Справа № 509/6853/21
06 грудня 2021 року суддя Овідіопольського районного суду Одеської області Жижка О.В., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину та припинення іпотеки,-
30 листопада 2021 року представник позивача ОСОБА_1 , адвокат Колесніков І.Л., звернувся до Овідіопольського районного суду Одеської області із вищевказаною позовною заявою, в якій просить суд:
- застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину у формі договору іпотеки, укладеного ОСОБА_2 та ОСОБА_4 26.07.2019 року, посвідчений нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Місік О.В., зареєстрований за № 1194, шляхом визнання припиненим з 26.07.2019 року права ОСОБА_2 задовольнити свої вимоги за договором позики, посвідченим нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Місік О.В. 26.07.2019 року, зареєстрований за № 1193, шляхом звернення стягнення на земельну ділянку № НОМЕР_1 з кадастровим номером 5123755800:02:005:2554, загальною прощею 0,0499 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_5 ;
- припинити обтяження - заборону на нерухоме майно - земельну ділянку № НОМЕР_1 з кадастровим номером 5123755800:02:005:2554, загальною прощею 0,0499 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_5 , що виникла на підставі договору іпотеки, укладеного ОСОБА_2 та ОСОБА_4 26.07.2019 року, посвідченого нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Місік О.В., зареєстрованого за № 1194;
- судові витрати стягнути з відповідачів.
Вважаю, що пред'явлена позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки не відповідає вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України.
Відповідно до ч. 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об'єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.
Відповідно до п.п. 1 п. 1 ч. 2 ст.4 Закону України «Про судовий збір», за подання до суду фізичною особою або фізичною особою - підприємцем позовної заяви майнового характеру встановлена ставка судового збору - 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Відповідно до п.п. 2 п. 1 ч. 2 ст.4 Закону України «Про судовий збір», за подання позовної заяви, не майнового характеру яка подана фізичною особою, сплачується судовий збір у розмірі 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб,що складає 908 грн.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про Державний бюджет на 2021 рік» прожитковий мінімум на одну особу в розрахунку на місяць працездатних осіб з 1 січня 2021 року 2270,00 грн.
Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити: зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.
Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.
Відповідно до ч. 2 ст. 176 ЦПК України, якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред'явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.
Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продане в даному населеному пункті чи місцевості.
Відповідно до п. 3 Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджених постановою Кабінетів Міністрів України №1440 від 10.09.2003 року, ринкова вартість це вартість, за яку можливе відчуження об'єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб'єктом оціночної діяльності суб'єктом господарювання.
Ціна позову визначається від ринкової вартості майна на момент звернення до суду та повинна бути підтверджена відповідними відомостями (оцінкою відповідної установи).
Відповідно до ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» документом, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання відповідно до договору є звіт про оцінку майна.
В матеріалах, доданих до вказаної позовної заяви, відсутній звіт про оцінку майна на земельну ділянку № НОМЕР_1 з кадастровим номером 5123755800:02:005:2554, загальною прощею 0,0499 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , та підтвердження сплати судового збору, відповідно до звіту, оскільки суд вважає, що вимога представника позивача про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину у формі договору іпотеки, шляхом визнання припиненим права ОСОБА_2 задовольнити свої вимоги за договором позики, шляхом звернення стягнення на земельну ділянку № НОМЕР_1 з кадастровим номером 5123755800:02:005:2554, загальною прощею 0,0499 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_5 , є вимогою майнового характеру.
Отже, суд вважає, що позивачем сплачено судовий збір лише за вимогу немайнового характеру, а саме вимогу про припинення обтяження - заборону на нерухоме майно - земельну ділянку № НОМЕР_1 з кадастровим номером 5123755800:02:005:2554, загальною прощею 0,0499 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_5 , що виникла на підставі договору іпотеки, у розмірі 908,00 грн., і частково за вимогу майнового характеру, також у сумі 908,00 грн., оскільки відповідно до квитанції № 32849 від 07.07.2021 року сплачено 1816,00 грн.
Ознайомившись з Інтернет ресурсами, встановлено, що найнижчою ціною на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , за одну сотку є 6000 дол. США (найвищою ціною на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , за одну сотку є 10 000 дол. США), що на момент звернення з позовом 30.11.2021 року за офіційним курсом НБУ (27,17 грн. за 1 дол. США) складає 163 020,00 грн., а за 0,0499 га складає 29940дол. США, тобто 813 469,80 грн.
Зважаючи на те, що представником позивачів до позову не додано документів, з яких можливо встановити точну ціну позову, а вказана ним ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна, розмір судового збору попередньо визначає суд, з урахуванням заявлених немайнових вимог.
Отже, суд попередньо визначає розмір судового збору, за найнижчою ціною на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , за одну сотку 6000 дол. США, у сумі 8134,69 грн., що становить 1 відсоток ціни позову.
З урахуванням вже частково сплаченого судового збору, відповідно до квитанції № 32849 від 07.07.2021 року, у розмірі 908,00 грн., позивачу необхідно сплатити судовий збір у розмірі 7226,69 грн., у зв'язку з чим суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні клопотання представника позивача щодо визначення попереднього розміру судового збору на рівні 1816,00 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст.ст. 175, 177 ЦПК України, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Згідно з ч. 2 ст. 185 ЦПК України в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.
З урахуванням викладеного, позивачу необхідно усунути наведені недоліки позовної заяви. Заяву про усунення недоліків разом з долученими документами необхідно надати до Овідіопольського районного суду Одеської області через канцелярію суду.
Керуючись ч. 1 ст.185 ЦПК України, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину та припинення іпотеки - залишити без руху.
Роз'яснити позивачу, що у разі невиконання вимог даної ухвали суду в строк до 21.12.2021 року, позовна заява вважатиметься неподаною та буде повернута позивачу.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя О.В. Жижка