Справа № 2-1009/2010 р.
Іменем України
15 червня 2010 року смт Красногвардійське
Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого: судді - Шевченко І.В.,
при секретарі - Нудьга Р.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Петрівської сільської ради Красногвардійського району АР Крим про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Петрівської сільради про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що він у 1975 році придбав домоволодіння по АДРЕСА_1 та сплатив його повну вартість. Вказаний договір було посвідчено у Петрівській сільській раді та не зареєстровано у БТІ, у зв'язку з чим вона тепер не може розпорядитися майном.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 не з'явилися, представник надала заяву, в якій просила позов задовольнити, а справу слухати за її відсутністю.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, позовні вимоги визнав, просив справу слухати за його відсутністю, про що надав відповідну заяву.
Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Матеріалами справи встановлено, що позивач дійсно 21 листопада 1975 року придбав у ОСОБА_3 належне останньому на праві приватної власності домоволодіння, що знаходиться у с.Кремнівка Красногвардійського району. Вказаний договір нотаріально посвідчений виконкомом Петрівської сільської ради (а.с. 10).
У відповідності до відомостей, зазначених у домовій книзі, ОСОБА_1 зареєстрований в АДРЕСА_1 з 1975 року (а.с. 8-9, 14), вказане домоволодіння на балансі Петрівської сільської ради не перебуває (а.с. 13).
Рішенням виконавчого комітету Петрівської сільської ради № 3/172 від 27.11.2009 року домоволодінню, розташованому у с.Кремнівка та належному ОСОБА_1 присвоєно поштову адресу - АДРЕСА_1 (а.с. 11).
З копії рішення КРП «БРТІ» м.Джанкоя від 23.12.2009 року № 47 вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у реєстрації договору купівлі-продажу від 21.11.1975 року (а.с. 12).
Судом оглянуто копію технічного паспорту на спірне домоволодіння (а.с. 4-7).
У відповідності до ст. 47 ЦК УРСР нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Згідно зі ст.227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.
Судом встановлено, що вищевказане домоволодіння придбане позивачем у 1975 році на підставі договору купівлі-продажу, якій було нотаріально посвідчено у виконкомі Петрівської сільської ради, але не було зареєстровано.
Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
На підставі ст.ст.47, 48, 128, 227, 529, 549 ЦК УРСР, ст.ст.392, 1223 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити .
Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, укладений 21 листопада 1975 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та посвідчений виконкомом Петрівської сільської ради Красногвардійського району АР Крим за реєстром № 44, дійсним .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя
Справа № 2-1009/2010 р.
Іменем України
(вступна та резолютивна частини)
15 червня 2010 року смт Красногвардійське
Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого: судді - Шевченко І.В.,
при секретарі - Нудьга Р.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Петрівської сільської ради Красногвардійського району АР Крим про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним,
Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов'язаного з потребою у обґрунтуванні доводів, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.
На підставі ст.ст.47, 128, 227, 529, 549 ЦК УРСР, ст.ст.392, 1223 ЦК України, керуючись ст. ст.10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити .
Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, укладений 21 листопада 1975 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та посвідчений виконкомом Петрівської сільської ради Красногвардійського району АР Крим за реєстром № 44, дійсним .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя