Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"04" липня 2007 р. Справа № 37/544-06
вх. № 15429/4-37
Колегія суддів господарського суду в складі:
Головуючий суддя Доленчук Д. О.
суддя Хотенець П.В.
суддя Шарко Л.В.
при секретарі судового засідання Івахненко І.Г.
за участю представників сторін:
позивача - Ярова Л. І за довіреністю № б/н від 09.11.2006 р.
1-ї 3-й особи - не з'явився
2-ї 3-ї особи - не з'явився відповідача - Кернес К. Г. за довіреністю № 17 від 31.10.2006 р.
розглянувши справу за позовом КСП "Гвоздика" , м. Харків; 1-а 3-я особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради , м. Харків; 2-а 3-я особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Харківська міська рада, м. Харків
до КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", м. Харків
про визнання права власності та спонукання здійснити держреєстрацію
Колективне сільськогосподарське товариство "Гвоздика" (позивач) звернулося до господарського суду Харківської області з позовом до Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" (відповідач) про визнання за колективним сільськогосподарським товариством "Гвоздика" права власності на нежитлову будівлю загальною площею 761,1 кв.м. літера "Р-1", що розташована за адресою за адресою: м. Харків, вул. Агрономічна, 1 та зобов'язати Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" здійснити державну реєстрацію права власності за колективним сільськогосподарським товариством "Гвоздика" на нежитлову будівлю загальною площею 761,1 кв.м. літера "Р-1", що розташована за адресою: м. Харків, вул. Агрономічна, 1.
Позивач, через канцелярію господарського суду 17.04.2007 року за вх. № 9172, надав уточнення позовних вимог, яки були прийняти судом до розгляду та згідно яких позивач просить визнання за колективним сільськогосподарським товариством "Гвоздика" права власності на нежитлову будівлю загальною площею 7611,1 кв.м. літера "Р-1", що розташована за адресою за адресою: м. Харків, вул. Агрономічна, 1 та зобов'язати Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" здійснити державну реєстрацію права власності за колективним сільськогосподарським товариством "Гвоздика" на нежитлову будівлю літера "Р-1", що розташована за адресою: м. Харків, вул. Агрономічна, 1.
Ухвалою Заступника голови господарського суду Харківської області Бровченко І.О. від 04.07.2007 року призначено для розгляду справи № 37/544-06 колегію суддів у складі: головуючий колегією суддя Доленчук Д.О., суддя Хотенець П.В. та суддя Шарко Л.В.
Сторони до початку судового засідання надали узгоджене клопотання про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому приймається судом та підлягає задоволенню.
3-і особи про судове засідання були повідомлені належним чином, в судове засідання не з'явилися, витребувані судом документи не надали.
Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача та відповідача господарським судом встановлено.
10 січня 1999 року між КСП "Гвоздика" та Управлінням комунального майна та приватизації Харківської міської ради був укладений договір № 1402 безоплатної передачі цілісного майнового комплексу державного комунального підприємства "Радгосп декоративних культур "Гвоздика", відповідно до якого УКМП безоплатно передало у власність нашому підприємству цілісний майновий комплекс, що розташований за адресою: м. Харків, вул.. Агрономічна, 1, що підтверджується договором № 1402, актом № 1402 прийому-передачі та свідоцтвом № 1402 про право власності.
Відповідно до пункту 1.2. договору № 1402 цілісний майновий комплекс включає в себе всі активи та пасиви підприємства за передаточним балансом станом на 01.10.1998 р. у складі та за переліком, що є у додатках №№ 6,7,8 до Звіту про оцінку вартості ЦМК та інвентаризаційних описах. Як вбачається з зазначених додатків, до складу цілісного майнового комплексу входять теплиці, які вказані під порядковими номерами 12-37. Але вони, як нерухомі споруди, не були зазначені в акті № 1402 приймання-передачІ від 27.01.1999 р.
01.09.2006 р. відповідачем було виготовлено технічні паспорт на нежитлову будівлю літера "Р-1" у складі теплиць за №№ 1-10, переходів №№ 11-14 та теплиць за №№ 15-26. Але листом від 29.11.2006 р. за № 2394016 відповідачем було відмовлено в реєстрації права власності на цю будівлю на підставі того, що вона не включена до переліку майна, що передана позивачу у власність.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності виникає на підставах, не заборонених законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не витікає з закону або незаконність набуття прана власності не встановлена судом.
Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Судом встановлено, що відповідач є органом, якому надані повноваження по здійсненні реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі право встановлювальних документів згідно пп.. 1.3., 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, а не визнає право власності.
Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, передбачено вичерпний перелік право встановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, а саме:
1. Договори купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання, угоди про розподіл спадкового майна, про розподіл спільного майна подружжя, посвідчені державними та приватними нотаріусами.
2. Свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя, що видаються державними та приватними нотаріусами.
3. Свідоцтва про право на спадщину, видані державними нотаріусами.
4. Свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, видані державними та приватними нотаріусами.
5. Свідоцтва про придбання об'єктів нерухомого майна на аукціонах з реалізації заставленого майна, видані державними та приватними нотаріусами.
6. Свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна, видані органами місцевого самоврядування та місцевими державними адміністраціями.
7. Свідоцтва про право власності, видані органами приватизації наймачам квартир у державному житловому фонді.
8. Свідоцтва про право на спадщину та свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя, оформлені консульськими установами України.
9. Договори відчуження нерухомого майна, які не підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню.
10. Рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.
11. Акти про денаціоналізацію (демуніципалізацію) будівель.
12. Витяг із нотаріально посвідченого договору, укладеного між житлово-будівельним кооперативом або членом цього кооперативу і місцевими органами виконавчої влади, про безстрокове користування відведеною земельною ділянкою і про будівництво багатоквартирного будинку з правом власності на окрему квартиру, за наявності акта про прийняття будинку в експлуатацію.
13. Рішення товариського суду про розподіл майна колишнього колгоспного двору.
14. Мирова угода, затверджена ухвалою суду.
15. Накази засновників відкритих акціонерних товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), з додатком - переліком об'єктів нерухомого майна про передачу у власність цих об'єктів акціонерним товариствам та акт приймання-передавання зазначеного майна, підписаний у встановленому порядку.
16. Дублікати право встановлювальних документів, видані державними та приватними нотаріусами, органами приватизації, копії архівних документів, видані державними архівами.
17. Свідоцтва про право власності на нерухоме майно загальносоюзних творчих спілок колишнього СРСР, які видаються Фондом державного майна.
18. Свідоцтва про право власності, видані Державним управлінням справами, на житлові та нежитлові об'єкти суб'єктам, що беруть участь разом з Державним управлінням справами в будівництві нового житла.
Враховуючи те, що відповідач є органом, який не визнає право власності, а здійснює державну реєстрацію права власності та те, що позивачем не було надано відповідачу правовстановлюючих документів на спірний об'єкт для здійснення реєстрації права власності, господарський суд вважає, що позовні вимоги позивача є безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню.
Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, сплачене позивачем державне мито та судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у разі відмови в позові повністю покладаються на позивача.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 328, 392 Цивільного кодексу України, ст. ст. 1, 4,12, 33, 43, 44, 49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Відмовити в задоволенні позову повністю.
Головуючий суддя Доленчук Д. О.
суддя Хотенець П.В.
суддя Шарко Л.В.