Справа № 654/4119/20
Провадження №2/654/382/2021
08 грудня 2021 року м. Гола Пристань
Голопристанський районний суд Херсонської області у складі:
головуючої судді - Ширінської О.Х.,
за участю секретаря - Синевид І.І.,
позивача - ОСОБА_1 ,
представника позивача - ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в м. Гола Пристань в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Садівська сільська рада Голопристанського району Херсонської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернулася до суду із вищевказаним позовом, в якому зазначила, що є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , відповідно до свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 23.04.1993 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Садівської сільської ради № 5 від 09.02.1993 року.
За вищезазначеною адресою зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Проте, відповідачі з 2013 року та 2015 року відповідно в зазначеному будинку не проживають та не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в житловому будинку не мають і взагалі будинком не цікавляться.
Перешкод в користуванні жилим будинком ні вона, ні її чоловік відповідачам не чинили.
Факт реєстрації відповідачів порушує її право на вільне розпорядження і користування майном.
В зв'язку з цим, просила визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали з підстав, викладених в позовній заяві та просили суд задовольнити їх в повному обсязі.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, відзиву не надіслали, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлені належним чином.
Представник третьої особи Садівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника третьої особи, позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.
Оскільки наявна сукупність умов, передбачених ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд зі згоди позивача ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Правовідносини сторін, щодо володіння будинком регулюються Житловим Кодексом України та Цивільним кодексом України.
Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 23.04.1993 року, виданого на підставі рішення Виконавчого комітету Садівської сільської ради № 5 від 09.02.1993 року, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві власності ОСОБА_1 .
Частиною 4 ст. 9 ЖК України, передбачено, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України)
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України, та ст. 150 Житлового Кодексу України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право на захист права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння, а саме, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Отже, закон встановлює пріоритет прав власника житла над правами інших осіб щодо нього.
Згідно довідки № 702 від 07.08.2020 року, виданої Виконавчим комітетом Садівською сільською радою Голопристанського району Херсонської області, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , та має склад сім'ї:
-Чоловік - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4
- ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Зареєстрована, але не проживає.
- ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Зареєстрований, але не проживає.
Судом також встановлено, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно зареєстрована, але не проживає в АДРЕСА_1 , з 2013 року, що підтверджується довідкою № 704 від 07.08.2020 року, виданою Виконавчим комітетом Садівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області.
Відповідно до довідки № 703 від 07.08.2020 року, виданої Виконавчим комітетом Садівською сільською радою Голопристанського району Херсонської області, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , дійсно зареєстрований, але не проживає в АДРЕСА_1 , з 2015 року.
Крім того, на підтвердження обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суду надані письмові пояснення свідків ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , засвідчені секретарем Чулаківської сільської ради Голопристанського району Херсонської області та зареєстровані в реєстрі за №№ 139, 140.
Відповідно до письмових пояснень свідків ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . За вищезазначеною адресою зареєстровані її невістка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та онук ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . З 2013 року та 2015 року відповідно вони виїхали до Російської Федерації на постійне місце проживання, отримали громадянство. В с. Пам'ятне вони більше не приїжджали, особистих їх речей в будинку ОСОБА_1 не має.
Виходячи зі змісту ч. 2 ст. 405 ЦК України особу може бути визнано такою, що втратила право користування жилим приміщенням лише внаслідок відсутності цієї особи без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.
Відповідно до п.10 Постанови №2 від 12 квітня 1985 року Пленуму Верховного Суду України "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", якщо особа була відсутньою понад встановлені строки без поважних причин, то суд вправі визнати його таким, що втратив право на жилплощу.
Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням проводиться в судовому порядку.
З огляду на зазначені положення законів, суть спірних правовідносин, мети захисту прав позивача, суд вважає, що право ОСОБА_1 порушене і підлягає захисту у вибраний нею спосіб, а тому, враховуючи добровільну відсутність відповідачів за місцем реєстрації без поважних причин понад один рік, останні втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 229, 258-259, 263-268, 280-289, 354-355 ЦПК України, ст.ст. 16, 319, 321, 328, 386, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 72, 150 ЖК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Садівська сільська рада Голопристанського району Херсонської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення заочного рішення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення може бути оскаржене у загальному порядку.
Рішення може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду через Голопристанський районний суд протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано.
Суддя: О. Х. Ширінська