16400, м. Борзна, Чернігівської обл., вул. Незалежності, буд. 4 тел.: 0 (4653) 21-202
Справа №730/998/21
Провадження № 2/730/409/2021
"21" грудня 2021 р. м. Борзна
Борзнянський районний суд Чернігівської області в складі:
головуючого судді - Луговця О.А.
з участю секретаря судового засідання - Чорнухи Н.О.
позивача - ОСОБА_1
представника відповідача ФГ «Вікторія» - адвоката Лук'яненко Р.В.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Борзни в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Вікторія», Борзнянської міської ради Чернігівської області про скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про проведену державну реєстрацію додаткової угоди, -
ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, в якому просить скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про проведену державну реєстрацію додаткової угоди від 10.03.2017р. до договору оренди земельної ділянки від 01.04.2013р. площею 1,82га, кадастровий номер 7420881600:05:001:0544, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Головеньківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області. Свої вимоги обгрунтовує тим, що вона, будучи власником зазначеної земельної ділянки, на підставі договору оренди землі б/н від 01.04.2013р. передала її в оренду строком на 10 років ФГ «Вікторія». Однак, у квітні 2021 року дізналась, що від її імені з ФГ «Вікторія» 10.03.2017р. було підписано та укладено додаткову угоду до вказаного договору оренди землі, яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Оскільки зазначену додаткову угоду вона не підписувала, в ній містяться неправдиві відомості щодо особи орендодавця, зокрема, її попереднє прізвище ОСОБА_2 замість чинного ОСОБА_3 , яке вона змінила ще у 2014 році й про що не було відомо орендарю, відповідачем самостійно без її волевиявлення складено, підписано та зареєстровано дану додаткову угоду, між сторонами не досягнуто згоди щодо всіх істотних умов правочину, то вважає додаткову угоду від 10.03.2017р. неукладеною. Зважаючи на незакінчення строку дії основного договору оренди землі, не вбачає підстав для звернення до суду з негаторним позов про повернення земельної ділянки, вважаючи ефективним способом захисту свого порушеного права як власника землі скасування відповідного запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо проведеної державної реєстрації додаткової угоди.
Ухвалою судді Борзнянського районного суду Чернігівської області від 23 листопада 2021 року дана позовна заява прийнята до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у справі й призначено підготовче судове засідання.
17 грудня 2021 року до суду надійшло письмове клопотання позивачки про витребування доказів у ФГ «Вікторія» та в Борзнянській міській раді Чернігівської області, а саме: додаткової угоди від 10.03.2017р. до договору оренди земельної ділянки від 01.04.2013р. площею 1,82 га кадастровий номер 7420881600:05:001:0544, яка знаходиться на території Головеньківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області.
Позивачка в підготовчому судовому клопотання про витребування доказів підтримала, уточнивши, що з Борзнянської міської ради Чернігівської області доцільно витребувати оригінал реєстраційної справи щодо реєстрації оспорюваної додаткової угоди. Також клопотала про відкладення підготовчого судового засідання в зв'язку з неможливістю прибуття її представника-адвоката.
Представник відповідача Фë³кторія» в підготовчому судовому засіданні не заперечувала проти задоволення вказаних клопотань позивачки, погодившись, що з Борзнянської міської ради Чернігівської області необхідно витребувати оригінал реєстраційної справи щодо реєстрації оспорюваної додаткової угоди.
Борзнянська міська рада Чернігівської області була належним чином та своєчасно повідомлена про дату, час і місце проведення підготовчого судового засідання, що підтверджується відповідною розпискою, але своїм правом на участь не скористалась, надала відзив на позов.
Розглянувши клопотання, заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність відкладення підготовчого судового засідання для забезпечення позивачу реалізації права на правову допомогу та витребування додаткових доказів, оскільки без них неможливо розглянути питання, визначені ч.2 ст.197 ЦПК України, необхідні для досягнення завдань підготовчого провадження, передбачених ст.189 ЦПК України.
За змістом положень ч.3 ст.84 ЦПК України у разі задоволення клопотання учасника справи про витребування доказів суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.
Таким чином, враховуючи викладені обставини, клопотання позивача є обгрунтованими і підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.43, 84, 189-200 ЦПК України, суд, -
Клопотання позивача про витребування доказівта відкладення підготовчого судового засідання - задовольнити.
Витребувати у Фермерського господарства «Вікторія» додаткову угоду від 10.03.2017р. до договору оренди земельної ділянки від 01.04.2013р. площею 1,82га, кадастровий номер 7420881600:05:001:0544, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Головеньківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області.
Витребувати у Борзнянської міської ради Чернігівської області реєстраційну справу щодо державної реєстрації додаткової угоди від 10.03.2017р. до договору оренди земельної ділянки від 01.04.2013р. площею 1,82га, кадастровий номер 7420881600:05:001:0544, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Головеньківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області (державний реєстратор Товстий Сергій Анатолійович).
Зобов'язати ФГ «Вікторія» та Борзнянську міську раду Чернігівської області витребувані документи надати до суду в строк до 29 грудня 2021 року.
Попередити керівників ФГ «Вікторія» та Борзнянської міської ради Чернігівської області, що відповідно до ч.8 ст.84 ЦПК України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені главою 9 ЦПК України.
Підготовче судове засідання в справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Вікторія», Борзнянської міської ради Чернігівської області про скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про проведену державну реєстрацію додаткової угоди - відкласти на 30 грудня 2021 року о 10-00 год.
Копію даної ухвали направити учасникам справи та особам, в яких витребовуються докази.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Борзнянського районного суду О.А.Луговець