вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
05.10.2021м. ДніпроСправа № 904/6579/21
Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Фіцай Я.П.
за позовом Покровська міська рада Дніпроперовської області
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Тармс"
про зобов'язання вчинити певні дії
Представники:
від позивача не з'явився
від відповідача Скиба В.В.
Покровська міська рада Дніпропетровської області звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом та просить зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Тармс" надати до Покровської міської ради Дніпропетровської області на розгляд та затвердження проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду орієнтовною площею 507,0 м кв., яка використовується для обслуговування 7/16 адміністративної будівлі (їдальні) вул. Партизанська,1. Судові витрати просить стягнути з відповідача.
Позивач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Надав відповідь на відзив у якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Надав клопотання про розгляд справи без його участі. Зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Відповідач проти позову заперечував, просив суд у позові відмовити. Надав відзив на позов у якому заперечував проти задоволення позовних вимог. У судовому засіданні підтримав доводи, викладені у відзиві на позов.
У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника відповідача, господарський суд, -
Згідно свідоцтва на право власності на нерухоме майно від 04.03.2013р. індексний номер 949314, об'єкт нерухомого майна частина адміністративної будівлі А (їдальня); адреса об'єкта Дніпропетровська область, м. Орджонікідзе, вул. Партизанська, 507 кв.м.; форма власності приватна; вид спільної власності - спільні часткова; розмір частки 7/16; власник товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Трамс", код ЄДРПОУ 36276371.
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 16017012121; об'єкт нерухомого майна - частина адміністративної будівлі А (їдальня), знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м. Орджонікідзе, вул. Партизанська, буд. 1, що складається 7/16 частин адміністративної будівлі А (їдальні), корисною площею 507,0 кв.м. Право власності виникло на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер 949314 виданий 04.03.2013, виданий Реєстраційною службою Орджонікідзевського міського управління юстиції Дніпропетровської області. Форма власності приватна; вид спільної власності - спільна часткова; розмір частки 7/16; власник товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Трамс", код ЄДРПОУ 36276371.
28.07.2014р. відповідач звернувся до міського голови з заявою щодо надання дозволу на розроблення проекту щодо відведення земельної ділянки, яка розташована за адресою вул. Партизанська,1, орієнтованою площею 507 кв.м., цільове призначення земельної ділянки: для виробничо-енергозберігаючого обладнання.
Згідно рішення Орджонікідзевської міської ради від 19.08.2014р. №15 розглянуто клопотання директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича фірма «Тармс» Литвиненка Анатолія Вікторовича про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду по вул. Партизанська, 1, яка використовується для обслуговування 7/16 адміністративної будівлі (їдальні) на підставі свідоцтва на право власності від 04.03.2013 р. № 949314. Надано дозвіл ТОВ «НВФ «Тармс» на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду орієнтовною площею 507,0 кв.м, яка використовується для обслуговування 7/16 адміністративної будівлі (їдальні) вул. Партизанська, 1. Також зобов'язано ТОВ «НВФ «Тармс» надати на розгляд та затвердження проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки до Орджонікідзевської міської ради та зобов'язано ТОВ «НВФ «Тармс» здійснювати оплату за фактичне використання земельної ділянки по вул. Партизанська, 1.
Рішенням Орджонікідзевської міської ради від 28.04.2016р. №23, на виконання Законів України «Про засудження комуністичного та націонал-соціалістичного (нацистського) тоталітарних режимів в Україні та заборону пропаганди їхньої символіки», «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань» в редакції від 26.11.2015 № 55-VII, постанови Верховної Ради України від 17.03.2016 № 1037-VIII «Про перейменування окремих населених пунктів», наказу Міністерства юстиції України 05.03.2012 № 368/5 «Про затвердження Вимог до написання найменування юридичної особи, її відокремленого підрозділу, громадського формування, що не має статусу юридичної особи, крім організації профспілки» із внесеними до нього змінами, керуючись ст.ст. 17,18,26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада вирішила перейменувати Орджонікідзевську міську раду Дніпропетровської області у Покровську міську раду Дніпропетровської області.
29.12.2015р. між Орджонікідзевською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Тармс" підписано Угоду про плату за фактичне користування земельною ділянкою під об'єктами нерухомого майна.
Відповідно до п. 1.1 Угоди Орджонікідзевська міська рада, на підставі рішення № 15 40 сесії Орджонікідзевської міської ради шостого скликання від 19.08.2014 року надала дозвіл землекористувачу - ТОВ «Науково-виробнича фірма «ТАРМС» на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки, яка використовується для обслуговування 7/16 адміністративної будівлі (їдальні) по вул. Партизанська, 1 в м.Орджонікідзе.
Згідно п. 1.2.Угоди в зв'язку з довготривалою процедурою оформлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, який є підставою для укладення договору оренди, землекористувач - ТОВ «Науково-виробнича фірма «ТАРМС» на підставі вимог Податкового кодексу України та рішення № 49 35 сесії шостого скликання Орджонікідзевської міської ради від 26.11.2013 року «Про укладання угоди про плату за фактичне користування земельної ділянки під об'єктами нерухомого майна» на період оформлення правовстановлюючих документів на. землю зобов'язується сплачувати плату за фактичне користування земельною Ділянкою до укладання, договору оренди та його державної реєстрації.
Пунктом 2.1. Угоди передбачено, що плата за користування земельною ділянкою вноситься у грошовій формі згідно ставок орендної плати, затверджених рішенням № 17 38 сесії Орджонікідзевської міської ради шостого скликання від 10.04.2014 року «Про затвердження ставок орендної плати за користування земельними ділянками, на.території Орджонікідзевської міської ради»
Плата вноситься землекористувачем щомісячно протягом 10 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця на рахунок Держказначейства: для фізичних осіб та для юридичних осіб: № 31414611700031, банк ГУ ДКСУ у Дніпропетровської обл., МФО 805012, код отримувача 37691430, код плати 24062200 (плати за фактичне використання земельних ділянок) ( п. 2.2 Угоди).
Угода укладається на строк оформлення землевпорядної документації і діє до моменту укладання договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації (п. 2.3 Угоди).
Відповідно до ст. 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин належить: розпорядження землями комунальної власності, територіальних громад; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу
В ст. 116 Земельного кодексу України зазначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
Статтею 122 Земельного кодексу України передбачено, що сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.
Згідно ст. 123 Земельного кодексу України надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, які відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, передають у власність або користування такі земельні ділянки.
Приписами ст. 124 Земельного кодексу України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 134 Земельного кодексу України не підлягають продажу, передачі в користування на конкурентних засадах (на земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності у разі розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
Згідно ст.1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Статтею 16 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами земельних торгів.
В порушення умов п. 2.3 Угоди про плату за фактичне користування земельною ділянкою під об'єктами нерухомого майна, п. 2 Рішення Покровської міської ради від 19.08.2014р. за № 15 відповідачем до теперішнього часу не вчинено дій щодо виготовлення проекту землеустрою для відведення земельної ділянки та не надано на розгляд та затвердження до Покровської міської ради проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, що є підставою для подальшого укладення договору оренди землі.
Наслідком вказаної бездіяльності відповідача є порушення приписів ст. 6 Закону України "Про оренду землі".
Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позов задовольнити повністю.
Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Тармс" (53304, Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Центральна,24, ідентифікаційний код 36276371) надати до Покровської міської ради Дніпропетровської області (53300, Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Центральна, 48, ідентифікаційний код 34081234) на розгляд та затвердження проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду орієнтовною площею 507,0 м кв., яка використовується для обслуговування 7/16 адміністративної будівлі (їдальні) вул. Партизанська,1.
Стягнути з товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Тармс" (53304, Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Центральна, 24, ідентифікаційний код 36276371) на користь Покровської міської ради Дніпропетровської області (53300, Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Центральна, 48, ідентифікаційний код 34081234) 2270 грн. судовий збір.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .
Повне рішення складено 18.10.2021
Суддя Г.В. Манько