Справа№ 328/1439/21
03.12.2021
03 грудня 2021 року м. Токмак
Токмацький районний суд Запорізької області суд в складі:
головуючого судді - Гавілей М.М.,
за участю секретаря судового засідання - Корольковій К.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Токмак цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Роздольської сільської ради Михайлівського району Запорізької області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Роздольської сільської ради Михайлівського району Запорізької області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно.
Позов обґрунтовує тим, що 26.04.2002 року комісія по організації вирішення майнових питань реорганізованого КСП «Кохане» виділила в натурі майно пайового фонду, згідно поданих заяв на майнові паї. Майно, для передачі пайщикам, було отримано довіреною особою ОСОБА_1 , що підтверджується випискою з рішення комісії по організації вирішення майнових питань реорганізованого КСП «Кохане», протокол №6 від 26.04.2002 року.
Згідно вищевказаної виписки ОСОБА_1 був власником майнового сертифікату ЗП XVIII №006718, розмір якого складав 2565,00 грн., ОСОБА_2 була власником майнового сертифікату ЗП XVIII №006697, розмір якого складав 874,00 грн., ОСОБА_4 був власником майнового сертифікату ЗП XVIII №006653, розмір якого складав 6540,00 грн., ОСОБА_3 була власником майнового сертифікату ЗП XVIII №006645, розмір якого складав 5113,00 грн.
30.04.2002 року зборами групи співвласників майна пайового фонду АФ «Кохане» у складі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було вирішено передати безоплатно ОСОБА_1 частини зерноскладу, які належать ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .
Відповідно до накладної №348 від 27.01.2003 року, ОСОБА_1 , власнику майнового паю ТОВ « АФ «Кохане» в рахунок майнового пая було передано в приватну власність будівлю зерноскладу, інвентарний №430 загальною вартістю 5000,00 гривень.
Діяльність ТОВ «АФ «Кохане» ( ЄДРПОУ: 03749543) станом на день пред'явлення позовної заяви до суду припинено. Дата запису в ЄДР : 21.05.2009 року. Номер запису в ЄДР: 10961170014000003.
Позивач прийняв вказане майно, несе усі витрати, пов'язані з його володінням, але користуватися і розпорядитися ним не може, оскільки у позивача відсутні документи, що посвідчують право власності на зерносклад відповідно до чинного законодавства, тому він вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав.
Позивач у судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про дату, час і місце розгляду справи, причини неявки не повідомив.
Представник позивача у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримала.
Представник відповідача Роздольської сільської ради Михайлівського району Запорізької області у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на розгляд справи в судове засідання не з'явилися, надали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позов визнають.
За ч. 1 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.
Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за нявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Оскільки особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з'явились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши письмові докази, спадкову справу, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно протоколу №2 зборів уповноважених членів КСП «Кохане» від 15.02.2000 року було прийнято рішення згідно Указу Президента України «Про заходи забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» реформувати КСП «Кохане» шляхом реорганізації в ТОВ «Кохане», яке є правонаступником КСП «Кохане».
26.04.2002 року комісія по організації вирішення майнових питань реорганізованого КСП «Кохане» виділила в натурі майно пайового фонду, згідно поданих заяв на майнові паї. Майно (зерносклад інвентарний номер 430, телятник інвентарний номер 416 та комбайн ДОН-1500 інвентарний номер 184), для передачі пайщикам, було отримано довіреною особою ОСОБА_1 , що підтверджується випискою з рішення комісії по організації вирішення майнових питань реорганізованого КСП «Кохане» (протокол №6 від 26.04.2002 року).
Згідно вищевказаної виписки ОСОБА_1 був власником майнового сертифікату ЗП XVIII №006718, розмір якого складав 2565,00 грн., ОСОБА_2 була власником майнового сертифікату ЗП XVIII №006697, розмір якого складав 874, 00 грн., ОСОБА_4 був власником майнового сертифікату ЗП XVIII №006653, розмір якого складав 6540,00 грн., ОСОБА_3 була власником майнового сертифікату ЗП XVIII №006645, розмір якого складав 5113,00 грн.
30.04.2002 року, зборами групи співвласників майна пайового фонду АФ «Кохане» у складі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було вирішено передати безоплатно ОСОБА_1 частини зерноскладу, які належать ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , що підтверджується витягом з протоколу №5 від 30.04.2002 року.
Відповідно до накладної №348 від 27.01.2003 року, ОСОБА_1 , власнику майнового паю ТОВ « АФ «Кохане» в рахунок майнового паю було передано в приватну власність будівлю зерноскладу, інвентарний №430 загальною вартістю 5000,00 гривень.
Діяльність ТОВ « АФ «Кохане» (ЄДРПОУ: 03749543) станом на день пред'явлення позовної заяви до суду припинено. Дата запису в ЄДР: 21.05.2009 року. Номер запису в ЄДР: 10961170014000003.
