Справа № 686/27576/21
Провадження № 2/686/7086/21
23 листопада 2021 року м. Хмельницький
Суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області Бондарчук В.В., розглянувши матеріали справи за позовом Житлово-Будівельного кооперативу «Старе місто» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
встановив:
18 листопада 2021 року позивач звернувся до суду із вимогами до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками за спожиті послуги, які надаються відносно квартир АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 на загальну суму 11 896 грн 38 коп.
Позовну заяву було подано до Хмельницького міськрайонного суду за зареєстрованим місцем проживання відповідача ОСОБА_1 , АДРЕСА_7 .
Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного висновку.
Відповідно до ч.1 ст.27 ЦПК України позови до фізичних осіб пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування.
Згідно ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Велика Палата Верховного Суду в постанові від 7 липня 2020 року у справі № 910/10647/18 (провадження № 12-175гс19) у питанні щодо застосування статті 30 ГПК України у спірних правовідносинах, пов'язаних з визнанням недійсним договору купівлі-продажу майнових прав, дійшла, зокрема, таких висновків: - нерухоме майно є особливим об'єктом права власності, оскільки наділене специфічними рисами - сталий зв'язок із землею, особлива цінність, неможливість переміщення без знецінення та зміни її призначення; - майнове право на об'єкт нерухомості є складовою частиною такого майна, як об'єкта цивільних прав; - виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном;- оскільки спір у цій справі виник з приводу об'єкта нерухомого майна, то спір щодо майнових прав на вказане майно відповідно до вимог частини третьої статті 30 ГПК України мав би розглядатись судом за місцезнаходженням майна.
Постановою Великої Палати Верховного Суду у справі №911/2390/18 від 21 лютого 2020 року визначено,вважає, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередньо об'єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов'язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 ГПК України.
Оскільки спір виник у зв'язку із невиконанням зобов'язань із сплати внесків на утримання нерухомого майна - квартир АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , то зазначена справа підсудна Галицькому районному суду м. Львова.
Відповідно до п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
За таких обставин, суд приходить до висновку що поданий позов не підсудний Хмельницькому міськрайонному суду Хмельницької області, а тому відповідно до положень ст.31 ЦПК України вважає за необхідне передати дану справу Галицькому районному суду м. Львова за місцем знаходження нерухомого майна.
Керуючись ст.ст.27, 31, 352, 353 ЦПК України, суд -
постановив:
Передати справу №686/27576/21 за позовом Житлово-Будівельного кооперативу «Старе місто» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості на розгляд до Галицького районного суду м. Львова (вул. Чоловського, 2 м. Львів, п.і. 79018).
Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Ухвалу може бути оскаржено до Хмельницького апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя: