Справа № 182/4951/21
Провадження № 2/0182/2587/2021
Іменем України
20.12.2021 року м. Нікополь
Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді - Багрової А.Г.
розглянув у відкритому підготовчому судовому засіданні у м. Нікополі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нікопольської міської ради, третя особа: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія» про визнання права власності.
Заяви по суті справи:
Позивач звернувся до суду з позовом до Нікопольської міської ради, третя особа: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія» про визнання права власностіпосилаючись на такі обставини.
Він 01 листопада 1989 року згідно ордеру № 1448 отримав двокімнатну квартира за адресою: АДРЕСА_1 . Пайовий внесок за квартиру був виплачений в повному обсязі 15.01.1992 року, про що була видана довідка ОСББ «Мрія», також зроблена відповідна підтверджуюча запис в реєстрову книгу № 4 за реєстровим № 262 від 28.05.1992 р. Нікопольським міжміським бюро технічної інвентаризації. 04.11.2019 р. він звернувся до виконавчого комітету Нікопольської міської ради, Дніпропетровської області із заявою про реєстрацію права власності на квартиру. Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради, Дніпропетровської області № 50400268 від 23 грудня 2019 р. йому було відмовлено у державній реєстрації прав власності оскільки ним не надано довідку про підтвердження правонаступництво ОСББ «Мрія» житлово - будівельного кооперативу за вищевказаною адресою.
Просить суд визнати за ним право власності на кооперативну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.2-6).
Представник відповідача подав заяву про розгляд справи без їх участі та прийняти рішення у відповідності діючого законодавства (а.с.53-54).
Інших заяв та клопотань учасниками справи не подавалось.
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою суду від 02.08.2021 року відкрито провадження, постановлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження.
Судом встановлено.
Згідно ордеру № 1448 від 01.11.1989 року ОСОБА_1 отримав двокімнатну квартира за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).
Згідно довідки ОСББ «Марія» пайовий внесок за квартиру був виплачений в повному обсязі 15.01.1992 року, також зроблена відповідна підтверджуюча запис в реєстрову книгу № 4 за реєстровим № 262 від 28.05.1992 р. Нікопольським міжміським бюро технічної інвентаризації (а.с.13,14-15,16).
04.11.2019 р. позивач звернувся до виконавчого комітету Нікопольської міської ради, Дніпропетровської області із заявою про реєстрацію права власності на квартиру, проте рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради, Дніпропетровської області № 50400268 від 23 грудня 2019 р. йому було відмовлено у державній реєстрації прав власності оскільки не надано довідку про підтвердження правонаступництво ОСББ «Мрія» житлово - будівельного кооперативу за вищевказаною адресою (а.с.10).
Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 182 ЦК України (в редакції від 16 січня 2003 року), право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.
Згідно з ч. 4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
За ст. З Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав є обов'язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Положення ст.328 Цивільного кодексу України передбачають, що право власності набувається па підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 128 Цивільного кодексу України (в редакції 1963 року), право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речі набувачу.
Відповідно до ст. 384 ЦК України у разі викупу квартири, член житлово-будівельного кооперативу стає власником квартири.
Відповідно до довідки про зняття з обліку № 04/41-24 від 19.01.2006 р. Житлово- будівельний кооператив 85 «Мрія» ЄДРПОУ 20324865 (адреса: м. Нікополь, вул. Першотравнева, 15 ) знятий з обліку за рішенням суду по справі № 2/2219 від 25.10.2004 р., що також підтверджується відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.12).
Після винесення рішення Суду про припинення державної реєстрації за даною адресою: АДРЕСА_2 , реєструється ОСББ «Мрія» ЄДРПОУ 33931896, які по факту стали правонаступниками жиглово-будівельний кооператив 85 «Мрія» (а.с.15).
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Як роз'яснено у п. 37 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5, з урахуванням положень ч. 1 ст. 15 та ст. 392 ЦК України (у редакції 2003 року), власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.
Враховуючи зазначені вище обставини, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі шляхом визнання за ОСОБА_1 права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки судом достовірно встановлено, що позивач набув право власності на вказане нерухоме майно у порядку, який було встановлено чинним на момент набуття права власності законодавством, шляхом сплати у повному обсязі пайових внесків за вказану квартиру, проте, у нього існують перешкоди у здійсненні права власності на вказане нерухоме майно, внаслідок відсутності оригіналів правовстановлюючих документів, а відтак його право власності підлягає захисту у судовому порядку.
Керуючись ст.ст. 2, 4, 5, 81, 89, 261, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на кооперативну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .
На рішення може бути подана апеляція до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Повне рішення складено 20.12.2021 року.
Дані про учасників справи:
Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН - НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;
Відповідач - Нікопольська міська рада, код ЄДРПОУ - 37338501, адреса:53200, Дніпропетровська область, м.Нікополь, вул..Електрометалургів, 3;
Третя особа - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія», адреса: 53200, Дніпропетровська область, м.Нікополь, вул.. Першотравнева, 15.
Суддя: А. Г. Багрова