"23" листопада 2021 р. Справа № 916/2848/21
Господарський суд Одеської області у складі:
судді Малярчук І.А.,
розглянувши у спрощеному провадженні без виклику сторін справу №916/2848/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “БІЗНЕС ІНВЕСТ ПЛЮС” (65014, м.Одеса, вул.Успенська, буд.39/1, офіс 1) до Приватного акціонерного товариства “УКРАЇНСЬКЕ ДУНАЙСЬКЕ ПАРОПЛАВСТВО” (68600, Одеська обл., м.Ізмаїл, вул. Пароходна, буд.28) про стягнення 22491,68грн., де 19249,38грн основного боргу, 1058грн три проценти річних, 2184,30грн втрат від інфляції,
Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача, вирішені судом заяви, клопотання сторін, вчинені судом процесуальні дії у справі:
Позивач в обґрунтування позовних вимог зазначає, що 09.08.2018 між ним та відповідачем було укладено договір оренди нерухомого майна №09/08-18, згідно якого за актами приймання-передачі від 27.08.2018 відповідач отримав у платне користування нежитлове приміщення, розташоване в адміністративному будинку №1 за адресою: м. Одеса, вул. Французький бульвар, 66/1, поверх №2, офіс № 207Б, загальною площею 55,2 кв. м. Після закінчення 27.08.2019 строку дії договору оренди орендар продовжував користування приміщенням до підписання між сторонами 24.10.2019 акту повернення майна з оренди. Також позивач вказав, що сторонами 24.10.2019 підписано акт звірки розрахунків за яким визначено загальну суму заборгованості відповідача по договору оренди в розмірі 19249,38грн., яка відображена сторонами у підписаній між нимим додатковій угоді №1 від 28.10.2019р. із визначенням строків її погашення. В порушення умов додаткової угоди відповідач розрахунків із позивачем не здійснив, у звязку з чим на суму заборгованості позивач нарахував до стягнення з відповідача 1058грн три проценти річних та 2184,30грн втрат від інфляції.
Відповідач правом на подання заперечення щодо розгляду справи в спрощеному провадженні без виклику сторін, відзиву на позов не скористався. За таких обставин, суд розглядає дану справу за наявними в ній матеріалами з врахуванням положень ч.2 ст.178 ГПК України, якими передбачено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. При цьому, суд враховує, що ухвалу суду від 24.09.2021р. судом було надіслано за адресою державної реєстрації відповідача: 68600, Одеська обл., м.Ізмаїл, вул. Пароходна, буд.28, згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань та було йому вручено.
Так, положення ч.1 ст.248 ГПК України визначають, що суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Відповідно до ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.
Отже, враховуючи, вжиті судом заходи із забезпечення повідомлення відповідача про розгляд судом справи №916/2848/21 засобами поштового зв'язку, суд, зважаючи на достатність в матеріалах справи доказів, дійшов висновку в контексті гарантій ст.6 ратифікованої Україною Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини 1950 року щодо розумного строку розгляду справи, про необхідність розгляду справи по суті за наявними матеріалами.
Ухвалою суду від 24.09.2021р. відкрито провадження у справі №916/2848/21, постановлено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.
Подані позивачем за супровідним від 11.10.2021 за вх.№26852/21 оригінали доказів судом оглянуті.
Клопотання сторін про залучення до справи доказів від 20.10.2021 за вх.№27849/21, від 01.11.2021 за вх.№28907/21, від 03.11.2021 за вх.№29272/21 були судом задоволені.
Зміст спірних правовідносин, фактичні обставини справи та докази, на підставі яких судом встановлені обставини справи:
09.08.2018 між ТОВ «БІЗНЕС ІНВЕСТ ПЛЮС» (Орендодавець) та ПрАТ «УКРАЇНСЬКЕ ДУНАЙСЬКЕ ПАРОПЛАВСТВО» (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна №09/08-18, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в платне користування нежитлове приміщення, розташоване в Адміністративному будинку № 1 за адресою: м. Одеса, вул. Французький бульвар, 66/1, поверх № 2, офіс № 207Б, загальною площею 55,2 кв. м. За Приміщення вказане в п. 1.1 даного Договору, Орендар сплачує Орендодавцю щомісяця, незалежно від наслідків господарської діяльності Орендаря, протягом 10 (десяти) банківських днів з моменту виставлення рахунку Орендодавцем, протягом терміну дії Договору орендну плату за поточний місяць. Орендар сплачує вартість усіх комунальних послуг, що споживаються в Приміщеннях, таких як: телефонний зв'язок (за наявності), електропостачання, водопостачання, водовідведення, опалення. Плата за Комунальні послуги вноситься Орендарем кожного місяця протягом 5 (п'яти) робочих днів з моменту виставлення Орендодавцем відповідного рахунку (п.п.1.1., 2.1., 4.1., 4.3. договору оренди).
У п.п.6.1., 6.4. договору оренди від 09.08.2018 сторони визначили, що строк оренди складає 12 (дванадцять) місяців, що починається з моменту підписання Акту прийому-передачі приміщення. У разі закінчення терміну дії Договору або при його розірванні Орендар зобов'язаний за Актом прийому-передачі передати приміщення Орендодавцю в стані, в якому перебувало приміщення на момент передачі з урахуванням його нормального зносу.
За умовами п.п.9.7., 9.9. договору оренди від 09.08.2018 Орендар зобов'язаний оплатити Орендну плату за весь час використання Приміщення до моменту його повернення Орендодавцю по Акту приймання-передачі (повернення) Приміщення, незалежно від терміну дії цього Договору. Орендар сплачує Плату Комунальні послуги до моменту фактичного звільнення Приміщень.
