Справа № 452/3494/21
Іменем України
"11" листопада 2021 р. м.Самбір
Самбірський міськрайонний суд Львівської області
у складі: головуючого судді Казана І.С.,
при секретарі Кафтан О.Ю.,
із участю: представника позивачів адвоката Бобак О.Б.,
розглянувши у підготовчому засіданні у залі суду в місті Самборі Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, -
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в суд із зазначеним позовом. В обґрунтування власної позиції посилаються на те, що їм на праві приватної власності по ј частині кожному належить житловий будинок АДРЕСА_1 ; відповідач є власником 1/2 частини цього будинку. Між сторонами протягом тривалого часу склались усталені відносини щодо фактичного користування житловим будинком, а саме Ѕ частиною користуються позивачі та Ѕ частиною користується відповідач; оскільки існує технічна можливість поділу вказаного будинковолодіння із реальним виділенням часток, просять за судовим рішенням поділити житловий будинок на окремі будинковолодіння згідно висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна.
У судовому засіданні представник-адвокат вимоги позовної заяви підтримала та посилалися на обставини, зазначені у зверненні до суду, просила позов задовольнити; відповідач до суду не прибув, подав заяву про визнання позову та підтримав запропонований варіант поділу житлового будинку, просив справу розглядати без його участі.
З'ясувавши обставини справи, заслухавши пояснення представника-адвоката суд вважає, що позов слід задовольнити повністю з наступних підстав:
Згідно ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Судом установлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Самбірської державної нотаріальної контори Петляк А.А. 27 грудня 2002 року за реєстровим №2-1669 та зареєстрованого Самбірським МБТІ 01.09.2003р., позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками по 1/4 частині житлового будинку АДРЕСА_1 .
Із довідки №304 від 23.03.2015р. Самбірського МБТІ, виданої на житловий будинок АДРЕСА_1 відомо, що зареєстровано право власності на Ѕ частину житлового будинку за ОСОБА_4 ; за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровано по ј частині житлового будинку.
Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна №2/1-2021, виданого 23.04.2021р. ФОП ОСОБА_5 вбачається, що за технічними показниками житловий будинок може бути поділено, як окремі об'єкти нерухомості.
Позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - житловий будинок по АДРЕСА_2 , площею 5,6кв.м, прим. 2 площею 12,5к.вм., перший поверх: прим. 6, площею 32,6кв.м., прим. 7 площею 5,6кв.м., прим. 8, площею 3,0кв.м.; мансардний поверх: прим.1, площею 17,8кв.м.; Всього загальною площею 77,1кв.м., літня кухня Б-2, площею 82,2кв.м., гараж «В» площею 31,9кв.м.
Відповідачу ОСОБА_3 - житловий будинок по АДРЕСА_2 , площею 12,5кв.м, прим. підвалу 2, площею 5,6кв.м., по 1-му поверсі: прим. 1, площею 2,7кв.м.; прим. 2, площею 9,90кв.м.; прим. 3 площею 2,4кв.м.; прим. 4, площею 16,4кв.м., прим. 5, площею 16,4кв.м., загальною площею 65,9кв.м.; господарська будівля «Г» - 35,3кв.м., вбиральня «Д», господарська будівля «Е», площею 10,3кв.м.
Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому в користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у справі спільної часткової власності.
Відповідно до ст. ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
У відповідності до п. п. 2, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», суди вирішують спори, пов'язані з правом приватної власності на жилі будинки, залежно від заявлених вимог: про виділ частки з будинку (поділ будинку); або про визначення порядку користування жилим будинком. У спорах про поділ (виділ) будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх частки у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.
Ураховуючи в сукупності наведені норми Закону і те, що між позивачами та відповідачем під час судового провадження досягнуто згоди відносно поділу будинку, тому суд вважає за можливе провести розподіл вищевказаного будинку, при обранні якого судом враховано частки кожного із співвласників, які як убачається відповідають часткам реального користування спірним будинком, а відтак суд дійшов висновку, що запропонований варіант поділу будинку є найбільш раціональним, виходячи із засад розумності і справедливості та зважаючи на конкретні обставини даної справи і надані на їх підтвердження докази є найбільш оптимальним, прийнятним і доцільним, максимально наближеним до частин, якими фактично користуються сторони, не порушує їх прав і законних інтересів.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 206, 263-265, 268 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.
Поділити житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 на два самостійні об'єкти нерухомого майна, виділивши в натурі:
ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІПН НОМЕР_2 у спільну часткову власність по Ѕ частині кожному в натурі з будинковолодіння по АДРЕСА_1 , в окремий будинковий номер: АДРЕСА_1 наступні приміщення: у будинку А-1 приміщення підвалу 3 площею 5,6кв.м. і приміщення 4 площею 12,5кв.м., по 1-му поверсі: приміщення 6, площею 32,6кв.м., приміщення 7 площею 5,6кв.м., приміщення 8 площею 3,0кв.м.; мансардний поверх приміщення 1 площею 17,8кв.м.; всього загальною площею 77,1кв.м., житловою - 17,8кв.м.; літня кухня Б-2, площею 82,2кв.м., гараж «В» площею 31,9кв.м.
ОСОБА_3 , ІПН НОМЕР_3 , виділити у власність вцілому житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, за адресою АДРЕСА_1 , який складається з наступних приміщень: у будинку А-1 приміщення підвалу 1 площею 12,5кв.м, приміщення підвалу 2 площею 5,6кв.м., по 1-му поверсі: приміщення 1 площею 2,7кв.м.; приміщення 2 площею 9,9кв.м.; приміщення 3 площею 2,4кв.м.; приміщення 4 площею 16,4кв.м., приміщення 5 площею 16,4кв.м.; всього загальною площею 65,9кв.м., житловою - 32,4кв.м.; господарська будівля «Г» - 35,3кв.м., вбиральня «Д», господарська будівля «Е» площею 10,3кв.м.
Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок АДРЕСА_1 .
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя