Справа № 752/1225/21
Провадження № 2/752/4674/21
Іменем України
09 грудня 2021 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді Машкевич К.В.
при секретарі Гненик К.П., Медведєвої К.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» про визнання права власності на майнові права,
Позивач звернулась до Голосіївського районного суду міста Києва з позовом до ТОВ «Укрміськбуд Холдинг» і просить визнати за нею майнові (речові права), у тому числі право на отримання в натурі, користування, володіння, розпорядження та оформлення (реєстрацію) цих прав згідно чинного законодавства в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 .
Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що 22 листопада 2016 року між нею та ТОВ «СБ ЛТД» було укладено попередній договір купівлі-продажу квартири, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О. та зареєстровано в реєстрі за № 1489.
Відповідно до умов вказаного договору, сторони зобов'язались укласти договір купівлі-продажу квартири, загальною площею 43,98 кв.м. будівельний номер АДРЕСА_6, яка знаходиться у 3 секції на 16 поверсі житлового будинку АДРЕСА_2 , ЖК «Панорамне містечко», протягом IV кварталу 2017 року.
22 листопала 2016 року між нею та ТОВ «СБ ЛТД» був укладений Договір про забезпечення виконання зобов'язань №ПМ/ЗС-К262.
Крім того, 30 листопада 2016 року між нею та ТОВ «СБ ЛТД» був укладений попередній договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О. та зареєстровано в реєстрі за № 1523.
Відповідно до умов вказаного договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, сторони зобов'язались укласти Договір купівлі-продажу нерухомого майна нежитлового приміщення («Основний договір»), загальною площею 8,2 кв.м. будівельний номер ПП2-16(1И), яка знаходиться у 3 секції на 16 поверсі житлового будинку АДРЕСА_2 , ЖК «Панорамне містечко».
30 листопала 2016 року між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ЛТД» був укладений Договір про забезпечення виконання зобов'язань №ПМ/ЗС-ПП2-16 (1И).
30 березня 2017 року між ТОВ «СБ ЛТД», ОСОБА_2 та ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» був укладений Договір про заміну сторони у Попередньому договорі посвідченому 30 листопада 2016 року, Басенко Е.О. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстрованим №1523, відповідно до пункту 1 якого Сторони дійшли згоди замінити сторону - ТОВ «СБ ЛТД» у попередньому договорі від 30 листопада 2016 року на - ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ».
30 березня 2017 року між ТОВ «СБ ЛТД», ОСОБА_2 та ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» був укладений Договір про заміну сторони у зобов'язанні, відповідно до умов якого сторони дійшли згоди замінити сторону - ТОВ «СБ ЛТД» у Договорі про забезпечення виконання зобов'язань №ПМ/ЗС-ПП2-16 (1И) від 30 листопада 2016 року на - ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ».
15 червня 2017 року між нею та ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» був укладений попередній договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О. та зареєстровано в реєстрі за № 686.
Відповідно до умов вказаного договору, сторони зобов'язались укласти Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення («Основний договір»), загальною площею 5,83 кв.м. будівельний номер ПП2-16(1И), яке знаходиться у 3 секції на 16 поверсі житлового будинку АДРЕСА_2 .
15 червня 2017 року року між нею та ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» був укладений Договір про забезпечення виконання зобов'язань №ПМ/ЗС-ПП3-16 (1И).
На виконання своїх зобов'язань вона сплатила ТОВ «СБ ЛТД», а після заміни сторони у зобов'язанні ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» обумовлену суму, що підтверджується актами звіряння взаємних розрахунків від 10.10.2017 року, а також платіжними дорученнями про оплату грошових коштів.
27 березня 2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» було підписано Акт приймання-передачі квартири АДРЕСА_3 до Попереднього Договору купівлі - продажу №1489 від 22.11.2016 року, Договору про забезпечення виконання зобов'язань №ПМ/ЗС-К262 від 22.11.2016року, Попереднього Договору купівлі-продажу №686 від 15.06.2017 року, Договору про забезпечення виконання зобов'язань №ПМ/ЗС-ПП3-16 (1И) від 15.06.2017 року, Попереднього Договору купівлі-продажу №1523 від 30.11.2016 року, Договору про забезпечення виконання зобов'язань №ПМ/ЗС-ПП2-16(1И) від 30.11.2016року, відповідно до якого сторони підтвердили належне виконання умов договору відсутність претензій будь-якого характеру.
Таким чином, зазначає, що вона виконала свої договірні зобов'язання, що підтверджується Довідкою ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» №188-11/19ПМ від 19.11.2019року, однак відповідач до цього часу не здійснив укладення основного договору купівлі-продажу.
За всіма вказаними договорами проведено об'єднання приміщень в один Об'єкт - квартиру номер АДРЕСА_4 ) на 16 поверсі в третій секції ЖК «Панорамне містечко». Загальна площа квартири після проведення об'єднання складає 57,4 кв.м.
Зазначає, що оскільки вона сплатила вартість квартири та прийняла її за актом приймання-передачі, здійснила ремонт, постійно проживає в ній та несе всі витрати на її утримання, в зв'язку з чим, вважає, що їй належать майнові права на вказану квартиру та просить позов задовольнити.
Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 21.01.2021 року в справі було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 09.03.2021 року в справі закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.
Від позивача до суду надійшла заява, яка була зареєстрована канцелярією суду від 09.12.2021 року про розгляд справи у її відсутності.
Відповідач у судове засідання свого представника не направив, хоча про розгляд справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву не подав.
22 листопада 2021 року на адресу суду надійшла заява директора ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» А.О. Великородного, в якій останній просить розгляд справи здійснити у відсутностіТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» та не заперечує проти задоволення позову.
Заслухавши позивача та представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Судом встановлено, що 22 листопада 2016 року між ТОВ «СБ ЛТД» та ОСОБА_1 було укладено попередній договір купівлі-продажу квартири, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О. та зареєстровано в реєстрі за №1489 (а.с.10-15).
Відповідно до п.1.1. вказаного договору сторони зобов'язались в строки, встановлені в підпункті 1.4.1. пункту 1.4. розділу 1, укласти Договір купівлі-продажу квартири («Основний договір»), відповідно до якого ТОВ «СБ ЛТД» зобов'язується передати у власність (продати) окрему квартиру, загальною площею 43,98 кв.м. будівельний номер АДРЕСА_6, яка знаходиться у 3 секції на 16 поверсі житлового будинку АДРЕСА_2 , ЖК «Панорамне містечко», а ОСОБА_1 зобов'язується прийняти у власність (купити) цей Об'єкт та належним чином оплатити його вартість в обсязі згідно з розділом 2 Попереднього договору.
Відповідно до п. 1.4 Попереднього договору плановий строк введення будинку в експлуатацію ІІ квартал 2017 року.
Згідно умов п. 1.4. 1 Попереднього договору сторони зобов'язались укласти Основний договір протягом IV кварталу 2017 року, але в будь-якому випадку не раніше отримання ТОВ «СБ ЛТД» правовстановлюючих документів на Об'єкт та надання відповідними державними органами документів, що є необхідними для належного укладення та нотаріального посвідчення основного договору та з урахуванням вимог п. 5.2. розділу 5 попереднього договору.
22 листопада 2016 року між ТОВ «СБ ЛТД» та ОСОБА_1 укладено Договір про забезпечення виконання зобов'язань №ПМ/ЗС-К262, відповідно до п. 1.1 для підтвердження зобов'язань, що виникли у Сторін згідно з Попереднім договором щодо укладення та виконання договору купівлі-продажу та забезпечення виконання таких зобов'язань, ОСОБА_1 сплачує ТОВ «СБ ЛТД» суму грошових коштів, розмір, порядок та умови сплати якої встановлюється розділом 2 цього Договору. Вказана сума коштів буде, після її належної сплати ОСОБА_1 за даним Договором, зарахована до платежів за Основним договором у момент укладення такого Основного договору (а.с.14-17).
