Справа № 727/8092/21
Провадження № 2/727/2361/21
02 грудня 2021 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:
Головуючого - судді: Одовічен Я.В.
За участю секретаря: Філатової К.А.
Представника позивача: ОСОБА_1 .
Відповідача: ОСОБА_2
Представника відповідача: Хімчинського Б.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом Чернівецької міської ради до ОСОБА_2 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати, -
Позивач Чернівецька міська рада звернулася до суду з вказаним вище позовом до ОСОБА_2 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати.
У поданій до суду позовній заяві позивач посилався на те, що що ОСОБА_2 з 31.06.2016 року є власником нежитлових будівель, а саме магазину літ.В, адмінбудівля-склад літ.г, склад літ.Д, склад літ.Е, склад будматеріалів І, загальною площею 343,60 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 . Зазначене нерухоме майно, розміщене на земельній ділянці, загальною площею 0,1987 га по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером 7310136300:15:003:0138.
Рішенням Чернівецької міської ради №499 від 31.10.2016 року передано ОСОБА_2 земельну ділянку, загальною площею 0,1987 га по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером 7310136300:15:003:0138.
Департамент містобудівного комплексу та земельних відносин направив відповідачу листи від 03.01.2017 року та від 16.02.2017 року щодо укладення договору оренди землі.
У подальшому, п.5 рішення ЧМР №1253 від 26.04.2018 року визнано таким, що втратило чинність рішення Чернівецької міської ради №499 від 31.10.2016 року.
Пунктом 5.1 Рішення ЧМР №1253 від 26.04.2018 року передано ОСОБА_2 земельну ділянку, загальною площею 0,1987 га по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером 7310136300:15:003:0138 в оренду терміном на п'ять років.
Пунктом 65 вказаного рішення, зобов'язано осіб, яким надаються в оренду земельні ділянки, укласти впродовж 90 календарних днів з дня прийняття рішення з ЧМР договір оренди землі.
Листом від 10.09.2018 року Департамент проінформував ОСОБА_2 про те, що рішення ЧМР №1253 від 26.04.2018 року втратило чинність у зв'язку з не укладенням договору оренди землі.
22.03.2021 року Департамент повторно проінформував відповідача щодо необхідності оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку.
Згідно розрахунку безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю, які підлягають стягненню з власника об'єктів нерухомого майна на підставі ст.ст.1212, 1214 ЦК України, за користування без належних на те правових підстав земельною ділянкою, на якій ці об'єкти розміщені, за період з 26.05.2018 року до 25.05.2021 року становить 294261 грн. 84 коп.
27.05.2021 року Департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин на адресу ОСОБА_2 було надіслано листа стосовно сплати безпідставно збережених коштів, однак останній у визначений термін кошти не сплатив та надіслав ЧМР листа з проханням розстрочити виплату на 15 років.
Просив стягнути з ОСОБА_2 на користь Чернівецької міської ради збитки в розмірі 294261 грн.84 коп., завдані використанням земельної ділянки, загальною площею 0,1987 га, що по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером 7310136300:15:003:0138. Також просив стягнути з відповідача понесені судові витрати.
Ухвалою суду від 01.09.2021 року було відкрито провадження по справі та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Представником відповідача було заявлено клопотання про закриття провадження у справі у зв'язку з тим, що ОСОБА_2 є суб'єктом підприємницької діяльності, а тому даний спір є господарським.
Відповідач підтримав заявлене клопотання. Зазначив, що на спірній земельній ділянці він здійснює підприємницьку діяльність.
Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала. Вважає, що даний спір підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. Просила відмовити у задоволенні клопотання.
Заслухавши думку учасників справи, частково дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до наступних висновків.
Так, згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
За змістом ч.1 ст. 19 ЦПК України, суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.
Статтею 20 ГПК України визначено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв'язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: 1) справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов'язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці;
Відповідно до ст.45 ГПК сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути особи, зазначені у статті 4 цього Кодексу. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
За змістом пункту 1 статті 6 Конвенції 1950 року кожен при вирішенні спору щодо його цивільних прав та обов'язків має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.
Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до підсудності якого вона віднесена процесуальним законом (стаття 8 Закону України «Про судоустрій і статус суддів».
Пунктоми 2-3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» роз'яснено, що ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до підсудності якого вона віднесена процесуальним законом (стаття 8 Закону № 2453-VI). Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, суди повинні перевірити належність справ до їх юрисдикції та підсудності.
Суди мають виходити з того, що критеріями відмежування справ цивільної юрисдикції від інших є, по-перше, наявність у них спору про право цивільне (справи за позовами, що виникають із будь-яких правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства), по-друге, суб'єктний склад такого спору (однією зі сторін у спорі є, як правило, фізична особа).
Так, як вбачається з матеріалів поданої заяви, правовідносини між сторонами виникли у зв'язку з переданням ОСОБА_2 земельної ділянки, загальною площею 0,1987 га по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером 7310136300:15:003:0138 в оренду терміном на п'ять років. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівель код 03.07 (обслуговування нежитлових будівель).
ОСОБА_2 є суб'єктом підприємницької діяльності та з 11.12.2008 року перебуває на обліку, що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Таким чином, суд приходить до висновку, що предмет спору: матеріально-правова вимога про стягнення з ОСОБА_2 на користь Чернівецької міської ради збитків у розмірі 294261 грн.84 коп., завданих використанням земельної ділянки, загальною площею 0,1987 га, що по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером 7310136300:15:003:0138, за своїм змістом є господарським спором, який виник між двома господарюючими суб'єктами.
Виходячи із характеру спірних правовідносин та враховуючи, що суб'єктний склад сторін відповідає вимогам ст. 20, ст. 45 ГПК України, суд приходить до висновку, що подана заява не підсудна місцевому загальному суду.
Відповідно до п.1 ч.1 ст.255 ЦПК України суд ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.
Наслідки, передбачені ст.256 ЦПК України, сторонам роз'яснені.
Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.4, 19, 255, 260, 353 ЦПК України, ст.ст. 20,45 ГПК України, суд,-
Провадження у справі за позовом Чернівецької міської ради до ОСОБА_2 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати - закрити.
Роз'яснити позивачу його право на звернення до суду з позовом в порядку господарського судочинства.
Копію ухвали направити сторонам для відома.
Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя Одовічен Я.В.