Рішення від 29.08.2007 по справі 10564-2007

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 322

РІШЕННЯ

Іменем України

29.08.2007

Справа №2-27/10564-2007

За позовом - Агропромислове сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Южная - Холдінг», Сімферопольський район, с. Перове, вул.. Шкільна, 2.

Відповідач - Закрите акціонерне товариство «Рестайл - Плюс», Сімферопольський район, с. Перове, вул.. Шкільна, 9.

Про визнання дійсним договору міни та визнання права власності.

Суддя Воронцова Н.В.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - Владимирська Т. В., дор. у справі.

Від відповідача - не з'явився.

Сутність спору: Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання дійсним договору міни нерухомого майна від 23.07.2007р., укладеного між Агропромисловим сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Южная-Холдінг» і закритим акціонерним товариством «Рестайл - Плюс» . Також просить визнати право власності за Агропромисловим сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Южная-Холдінг» на передане нерухоме майно.

Позивач свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що між сторонами по справі було укладено договір міни нерухомого майна. Згідно п. 2.3. Договору міни зазначений договір підлягає нотаріальному посвідченню, при цьому, витрати на нотаріальне посвідчення покладаються на сторони в рівних частках. Однак відповідач у порушення умов договору міни дотепер ухиляється від його нотаріального посвідчення. Договір міни від 23.07.2007р. підписаний уповноваженими представниками позивача і відповідача, містить всі істотні умови й вимоги, які пред'являються до договорів міни ( купівлі-продажу), момент підписання сторонами актів прийому-передачі нерухомого майна від 23.07.2007р. свідчить про двохстороннє виконання сторонами умов договору, а відповідач дотепер ухиляється від нотаріального посвідчення договору міни.

У відповідності до п. 2 ст. 220 ЦК України «якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно».

На підставі викладеного просить позов задовольнити.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, у відзиві на позов повідомив про те, що позовні вимоги визнає у повному обсязі і просить суд їх задовольнити. Також повідомив про те, що підприємство знаходиться у важкому фінансовому стані і здійснити оплату нотаріальних послуг не представляється можливим.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

23.07.2007р. між АТОВ "Южная-Холдінг" (Позивач) і ЗАТ «Рестайл-Плюс» (Відповідач) був укладений договір міни нерухомого майна, по якому Позивач передає у власність Відповідачеві нерухоме майно:

- пташник №25, інвентарний номер 105а, розташований по вул. Хачирашвили, 35/31 у с. Перово Сімферопольського району на території птахівницького відділення №1, загальною площею 1587,2 кв.м. - договірна вартість 30 099,76 грн. без ПДВ.

- пташник №28, інвентарний номер 99а, розташований по вул. Хачирашвили,35/31 у с. Перово Сімферопольського району на території птахівницького відділення №1, загальною площею 1724,3 кв.м. - договірна вартість 15 357,52 грн. без ПДВ.

- газопровід низького тиску діаметром 50 мм, довжиною 360 п.м., інвентарний номер 4592а - договірна вартість 157,64 грн. без ПДВ.

- газопровід середнього тиску діаметром 100 мм, довжиною 480 п.м., інвентарний номер 4592а - договірна вартість 210,19 грн. без ПДВ.

- газопровід середнього тиску діаметром 76 мм, довжиною 212 п.м., інвентарний номер 4592а - договірна вартість 92,85 грн. без ПДВ.

- кабельна лінія КЛ-0,4 кВ, інвентарний номер 2748, довжиною 1060 п.м. - договірна вартість 65,56 грн. без ПДВ.

загальною договірною вартістю 55 180,22 грн. (п'ятдесят п'ять тисяч сто вісімдесят гривень 22 копійки), у тому числі ПДВ-20% - 9 196,70 грн.

Вказане майно належить позивачу на підставі свідоцтва №2682 про право власності, виданого Сімферопольською райдержадміністрацією на підставі розпорядження від 04.02.2002 р. №102-р.

У свою чергу Відповідач зобов'язаний був передати за зазначеним договором міни Позивачеві:

ЗТП-483, инв. №001897, договірною вартістю 3648,00 без обліку ПДВ із обладнанням:

Ш Камера КСО-366, інвентарний номер 740 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Камера КСО-366, інвентарний номер 741 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Камера КСО-366, інвентарний номер 742 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Трансформатор ТМ-250/10, інвентарний номер 18186 - договірна вартість 7,00 грн. без ПДВ.

Ш Щит ТР-10 - інвентарний номер 18189 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Камера КСО-366, інвентарний номер 26684 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Камера КСО-366, інвентарний номер 26685 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Камера КСО-366, інвентарний номер 26686 - договірна вартість 200,00 грн. без ПДВ.

Ш Трансформатор ТМ-160, інвентарний номер 25401 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

КТП-629, инв. №25402 договірна вартість 10 000,00 грн. без ПДВ із обладнанням:

Ш Трансформатор, інвентарний номер 25401, договірна вартість 3660,15 грн. без ПДВ.

ЗТП-329, инв. № 7972 договірна вартість 5141,79 грн. без ПДВ.

Ш Трансформатор, інвентарний номер 7883, договірна вартість 915,71 грн. без ПДВ.

ЗТП-416, инв. № 23915, договірна вартість 2987,37 грн. без обліку ПДВ із обладнанням:

Ш Автомат АСМ-10 інвентарний номер 26153, договірна вартість 8,85 грн. без ПДВ.