Відповідно Розділу 2 вказаного договору сторони домовились про порядок здійснення розрахунків між собою. Платіж сплачується ОСОБА_1 на поточний рахунок ТОВ «СБ ЛТД». Пунктом 2.2.1 передбачено, що ОСОБА_1 зобов'язується, у строк до 22 грудня 2016 включно, сплатити ТОВ «СБ ЛТД» 524 841 гривня 00 копійок, у т.ч. податок на додану вартість 87 473 гривні 50 копійок, як оплата за 42,67 кв.м. по ціні 12300 гривні 00 копійок.
Як вбачається з матеріалів справи, на виконання своїх зобов'язань за вказаними договорами ОСОБА_1 , 24 листопада 2016 року сплатила ТОВ «СБ ЛТД» 524 841,00 грн., що підтверджується Актом звіряння взаємних розрахунків на 10.10.2017 між ТОВ «СБ ЛТД» та ОСОБА_1 за вказаним договором (а.с.18).
Судом також встановлено, що 30 листопада 2016 року між ТОВ «СБ ЛТД» та ОСОБА_1 було укладено попередній договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О. та зареєстровано в реєстрі за № 1523 (а.с.19-21).
Відповідно до п.1.1. вказаного договору сторони зобов'язались, в строки, встановлені в підпункті 1.4.1. пункту 1.4. розділу 1 Попереднього договору, укласти Договір купівлі-продажу нерухомого майна нежитлового приміщення («Основний договір»), відповідно до якого ТОВ «СБ ЛТД» зобов'язується передати у власність (продати) окреме нежитлове приміщення, загальною площею 8,2 кв.м. будівельний номер ПП2-16(1И), яка знаходиться у 3 секції на 16 поверсі житлового будинку АДРЕСА_2 , ЖК «Панорамне містечко», а ОСОБА_1 зобов'язується прийняти у власність (купити) Об'єкт та належним чином оплатити його вартість в обсязі згідно з розділом 2 Попереднього договору.
Згідно умов пп. 1.4.1. п.1.4. Розділу 1 Попереднього договору, Сторони зобов'язались укласти Основний договір протягом ІV кварталу 2017 року, але в будь-якому випадку не раніше отримання ТОВ «СБ ЛТД» правовстановлюючих документів на Об'єкт та надання відповідними державними органами документів, що є необхідними для належного укладення та нотаріального посвідчення основного договору та з урахуванням вимог п. 5.2. розділу 5 попереднього договору.
30 листопада 2016 року між ТОВ «СБ ЛТД» та ОСОБА_1 було укладено Договір про забезпечення виконання зобов'язань №ПМ/ЗС-ПП2-16(1И), відповідно до п.1.1. розділу 1 визначено, що сторони домовились для підтвердження зобов'язань, що виникли у Сторін згідно з Попереднім договором щодо укладення та виконання договору купівлі-продажу та забезпечення виконання таких зобов'язань ОСОБА_1 сплачує ТОВ «СБ ЛТД» суму грошових коштів, розмір, порядок та умови сплати якої встановлюється розділом 2 цього Договору. Вказана сума коштів буде, після її належної сплати ОСОБА_1 за даним Договором, зарахована до платежів за Основним договором у момент укладення такого Основного договору (а.с.23-26).
Відповідно до Розділу 2 вказаного договору сторони домовились про порядок здійснення розрахунків між собою. Платіж сплачується ОСОБА_1 на поточний рахунок ТОВ «СБ ЛТД». Пунктом 2.2.1 передбачено, що ОСОБА_1 зобов'язується, у строк до 30 грудня 2017 включно, сплатити ТОВ «СБ ЛТД» 99 500 гривень 00 копійок, у т.ч. податок на додану вартість 16583 гривні 34 копійки.
Як вбачається з матеріалів справи, на виконання своїх зобов'язань за вказаними договорами ОСОБА_1 сплатила ТОВ «СБ ЛТД», а після заміни сторони у зобов'язанні ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» обумовлену суму, що підтверджується Актом звіряння взаємних розрахунків на 10.10.2017 між ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» та ОСОБА_1 за вказаним договором про забезпечення виконання зобов'язань, а також платіжними дорученнями про оплату грошових коштів (а.с.31).
Встановлено, що 30 березня 2017 року між ТОВ «СБ ЛТД», ОСОБА_2 та ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» був укладений Договір про заміну сторони у Попередньому договорі посвідченому 30 листопада 2016 року, Басенко Е.О. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстрованим №1523, відповідно до пункту 1 якого Сторони дійшли згоди замінити сторону - ТОВ «СБ ЛТД» у попередньому договорі від 30 листопада 2016 року на - ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ».
30 березня 2017 року між ТОВ «СБ ЛТД», ОСОБА_2 та ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» був укладений Договір про заміну сторони у зобов'язанні, відповідно до умов якого Сторони дійшли згоди замінити сторону - ТОВ «СБ ЛТД» у Договорі про забезпечення виконання зобов'язань №ПМ/ЗС-ПП2-16 (1И) від 30 листопада 2016 року на - ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» (а.с. 27-30).
В подальшому між ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» та ОСОБА_1 15 червня 2017 року було укладено попередній договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О. та зареєстровано в реєстрі за № 686 (а.с. 40-41).
Відповідно до п. 1.1. вказаного договору сторони зобов'язались в строки встановлені в пункті 1.4. розділу 1 Попереднього договору, укласти Договір купівлі- продажу нежитлового приміщення («Основний договір»), відповідно до якого ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» зобов'язується передати у власність (продати) окреме нежитлове приміщення, загальною площею 5,83 кв.м. будівельний номер ППЗ-16(1И), яке знаходиться у 3 секції на 16 поверсі житлового будинку АДРЕСА_2 , ЖК «Панорамне містечко», а ОСОБА_1 зобов'язується прийняти у власність (купити) Об'єкт та належним чином оплатити його вартість в обсязі згідно з розділом 2 Попереднього договору.
Згідно умов п 1.4. розділу 1 Попереднього договору сторони зобов'язались укласти Основний договір протягом І кварталу 2018 року, але в будь-якому випадку не раніше отримання ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» правовстановлюючих документів на Об'єкт та надання відповідними державними органами документів, що є необхідними для належного укладення та нотаріального посвідчення основного договору та з урахуванням вимог п. 5.2. розділу 5 попереднього договору.
15 червня 2017 року між ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» та ОСОБА_1 було укладено Договір про забезпечення виконання зобов'язань №ПМ/3С-ПП3-16(1И). Відповідно до п.1.1. Розділу 1 визначено, що Сторони домовились, що для підтвердження зобов'язань, що виникли у сторін згідно з Попереднім договором щодо укладення та виконання договору купівлі продажу та забезпечення виконання таких зобов'язань, ОСОБА_1 сплачує ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» суму грошових коштів, розмір, порядок та умови сплати якої встановлюється розділом 2 цього Договору. Вказана сума коштів буде, після її належної сплати ОСОБА_1 за даним Договором, зарахована до платежів за Основним договором (а.с.42-45).
Відповідно до Розділу 2 вказаного договору сторони домовились, що розрахунки здійснюються шляхом перерахування ОСОБА_1 грошових коштів на поточний рахунок ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ». Розмір грошових коштів, які сплачуються відповідно до умов Договору, як забезпечення виконання зобов'язання згідно п.1.1 Розділу 1 Договору становить 67 920 гривень 00 копійок, в тому числі ПДВ 20% - 11320 гривень 00 копійок.
Як встановлено судом, на виконання своїх зобов'язань за вказаними договорами ОСОБА_1 сплатила ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» обумовлену суму грошових коштів, що підтверджується Актом звіряння взаємних розрахунків на 10.10.2017 між ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» та ОСОБА_1 за вказаним договором, а також квитанціями про оплату грошових коштів (а.с.46).
Таким чином, позивач виконала свої договірні зобов'язання, однак відповідач до цього часу не здійснив укладення основного договору купівлі-продажу.
