Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 483/824/21
Провадження № 2/483/444/2021
Іменем України
30 листопада 2021 року м. Очаків
Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючого - судді Казанлі Л.І.,
за участю секретаря Гречки С.Є.,
позивача ОСОБА_1 , його представника ОСОБА_2 ,
представника відповідача Іванішина І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадженняцивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Талмер» про усунення перешкод шляхом визнання права власності, -
28 травня 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом. Свої вимоги, з урахуванням уточнених вимог, позивач обґрунтовував тим, що його було визнано переможцем за результатами проведених електронних торгів від 02 вересня 2019 року, на яких реалізовувався нежитловий об'єкт ТОВ «Талмер» загальною площею 415,9 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В подальшому його право власності на вказаний об'єкт нерухомості було оформлено свідоцтвом від 01 жовтня 2019 року, виданим приватним нотаріусом Очаківського районного нотаріального округу Корчемахою С.С.. Разом із тим, відповідач не визнає його право власності на цю нежитлову будівлю та всіляко перешкоджає доступу на вказаний об'єкт. Посилаючись на те, що заходи досудового врегулювання спору результатів не дали, просив усунути йому перешкоди шляхом визнання права власності на вказаний об'єкт нерухомості.
Позивач та його представник в судовому засіданні повністю підтримали заявлені вимоги.
Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, зазначивши, що власником спірного нерухомого майна є саме ТОВ «Талмер», і йому невідомо про перехід права власності на цей об'єкт до позивача.
Вислухавши пояснення учасників справи, допитавши свідків, дослідивши письмові докази, суд дійшов такого.
Як вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26941116 від 06 серпня 2010 року за ТОВ «Талмер» було зареєстровано право власності на нежитловий об'єкт за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 7).
Відповідно до копій протоколу проведення електронних торгів № 429387 від 02 вересня 2019 року (а. с. 8, 9) та акта про проведені електронні торги від 18 вересня 2019 року (а. с. 10), на вказаних торгах було реалізовано описане та арештоване майно боржника - ТОВ «Талмер», у тому числі нежитловий об'єкт загальною площею 415,9 кв.м, в ході здійснення виконавчого провадження АСВП № 58127505 з примусового виконання наказу № 915/1284/16, виданого Господарським судом Миколаївської області 14 лютого 2017 року про стягнення з відповідача на користь ФГ «Бардін» заборгованості в сумі 831 285 грн. Переможцем торгів визначено позивача ОСОБА_1 , яким було внесено на депозитний рахунок Очаківського відділу ДВС за придбане майно суму в розмірі 1 662 500 грн у повному обсязі.
На підставі вказаного вище акта про проведені електронні торги 01 жовтня 2019 року приватним нотаріусом Очаківського районного нотаріального округу Корчемахою С.С. на ім'я позивача ОСОБА_1 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме: на нежитловий об'єкт загальною площею 415, 90 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаному об'єкту нерухомого майна присвоєний реєстраційний номер 815638048251 (а. с. 11).
06 квітня 2021 року позивач звернувся до керівництва ТОВ «Талмер» з вимогою звільнити спірні нежитлові приміщення та передати їх йому як власнику майна (а. с. 24).
23 квітня 2021 року позивач одержав письмову відмову від представника «ТОВ «Талмер», в якій відповідач зазначив, що не визнає право власності ОСОБА_1 на вказаний об'єкт нерухомості, і для вирішення спірного питання йому було запропоновано звернутися до суду (а. с. 25).
Факт вчинення відповідачем перешкод позивачеві у здійсненні його права власності на придбане нерухоме майно також підтверджується показаннями допитаних в судовому засіданні свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , які пояснили, що були очевидцями того, як представники ТОВ «Талмер» не допускали позивача ОСОБА_1 до нежитлового об'єкту за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ст. 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.
Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 321 цього кодексу передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Проаналізувавши викладені обставини, суд дійшов висновку, що іншого шляху реалізувати своє право власності на спірний об'єкт нерухомості у ОСОБА_1 немає, обставин, які б вказували, що він набув це право власності неправомірно, в суді не встановлено. За таких обставин позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Судові витрати суд відносить на рахунок позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 259, 280-284ЦПК України, -
Цивільний позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Талмер» про усунення перешкод шляхом визнання права власності- задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитловий об'єкт загальною площею 415,9 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Судові витрати віднести на рахунок позивача.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення складено 07 грудня 2021 року.
Головуючий: