29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"09" грудня 2021 р. Справа № 924/809/21
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Заярнюка І.В., за участю секретаря судового засідання Виноградова Б.С., розглянувши матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "МРІЯ ФАРМІНГ ПОЛІССЯ" с. Людвище, Шумськийрайон, Тернопільська область
до 1. Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області м. Хмельницький,
2. Красилівської міської ради Хмельницької області , Хмельницька область, м. Красилів,
про скасування державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер 6822781700:06:005:0002 у Державному земельному кадастрі, площею 44,80 га, розташовану на території Веселівської сільської ради Красилівського району Хмельницької області, за цільовим призначенням: 01.02 Для ведення-фермерського господарства, зареєстрованою за Красилівською міською радою.
За участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_1 ( с. Веселівка, Красилівський район, Хмельницька область, ІПННОМЕР_1) ,
на стороні відповідача Фермерське господарство «Дон-2005» (Хмельницька обл., Красилівськийр-н, село Павутинці ідентифікаційний код 34138369 )
Представники сторін:
від позивача, О.В. Берегуляк (в режимі ВКЗ), згідно довіреності
від відповідача 1, Л.В. Коруняк, згідно довіреності №0-22-0.6-72/62-21
від відповідача 2 : не з'явився
від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_1 : не з'явився
від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Фермерське господарство «Дон-2005» - О.Я. Кравчук (керівник), О.В.Рохов - згідно ордеру
В підготовчому засіданні відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини ухвали.
ВСТАНОВИВ: Ухвалою суду від 01.09.2021 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 01.10.2021р.
Згідно довідки від 01.10.2021р. судове засідання по справі не відбулось, оскільки суддя Заярнюк І.В. з 30.09.2021 по 06.10.2021р. перебував на лікарняному у зв'язку із тимчасовою непрацездатністю.
Ухвалою суду від 11.10.2021 р. підготовче судове засідання призначено на 08.11.2021 р.
Ухвалою суду від 08.11.2021 продовжено строк підготовчого провадження у справі на тридцять днів, підготовче засідання у справі відкладено на 24 листопада 2021 р., залучено до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_1 , на стороні відповідача Фермерське господарство "Дон-2005".
Згідно довідки від 24.11.2021р. судове засідання по справі призначене на 24.11.2021р. не відбулось, оскільки суддя Заярнюк І.В. перебував у відпустці.
Ухвалою суду від 02.12.2021 підготовче судове засідання призначено на 09.12.2021 р
Представник позивача у судовому засіданні підтримав подане клопотання про зупинення провадження у справі та призначення у справі судової експертизи.
Представник відповідача 1 у судовому засіданні проти позову заперечив.
Красилівська міська рада Хмельницької області у судове засідання представника не направила.
ОСОБА_1 у судове засідання представника не направила.
Представник ФГ «Дон-2005» підтримав подане клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення справи № 667/1633/21.
24.11.2021 року о відділу канцелярії та документального забезпечення суду від ФГ «Дон-2005» надійшло клопотання, в якому останній просить суд зупинити провадження у справі до вирішення справи № 667/1633/21.
Окрім того, 02.11.2021 року до канцелярії суду від представника позивача надійшла заява, в якій останній просить суд зупинити провадження у справі та призначити у справ судову експертизу.
Суд, розглянувши клопотання ФГ «Дон-2005» про зупинення провадження у справі до вирішення справи № 667/1633/21 зазначає наступне.
Вказане клопотання обґрунтоване тим, що Красилівським районним судом Хмельницької області відкрито провадження у цивільній справі № 677/1633/21 за позовом «Фермерського господарства «Дон-2005» до ОСОБА_1 , Красилівської міської ради Хмельницької області та до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про: Витребування на користь Фермерського господарства «Дон-2005» з незаконного володіння ОСОБА_1 земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,9231 га з кадастровим номером 6822781700:06:005:0003, право власності ОСОБА_1 на яку посвідчено Державним актом від 15.06.2011р. за №71665527, яка була незаконно сформована на території земельної ділянки позивача з кадастровим номером 6822781700:06:005:0002 ; Визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,9231 га з кадастровим номером 6822781700:06:005:0003 у системі ведення Державного земельного кадастру (Національній кадастровій системі), з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку .
