Справа № 551/1254/21
про залишення позовної заяви без руху
16 грудня 2021 року
Суддя Шишацького районного суду Полтавської області Сиволап Д.С., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Шишацької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
15 грудня 2021 року до Шишацького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Шишацької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.
Позивачі просять суд визнати за ними право власності на квартиру АДРЕСА_1 за набувальною давністю.
Ознайомившись з матеріалами позовної заяви вважаю, що вона не в повній мірі відповідає вимогам ст.ст. 175-177 ЦПК України.
Так, згідно з п. 3 ч.3 ст. 175 ЦПК в позовній заяві поміж іншого зазначається ціна позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.
Згідно п. 2 ч.1 ст.176 ЦПК України у позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову визначається вартістю майна.
Відповідно до п.9 частини 1 цієї ж статті ціна позову у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, визначається дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.
З матеріалів справи встановлено, що спірна квартира не перебуває на балансі жодної юридичної особи, що виключає визначення її балансової вартості, а отже ціна позову повинна визначатись дійсною вартістю квартири.
Пунктом 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 за №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» судам, роз'яснено, що «в ході вирішення питання про грошові стягнення у справах за позовами про захист права приватної власності на майно, суди мають виходити з того, що вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутністю - за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. При цьому, під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості».
Відповідно до ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання є звіт про оцінку майна.
Таким чином ціна позову у даній справі повинна визначались дійсною (ринковою) вартістю спірної квартири, визначеною належним суб'єктом оціночної діяльності.
В той же час позивачами ціна позову визначена в розмірі 45100 грн., виходячи із інвентаризаційної вартості квартири, визначеної ТОВ «Миргородське БТІ», що явно не відповідає реальній вартості майна на час розгляду позовної заяви.
Поняття інвентаризаційна вартість об'єкта нерухомості не є тотожним поняттю дійсна (ринкова) вартість такого об'єкта, а інвентаризаційна довідка не замінює собою звіту про оцінку майна.
При цьому суду разом з інвентаризаційною довідкою ТОВ «Миргородське БТІ» від 09.12.2021 не надано доказів того, що вказане товариство є суб'єктом оціночної діяльності, зокрема в Державному реєстрі «Суб'єкти оціночної діяльності» відсутня інформація про такого суб'єкта господарювання.
Таким чином, до позовної заяви позивачами не надано жодного документу в підтвердження ринкової вартості майна, щодо якого заявлено вимоги про визнання права власності. За відсутності даних щодо вартості спірного майна, неможливо встановити правильність визначення позивачем ціни позову та відповідну сплату судового збору.
В той же час ціна позову є визначним критерієм при визначенні категорії значності справи (чи є вона малозначною).
Позивачами сплачено судовий збір в розмірі 908 грн., що є 1 відсотком від суми 90800 грн. Якщо ринкова вартість спірної квартири виявиться вищою за вказану суму, позивачам необхідно доплатити судовий збір у розмірі 1 відсотка від суми, яка складає різницю між ринковою вартістю квартири та сумою в розмірі 90800 грн.
Згідно ч.ч. 1-3 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).
Якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, сплатить суму судового збору, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.
Враховуючи вищевикладене, суддя вважає необхідним залишити позовну заяву без руху та надати позивачу строк для усунення наведених судом недоліків.
На підставі викладеного та керуючись положеннями ст.ст. 175-177, 185 ЦПК України, суддя,
Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Шишацької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - залишити без руху.
Встановити позивачам десятиденний строк з дня отримання копії ухвали для усунення недоліків наведених в ухвалі.
Недоліки підлягаю усуненню шляхом:
- долучення до матеріалів справи звіт про оцінку майна щодо дійсної (ринкової) вартості спірної квартири, виданого належним суб'єктом оціночної діяльності.
- зазначенням в позовній заяві ціни позову, що відповідає дійсній (ринковій) вартості спірної квартири;
- доплати позивачами судового збору в розмірі 1% від суми, яка перевищує 90800 грн., якщо ринкова вартість квартири виявиться більшою за дану суму.
Якщо позивачі не усунуть недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважатиметься неподаною і буде повернута.
Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання суддею, є остаточною та оскарженню не підлягає.
Суддя Шишацького районного суду
Полтавської області Д.С. Сиволап