Фактично орендар отримав приміщення у користування за актом приймання-передачі приміщення від 27.08.2018
24.10.2019р. сторони підписали акт поверненя майна з оренди.
Також сторонами 24.10.2019р. підписано акт звірки розрахунків, за яким сторони визначили наявність у відповідача перед позивачем заборгованості по договору оренди №09/08-18 в сумі 19249,38грн. загалом.
28.10.2019 між сторонами договору оренди №09/08-18 було підписано додаткову угоду до нього №1, якою, зокрема визначили, що загальна сума заборгованості Орендаря за Договором становить 19249,38 грн в т.ч ПДВ. В дану суму включено: заборгованість по орендній платі за вересень 2019 року (з урахуванням залишку з Гарантійного платежу за останній місяць) у розмірі 15 864,35 гривень в т.ч. ПДВ; заборгованість за комунальні послуги за серпень 2019 року у розмірі 165,24грн. в т.ч. ПДВ; заборгованість за комунальні послуги вересень 2019 року у розмірі 115,68 (сто п'ятнадцять гривень шістдесят вісім коп.) гривень в т.ч. ПДВ; заборгованість за комунальні жовтень 2019 року у розмірі 104,11 грн в т.ч. ПДВ; заборгованість за експлуатаційні послуги з відшкодування завданих пошкоджень Приміщенню у розмірі 3000 грн в т.ч. ПДВ.
У п.3 додаткової угоди №1 сторони дійшли згоди, що Орендар даною Додатковою угодою №1 гарантує Орендодавцю сплату вищевказаної заборгованості в строк до 15.11.2019 включно.
Між сторонами спору також мало місце листування з приводу погашення заборгованості: претензії позивача про її сплату №1 від 22.09.2019, №2 від 17.03.2021 та відповідь відповідача №ЧМ-482 від 20.12.2019.
Доказів погашення відповідачем заборгованості до матеріалів справи не подано.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши пояснення представників сторін, мотивовану оцінку кожного аргументу щодо наявності підстав для задоволення чи відмови у позові, суд дійшов наступних висновків.
Положеннями ч.ч.1, 2 ст.15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч.1 ст.16 ЦК України).
Згідно ч.2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.ч.1, 5 ст.762 ЦК України).
Згідно ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч.1, 2 ст.73, ч.ч.ч.1, 3 ст.74 ГПК України).
Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.2 ст.76, ч.1 ст.77, ч.ч.1, 2 ст.79 ГПК України).
Отже, як встановлено судом, на підставі додаткової угоди №1 від 28.10.2019 у відповідача наявна перед позивачем заборгованість по договору оренди №09/08-18 від 09.08.2018 в сумі 19249,38грн, яка і підлягає стягненню з відповідача на користь позивача у повному обсязі.
Крім того, позивач у зв'язку з несвоєчасною оплатою відповідачем основного боргу нарахував до стягнення з відповідача 1058грн три проценти річних за період з 16.11.2019 по 20.09.2021, 2184,30грн втрат від інфляції за період грудень 2019 року - вересень 2021 року.
Згідно ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Суд, перевіривши зроблені позивачем розрахунки трьох процентів річних, втрат від інфляції, встановив, що їх зроблено вірно, внаслідок чого підлягають судом задоволенню у повному обсязі позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача 1058грн три проценти річних за період з 16.11.2019 по 20.09.2021, 2184,30грн втрат від інфляції за період грудень 2019 року - вересень 2021 року.
Згідно ч.1 ст.123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. Положення п.2 ч.1 ст.129 ГПК України передбачають, що судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Позивач у попередньому орієнтовному розрахунку судових витрат зазначив про очікування ним понесення витрат на правничу допомогу, однак, із остаточною сумою не визначився, тому дане питання судом не розглядається до подання позивачем до суду відповідної заяви у строки та порядку, визначені ГПК України.
Внаслідок повного задоволення позовних вимог позивача стягненню з відповідача на користь позивача підлягає сплачений останнім судовий збір в сумі 2270грн та 200грн витрат на відправлення копії позовної заяви та доданих до неї документів до суду та відповідачу.
Керуючись ст.ст. 123, 124, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Задовольнити повністю позов Товариства з обмеженою відповідальністю “БІЗНЕС ІНВЕСТ ПЛЮС” (65014, м.Одеса, вул.Успенська, буд.39/1, офіс 1) до Приватного акціонерного товариства “УКРАЇНСЬКЕ ДУНАЙСЬКЕ ПАРОПЛАВСТВО” (68600, Одеська обл., м.Ізмаїл, вул. Пароходна, буд.28) про стягнення 22491,68грн.
2. Стягнути з Приватного акціонерного товариства “УКРАЇНСЬКЕ ДУНАЙСЬКЕ ПАРОПЛАВСТВО” (68600, Одеська обл., м.Ізмаїл, вул. Пароходна, буд.28, код ЄДРПОУ 01125821) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “БІЗНЕС ІНВЕСТ ПЛЮС” (65014, м.Одеса, вул.Успенська, буд.39/1, офіс 1, код ЄДРПОУ 37009700) 19249 (дев'ятнадцять тисяч двісті сорок дев'ять) грн 38коп. основного боргу, 1058 (одну тисячу п'ятдесят вісім) грн три проценти річних, 2184 (дві тисячі сто вісімдесят чотири) грн. 30коп втрат від інфляції, 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн судового збору, 200 (двісті) грн витрат на відправлення копії позовної заяви та доданих до неї документів до суду та відповідачу.
У відповідності до ч.1 ст.241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Згідно ч.1 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення.
Повне рішення складено 23 листопада 2021 р.
Суддя І.А. Малярчук