Рішення від 08.11.2021 по справі 911/1661/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" листопада 2021 р. м. Київ Справа № 911/1661/21

Суддя Конюх О.В., при секретарі судового засідання Манілець А.В., розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс",

м. Київ,

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "Галузеве підприємство "Промсервіс", м. Суми,

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на

стороні позивача товариства з обмеженою відповідальністю "Концерн Комплекс",

м. Київ,

про визнання припиненими зобов'язань за договорами забезпечення та скасування рішень та державної реєстрації обтяжень нерухомого майна,

за участі представників:

від позивача: Кондрасій О.А., адвокат, ордер від 05.08.2021 серія КВ № 470341;

від відповідача: Громніцький Ю.П., адвокат, довіреність від 18.06.2021 № 1806;

від третьої особи: не з'явились;

СУТЬ СПОРУ:

позивач - товариство з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс", м. Київ (далі по тексту ТОВ «Комплекс Агромарс») звернувся до господарського суду Київської області з позовом від 03.06.2021 до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "Галузеве підприємство "Промсервіс", м. Суми (далі по тексту ТОВ «ГП «Промсервіс») в якому просив суд:

- визнати припиненими зобов'язання за наступними договорами, а саме:

1) договором іпотеки від 06.01.2021, укладеним між товариством з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Галузеве підприємство "Промсервіс", який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Полежаєвим О.Є., зареєстрований у реєстрі за №11;

2) договором іпотеки від 05.02.2021, укладеним між товариством з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Галузеве підприємство "Промсервіс", який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Полежаєвим О.Є., зареєстрований у реєстрі за №263;

3) договором іпотеки від 05.02.2021, укладеним між товариством з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Галузеве підприємство "Промсервіс", який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Полежаєвим О.Є., зареєстрований у реєстрі за №261;

4) договором іпотеки від 05.02.2021, укладеним між товариством з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Галузеве підприємство "Промсервіс", який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Полежаєвим О.Є., зареєстрований у реєстрі за №265;

5) договором застави від 06.01.2021, укладеним між товариством з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Галузеве підприємство "Промсервіс", який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Полежаєвим О.Є., зареєстрований у реєстрі за №13;

6) договором застави від 05.02.2021, укладеним між товариством з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Галузеве підприємство "Промсервіс", який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Полежаєвим О.Є., зареєстрований у реєстрі за №269;

7) договором застави від 05.02.2021, укладеним між товариством з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Галузеве підприємство "Промсервіс", який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Полежаєвим О.Є., зареєстрований у реєстрі за №268;

8) договором застави від 05.02.2021, укладеним між товариством з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Галузеве підприємство "Промсервіс", який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Полежаєвим О.Є., зареєстрований у реєстрі за №267;

9) договором застави від 05.02.2021, укладеним між товариством з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Галузеве підприємство "Промсервіс", який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Полежаєвим О.Є., зареєстрований у реєстрі за №270;

10) договором застави від 23.12.2020, укладеним між товариством з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Галузеве підприємство "Промсервіс", який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Анохіною В.М., зареєстрований у реєстрі за №1930;

11) договором застави від 23.12.2020, укладеним між товариством з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Галузеве підприємство "Промсервіс", який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Анохіною В.М., зареєстрований у реєстрі за №1929;

- скасувати записи про накладення заборони відчуження нерухомого майна, внесених на підставі:

1) договору іпотеки від 06.01.2021, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Галузеве підприємство "Промсервіс", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Полежаєвим О.Є., зареєстрованого у реєстрі за №11;

2) договору іпотеки від 05.02.2021, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Галузеве підприємство "Промсервіс", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Полежаєвим О.Є., зареєстрованого у реєстрі за №263;

3) договору іпотеки від 05.02.2021, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Галузеве підприємство "Промсервіс", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Полежаєвим О.Є., зареєстрованого у реєстрі за №261;

4) договору іпотеки від 05.02.2021, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Галузеве підприємство "Промсервіс", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Полежаєвим О.Є., зареєстрованого у реєстрі за №265.

Ухвалою господарського суду Київської області від 10.06.2021 позовну заяву ТОВ "Комплекс Агромарс" залишено без руху та встановлено строк для усунення недоліків позовної заяви.

12.07.2021 від позивача ТОВ "Комплекс "Агромарс" до господарського суду Київської області надійшла заява від 07.07.2021 про усунення недоліків позовної заяви. До заяви додано виправлену редакцію позовної заяви ТОВ "Комплекс Агромарс" до відповідача ТОВ "Галузеве підприємство "Промсервіс", у якій позивач просить суд:

- визнати припиненими зобов'язання за наступними договорами, а саме:

- скасувати рішення та державної реєстрації накладення заборони відчуження нерухомого майна внесеного на підставі:

1) номер запису про обтяження: 40060496 від 06.01.2021, рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Полєжаєва О.Є. № 56088140 від 06.01.2021. Обтяжувач - ТОВ "Галузеве підприємство "Промсервіс" ЄДРПОУ 36066710.

На підставі договору іпотеки від 06.01.2021, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Галузеве підприємство "Промсервіс", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Полежаєвим О.Є., зареєстрованого у реєстрі за №11;

2) номер запису про обтяження: 40432264 від 05.02.2021, рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Полєжаєва О.Є. № 56488530 від 05.02.2021. Обтяжувач - ТОВ "Галузеве підприємство "Промсервіс" ЄДРПОУ 36066710.

На підставі договору іпотеки від 05.02.2021, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Галузеве підприємство "Промсервіс", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Полежаєвим О.Є., зареєстрованого у реєстрі за №263;

3) номер запису про обтяження: 40432091 від 05.02.2021, рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Полєжаєва О.Є. № 56488350 від 05.02.2021. Обтяжувач - ТОВ "Галузеве підприємство "Промсервіс" ЄДРПОУ 36066710.

4) номер запису про обтяження: 40432363 від 05.02.2021, рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Полєжаєва О.Є. № 56488645 від 05.02.2021. Обтяжувач - ТОВ "Галузеве підприємство "Промсервіс" ЄДРПОУ 36066710.

На підставі договору іпотеки від 05.02.2021, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Галузеве підприємство "Промсервіс", посвідченого нотаріально приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Полежаєвим О.Є., зареєстрованого у реєстрі за №261.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між ТОВ «Комплекс Агромарс» та ТОВ «ГП «Промсервіс» укладений договір №10.8 постачання природного газу. Крім того, між відповідачем та позивачем було укладено ряд угод про порядок та строк погашення заборгованості за договором №10.8 постачання природного газу, а саме угоди від 23.12.2020, від 06.01.2021 та від 09.04.2021.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за вказаними угодами були укладені наведені договори застави та іпотеки, а також внесено записи про обтяження належного позивачу майна (заборона відчуження).

Позивач твердить, що зазначення у договорах застави та іпотеки забезпеченого зобов'язання - договір 10.8 постачання природного газу - не відповідає закону, оскільки у договорах забезпечення має бути визначено суть, розмір та строк виконання забезпеченого зобов'язання та/або посилання на правочин, у якому встановлено основне зобов'язання. Відтак, за твердженням позивача, законодавцем встановлена можливість забезпечити конкретно визначне зобов'язання, із чіткою вказівкою на його зміст та умови.

Оспорювані договори застави та іпотеки укладались з метою забезпечення саме угод про порядок погашення заборгованості, умови яких відрізняються від зобов'язань за Договором 10.8 постачання природного газу, та є між собою взаємовиключними.

Разом із тим, за умовами угод про порядок погашення заборгованості сторонами визначено строк їх дії з моменту підписання та до кінцевої дати розрахунку, що зазначена в угодах.

Позивач, посилаючись на ст. 17 Закону України «Про іпотеку» та ст. 28 Закону України «Про заставу» твердить, що застава та іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання. Відтак, позивач твердить, що у зв'язку із припиненням строку дії угод про порядок погашення заборгованості, договори застави та іпотеки також є припиненими.

Суд врахував, що за оспорюваними договорами в іпотеку було передано нерухоме майно (птахівничі ферми та земельні ділянки), що розташовані по вул. Чапаєва у селі Рудня Броварського району Київської області. Згідно з частиною 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 дійшла висновку, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередньо об'єкт спірного матеріального правовідношення.

Отже, виключна підсудність застосовується до тих заяв, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані із нерухомим майном.

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.07.2021 відкрито провадження у справі №911/1661/21 у порядку загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 09.08.2021.

Ухвалою від 09.08.2021 підготовче судове засідання відкладено на 20.09.2021.

17.09.2021 від відповідача ТОВ «ГП «Промсервіс» до господарського суду надійшов відзив від 15.09.2021 №117/14 на позов, у якому представник відповідача просив суд у позові відмовити. Відповідач твердить про те, що позивачем обрано неналежний спосіб захисту прав. Відповідач, посилаючись на позицію постанов Великої Палати Верховного Суду від 02.07.2019 у справі №48/340, від 12.03.2019 у справі №911/3594/17 твердить, що між учасниками справи фактично існує спір щодо відсутності або наявності права іпотеки та застави за спірними договорами, у зв'язку з чим позовна вимога про визнання припиненими в минулому зобов'язань за спірними договорами не передбачена законом як спосіб захисту права та не відповідає змісту спірних відносин сторін.

Також відповідач твердить, що жодна норма законодавства України не передбачає такої підстави для припинення договірного зобов'язання як закінчення строку дії договору, відтак, закінчення строку дії Угод про порядок погашення заборгованості від 23.12.2020 та від 06.01.2021 не призвело до припинення зобов'язань за вказаними угодами. Крім того, оспорювані договори застави та іпотеки містять також посилання на договір №10.8 від 20.05.2016 постачання природного газу, укладеним між ТОВ «ГП «Промсервіс» та ТОВ «Комплекс «Агромарс» як на правочин, яким встановлено основне зобов'язання, що забезпечується заставою. Оскільки позивачем не подано доказів оплати заборгованості та/або припинення зобов'язань за вказаним договором в інший спосіб, забезпечене іпотекою та заставою зобов'язання не є припиненим.

Відповідач вважає такими, що не належать до задоволення, вимоги про скасування рішень та державної реєстрації обтяжень нерухомого майна, оскільки ухвалення судом рішення про скасування рішення про державну реєстрацію прав а також скасування державної реєстрації прав можливе лише за умови задоволення судом вимог про припинення речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства. Враховуючи, що позовні вимоги про припинення речових прав та обтяжень речових прав за договорами іпотеки та застави не заявлялись, а заявлені не належать до задоволення, відповідно відсутні і підстави для задоволення позовних вимог позивача про скасування рішень та державної реєстрації обтяжень нерухомого майна.

В судовому засіданні 20.09.2021 суд встановив, що рішення у справі стосується прав та обов'язків товариства з обмеженою відповідальністю "Концерн Комплекс" як заставодавця за договором застави від 23.12.2020 №1930, укладеним між товариством з обмеженою відповідальністю "Концерн Комплекс" та товариством з обмеженою відповідальністю "Галузеве підприємство "Промсервіс", посвідченого приватним нотаріусом Анохіною В.М., в забезпечення виконання зобов'язань позивача, зобов'язання за яким позивач, серед інших договорів, просить суд визнати припиненими. Відтак, суд, керуючись ст. 50 Господарського процесуального кодексу України залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, товариство з обмеженою відповідальністю "Концерн Комплекс" (далі по тексту ТОВ «Концерн Комплекс»), продовжив строк підготовчого провадження на тридцять днів та відклав підготовче судове засідання на 04.10.2021.

27.09.2021 від відповідача до господарського суду надійшло клопотання від 24.09.2021 про залучення до матеріалів справи доказів направлення третій особі відзиву та доданих до нього документів.

04.10.2021 від представника позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог від 30.09.2021. Ухвалою від 04.10.2021 суд відклав підготовче судове засідання та розгляд заяви представника позивача про уточнення позовних вимог на 18.10.2021, явку повноважного представника позивача визнав обов'язковою. Як вбачається із залучених до матеріалів справи рекомендованих повідомлень про вручення поштових відправлень, позивач та третя особа копію ухвали отримали 11.10.2021.

04.10.2021 (після закриття судового засідання) на електронну адресу суду, а 06.10.2021 в оригіналі поштою від представника відповідача надійшло клопотання від 04.10.2021 про повернення заявнику заяви про уточнення позовних вимог, обґрунтоване порушенням заявником правил подання такої заяви, встановлених ст. 46 ГПК України.

У судовому засіданні 18.10.2021 суд визнав необґрунтованою неявку до судового засідання представника позивача, явка якого була визнана судом обов'язковою; розглянув та повернув заявнику ТОВ «Комплекс «Агромарс» заяву від 30.09.2021 про уточнення позовних вимог з мотивів, наведених в ухвалі; підготовче провадження закрив та призначив справу до судового розгляду по суті на 01.11.2021; явку повноважного представника позивача визнав обов'язковою, попередив позивача про право суду залишити позов без розгляду у відповідності до частини 1 ст. 226 ГПК України.

Як вбачається із залучених до матеріалів справи рекомендованих повідомлень про вручення поштових відправлень, позивач та третя особа копію ухвали від 18.10.2021 отримали 26.10.2021.

У судовому засіданні 01.11.2021 представником позивача заявлено усне клопотання про повторний розгляд заяви позивача про уточнення позовних вимог, яке судом розглянуто і відхилено. У судовому засіданні суд розпочав з'ясування обставин справи та дослідження доказів та відповідно до ст. 216 ГПК України оголосив перерву до 08.11.2021, про що присутні представники позивача та відповідача були повідомлені особисто під розпис, а відсутня третя особа - ухвалю про повідомлення у порядку ст.ст. 120-121 ГПК України.

В судове засідання 08.11.2021 з'явились представники позивача та відповідача. Представник третьої особи в судове засідання повторно не з'явився. Згідно з частинами 1, 3 статті 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час та місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті. Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника у разі повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

У судовому засіданні 08.11.2021 після виходу з нарадчої кімнати суд оголосив ухвалу про стягнення штрафу та вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши позов ТОВ «Комплекс Агромарс» до ТОВ «Галузеве підприємство «Промсервіс» про визнання припиненими зобов'язань за договорами забезпечення та скасування рішень та державної реєстрації обтяжень нерухомого майна, всебічно та повно вивчивши наявні у матеріалах справи докази, господарський суд

УСТАНОВИВ:

Майново-господарські зобов'язання між суб'єктами господарювання виникають на підставі договорів (ст. 179 Господарського кодексу України) і сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору (ст. 627 Цивільного кодексу України).

20.05.2016 між ТОВ «ГП «Промсервіс» (постачальник) та ТОВ «Комплекс Агромарс» (споживач) укладено договір №10.8 постачання природного газу, відповідно до якого постачальник зобов'язується поставити споживачу природний газ, а споживач зобов'язується оплатити вартість прийнятого природного газу у розмірі, строки та порядку, передбачених цим договором (пункт 1.1). Ціна газу є динамічною і може змінюватись у разі зміни компетентним органом ціни на газ та/або зміни комерційної закупівельної ціни природного газу (пункт 6.3). пунктом 7.1 (у редакції протоколу розбіжностей) сторонами встановлено порядок оплати за графіком: 30% не пізніше 10 числа поточного місяця включно, 30% не пізніше 20 числа поточного місяця включно, 30% не пізніше 30 числа поточного місяця включно, 10% не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим включно. У разі невиконання споживачем умов пункту 7.1 сторони передбачили сплату пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення (пункт 8.3).

У наступному сторонами були укладені ряд додаткових угод до Договору №10.8, копії яких залучені до матеріалів справи, у тому числі щодо порядку погашення заборгованості (№37 від 07.02.2019, №39 від 28.02.2019, №40 від 25.04.2019, №49 від 05.05.2020 та інші), ціни на газ, порядку надання заявок тощо.

23.12.2020 між ТОВ «ГП «Промсервіс» та ТОВ «Комплекс Агромарс» укладено Угоду про порядок та строки погашення заборгованості за договором №10.8 постачання природного газу, відповідно до умов якої Сторони дійшли згоди, що споживач сплатить постачальнику суму боргу за поставлений у вересні-листопаді 2020 року природний газ за графіком: по 31.12.2020 - 30 000 000,00 грн.; по 31.01.2021 - 7 039 816,89 грн., разом 37 039 816,89 грн. (пункти 1.1, 1.2).

У якості забезпечення виконання цієї угоди споживач передає у заставу постачальнику транспортні засоби та/або інше майно, про що сторонами буде укладено відповідний договір застави (пункт 1.6).

Угода не змінює строки розрахунків за договором, а є засобом врегулювання заборгованості, строк якої настав (пункт 2). Всі умови договору постачання залишаються незмінними (пункт 3). Угода вступає в силу з моменту підписання і діє до кінцевої дати розрахунку, що зазначена у пункті 1.2 Угоди.

Сторони визнають, що грошові кошти на виконання вказаної угоди від 23.12.2020 відповідачем сплачені не були. Відповідно до частини 1 ст. 75 ГПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованих підстав вважати їх недостовірними або визнаними у зв'язку з примусом.

06.01.2021 між ТОВ «ГП «Промсервіс» та ТОВ «Комплекс Агромарс» укладено Угоду про порядок та строки погашення заборгованості за договором №10.8 постачання природного газу, відповідно до умов якої Сторони дійшли згоди, що споживач сплатить постачальнику суму боргу за графіком: протягом 5 робочих днів після отримання споживачем кредитних коштів від АТ «Таскомбанк» - 30 000 000,00 грн.; по 31.03.2021 - 7 039 816,89 грн., разом 37 039 816,89 грн. (пункти 1.1, 1.2).

Сторони дійшли згоди, що у якості забезпечення виконання зобов'язань за договором постачання природного газу №10.8 споживач передає у заставу постачальнику транспортні засоби та майно, а саме:

1.6.1 Транспортні засоби відповідно до договору застави від 23.12.2020, що зареєстрований у реєстрі за №1930;

1.6.2. Нерухоме майно (племптахоферма №3) відповідно до договору іпотеки, що має бути укладений не пізніше 06.01.2021;

1.6.3 Майно (обладнання), що розташоване за адресою Київська область, Броварський район, с. Рудня, вул. Чапаєва 66, відповідно до договору застави, що має бути укладений не пізніше 06.01.2021.

Сторони визнають, що грошові кошти на виконання вказаної угоди від 06.01.2021 відповідачем сплачені не були.

09.04.2021 між ТОВ «ГП «Промсервіс» та ТОВ «Комплекс Агромарс» укладено Угоду про порядок та строки погашення заборгованості за договором №10.8 постачання природного газу, відповідно до умов якої Сторони погодили та підтверджують, що станом на 01.03.2021 заборгованість споживача за договором постачання становить 55 342 262,05 грн., у тому числі: 51 909 121,73 грн. за спожитий природний газ, поставлений до 28.02.2021 включно; 2 646 817,42 грн. відсотки, нараховані за користування чужими грошовими коштами; 786 322,90 грн. сума, що буде застосована для покриття позитивного небалансу продавця/негативного небалансу постачальника та сума компенсації вартості замовленої потужності за період до 28.02.2021 включно (пункт 1.1).

Сторони дійшли згоди, що споживач сплатить постачальнику суму, зазначену у пункті 1.1 до 09.05.2021 (пункт 1.2).

У якості забезпечення виконання зобов'язань за договором постачання та цією угодою споживач передає у заставу постачальнику транспортні засоби та/або інше рухоме та нерухоме майно, про що сторонами будуть укладені відповідні договори застави/іпотеки (пункт 1.6).

Сторони визнають, що грошові кошти на виконання вказаної угоди від 09.04.2021 відповідачем сплачені не були.

Між сторонами було укладено договори забезпечення, а саме:

1. Договір іпотеки від 05.02.2021, посвідчений приватним нотаріусом Полежаєвим О.Є. за реєстровим номером 265, відповідно до умов якого:

- цей договір укладено сторонами для забезпечення виконання в повному обсязі зобов'язань ТОВ «Комплекс Агромарс» (іпотекодавець) перед ТОВ «ГП «Промсервіс» (іпотекодержатель) за:

1.1) договором №10.8 постачання природного газу від 20.05.2016 з усіма змінами і доповненнями;

1.2) угодою про порядок та строки погашення заборгованості за договором від 23.12.2020 з усіма змінами і доповненнями до неї, укладеної у простій письмовій формі на суму 37 039 816,89 грн. з обумовленим строком повернення боргу до 31.03.2021 (пункт 1);

- Іпотекодавець з метою забезпечення виконання основного зобов'язання передає, а іпотекодержатель приймає в іпотеку:

птахівничу ферму №1 за адресою Київська область, Броварський район, с. Рудня, вул. Чапаєва, буд. 70;

птахівничу ферму №2 за адресою Київська область, Броварський район, с. Рудня, вул. Чапаєва, буд. 69;

земельну ділянку із кадастровим номером 3221287600:05:008:0002 площею 24,891 га за адресою Київська область, Броварський район, сільрада Руднянська (пункт 3);

- учасники договору домовились про те, що договір укладається з накладенням заборони відчуження предмету іпотеки (пункт 7);

- в разі невиконання Іпотекодавцем в строк до 31.03.2021 основного зобов'язання, сторони домовились про те, що звернення стягнення та реалізація майна, яке є предметом іпотеки, в разі звернення стягнення на нього може бути здійснено шляхом, передбаченим чинним законодавством у судовому або позасудовому порядку. За домовленістю сторін, у разі невиконання іпотекодавцем зобов'язання, забезпеченого іпотекою, сторони вправі укласти договір про задоволення вимог іпотекодержателя, який передбачатиме передачу у власність іпотекодержателя птахівничої ферми та земельної ділянки, що є предметом цього договору, відповідно до ст. 37 Закону України «Про іпотеку». Іпотекодержатель має право від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку» (пункт 12);

- договір іпотеки набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення і дія його припиняється на підставах, визначених ст. 17 Закону України «Про іпотеку» (пункт 14).

Як вбачається з доданої до матеріалів справи Інформації від 02.07.2021 №264171178 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна птахівничої ферми №2 у с. Рудня, вул. Чапаєва 69 (реєстраційний номер об'єкта 666474432212), на підставі договору іпотеки №265 від 05.02.2021 приватним нотаріусом Полежаєвим О.Є. здійснено державну реєстрацію обтяження (номер запису 40432091 від 05.02.2021):

вид обтяження: заборона на нерухоме майно;

підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 56488350 від 05.02.2021;

підстава державної реєстрації: договір іпотеки №265 від 05.02.2021;

обтяжувач: ТОВ «Галузеве підприємство «Промсервіс» (код ЄДРПОУ 36066710).

2. Договір іпотеки від 05.02.2021, посвідчений приватним нотаріусом Полежаєвим О.Є. за реєстровим номером 261, відповідно до умов якого:

1.1) договором №10.8 постачання природного газу від 20.05.2016 з усіма змінами і доповненнями;

птахівничу ферму №5 за адресою Київська область, Броварський район, с. Рудня, вул. Чапаєва, буд. 68;

земельну ділянку із кадастровим номером 3221287600:05:005:0001 площею 8,8152 га за адресою Київська область, Броварський район, сільрада Руднянська (пункт 3);

Як вбачається з доданої до матеріалів справи Інформації від 02.07.2021 №264176574 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна птахівничої ферми №5 у с. Рудня, вул. Чапаєва 68 (реєстраційний номер об'єкта 989813632218), на підставі договору іпотеки №261 від 05.02.2021 приватним нотаріусом Полежаєвим О.Є. здійснено державну реєстрацію обтяження (номер запису 40432363 від 05.02.2021):

вид обтяження: заборона на нерухоме майно;

підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 56488645 від 05.02.2021;

підстава державної реєстрації: договір іпотеки №261 від 05.02.2021;

обтяжувач: ТОВ «Галузеве підприємство «Промсервіс» (код ЄДРПОУ 36066710).

3. Договір іпотеки від 05.02.2021, посвідчений приватним нотаріусом Полежаєвим О.Є. за реєстровим номером 263, відповідно до умов якого:

1.1) договором №10.8 постачання природного газу від 20.05.2016 з усіма змінами і доповненнями;

птахівничу ферму №4 за адресою Київська область, Броварський район, с. Рудня, вул. Чапаєва, буд. 67;

земельну ділянку із кадастровим номером 3221287600:05:007:0004 площею 7,7202 га за адресою Київська область, Броварський район, сільрада Руднянська (пункт 3);

Як вбачається з доданої до матеріалів справи Інформації від 02.07.2021 №264175056 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна птахівничої ферми №4 у с. Рудня, вул. Чапаєва 67 (реєстраційний номер об'єкта 989217532212), на підставі договору іпотеки №263 від 05.02.2021 приватним нотаріусом Полежаєвим О.Є. здійснено державну реєстрацію обтяження (номер запису 40432264 від 05.02.2021):

вид обтяження: заборона на нерухоме майно;

підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 56488530 від 05.02.2021;

підстава державної реєстрації: договір іпотеки №263 від 05.02.2021;

обтяжувач: ТОВ «Галузеве підприємство «Промсервіс» (код ЄДРПОУ 36066710).

4. Договір іпотеки від 06.01.2021, посвідчений приватним нотаріусом Полежаєвим О.Є. за реєстровим номером 11, відповідно до умов якого:

1.1) договором №10.8 постачання природного газу від 20.05.2016 з усіма змінами і доповненнями;

1.2) угодою про порядок та строки погашення заборгованості за договором від 06.01.2021 з усіма змінами і доповненнями до неї, укладеної у простій письмовій формі на суму 37 039 816,89 грн. з обумовленим строком повернення боргу до 31.03.2021 (пункт 1);

птахівничу ферму №3 за адресою Київська область, Броварський район, с. Рудня, вул. Чапаєва, буд. 66;

земельну ділянку із кадастровим номером 3221287600:05:007:0001 площею 5,8272 га за адресою Київська область, Броварський район, сільрада Руднянська (пункт 3);

Як вбачається з доданої до матеріалів справи Інформації від 02.07.2021 №264173685 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна птахівничої ферми №3 у с. Рудня, вул. Чапаєва 66 (реєстраційний номер об'єкта 989161932212), на підставі договору іпотеки №11 від 06.01.2021 приватним нотаріусом Полежаєвим О.Є. здійснено державну реєстрацію обтяження (номер запису 40060496 від 06.01.2021):

вид обтяження: заборона на нерухоме майно;

підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 56088140 від 06.01.2021;

підстава державної реєстрації: договір іпотеки №11 від 06.01.2021;

обтяжувач: ТОВ «Галузеве підприємство «Промсервіс» (код ЄДРПОУ 36066710).

23.12.2020 року між третьою особою ТОВ «Концерн Комплекс» (заставодавець) та ТОВ «Галузеве підприємство «Промсервіс» (заставодержатель) було укладено договір застави, посвідчений приватним нотаріусом Анохіною В.М. за реєстровим номером 1930, відповідно до умов якого:

- договором забезпечується виконання зобов'язань ТОВ «Комплекс Агромарс» (код 30160757), які виникають з Договору №10.8 постачання природного газу від 20.05.2016, укладеного між ТОВ «ГП «Промсервіс» та ТОВ «Комплекс Агромарс», за умовами якого ТОВ «Комплекс Агромарс» зобов'язано оплатити вартість прийнятого природного газу у розмірі 44 665 663,53 грн., строк виконання зобов'язання - згідно графіку, передбаченого додатковою угодою №62 від 23.12.2020 (пункт 2)

- заставодавець з метою забезпечення повного виконання зобов'язання передає заставодержателю у заставу автомобіль марки Porsche Panamera випуску 2020 року, колір червоний, тип легковий універсал-В, реєстраційний номер НОМЕР_1 (пункти 1, 5);

- за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити всі свої вимоги та відшкодувати втрати в повному обсязі, а саме: вимоги за основним зобов'язанням, неустойку (штраф, пеню), та будь-якого збільшення цієї суми, інших платежів на користь заставодержателя, передбачених договором основного зобов'язання; збиток, заподіяний простроченням виконання, витрати, понесені заставодержателем по зверненню стягнення і реалізації заставленого майна, включаючи судові витрати, витрати на винагороду залученим експертам, інших документально підтверджених витрат, якщо вони будуть мати місце. Розмір забезпечених заставою вимог за договором основного зобов'язання включає суму нарахованих штрафних санкцій та витрат по зверненню стягнення та реалізації заставленого майна (пункт 4);

- даний договір набирає чинності з моменту його нотаріального посвідчення і діє до припинення забезпеченого даним договором зобов'язання в повному обсязі; до переходу прав на предмет застави до заставодержателя; до розірвання договору за згодою сторін (пункт 34).

Крім того, між ТОВ «Комплекс Агромарс» (заставодавець) та ТОВ «Галузеве підприємство «Промсервіс» (заставодержатель) укладено договори застави:

1. Договір застави від 23.12.2020, посвідчений приватним нотаріусом Анохіною В.М. за реєстровим номером 1929, відповідно до умов якого:

- договором забезпечується виконання зобов'язань заставодавцем, які виникають з Договору №10.8 постачання природного газу від 20.05.2016, укладеного між ТОВ «ГП «Промсервіс» та ТОВ «Комплекс Агромарс», за умовами якого ТОВ «Комплекс Агромарс» зобов'язано оплатити вартість прийнятого природного газу у розмірі 44 665 663,53 грн., строк виконання зобов'язання - згідно графіку, передбаченого додатковою угодою №62 від 23.12.2020 (пункт 2)

- заставодавець з метою забезпечення повного виконання зобов'язання передає заставодержателю у заставу транспортні засоби згідно переліку (наведеному у пункті 5 договору), який судом не наводиться у зв'язку з його великим обсягом;

2. Договір застави від 06.01.2021, посвідчений приватним нотаріусом Полежаєвим О.Є. за реєстровим номером 13, відповідно до умов якого:

- цей договір укладено сторонами для забезпечення виконання у повному обсязі зобов'язань ТОВ «Комплекс Агромарс» перед ТОВ «ГП «Промсервіс» за