Справа № 2-198/2010р.
23 червня 2010 року смт.Новгородка
Новгородківський районний суд Кіровоградської області
у складі:
головуючого судді Рачкелюка Ю.В.,
при секретарі Уманській З.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Новгородка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Інтер-Контакт-Агро» про припинення договорів оренди земельних ділянок та не чинити перешкод у здійсненні права володіння, користування і розпорядження земельними ділянками,
Позивач звернулася до суду з позовом про припинення договору оренди земельних ділянок і усунення перешкод у користуванні земельними ділянками.
В судовому засіданні свої позовні вимоги змінила, просила суд припинити договори оренди земельних ділянок та зобов'язати відповідача не чинити перешкод у здійсненні нею права володіння, користування і розпорядження земельними ділянками. Мотивуючи свої вимоги тим що між відповідачем ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» і ОСОБА_2 21.02.2006 року був укладений договір оренди землі № 404 терміном на 20 років. Та 12 лютого 2007 року між ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» та ОСОБА_3 був укладений договір оренди землі терміном на 20 років.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла ОСОБА_3, після їх смерті вона як спадкоємець за заповітами отримала на вказані земельні ділянки державні акти відповідно до яких, вона є власником вказаних земельних ділянок. В зв»язку з чим всі права та обов'язки на вказані земельні ділянки перейшли до неї.
Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнав, заперечував проти його задоволення, мотивуючи свої заперечення тим, що між ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» і орендодавцями ОСОБА_2 та ОСОБА_3 були укладені договори оренди земельних ділянок на 20 років, який на даний час є дійсними.
Між сторонами виник спір, який регулюється договорами оренди землі: від 21.02.2006 року укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» зареєстрованого в Новгородківському відділі Кіровоградської регіональної філії Центра Державного Земельного Кадастру від 04.08.2006 року № 404, та від 12.02.2007 року укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Інтер-Контакт-Агро», ст.4 ЗУ «Про оренду землі», ч.1 ст.78, 80 Земельного Кодексу України, ст.41 Конституції України.
Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Позивачами заявлений цивільний позов не про розірвання договору оренди землі, а про припинення його дії з фізичною особою, яка померла.
В судовому засіданні встановлено, що підтверджується поясненнями сторін, матеріалами справи, що 21.02.2006 року між ОСОБА_2 та 12 лютого 2007 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» були укладені договори оренди землі терміном на 20 років (а.с.8-9, 10а-10б). ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 (а.с.15,20 свідоцтва про смерть). На даний час власником даних земельних ділянок за заповітами є ОСОБА_1 (а.с.6-7).
Відповідно до ст.4 ЗУ «Про оренду землі» - орендодавцем земельних ділянок є громадяни.
Відповідно до ст.80 Земельного Кодексу України суб'єктами права власності на землю є:
- громадяни - на землі приватної власності.
В зв»язку з тим, що фізичні особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з якими були укладені договори оренди землі померли, то в зв»язку зі смертю всі їхні права і обов'язки відповідно до вказаних договорів оренди припинилися, а отже позовна вимога про припинення дії договорів оренди укладених між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» від 21.02.2006 р. та 12.02.2007 р. припинилися в зв»язку з їх смертю - підлягає задоволенню.
Відповідно до ст.41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до ч.1 ст.78 Земельного Кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. В судовому засіданні встановлено, що новим власником земельних ділянок після ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за заповітами є позивач ОСОБА_1, яка як новий власник земельних ділянок має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю - тому з цих підстав, підлягає задоволенню вимога щодо зобов'язання ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» не чинити перешкод у здійсненні права володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що розташовані на території Спасівської сільської ради.
Вимога позивача про відшкодування судових витрат в сумі 1084 грн. 10 коп. підлягає частковому задоволенню, скільки в судовому засіданні встановлено, що понесені позивачем судові витрати складаються з 8 грн. 50 коп. державне мито, 30,00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення, 1000,00 грн. - витрати на правову допомогу (а.с.1, 2, 23), що становить всього 1038 грн. 50 коп.
Керуючись ст.41 Конституції України, ч.1 ст.78 Земельного Кодексу України, ст.4 ЗУ «Про оренду землі», договорами оренди землі: від 21.02.2006 року укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» зареєстрованого в Новгородківському відділі Кіровоградської регіональної філії Центра Державного Земельного Кадастру від 04.08.2006 року № 404, та від 12.02.2007 року укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» ст.ст.10, 11, 84, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України суд, -
Цивільний позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Інтер-Контакт-Агро» про припинення договорів оренди земельних ділянок та не чинити перешкод у здійсненні права володіння, користування і розпорядження земельними ділянками - задовольнити частково.
Встановити, що дія договору укладеного між ОСОБА_2 та відповідачем ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» 21 лютого 2006 року припинена, в зв»язку зі смертю власника земельної ділянки».
Встановити, що дія договору укладеного між ОСОБА_3 та відповідачем ТОВ « Інтер-Контакт-Агро» 12 лютого 2007 року припинена, в зв»язку зі смертю власника земельної ділянки.
Зобов'язати відповідача ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» не чинити перешкоди у здійсненні позивачем права володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, які розташовані на території Спасівської сільської ради і належить позивачу на праві приватної власності відповідно до державних актів від 17 листопада 2008 року.
Стягнути з ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 1038 (одна тисяча тридцять вісім) грн. 50 коп. які складаються з державного мита в сумі 8,50 грн., витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30,00 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 1000 грн.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя Ю.В.Рачкелюк