З Довідки ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» №188-11/19ПМ від 19.11.2018року вбачається, що ОСОБА_1 станом на 19 листопада 2019 року не має заборгованості перед ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» за договорами, а саме: попереднім договором купівлі-продажу №1489 від 22.11.2016року, договором про забезпечення зобов'язань №ПМ/ЗС-К262 від 22.11.2016 року, попереднім договором купівлі- продажу №686 від 15.06.2017 року, договором про забезпечення зобов'язань № ПМ/ЗС-ППЗ-16 (1И) від 15.06.2017 року, попереднім договором купівлі-продажу №1523 від 30.11.2016 року, договором про забезпечення зобов'язань №ПМ/ЗС-ПП2-16(1И) від 30.11.2016 року.
За всіма вказаними договорами проведено об'єднання приміщень в один Об'єкт - квартиру номер АДРЕСА_5 . Загальна площа квартири після проведення об'єднання складає 57,4 кв.м. Зобов'язання за договорами є погашеними в повному об'ємі (а.с. 56).
За вказаною квартирою було виготовлено Технічний паспорт станом на 15.05.2019. Відповідно до вказаного технічного паспорта номер квартири з будівельного АДРЕСА_6 замінено на постійний номер АДРЕСА_6. Визначено, що загальна площа квартири становить 57,4 кв.м. (а.с.51-55).
27 березня 2020 року між позивачем та відповідачем складено Акт прийому- передачі квартири АДРЕСА_6 відповідно до якого відповідач передав, а позивач прийняв квартиру АДРЕСА_7 . Квартира побудована згідно з існуючими будівельними нормами і відповідно до вимог Договорів. Крім того, у п. 5 вказаного акта визначено, що він є підставою для Покупця (позивача) для оформлення права власності на квартиру за Покупцем (позивачем) (а.с.57).
Проте, судом встановлено, що на час звернення позивача до суду не надано даних про введення в експлуатацію будинку АДРЕСА_2 .
Звертаючись до суду з позовом, позивач вказує, що нею повністю сплачено вартість квартири до завершення будівництва об'єкту нерухомого майна, в якому знаходиться квартира, та прийняття його до експлуатації, відтак їй належать майнові права на квартиру.
Частиною 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до правил ст. ст. 177, 190 ЦК України, об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага; майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.
Відповідно до рішення Конституційного Суду України від 01 грудня 2004 року№18-рп/2004 щодо поняття порушеного права, за захистом якого особа може звертатися до суду, то це поняття, яке вживається в низці законів України, має той самий зміст, що й поняття «охоронюваний законом інтерес». Щодо останнього, то в тому ж Рішенні Конституційний Суд України зазначив, що поняття «охоронюваний законом інтерес» означає правовий феномен, який: а) виходить за межі змісту суб'єктивного права; б) є самостійним об'єктом судового захисту та інших засобів правової охорони; в) має на меті задоволення усвідомлених індивідуальних і колективних потреб; г) не може суперечити Конституції і законам України, суспільним інтересам, загальновизнаним принципам права; д) означає прагнення (не юридичну можливість) до користування у межах правового регулювання конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом; є) розглядається як простий легітимний дозвіл, тобто такий, що не заборонений законом. Охоронюваний законом інтерес регулює ту сферу відносин, заглиблення в яку для суб'єктивного права законодавець вважає неможливим або недоцільним.
Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.
Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачений статтею 16 ЦК України.
У вказаній нормі зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).
Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За правилом ст. 527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.
Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україна», а саме ст. 3 визначено поняття «майнових прав» як будь-яких прав, пов'язаних з майном, відмінних від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.
Виходячи з цих обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача.
Відповідно до ч.ч. 1, 6 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи викладене, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 11 350 грн., сплачений останнім при зверненні до суду з позовом.
Керуючись ст.ст. 4,5,12,13, 76-81, 137, 141, 209, 258, 259, 263- 268, 272, 273 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» про визнання права власності на майнові права задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОРПП НОМЕР_1 ) право власності на майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 .
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» / адреса: 03150, м. Київ, вул. Лабораторна, 33/37, ЄДРПОУ 40339238/ на користь ОСОБА_1 /адреса: АДРЕСА_8 , РНОКПП: НОМЕР_1 / 11350 грн. судового збору.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя: