07.12.2021 Справа № 914/3063/21
Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді Трускавецького В. П., секретаря судового засідання Шевчук О. О., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи
за позовом: Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів,
до відповідача:Громадської організації «Перспектива і розвиток Львів», м. Львів,
про:стягнення, розірвання договору оренди та виселення.
За участю представників сторін:
позивача:Галаджун М. Р. - представник,
відповідача:не з'явився.
Встановив.
На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до Громадської організації «Перспектива і розвиток Львів» про стягнення 7'266,28 грн орендної плати; розірвання Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Г-11239-18 від 22.06.2018; зобов'язання відповідача звільнити та повернути об'єкт оренди.
Ухвалою суду від 18.10.2021 позовну заяву прийнято та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання 09.11.2021.
Підготовче засідання 09.11.2021 було відкладено на 22.11.2021 та на 07.12.2021.
25 листопада 2021 року до суду від позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог (вх. № 4837/21 від 25.11.2021), у якій позивач просить збільшити вимоги про стягнення заборгованості та стягнути з відповідача 7'581,28 грн.
На обґрунтування заявленого позивач зазначає, що УКВ ДЕР ЛМР було помилково здійснено розрахунок заборгованості згідно з п. 2.12.3 Загальних положень щодо оренди майна Львівської міської територіальної громади, затверджених ухвалою Львівської міською ради № 591 від 22.04.2021, яким передбачено, що орендну плату за користування об'єктами оренди, які перебувають на балансі ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради», орендар сплачує у такій пропорції: 90 відсотків розміру орендної плати - на рахунок орендодавця, 10 відсотків розміру орендної платим - на рахунок балансоутримувача. Оскільки управлінням було з'ясовано, що до Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Г-11239 від 22.06.2018 не було внесено відповідних змін, то діють положення п. 5, 6. зазначеного Договору, відповідно до яких, орендну плату орендар сплачує не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць через перерахування коштів на рахунок орендодавця. Відтак, виникла необхідність у збільшенні розміру позовних вимог.
Окрім того, ухвалою суду від 29.11.2021 судом витребувано у Львівської дирекції АТ «Укрпошта» письмові нормативно обґрунтовані пояснення про причини невручення поштового відправлення 790141418947, яким надсилалась ГО «Перспектива і розвиток Львів» ухвала суду про відкриття провадження у справі.
У судове засідання 07.12.2021 з'явився лише представник позивача, подану раніше заяву про збільшення позовних вимог підтримав та надав усні пояснення щодо розміру заборгованості. Відповідач у зазначене засідання не з'явився та не повідомив суду причин неявки.
Щодо заяви про збільшення позовних вимог, суд зазначає наступне.
Відповідно до п. 2. ч. 2 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України крім прав та обов'язків, визначених у статті 42 цього Кодексу: 2) позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.
Під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві. Збільшено (чи зменшено) може бути лише розмір вимог майнового характеру.
Так, однією із заявлених позовних вимог є стягнення 7'266,28 грн орендної плати, яка виникла за період з 01.06.2018 по 01.08.2021. У подані заяві про збільшення позовних вимог позивач не змінюючи заявлений попередньо період нарахування, нараховує оренду плату у більшому розмірі, вказуючи, що у позові здійснив нарахування, яке не відповідає умовам укладеного Договору. Таким чином, суд з'ясувавши, що подана заява відповідає вимогам процесуального закону щодо відповідних заяв, не спрямована на одночасну зміну предмету та підстави позову, дійшов висновку задовольнити таку та здійснювати розгляд справи з її урахуванням.
Для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання (ч. 1 ст. 182 ГПК України).
Згідно з частиною третьою статті 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Відповідно до пункту 1 частини другої статті 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Відтак, враховуючи, що питання визначені ст. 182 ГПК України не можуть бути вирішені у цьому засіданні, за відсутність письмової нормативно обґрунтованої відповіді Львівської дирекції АТ «Укрпошти» про причини невручення поштового відправлення, яким направлялась ухвала про відкриття провадження у справі відповідачу, для зясування обставин належного повідомлення відповідача про розгляд справи та надання можливості реалізувати стороні право на захист, суд дійшов висновку про необхідність продовження строку підготовчого провадження на тридцять днів з власної ініціативи та відкладення підготовчого засідання.
Керуючись ст.ст. 2, 7, 11, 13, 42, 46, 177, 182, 183, 202, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Заяву Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради про збільшення позовних вимог (вх. № 4837/21 від 25.11.2021) прийняти до розгляду та здійснювати розгляд справи з її урахуванням.
2. Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.
3. Запропонувати відповідачу подати письмові нормативно обґрунтовані пояснення щодо суті спору з урахуванням заяви позивача про збільшення розміру позовних вимог.
4. Відкласти підготовче засідання на 14.12.2021 об 11:30 год., яке проводити у приміщенні Господарського суду Львівської області (адреса: 79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128, 2-й поверх).
5. Явку учасників процесу у наступне підготовче засідання визнати обов'язковою.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повний текст ухвали складено 08.12.2021.
Суддя Трускавецький В.П.