Справа № 946/7586/21
Провадження № 2/946/3253/21
08 грудня 2021 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого - судді Присакар О.Я.,
за участю: секретаря судового засідання - Аубекерової Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності,-
13.09.2021 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, якими просить:
- виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 7/15 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у складі частини житлового будинку літ. «А» з верандами літ. «а1», літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 4,0 кв. м., 2-2-ванна площею 3,3 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 10,1 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 8,2 кв. м., 2-5-житлова кімната площею 18,9 кв. м., 2-6-кухня площею 7,3 кв. м., загальною площею 51,8 кв. м., у тому числі житлової 37,2 кв. м. i ганок; господарських будівель: сарай літ. «Б» площею забудови 11,9 кв. м., вбиральня літ. «В» площею забудови 1,1 кв. м., сарай літ. «Д» площею забудови 15,6 кв. м., сарай літ. «Ж» площею забудови 3,9 кв. м., навіс літ. «3» площею забудови 11,1 кв. м.; господарських споруд: № 1-огорожа, № 2-зливна яма, № 5-трубопровід, № 6-мостіння (частина), № 9-хвіртка, що належать ОСОБА_1 ;
- визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , що виділяється в окрему одиницю, до складу якого входять: частини житлового будинку літ. «А» з верандами літ. «а1», літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 4,0 кв. м., 2-2-ванна площею 3,3 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 10,1 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 8,2 кв. м., 2-5-житлова кімната площею 18,9 кв. м., 2-6-кухня площею 7,3 кв. м., загальною площею 51,8 кв. м., у тому числі житлової 37,2 кв. м. i ганок; господарських будівель: сарай літ. «Б» площею забудови 11,9 кв. м., вбиральня літ. «В» площею забудови 1,1 кв. м., сарай літ. «Д» площею забудови 15,6 кв. м., сарай літ. «Ж» площею забудови 3,9 кв. м., навіс літ. «3» площею забудови 11,1 кв. м.; господарських споруд: № 1-огорожа, № 2-зливна яма, № 5-трубопровід, № 6-мостіння (частина), № 9-хвіртка, що розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0587 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки в системі координат 1963 року, з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Коцюбинського - графічно зображено у додатку № 1 висновку № 77/60-2021 від 31 серпня 2021 року за результатами експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження (значення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України);
- припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок літ. «А» з верандами літ. «а1», літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 4,0 кв. м., 2-2-ванна площею 3,3 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 10,1 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 8,2 кв. м., 2-5-житлова кімната площею 18,9 кв. м., 2-6-кухня площею 7,3 кв. м., загальною площею 51,8 кв. м., у тому числі житлової 37,2 кв. м. i ганок; господарських будівель: сарай літ. «Б» площею забудови 11,9 кв. м., вбиральня літ. «В» площею забудови 1,1 кв. м., сарай літ. «Д» площею забудови 15,6 кв. м., сарай літ. «Ж» площею забудови 3,9 кв. м., навіс літ. «3» площею забудови 11,1 кв. м.; господарських споруд: № 1-огорожа, № 2-зливна яма, № 5-трубопровід, № 6-мостіння (частина), № 9-хвіртка, що належить мені, ОСОБА_1 .
Свої вимоги позивач мотивує тим, що їй на підставі договору дарування частки житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гончаровою О.С. 14 травня 2014 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1126, належить 7/15 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Законодавством передбачено право на виділ в натурі частки з майна, яке перебуває у спільній частковій власності, у зв'язку з чим позивач звернулась до суду з вказаним позовом.
08.10.2021 року відповідач ОСОБА_3 звернувся до суду із зустрічними позовними вимогами, якими просить:
- виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 8/15 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 до складу якого входять: частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою лiт. «А1», верандами літ. «а» та лiт. «а1» i з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,3 кв. м., 1-2-кухня площею 11,2 кв. м., 1-3-житлова кімната площею 18,6 кв. м., 1-4 житлова кімната площею 9,7 кв. м., 1-5-коридор площею 8,6 кв. м., 1-6 котельня площею 3,4 кв. м., 1-7-ванна площею 3,7 кв. м., 1-8-житлова кімната площею 11,4 кв. м., загальною площею 70,9 кв. м., у тому числі житлової 39,7 кв. м. i ганок; господарських будівель: сарай літ. «Б» площею забудови 12 кв. м., вбиральня літ. «Г» площею забудови 2,3 кв. м., літня кухня літ. «Е» площею забудови 11,9 кв. м. з навісом літ. «е» площею забудови 12,6 кв. м., навіс літ. «К» площею забудови 9,2 кв. м.; господарських споруд: № 3 - огорожа, № 4 - трубопровід, № 6 - мостіння (частина), № 7 - мостіння, № 8 - зливна яма, № 10 - ворота, хвіртка, № 11 - огорожа, що належать ОСОБА_2 ;
- визнати за ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , що виділяється в окрему одиницю, до складу якого входять: частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою лiт. «А1», верандами літ. «а» та лiт. «а1» i з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,3 кв. м., 1-2-кухня площею 11,2 кв. м., 1-3-житлова кімната площею 18,6 кв. м., 1-4 житлова кімната площею 9,7 кв. м., 1-5-коридор площею 8,6 кв. м., 1-6 котельня площею 3,4 кв. м., 1-7-ванна площею 3,7 кв. м., 1-8-житлова кімната площею 11,4 кв. м., загальною площею 70,9 кв. м., у тому числі житлової 39,7 кв. м. i ганок; господарських будівель: сарай літ. «Б» площею забудови 12 кв. м., вбиральня літ. «Г» площею забудови 2,3 кв. м., літня кухня літ. «Е» площею забудови 11,9 кв. м. з навісом літ. «е» площею забудови 12,6 кв. м., навіс літ. «К» площею забудови 9,2 кв. м.; господарських споруд: № 3 - огорожа, № 4 - трубопровід, № 6 - мостіння (частина), № 7 - мостіння, № 8 - зливна яма, № 10 - ворота, хвіртка, № 11 - огорожа, що розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0595 га з існуючим виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку № 1 висновку № 77/60-2021 від 31.08.2021 року за результатами експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження (значення площі земельних ділянок може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України);
- припинити між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями по АДРЕСА_1 до складу якого входять: частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою лiт. «А1», верандами літ. «а» та лiт. «а1» i з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,3 кв. м., 1-2-кухня площею 11,2 кв. м., 1-3-житлова кімната площею 18,6 кв. м., 1-4 житлова кімната площею 9,7 кв. м., 1-5-коридор площею 8,6 кв. м., 1-6 котельня площею 3,4 кв. м., 1-7-ванна площею 3,7 кв. м., 1-8-житлова кімната площею 11,4 кв. м., загальною площею 70,9 кв. м., у тому числі житлової 39,7 кв. м. i ганок; господарських будівель: сарай літ. «Б» площею забудови 12 кв. м., вбиральня літ. «Г» площею забудови 2,3 кв. м., літня кухня літ. «Е» площею забудови 11,9 кв. м. з навісом літ. «е» площею забудови 12,6 кв. м., навіс літ. «К» площею забудови 9,2 кв. м.; господарських споруд: № 3 - огорожа, № 4 - трубопровід, № 6 - мостіння (частина), № 7 - мостіння, № 8 - зливна яма, № 10 - ворота, хвіртка, № 11 - огорожа.
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 11.10.2021 року зустрічний позов прийнято та об'єднано в одне провадження з первісним позовом.
В судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, на задоволенні позовних вимог наполягав.
Представник позивача за зустрічним позовом у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, проти задоволення первісних позовних вимог не заперечував, наполягав на задоволенні зустрічних позовних вимог.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що первісні та зустрічні позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно до ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
В судовому засіданні було встановлено, ОСОБА_1 на підставі договору дарування частки житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гончаровою О.С. 14 травня 2014 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1126, належить 7/15 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Крім того, ОСОБА_2 є власником інших 8/15 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за вищевказаною адресою на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. 10 серпня 2015 року та зареєстрованого в реєстрі під № 2816.
Відповідно до технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 , виданий комунальним підприємством «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації», станом на 26.08.2014 року, встановлено, що за вказаною адресою фактично розташовано: житловий будинок літ. «А» з верандою літ. «а», верандою літ. «а1», верандою літ. «а2», верандою літ. «а3», прибудова літ. «А1» та ґанки; господарські будівлі: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Д», літня кухня літ. «Е» з навісом літ. «е», сарай літ. «Ж», навіс літ. «З», навіс літ. «К»; господарські споруди: № 1-огорожа, № 2-зливна яма, № 3-огорожа, № 4-трубопровід, № 5-трубопровід, № 6-мостіння, № 7-мостіння, № 8-зливна яма, № 9-хвіртка, № 10-ворота, хвіртка, № 11-огорож
Відповідно до роз'яснень, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".
Відповідно до висновку експерта № 77/60-2021 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 складено 31.08.2021 року судовим експертом Цуркан Володимиром Іллічем, належна, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гончаровою О.С. (реєстровий № 1126) договору дарування частки житлового будинку від 14.05.2014 року, ОСОБА_1 7/15 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі частини житлового будинку літ. «А» з верандами літ. «а1», літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 4,0 кв. м., 2-2-ванна площею 3,3 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 10,1 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 8,2 кв. м., 2-5-житлова кімната площею 18,9 кв. м., 2-6-кухня площею 7,3 кв. м., загальною площею 51,8 кв. м., у тому числі житлової 37,2 кв. м. і ганок; господарських будівель: сарай літ. «Б» площею забудови 11,9 кв. м., вбиральня літ. «В» площею забудови 1,1 кв. м., сарай літ. «Д» площею забудови 15,6 кв. м., сарай літ. «Ж» площею забудови 3,9 кв. м., навіс літ. «З» площею забудови 11,1 кв. м.; господарських споруд: № 1-огорожа, № 2-зливна яма, № 5-трубопровід, № 6-мостіння (частина), № 9-хвіртка (всього майна на суму двісті п'ятдесят дві тисячі вісімсот вісімдесят дев'ять грн.), з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об'єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0587 га з існуючим виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1.
Аналогічно належні, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий № 2816) свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.08.2015 року, ОСОБА_2 , 8/15 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «А1», верандами літ. «а» та літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,3 кв. м., 1-2-кухня площею 11,2 кв. м., 1-3-житлова кімната площею 18,6 кв. м., 1-4-житлова кімната площею 9,7 кв. м., 1-5-коридор площею 8,6 кв. м., 1-6-котельня площею 3,4 кв. м., 1-7-ванна площею 3,7 кв. м., 1-8-житлова кімната площею 11,4 кв. м., загальною площею 70,9 кв. м., у тому числі житлової 39,7 кв. м. і ганок; господарських будівель: сарай літ. «Б» площею забудови 12 кв. м., вбиральня літ. «Г» площею забудови 2,3 кв. м., літня кухня літ. «Е» площею забудови 11,9 кв. м. з навісом літ. «е» площею забудови 12,6 кв. м., навіс літ. «К» площею забудови 9,2 кв. м.; господарських споруд: № 3-огорожа, № 4-трубопровід, № 6-мостіння (частина), № 7-мостіння, № 8-зливна яма, № 10-ворота, хвіртка, № 11-огорожа (всього майна на суму чотириста чотири тисячі вісімсот сімдесят сім грн.), з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об'єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0595 га з існуючим виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1.
Значення площ частин земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельних ділянок у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.
За таких обставин, враховуючи викладене, суд вважає за необхідне виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості належні ОСОБА_1 /15 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та належні Ащі 8/15 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , визнати за позивачами право власності на виділені об'єкти нерухомості.
Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 82, 223, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 316, 328, 346, 356, 364,365 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 26569223, місцезнаходження: 68600, Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова, 62), про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності - задовольнити.
Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 7/15 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у складі частини житлового будинку літ. «А» з верандами літ. «а1», літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 4,0 кв. м., 2-2-ванна площею 3,3 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 10,1 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 8,2 кв. м., 2-5-житлова кімната площею 18,9 кв. м., 2-6-кухня площею 7,3 кв. м., загальною площею 51,8 кв. м., у тому числі житлової 37,2 кв. м. i ганок; господарських будівель: сарай літ. «Б» площею забудови 11,9 кв. м., вбиральня літ. «В» площею забудови 1,1 кв. м., сарай літ. «Д» площею забудови 15,6 кв. м., сарай літ. «Ж» площею забудови 3,9 кв. м., навіс літ. «3» площею забудови 11,1 кв. м.; господарських споруд: № 1-огорожа, № 2-зливна яма, № 5-трубопровід, № 6-мостіння (частина), № 9-хвіртка, що належать ОСОБА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , що виділяється в окрему одиницю, до складу якого входять: частини житлового будинку літ. «А» з верандами літ. «а1», літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 4,0 кв. м., 2-2-ванна площею 3,3 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 10,1 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 8,2 кв. м., 2-5-житлова кімната площею 18,9 кв. м., 2-6-кухня площею 7,3 кв. м., загальною площею 51,8 кв. м., у тому числі житлової 37,2 кв. м. i ганок; господарських будівель: сарай літ. «Б» площею забудови 11,9 кв. м., вбиральня літ. «В» площею забудови 1,1 кв. м., сарай літ. «Д» площею забудови 15,6 кв. м., сарай літ. «Ж» площею забудови 3,9 кв. м., навіс літ. «3» площею забудови 11,1 кв. м.; господарських споруд: № 1-огорожа, № 2-зливна яма, № 5-трубопровід, № 6-мостіння (частина), № 9-хвіртка, що розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0587 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки в системі координат 1963 року, з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Коцюбинського - графічно зображено у додатку № 1 висновку № 77/60-2021 від 31 серпня 2021 року за результатами експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження (значення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України).
Припинити з підстав виділу частки із спільного майна право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» з верандами літ. «а1», літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 4,0 кв. м., 2-2-ванна площею 3,3 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 10,1 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 8,2 кв. м., 2-5-житлова кімната площею 18,9 кв. м., 2-6-кухня площею 7,3 кв. м., загальною площею 51,8 кв. м., у тому числі житлової 37,2 кв. м. i ганок; господарських будівель: сарай літ. «Б» площею забудови 11,9 кв. м., вбиральня літ. «В» площею забудови 1,1 кв. м., сарай літ. «Д» площею забудови 15,6 кв. м., сарай літ. «Ж» площею забудови 3,9 кв. м., навіс літ. «3» площею забудови 11,1 кв. м.; господарських споруд: № 1-огорожа, № 2-зливна яма, № 5-трубопровід, № 6-мостіння (частина), № 9-хвіртка.
Зустрічний позов ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 26569223, місцезнаходження: 68600, Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова, 62), про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності - задовольнити.
Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 8/15 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 до складу якого входять: частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою лiт. «А1», верандами літ. «а» та лiт. «а1» i з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,3 кв. м., 1-2-кухня площею 11,2 кв. м., 1-3-житлова кімната площею 18,6 кв. м., 1-4 житлова кімната площею 9,7 кв. м., 1-5-коридор площею 8,6 кв. м., 1-6 котельня площею 3,4 кв. м., 1-7-ванна площею 3,7 кв. м., 1-8-житлова кімната площею 11,4 кв. м., загальною площею 70,9 кв. м., у тому числі житлової 39,7 кв. м. i ганок; господарських будівель: сарай літ. «Б» площею забудови 12 кв. м., вбиральня літ. «Г» площею забудови 2,3 кв. м., літня кухня літ. «Е» площею забудови 11,9 кв. м. з навісом літ. «е» площею забудови 12,6 кв. м., навіс літ. «К» площею забудови 9,2 кв. м.; господарських споруд: № 3 - огорожа, № 4 - трубопровід, № 6 - мостіння (частина), № 7 - мостіння, № 8 - зливна яма, № 10 - ворота, хвіртка, № 11 - огорожа, що належать ОСОБА_2 .
Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , що виділяється в окрему одиницю, до складу якого входять: частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою лiт. «А1», верандами літ. «а» та лiт. «а1» i з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,3 кв. м., 1-2-кухня площею 11,2 кв. м., 1-3-житлова кімната площею 18,6 кв. м., 1-4 житлова кімната площею 9,7 кв. м., 1-5-коридор площею 8,6 кв. м., 1-6 котельня площею 3,4 кв. м., 1-7-ванна площею 3,7 кв. м., 1-8-житлова кімната площею 11,4 кв. м., загальною площею 70,9 кв. м., у тому числі житлової 39,7 кв. м. i ганок; господарських будівель: сарай літ. «Б» площею забудови 12 кв. м., вбиральня літ. «Г» площею забудови 2,3 кв. м., літня кухня літ. «Е» площею забудови 11,9 кв. м. з навісом літ. «е» площею забудови 12,6 кв. м., навіс літ. «К» площею забудови 9,2 кв. м.; господарських споруд: № 3 - огорожа, № 4 - трубопровід, № 6 - мостіння (частина), № 7 - мостіння, № 8 - зливна яма, № 10 - ворота, хвіртка, № 11 - огорожа, що розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0595 га з існуючим виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку № 1 висновку № 77/60-2021 від 31.08.2021 року за результатами експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження (значення площі земельних ділянок може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України).
Припинити з підстав виділу частки із спільного майна право спільної часткової власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , а саме: частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою лiт. «А1», верандами літ. «а» та лiт. «а1» i з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,3 кв. м., 1-2-кухня площею 11,2 кв. м., 1-3-житлова кімната площею 18,6 кв. м., 1-4 житлова кімната площею 9,7 кв. м., 1-5-коридор площею 8,6 кв. м., 1-6 котельня площею 3,4 кв. м., 1-7-ванна площею 3,7 кв. м., 1-8-житлова кімната площею 11,4 кв. м., загальною площею 70,9 кв. м., у тому числі житлової 39,7 кв. м. i ганок; господарських будівель: сарай літ. «Б» площею забудови 12 кв. м., вбиральня літ. «Г» площею забудови 2,3 кв. м., літня кухня літ. «Е» площею забудови 11,9 кв. м. з навісом літ. «е» площею забудови 12,6 кв. м., навіс літ. «К» площею забудови 9,2 кв. м.; господарських споруд: № 3 - огорожа, № 4 - трубопровід, № 6 - мостіння (частина), № 7 - мостіння, № 8 - зливна яма, № 10 - ворота, хвіртка, № 11 - огорожа.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції або через суд першої інстанції, з урахуванням положень п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.
Повний текст рішення складено та підписано 08.12.2021 року.
Суддя: О.Я.Присакар