вул. Шевченка, 41-а, смт Семенівка, Кременчуцький район, Полтавська область, 38200
тел. (05341) 9-17-39, факс (05341) 9-17-39, 9-15-37
Справа №547/972/21
Провадження №2-о/547/23/21
21 грудня 2021 року смт Семенівка, Полтавська область
Семенівський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді В.Ф.Харченка,
за участі секретаря судового засідання І.І.Совєтової,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 2 Семенівського районного суду Полтавської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи Семенівська селищна рада, ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення (факту належності правовстановлюючого документа),
У листопаді 2021 ОСОБА_3 звернулась до Семенівського районного суду Полтавської області із заявою у якій просила встановити, факт належності їй правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу житлової квартири від 23.10.1992 № 2006, у якому зроблено описку її по батькові - « ОСОБА_4 », замість правильного - « ОСОБА_5 ». Ця описка є перешкодою для вільного володіння, користування та розпорядження власністю.
Заяву обґрунтовано тим, що ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 23.10.1992 належить квартира АДРЕСА_1 , зареєстрованого нотаріусом за № 2006. При посвідченні вказаного договору купівлі-продажу допущена описка «по батькові» покупця « ОСОБА_4 » замість правильного « ОСОБА_5 ». Це не збігається із записом у паспорті громадянина України-заявника, де записано « ОСОБА_1 ». Внаслідок такої помилки у заявника виникла невідповідність між документами, а саме паспортом та правовстановлюючим документом щодо квартири.
Ухвалою суду від 30.11.2021 відкрито провадження у справі, зобов'язано заявника надати додаткове пояснення щодо її заяви, витребувано докази.
Заявник надав до суду письмове пояснення у якому, вказав про неможливість ознайомлення заінтересованої особи ОСОБА_6 із заявою та доданими до неї документами у зв'язку із тим, що після укладення договору купівлі-продажу 03.07.1996 про її місце проживання заявник не знає. Щодо внесення виправлення у відповідний реквізит договору купівлі-продажу, у т.ч. у нотаріальному порядку та відсутності відповідної письмової відмови нотаріуса пояснила, що після укладення договору купівлі-продажу у 1992 році заявник не звернула уваги на допущену помилку щодо зазначення по батькові заявника. Лише після отримання довідки КП «Лубенське МБТІ» у 2021 році їй стало відомо про помилку. Наразі немає можливості внести виправлення в існуючий договір купівлі-продажу квартири, оскільки такі зміни може внести лише нотаріус, який вчиняв нотаріальну дію. Помилка в оригіналі правовстановлюючого документу на квартиру не дозволяє їй реалізувати права на володіння, користування та розпорядження своїм майном. Таким чином єдиним можливим способом виправити помилку в договорі купівлі-продажу було звернення до суду в порядку окремого провадження.
Заявник подала заяву про розгляд справи за її відсутності і підтримання вимог поданої нею до суду заяви. У судове засідання не з'явилася.
Заінтересована особа Семенівська селищна рада представника у судове засідання не направила, пояснення чи позиції щодо вимог заяви не складала.
Заінтересована особа ОСОБА_6 у судове засідання не з'явилась, про судовий розгляд справи повідомлена шляхом розміщення оголошення про виклик на веб-порталі судової влади України за веб-адресою https://sm.pl.court.gov.ua/sud1627/pres-centr/novunu/1220929/. Про причини неявки суд не повідомила, пояснень чи позиції щодо вимог заяви не подала.
Неявка учасників справи у судове засідання 21.12.2021 відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України не перешкоджає розгляду справи по суті.
Суд встановив, що згідно копії паспорта громадянина України заявник має ПІБ ОСОБА_1 (а.с. 5).
Згідно домової книги на квартиру АДРЕСА_1 , а також відповідної відмітки у паспорті громадянина України заявник ОСОБА_3 зареєстрована за вказаною адресою з 10.10.1960 (а.с. 6, 13-15).
Ордер щодо вселення у вказану квартиру виданий виконавчим комітетом Семенівської районної ради депутатів трудящих від 21.01.1969 № 69 на ім'я ОСОБА_1 , тобто заявника (а.с. 16).
У витязі з протоколу від 21.10.1992 «Про затвердження актів оціночної комісії на продаж квартир державного житлового фонду та дозвіл на продаж квартир в особисту власність квартиронаймачам також зазначено, що затверджено акт оціночної комісії продажної вартості квартири АДРЕСА_1 , та дозволено продаж цієї квартири ОСОБА_1 за 2699 крб (а.с. 17).
23.10.1992 заявник ОСОБА_3 , як покупець, уклала договір купівлі-продажу частини квартири, за адресою АДРЕСА_2 , яка складається з кімнати площею 13,2 м2, частини коридору 4,3 м2, 1/2 частини санвузла 3 м2, 1/2 частини кухні площею 5,4 м2, 1/2 частини коридору площею 4,7 м2, 1/2 частини від 1/16 частини сараю. Договір посвідчено держаним нотаріусом Семенівського районного нотаріального округу Н.Г.Іващенко 23.10.1992, зареєстровано у реєстрі під № 2006 (а.с. 7).
Натомість ПІБ покупця у договорі помилково вказано як ОСОБА_7 , у той час як покупцем була ОСОБА_1 .
Аналогічну помилку у по батькові покупця містить і штамб Лубенського МБТІ про реєстрацію права власності за покупцем квартири на ім'я ОСОБА_7 .
Наразі не існує Семенівського комбінату комунальних підприємств Полтавської області, який був продавцем за вказаним договором купівлі-продажу від 23.10.1992. Згадану юридичну особу припинено.
Згідно довідки КП «Лубенське МБТІ» від 22.09.2021 № 2160 станом на 29.12.2012 квартира за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровано в КП «Лубенське МБТІ» в книзі № 14, реєстровий № 2203 за ОСОБА_7 згідно договору купівлі-продажу посвідченого державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори від 23.10.1992, зареєстровано в реєстрі під № 2006, за ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу посвідченого Семенівським державним нотаріусом державної нотаріальної контори від 03.07.1996, зареєстровано в реєстрі під №851. На праві спільної сумісної власності (а.с. 12).
Згідно копії договору купівлі-продажу від 03.07.1996 на іншу частину цієї ж квартири зареєстрованому за № 851, дані покупця зазначені правильно, а саме ОСОБА_1 (а.с. 8, 9).
Згідно статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Статтею 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
У відповідності із п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суди розглядають справи про встановлення фактів належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Отже заявник належним і допустимими доказами довела допущену помилку у написанні її по батькові у згаданому договорі купівлі-продажу від 23.10.1992 № 2006 і суд погоджується із доводами її заяви про встановлення відповідного факту, що має юридичне значення. Внести необхідне виправлення до договору у нотаріальному порядку неможливо.
Ураховуючи зазначене, оцінивши наявні у справі докази, суд робить висновок про наявність достатніх підстав для задоволення вимог заяви.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258, 259, 264, 265, 273, 351, 352, 354, 355, 430 ЦПК України, суд
Заяву задоволити повністю.
Встановити факт, що має юридичне значення, що правовстановлюючий документ: договір купівлі-продажу від 23 жовтня 1992 року, який зареєстрований у реєстрі під № 2006 і який посвідчений 23 жовтня 1992 року державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Н.Г.Іващенко, покупцем за яким є ОСОБА_7 , належить покупцеві ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 ).
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку учасниками справи до Полтавського апеляційного суду протягом 30-ти днів з дня його проголошення.
Повне рішення суду складене 21.12.2021.
Суддя В.Ф.Харченко