Заявник наголошує, що предметом судового розгляду обох судових справ, що розглядаються в порядку господарського та цивільного судочинства є одна і та ж земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,9231 га з кадастровим номером 6822781700:06:005:0003, право власності ОСОБА_1 на яку посвідчено Державним актом від 15.06.2011р. за №71665527, яка була незаконно сформована на території земельної ділянки Фермерського господарства «Дон - 2005» площею 44,8 га з кадастровим номером 6822781700:06:005:0002 і ФГ «Дон 2005» оспорює право ОСОБА_1 на зазначену земельну ділянку у Красилівському районному суді в межах цивільної справи № 677/1633/21, тому розгляд Господарським судом Хмельницької області справи № 924/809/21 за позовом ТОВ «Мрія Фармінг Поліссся» до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Красилівської міської ради про скасування державної реєстрації земельної ділянки ФГ «Дон 2005» з кадастровим номером 6822781700:06:005:0002 у Державному земельному кадастрі, є об'єктивно неможливим до вирішення Красилівським районним судом цивільної справи за позовом у цивільній справі № 677/1633/21.
Як наголошує у позові позивач, 03 серпня 2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Полісся» (надалі - ТОВ «Мрія Фармінг Полісся» та/або позивач), як Орендарем та ОСОБА_1 , як Орендодавцем, укладено договір оренди належної останній земельної ділянки кадастровий номер 6822781700:06:005:0003, площею 6,9231 га, яка знаходиться на території Веселівської сільської ради Красилівського району Хмельницької області (копія договору оренди додається). Зазначена земельна ділянка кадастровий номер 6822781700:06:005:0003 належить ОСОБА_1 на підставі державного акту серії ЯЛ №809571 від 15.06.2011 року . Право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер 6822781700:06:005:0003 та право оренди ТОВ «Мрія Фармінг Полісся» зазначеною земельною ділянкою зареєстроване у встановленому законом порядку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Інформаційною довідкою з даного реєстру за №71665527 від 28.10.2016. Право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер 6822781700:06:005:0003 було обумовлене рішенням Красилівського районного суду Хмельницької області від 30.10.2007 у справі №2-1088/2007р., а сама земельна ділянка кадастровий номер 6822781700:06:005:0003 сформована на підставі технічної документації із землеустрою щодо виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості), яка розроблена в 2010 році Державним підприємством «Хмельницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» .
Як видно із технічної документації формування земельної ділянки ОСОБА_1 кадастровий номер 6822781700:06:005:0003 відбулося за рахунок частини земельної ділянки площею 6,9231 га із загальної площі 355,85 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка перебуває в оренді ФГ «Дон-2005», що підтверджується розпорядженням Красилівської райдержадміністрації №203/2010-р від 29.04.2010 року із внесеними до нього змінами згідно з розпорядженнями Красилівської райдержадміністрації №298/2010-р від 21.06.2010 року та №533/2010-р від 03.11.2010 року. В ході проведення інвентаризації земельного банку ТОВ «Мрія Фармінг Полісся» на початку 2021 року встановлено відсутність в Державному земельному кадастрі відомостей про земельну ділянку 6822781700:06:005:0003 та фактичне накладення зазначеної земельної ділянки на земельну ділянку кадастровий номер 6822781700:06:005:0002, яка знаходиться в комунальній власності Красилівської міської ради (схема розміщення, інформація з публічної кадастрової карти та інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №243293761 від 05.02.2021 року додаються). При відкритті Поземельної книги на земельну ділянку кадастровий номер 6822781700:06:005:0002 державним кадастровим реєстратором Веремюком Р.В. 16.03.2016 року взято за основу розроблену ФГ «Дон-2005» ще в 2007 році Технічну документацію, без врахування того, що в 2011 році за рахунок частини земельної ділянки кадастровий номер 6822781700:06:005:0002 було створено нову земельну ділянку кадастровий номер 6822781700:06:005:0003, яка знаходиться в приватній власності ОСОБА_1 та перебуває в оренді позивача в справі.
Судом встановлено, що ухвалою Красилівського районного суду Хмельницької області від 08.11.2021 року відкрито провадження у справі за позовом фермерського господарства «Дон-2005», місцезнаходження: 31075, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Пашутинці, код ЄДРПОУ 34138369; до відповідача - ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ; відповідач - Красилівська міська рада Хмельницької області, місцезнаходження: 31000, Хмельницька область, Хмельницький район, м. Красилів, площа Незалежності, 2, код ЄДРПОУ 04060737; відповідач - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, місцезнаходження: 29000, Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1, код ЄДРПОУ 39767479, предмет позову - витребування земельної ділянки, визнання незаконною та скасування державної реєстрації.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України визначено, що суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадках об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
При цьому пов'язаною є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у цій справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (ч.ч. 4-6 ст. 75 ГПК України). Під неможливістю розгляду справи слід розуміти неможливість для господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи цьому господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин. Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, що не можуть бути з'ясовані та встановлені у цьому процесі, проте які мають значення для справи, провадження у якій зупинено. Отже, для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному випадку повинен з'ясовувати, яким чином пов'язана справа, яка розглядається іншим судом, а також, чим саме обумовлюється неможливість розгляду цієї справи. Саме по собі твердження про неможливість розгляду вказаної справи до розгляду іншої справи не може бути підставою для застосування п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України.
Зупинення провадження у справі - це тимчасове та повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.
Як вбачається із фактичних обставин справи та заявлених позовних вимог, предметом спору у цій справі за позовною заявою є скасування державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер 6822781700:06:005:0002 у Державному земельному кадастрі, площею 44,80 га, розташовану на території Веселівської сільської ради Красилівського району Хмельницької області, за цільовим призначенням: 01.02 Для ведення-фермерського господарства, зареєстрованою за Красилівською міською радою. Фактично-правовою підставою для заявлених позовних вимог, зокрема державна реєстрація земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,9231 га з кадастровим номером 6822781700:06:005:0003 у системі ведення Державного земельного кадастру (Національній кадастровій системі) на права власності за ОСОБА_1 .
Суд, проаналізувавши фактичні обставини справи, дійшов висновку, що справи є взаємопов'язаними, оскільки в межах справи №677/1633/21 вирішується питання наявності правових підстав державної реєстрації земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,9231 га з кадастровим номером 6822781700:06:005:0003 у системі ведення Державного земельного кадастру (Національній кадастровій системі) на права власності за ОСОБА_1 .
При цьому зібрані докази у цій справі не дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду у справі № 677/1633/21.
Наведене свідчить про неможливість розгляду справи № 924/809/21 до вирішення Красилівським районним судом Хмельницької області справи №677/1633/21, а тому провадження у справі підлягає зупиненню.
Згідно з вимогами п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому п. 5 ч. 1 ст. 227 цього Кодексу, до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.
З питань, зазначених ст. 227 ГПК України, суд постановляє ухвалу (ч. 2 ст. 227 ГПК України).
Керуючись п. 5 ч. 1 ст. 227, п. 4 ч. 1 ст. 229, 233-235 ГПК України, суд -
1. Клопотання Фермерського господарства «Дон-2005» про зупинення провадження у справі задовольнити.
2. Зупинити провадження у справі № 924/809/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "МРІЯ ФАРМІНГ ПОЛІССЯ" с. Людвище, Шумський район, Тернопільська область до 1. Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області м. Хмельницький, 2. Красилівської міської ради Хмельницької області , Хмельницька область, м. Красилів, про скасування державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер 6822781700:06:005:0002 у Державному земельному кадастрі, площею 44,80 га, розташовану на території Веселівської сільської ради Красилівського району Хмельницької області, за цільовим призначенням: 01.02 Для ведення-фермерського господарства, зареєстрованою за Красилівською міською радою , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_1 (с. Веселівка, Красилівський район, Хмельницька область, ІПННОМЕР_1), на стороні відповідача Фермерське господарство «Дон-2005» (Хмельницька обл., Красилівськийр-н, село Павутинці ідентифікаційний код 34138369) до набрання законної сили судовим рішенням в справі № 677/1633/21 за позовом фермерського господарства «Дон-2005» до ОСОБА_1 , Красилівської міської ради Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про витребування земельної ділянки, визнання незаконною та скасування державної реєстрації.
3. Зобов'язати сторін повідомити суд про усунення обставин, що викликали зупинення провадження у справі № 924/809/21.
Ухвала набирає законної сили 09.12.21 року у відповідності до приписів ст. 235 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвала суду може бути оскаржено до апеляційного суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення через господарський суд, що прийняв рішення або безпосередньо до апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://km.arbitr.gov.ua. Повний текст складено 09.12.2021р.
Суддя І.В.Заярнюк
Видрук. 6 прим.:
1 - до справи,
2 - Товариство з обмеженою відповідальністю "МРІЯ ФАРМІНГ ПОЛІССЯ"
INFO@CFG.COM.UA;
3- Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області khm.geo.tender@gmail.com
4 - Красилівська міська рада Хмельницької області
e-mail: krasyliv_rada@ukr.net
5- ОСОБА_1 , 31074, Хмельницька обл., Красилівський р-н, с.Веселівка, реком з повід.
6- Фермерське господарство " Дон-2005"
don2005.ua@gmail.com