вул. Зигіна, 1, м. Полтава, 36000, тел. (0532) 61 04 21
E-mail: inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/
Код ЄДРПОУ 03500004
про зупинення провадження у справі
23.11.2021 Справа № 917/868/21
Суддя Господарського суду Полтавської області Сірош Д. М., розглянувши матеріали справи за позовом Селянського (фермерського) господарства "Олеко"
до Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області,
Фермерського господарства "Ростагро-2017" та
Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області
про визнання недійними та скасування наказу та договору, скасування державної реєстрації
Селянське (фермерське) господарство «Олеко» звернулося в суд з позовом до Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, Фермерського господарства «Ростагро-2017 та Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, в якому просить:
- визнати недійсним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду» від 24.04.2017 №4054/СГ, в якому «Затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах оренди гр. ОСОБА_1 для ведення фермерського господарства із земель запасу не наданих у власність або постійне користування за межами населених пунктів на території Комендантівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, та надано ОСОБА_1 із земель сільськогосподарського призначення державної власності земельну ділянку площею 6,5412 га ріллі, (кадастровий номер 5321883800:00:009:0134) в дострокову оренду терміном на 7 (сім) років для ведення фермерського господарства на території Комендантівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області за межами населених пунктів», в частині площі земельної ділянки в розмірі 1,5237 га, яка накладається на земельну ділянку, яка знаходиться в постійному користуванні позивача й посвідчена державним актом на право постійного користування землею серія ПЛ №00183 зареєстрованим за№70 від 10.02.1995.
- визнати недійсним договір оренди землі від 24.04.2017, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області та Фермерським господарством «Ростагро-2017» на земельну ділянку кадастровий номер 5321883800:00:009:0134;
- скасувати державну реєстрацію договору, в частині площі земельної ділянки в розмірі 1,5237 га, яка накладається на земельну ділянку, що знаходиться в постійному користуванні позивача й посвідчена державним актом на право постійного користування землею серія ПЛ №00183 зареєстрованим за № 70 від 10.02.1995.
Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 05.07.2021 суд прийняв позовну заяву до розгляду і відкрив провадження у справі, постановив справу розглядати в порядку загального позовного провадження та призначив підготовче засідання у справі на 10:00 03.08.2021.
Підготовче засідання у справі, призначене на 10:00 03.08.2021 не проводилося, у зв'язку з перебуванням судді Сіроша Д. М. у відпустці.
Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 20.09.2021 призначено підготовче судове засідання у справі № 917/868/21 на 11:00 28.09.2021.
У судовому засіданні 28.09.2021 суд продовжив строк проведення підготовчого засідання та оголосив перерву до 10:00 12.10.2021.
У судовому засіданні 12.10.2021 суд оголосив перерву до 11:00 02.11.2021.
01.11.2021 від позивача надійшла заява про зміну предмету позову, в якій просить:
- визнати недійсним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду» від 24.04.2017 №4054/СГ, в якому «Затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах оренди гр. ОСОБА_1 для ведення фермерського господарства із земель запасу не наданих у власність або постійне користування за межами населених пунктів на території Комендантівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, та надано ОСОБА_1 із земель сільськогосподарського призначення державної власності земельну ділянку площею 6,5412 га ріллі, (кадастровий номер 5321883800:00:009:0134) в дострокову оренду терміном на 7 (сім) років для ведення фермерського господарства на території Комендантівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області за межами населених пунктів», в частині площі земельної ділянки в розмірі 1,5237 га, яка накладається на земельну ділянку, яка знаходиться в постійному користуванні позивача й посвідчена державним актом на право постійного користування землею серія ПЛ №00183 зареєстрованим за № 70 від 10.02.1995;
- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі за кадастровим номером 5321883800:00:009:0134 та закрити щодо неї Поземельну книгу.
- визнати недійсним договір оренди землі від 24.04.2017, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області та Фермерським господарством «Ростагро-2017» на земельну ділянку кадастровий номер 5321883800:00:009:0134 та скасувати його державну реєстрацію, яка накладається на земельну ділянку, що знаходиться в постійному користуванні позивача й посвідчена державним актом на право постійного користування землею серія ПЛ № 00183, зареєстрованим за № 70 від 10.02.1995.
Суд відклав вирішення зазначеної заяви до наступного судового засідання.
У підготовчому судовому засіданні 02.11.2021 суд оголосив перерву до 15:00 15.11.2021.
Ухвалою Господарського суду від 15.11.2021 прийнято до розгляду заяву про зміну предмету позову, відкладено підготовче засідання на 16:00 23.11.2021.
23.11.2021 від відповідача 2 - Фермерського господарства "Ростагро-2017" надійшло клопотання про призначення експертизи (вх. № 12994). На вирішення земельно-технічної експертизи просить поставити наступні питання:
Чи відповідає фактичне розташування та площа земельної ділянки, вказаної в акті на право постійного користування землею від 10.02.1995, виданого ОСОБА_2 , відносно меж земельної ділянки, визначеної технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 , виготовленого ФОП ОСОБА_3 .?
Чи має фактичне розташування та площа земельної ділянки, вказаної в акті на право постійного користування землею від 10.02.1995, виданого ОСОБА_2 , перетин відносно меж земельної ділянки, яка має кадастровий номер 5321883800:00:009:0134 та передана в користування ФГ "Ростагро-2017" на праві оренди.
Представник позивача в судовому засіданні не заперечував проти призначення експертизи.
Враховуючи, те, що для з'ясування обставин, які мають значення для справи необхідні спеціальні знання суд вважає за необхідне призначити судову земельно-технічну експертизу у цій справі.
Відповідно до частини 1 статті 99 Господарського процесуального кодексу України, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.
Частиною 4 статті 99 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз'яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов'язаний мотивувати таке відхилення або зміну.
Відповідно до статті 7 Закону України "Про судову експертизу" судово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи, а також у випадках і на умовах, визначених цим Законом, судові експерти, які не є працівниками зазначених установ. До державних спеціалізованих установ належать, зокрема, науково-дослідні установи судових експертиз Міністерства юстиції України.
Згідно з частиною 3 статті 99 Господарського процесуального кодексу України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. З урахуванням обставин справи суд має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.
Враховуючи положення частини 3 статті 99 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про доручення проведення експертного дослідження у цій справі Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса (61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8-А).
Витрати, пов'язані з проведенням судової експертизи під час судового розгляду має нести заінтересована сторона, а тому витрати по оплаті експертизи покладаються на Фермерське господарство "Ростагро-2017".
Згідно з пунктом 2 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.
З огляду на викладене, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі на час проведення судової експертизи.
Керуючись статтями 99, 100, 170, 228, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України,
Призначити у справі № 917/868/21 земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса (61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8-А).
На вирішення земельно-технічної експертизи поставити наступні питання:
Чи відповідає фактичне розташування та площа земельної ділянки, вказаної в акті на право постійного користування землею від 10.02.1995, виданого ОСОБА_2 , відносно меж земельної ділянки, визначеної технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 , виготовленого ФОП ОСОБА_3 .?
Чи має фактичне розташування та площа земельної ділянки, вказаної в акті на право постійного користування землею від 10.02.1995, виданого ОСОБА_2 , перетин відносно меж земельної ділянки, яка має кадастровий номер 5321883800:00:009:0134 та передана в користування ФГ "Ростагро-2017" на праві оренди.
Зобов'язати сторін надавати на вимогу експерта матеріали, необхідні для проведення експертизи.
Витрати за проведення експертизи покласти на відповідача - Фермерське господарство "Ростагро-2017".
Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України, за дачу завідомо неправдивого висновку, або за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.
Попередити позивача та відповідачів про відповідальність за невиконання вимог ухвали суду, передбачену статтею 135 Господарського процесуального кодексу України та статті 382 Кримінального кодексу України.
Експерту Харківськоого науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса направити після закінчення експертизи Господарському суду Полтавської області мотивований письмовий висновок.
Зобов'язати Фермерське господарство "Ростагро-2017" оплатити вартість призначеної судом експертизи відповідно до виставленого експертною установою рахунку.
Ухвалу надіслати сторонам та Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса (61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8-А) з матеріалами господарської справи № 917/868/21.
Зупинити провадження у справі № 917/868/21 на час проведення земельно-технічної експертизи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до Східного апеляційного господарського суду в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України.
Повний текст ухвали підписано 24.11.2021.
Суддя Д. М. Сірош