Після отримання нерухомого майна у власність позивач не провів державної реєстрації права власності на будівлю нежитлового приміщення - зерноскладу.
До теперішнього часу майно не оформлено, що підтверджується листом ПП «Малі-44» від 06.10.2021 року №211 та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.10.2021 року №278292813.
Рішенням виконавчого комітету Коханівської сільської ради Токмацького району Запорізької області (правонаступник Роздольська сільська рада Михайлівського району Запорізької області) від 14.12.2020 року №27 об'єкту нерухомого майна - зерноскладу, колишньої будівлі реорганізованого КСП «Кохане» присвоєно адресу: АДРЕСА_1 , що підтверджуєть рішенням виконавчого комітету Коханівської сільської ради від 14.12.2020 року №27 та листом Роздольської сільської ради Михайлівського району Запорізької області від 18.05.2021 року № 381.
Відповідно до технічного паспорту, виготовленого на замовлення позивача, вищевказаний об'єкт зазначений, як будівля нежитлового призначення АДРЕСА_1 .
Згідно листа Роздольської сільської ради Михайлівського району Запорізької області №72 від 04.10.2021 року ОСОБА_1 користується будівлею складу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказана будівля знаходиться в належному стані, постійно здійснюється догляд за прилеглою територією.
Відповідно до абз. 6 п.п. 1, п. 2 Указу Президента України «Про заходи забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» гарантується виділення групі осіб (окремим особам), які є власниками паїв, індивідуально визначених об'єктів зі складу майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств чи їх правонаступників стосовно майна.
Відповідно до пунктів 8 та 9 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Міністерства Аграрної політики України від 14 березня 2001р. за № 62 кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів: об'єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно у натурі у спільну часткову власність та передати його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу; об'єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно у натурі у спільну часткову власність, укласти договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном та передати його в оренду; отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім'ї і використати його на свій розсуд; відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку. Виділення із складу майнового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників. Пунктом 10 Порядку визначено, що з метою реалізації права власності громадян на майнові паї комісія готує для розгляду на загальних зборах переліки майна для виділення у натурі окремо для кожної з груп співвласників, які виявили бажання отримати свої майнові паї у натурі у спільну часткову власність єдиним комплексом; для виділення майнових паїв особам, які виявили бажання отримати свої паї в індивідуальну власність, та для виділення невитребуваних паїв особам, які з різних причин не прийняли жодного з рішень щодо розпорядження належними їм майновими паями
Пунктом 13 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001 № 177, визначено, що майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком.
Відповідно до ст. 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. Пай може успадковуватися відповідно до цивільного законодавства України та статуту підприємства. У разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі.
Указом Президента України від 29 січня 2001 року N 62/2001 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» та постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року N 177 передбачено недопущення порушень майнових прав, забезпечення вільного здійснення права власності на майнові паї та виділення групі осіб (окремим особам), які є власниками паїв, індивідуально визначених об'єктів зі складу майна реорганізованих сільськогосподарських підприємств чи їх правонаступників.
Відповідно до ст.12 Закону України «Про власність» громадянин набуває права власності на доходи від участі в спільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.
Відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, що було чинним на момент набуття позивачем майна у власність, одним з правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно було свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане органом місцевого самоврядування.
Тимчасове положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав втратило чинність 01.01.2013 року.
Відповідно до постанови КМУ від 25.12.2015 року № 1127
«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що діє на теперішній час підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності.
Згідно ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.
Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і способом цього права може бути визнання права.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно з ч.1 ст.317 ЦК України власникам належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
За ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Наведені вище докази та норми чинного законодавства свідчать, що позивач у процесі розпаювання КСП «Кохане» правомірно набув у власність об'єкт нерухомого майна - зерносклад. Однак з об'єктивних причин він не має можливості користуватись та розпоряджатись своєю власністю, оскільки документи, на підставі яких позивач отримав зерносклад у власність, не визначені чинним законодавством як підстава для реєстрації права власності на нерухоме майно.
Таким чином, вимоги про визнання за позивачем права власності на нерухоме майно є законними, ґрунтуються на вищезазначених нормах матеріального права, підтверджені належними, допустимими та достатніми доказами та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.12,77,78,81,82, 247, 259, 263-268 ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до Роздольської сільської ради Михайлівського району Запорізької області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на об'єкт нерухомого майна - будівлю нежитлового призначення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Токмацький районний суд Запорізької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Сторони у справі:
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , мешкає за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідач: Роздольська сільська рада Михайлівського району Запорізької області, ЄДРПОУ 04352492, юридична адреса: Запорізька область, Михайлівський район, с. Роздол, вул. 40 років Перемоги, 49.
Відповідач: ОСОБА_2 , рнокпп: НОМЕР_2 , мешкає за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_3 , рнокпп: НОМЕР_3 , мешкає за адресою: АДРЕСА_3 .
Суддя: