Справа № 588/1737/21
№ провадження 2-о/588/85/21
16.12.2021 року Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючої судді Щербаченко М.В., за участю секретаря судових засідань Безкоровайної А.С., представника заявника Івах Г.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Тростянці цивільну справу за заявою Тростянецької міської ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність,
Тростянецька міська рада звернулась до суду з указаною заявою, яку мотивувала тим, що у 2020 році на території Тростянецької об'єднаної територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно - житловий будинок по АДРЕСА_1 .
Пошук можливих власників вищевказаного нерухомого майна не дав результатів, у зв'язку з чим Тростянецька міська рада звернулася із заявою до відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно з проханням взяти на облік вище зазначене нерухоме майно як безхазяйне.
Державним реєстратором відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради 27 липня 2021 року було взяте на облік безхазяйне нерухоме майно - житловий будинок по АДРЕСА_1 .
Тростянецькою міською радою в газеті «Круглий двір» №30 (1058) від 30.07.2020 року надруковано оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. З дня оголошення повідомлення до Тростянецької міської ради ніхто із підтвердженням права власності не звернувся.
У зв'язку з тим, що після взяття на облік пройшов понад один рік, заявник просить суд визнати житловий будинок по АДРЕСА_1 безхазяйним нерухомим майном та передати до комунальної власності Тростянецької міської об'єднаної територіальної громади в особі Тростянецької міської ради Сумської області - нежитлове приміщення, по АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 14.05.2020 року було відкрито провадження, призначено справу до судового розгляду.
Протокольною ухвалою суду від 26.10.2021 року було відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.
У судовому засіданні представник заявника ОСОБА_1 , заяву підтримала, просила задовольнити.
Заслухавши пояснення представника заявника, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню, виходячи з таких мотивів.
Судом установлено, що за даними КП Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» в матеріалах підприємства інвентаризація житлового будинку по АДРЕСА_1 відсутня, право власності на указане нерухоме майно не зареєстроване (а.с.5). Відомості про зареєстровані речові права на указане нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні (а.с.6).
За відомостями відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради Сумської області інформація про зареєстрованих осіб за адресою: АДРЕСА_1 - відсутня.
На виконання розпорядження міського голови №6 від 11.01.2020 року «Про створення комісії щодо обстеження квартир та домоволодінь на території міста Тростянець, що можуть бути визначені відумерлою спадщиною чи безхазяйним майном комісія у складі заступника міського голови та працівників апарату Тростянецької міської ради 30 квітня 2020 року провели обстеження житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 про що склали Акт від 30.04.2020 року.
За змістом указаного Акту членами Комісії установлено, що домоволодіння має ознаки безхазяйного, хвіртка та ворота відсутні, шиферна огорожа з ознаками руйнування, будь-які посилання із зазначенням вулиці та номеру будинку не виявлені, прилегла територія поросла кущами та бур'янами. На території подвір'я знаходиться житловий будинок орієнтовною площею 43 кв.м. з дерев'яною прибудовою, зовнішні стіни будинку обкладені цеглою, дах критий шифером, будинок перебуває в занедбаному стані (розбиті шибки вікон, дерев'яна прибудова до будинку напівзруйнована) (а.с.7, 8).
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна 27.07.2020 року з індексним номером витягу 217931042 житловий будинок по АДРЕСА_1 було взято на облік як безхазяйне нерухоме майно (а.с.6), про що зроблено повідомлення Тростянецькою міською радою у друкованому виданні «Круглий двір» від 30.07.2020 року №30 (1058) (а.с.3 -4).
Згідно частинами 1, 2 статі 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Згідно із статтею 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Отже, ураховуючи, що під час судового розгляду не встановлено власника житлового будинку по АДРЕСА_1 , з моменту взяття на облік безхазяйної нерухомої речі пройшов один рік, будь-хто із заінтересованих осіб не звернувся з приводу прав на цю нерухому річ, відповідно зазначене нерухоме майно може бути передане за рішенням суду у комунальну власність.
Відтак, заява Тростянецької міської ради Сумської області є обґрунтованою і підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись вимогами статей 13, 81, 141, 259, 263-265, 268, 338 ЦПК України, суд
Заяву Тростянецької міської ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність - задовольнити повністю.
Передати в комунальну власність Тростянецької міської об'єднаної територіальної громади в особі Тростянецької міської ради (вул.Миру, 6 у м.Тростянець Сумської області, 42600, код ЄДРПОУ 24006361) житловий будинок за адресою: вул.Смородянська, 71 у м.Тростянець Сумської області.
Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне рішення суду складено 20.12.2021 року.
Суддя М.В. Щербаченко