районного суду Т.Г.Стрельченко