Справа № 2-138/2010р.
14 червня 2010 року смт.Новгородка
Новгородківський районний суд Кіровоградської області
у складі:
головуючого судді Рачкелюка Ю.В.,
при секретарі Орленко О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Новгородка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Інтер-Контакт-Агро» про припинення договору оренди земельної ділянки та не чинити перешкод в користуванні земельною ділянкою,
Позивач звернулася до суду з позовом про припинення договору оренди земельної ділянки і усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.
В судовому засіданні свої позовні вимоги змінила, просила суд припинити договір оренди земельної ділянки та зобов'язати відповідача не чинити перешкод в користуванні земельною ділянкою. Мотивуючи свої вимоги тим що між відповідачем ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» і ОСОБА_2 21.02.2006 року № 456 був укладений договір оренди землі терміном на 20 років. ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 померла, після її смерті вона як спадкоємець за заповітом 15.05.2009 року отримала на вказану земельну ділянку державний акт відповідно до якого, вона є власником вказаної земельної ділянки. В зв»язку з чим всі права та обов'язки на вказану земельну ділянку перейшли до неї. Крім того, протягом останніх двох років починаючи з 2009 року вона вказану земельну ділянку в зв»язку із безробіттям обробляє сама, за рахунок чого вона та її члени сім»ї забезпечують своє існування.
Крім вказаної земельної ділянки, яка належить їй на праві спадкування в неї є особиста земельна ділянка, яка знаходиться в оренді у ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» і за яку вона отримує орендну плату.
Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнав, заперечував проти його задоволення. Факт користування позивачем спірною земельною ділянкою (паєм) на протязі двох років визнав.
Між сторонами виник спір, який регулюється договором оренди землі від 21.02.2006 року укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» зареєстрованого в Новгородківському відділі Кіровоградської регіональної філії Центра Державного Земельного Кадастру від 04.08.2006 року № 456, ст.4 ЗУ «Про оренду землі», ч.1 ст.78, 80 Земельного Кодексу України, ст.41 Конституції України.
Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Позивачами заявлений цивільний позов не про розірвання договору оренди землі, а про припинення його дії з фізичною особою, яка померла.
В судовому засіданні встановлено, що підтверджується поясненнями сторін, матеріалами справи, що 21.02.2006 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» був укладений договір оренди землі терміном на 20 років (а.с.11-13). ІНФОРМАЦІЯ_1 року особа з якою був укладений договір оренди ОСОБА_2 померла (а.с.10 свідоцтво про смерть). На даний час власником даної земельної ділянки за заповітом є ОСОБА_1 (а.с.7-6), яка на протязі двох років спірну земельну ділянку самостійно обробляє (а.с.167 довідка Спасівської с/р).
Відповідно до ст.4 ЗУ «Про оренду землі» - орендодавцем земельних ділянок є громадяни.
Відповідно до ст.80 Земельного Кодексу України суб'єктами права власності на землю є:
- громадяни - на землі приватної власності.
В зв»язку з тим, що фізична особа ОСОБА_2 з якою був укладений договір оренди землі померла то в зв»язку зі смертю всі її права і обов'язки відповідно вказаного договору припинилися, а отже позовна вимога про припинення дії договору оренди укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» 21.02.2006 року відносно ОСОБА_2 припинилися в зв»язку з її смертю - підлягає задоволенню.
Відповідно до ст.41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до ч.1 ст.78 Земельного Кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. В судовому засіданні встановлено, що новим власником земельної ділянки після ОСОБА_2 за заповітом є позивач ОСОБА_1, яка в даний час на протязі останніх 2-х років користується вказаною земельною ділянкою, що є для неї єдиним засобом для свого матеріального забезпечення на існування - тому з цих підстав, підлягає задоволенню вимога щодо зобов'язання ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» не чинити перешкод у здійснення права користування земельною ділянкою, що розташована на території Спасівської сільської ради.
У відповідності до ст.ст. 84, 88 ЦПК України, суд стягує на користь позивача витрати по оплаті судового збору в розмірі 8,50 гривень та 75,60 гривень за витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, та витрати на правову допомогу у розмірі 1000,00 грн., що становить всього 1084 грн. 10 коп.
Керуючись ст.41 Конституції України, ч.1 ст.78 Земельного Кодексу України, ст.4 ЗУ «Про оренду землі», договором оренди землі від 21.02.2006 року укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» зареєстрованого в Новгородківському відділі Кіровоградської регіональної філії Центра Державного Земельного Кадастру від 04.08.2006 року № 456 ст.ст.10, 11, 84, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України суд, -
Цивільний позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Інтер-Контакт-Агро» про припинення договору оренди земельної ділянки та не чинити перешкод в користуванні земельною ділянкою - задовольнити.
Встановити, що дія договору укладеного між ОСОБА_2 та відповідачем ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» 21 лютого 2006 року припинена, в зв»язку зі смертю власника земельної ділянки.
Зобов'язати відповідача ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» не чинити перешкод у здійсненні позивачем ОСОБА_1 права користування земельною ділянкою, яка розташована на території Спасівської сільської ради і належить їй на праві приватної власності відповідно до державного акту від 15 травня 2009 року.
Стягнути з ТОВ «Інтер-Контакт-Агро» на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 1084 (одна тисяча вісімдесят чотири) грн. 10 коп. які складаються з державного мита в сумі 8,50 грн., витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 75,60 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 1000 грн.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя Ю.В.Рачкелюк