Ш Автомат АСМ-10 інвентарний номер 26154, договірна вартість 8,85 грн. без ПДВ.

Ш Шинний міст інвентарний номер 26208, договірна вартість 9,83 грн. без ПДВ.

Ш Трансформатор 400/10, інвентарний номер 26699, договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Трансформатор 400/10, інвентарний номер 26700, договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Камера КСО-366, інвентарний номер 35031 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Камера КСО-366, інвентарний номер 35032 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Камера КСО-366, інвентарний номер 35033 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Камера КСО-366, інвентарний номер 35034 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Камера КСО-366, інвентарний номер 35035 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Камера КСО-366, інвентарний номер 35036 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Камера КСО-366, інвентарний номер 35037 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Камера КСО-366, інвентарний номер 35038 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Камера КСО-366, інвентарний номер 26686 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Щит ЩО-59 - інвентарний номер 35040 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Щит ЩО-59 - інвентарний номер 35041 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Щит ЩО-59 - інвентарний номер 35042 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Щит ЩО-59 - інвентарний номер 35043 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Щит ЩО-59 - інвентарний номер 35044 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

КТП-412, инв. № 7986 договірна вартість 14295,77 грн. без ПДВ із обладнанням:

ЗТП-660, инв. № 23917 договірна вартість 4 796,30 грн. без обліку ПДВ із обладнанням:

Ш Щит ЩО-59 - інвентарний номер 474 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Щиток електричний ЩУК-4 - інвентарний номер 911 - договірна вартість 2,00 грн. без о ПДВ.

Ш Трансформатор ТМ-400 10/04, інвентарний номер 914 - договірна вартість 194,70 грн. без ПДВ.

Ш Щит ЩО-59 інвентарний номер 18187 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Трансформатор ТМ-160, інвентарний номер 25401 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Камера КСО-366, інвентарний номер 26496 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Камера КСО-366, інвентарний номер 26499 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Камера КСО-366, інвентарний номер 26500 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Камера КСО-366, інвентарний номер 26501 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Камера КСО-366, інвентарний номер 26502 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Ш Щит ЩО-59, інвентарний номер 26502 - договірна вартість 2,00 грн. без ПДВ.

Склад зберігання й видачі газу, інвентарний номер 1710 - договірна вартість 304,00 грн. без ПДВ.

Загальною договірною вартістю 55 180,22 грн. (п'ятдесят п'ять тисяч сто вісімдесят гривень 22 копійки), у тому числі ПДВ-20% - 9 196,70 грн.

Вказане майно належить відповідачу, що підтверджується довідками від 02.03.2007 р. вих.. №01-14 та від 16.02.2007 р. №116.

Згідно п. 2.3. вказаного договору міни зазначений договір підлягає нотаріальному посвідченню, при цьому, витрати на нотаріальне посвідчення покладають на сторони в рівних частках.

Відповідно до п. 2.2. договору міни від 23.07.2007р. право власності на нерухоме майно виникає в сторін (позивача й відповідача) на підставі ч. 3 ст. 334 ЦК України, тобто з моменту нотаріального посвідчення договору.

24.07.2007р. АТОВ «Южная-Холдінг» звернулося до керівника ЗАТ «Рестайл-Плюс» із проханням прибути до нотаріуса для нотаріального оформлення договору міни від 23.07.2007 р.

Однак відповідач у порушення умов договору міни дотепер ухиляється від його нотаріального посвідчення. Голова правління ЗАТ «Рестайл-Плюс» листом за № 01-75 від 24.07.2007р. повідомив, що на підприємстві склалася важка фінансово-економічна ситуація, а тому що за умовами договору міни половину видатків оплачує ЗАТ «Рестайл-плюс», то в цей момент немає можливості для нотаріального посвідчення. Дотепер з вини відповідача договір міни від 23.07.2007 р. не засвідчений нотаріально.

У той же час 23.07.2007 р. позивач і відповідач на виконання умов договору міни від 23.07.2007р. зробили двохсторонню передачу нерухомого майна, що підтверджується актами прийому-передачі.

Відповідно до ч. 4 ст. 203 Цивільного кодексу України правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 209 Цивільного кодексу України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. Нотаріальне посвідчення правочину здійснюється нотаріусом або іншою посадовою особою, яка відповідно до закону має право на вчинення такої нотаріальної дії, шляхом вчинення на документі, в якому викладено текст правочину, посвідчувального напису.

Дослідивши договір міни від 23.07.2007р., суд встановив, що сторонами було досягнено домовленість по всім суттєвим умовам договору, а позивач і відповідач на виконання умов договору міни від 23.07.2007р. зробили двохсторонню передачу нерухомого майна, що підтверджується актами прийому-передачі.

Відповідно до п.2 ст.220 Цивільного Кодексу України «якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.».

Отже, є всі правові підстави для визнання даного договору дійсним без нотаріального посвідчення.

При таких обставинах справи, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати суд покладає на відповідача, оскільки від ухилявся від нотаріального посвідчення вказаного договору міни від 23.07.2007 р.

З обліком викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-84 ХПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним договір міни нерухомого майна від 23.07.2007р., укладений між Агропромисловим сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Южная-Холдінг» і ЗАТ «Рестайл-Плюс», по якому позивач передає відповідачеві нерухоме майно:

- кабельна лінія КЛ-0,4 кВ, інвентарний номер 2748, довжиною 1060 п.м. - договірна вартість 65,56 грн. без ПДВ.

А Відповідач передає Позивачев: