Справа № 368/835/21
2/368/594/21
Рішення
Іменем України
"08" листопада 2021 р. Кагарлицький районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Кириченка В.І.
при секретарі Марчук Н.М.
з участю представника позивача - адвоката Рябокляча К.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кагарлику позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки в натурі,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та просив провести розподіл земельної ділянки кадастровий номер: 3222281200:03:308:0017 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 5,1779 га, розміщеної за адресою: Київська область, Кагарлицький район, Буртівська сільська рада та передати у володіння та користування відповідно до плану розподілу цієї земельної ділянки, виготовленого ПП «Єдиний Центр» від 25.08.2021 року, вих. № 04- 21/141:
- ОСОБА_1 1/2 частини даної земельної ділянки площею 2,5890 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, визначеної за № 1 даного плану поділу;
ОСОБА_2 1/2 частини даної земельної ділянки площею 2,5889 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, визначеної за № 2 даного плану поділу.
Мотивував заяву тим, що він є співвласником 1/2 частки земельної ділянки кадастровий номер: 3222281200:03:308:0017 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 5,1779 га, розміщеної за адресою: Київська область, Кагарлицький район, Буртівська сільська рада, право власності на яку він успадкував після смерті матері, ОСОБА_3 .
Співвласником іншої половини цієї земельної ділянки є його рідний брат ОСОБА_2 - відповідач за даним позовом.
Відразу після прийняття спадщини я звернувся до відповідача з проханням про розподіл між нами земельної ділянки відповідно до належних нам часток, постільки маю намір виділити належну мені її Ѕ частку із спільної часткової власності та розпоряджатися нею самостійно.
Але, відповідач, незважаючи на мої неодноразові прохання, не погоджується на розподіл спірної земельної ділянки на будь-яких умовах.
Тому після чергового звернення до відповідача з аналогічною пропозицією, на цей раз у письмовому вигляді (копія листа від 30.07.2021 року та повідомлення про його вручення додаються) та, не отримавши жодної на це відповіді, я вимушений звернутися до суду з позовом про захист своїх майнових прав у судовому порядку.
Постільки жоден варіант розподілу нашої спільної земельної ділянки відповідач не пропонує, а на мої телефонні дзвінки не відповідає, я звернувся до приватного підприємства «Єдиний Центр» щодо проведення такого розподілу у відповідності до вимог закону (копія проекту поділу земельної ділянки кадастровий номер: 3222281200:03:308:0017 від 25.08.2021 року, вих. № 04-21/141 додається).
Відповідно до ст.. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.
У ст. 364 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Виділ у натурі частки із майна, що є об'єктом спільної часткової власності, може мати місце лише у випадку, якщо частка, яка підлягає виділу, після цього не втратить своїх властивостей і основного призначення.
Виготовлений ПП «Єдиний Центр» варіант поділу спірної земельної ділянки проведений відповідно до вимог чинного законодавства є цілком справедливим.
Земельна ділянка, відповідно до плану її поділу, розробленого ПП «Єдиний Центр», розподіляється пропорційно до розміру часток кожного із співвласників на нерухоме майно: по Ѕ частці кожному із сторін.
Таким чином, земельну ділянку кадастровий номер: 3222281200:03:308:0017 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 5,1779 га можливо розділити на дві рівні частини і кожна з них після цього не втратить своїх властивостей і основного призначення.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник - адвокат Рябокляч К.О. позовну заяву підтримали та просили задоволити.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав і пояснив, що позивач не бажав здійснити розподіл спірної земельної ділянки і незаконно успадкував частину земельної ділянки . Відзив не подав.
Судом встановлено, що позивач є співвласником 1/2 частки земельної ділянки кадастровий номер: 3222281200:03:308:0017 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 5,1779 га, розміщеної за адресою: Київська область, Кагарлицький район, Буртівська сільська рада, право власності на яку він успадкував після смерті матері, ОСОБА_3 і свідоцтво про право на спадщину за законом позивачем не оспорено.
Співвласником іншої 1/2 частки цієї земельної ділянки є рідний брат позивача ОСОБА_2 - відповідач за даним позовом.
Згідно договору оренди від 4.11.2015 року 1/2 частки земельної ділянки у позивача і у відповідача орендує сільськогосподарський виробничий кооператив « Агрофірма « Перемога» на строк 7 років з дати державної реєстрації права оренди і ці права зареєстровані по орендодавцю позивачу 14.11.2015 року і 1.03.2016 року по орендодавцю відповідачу згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно .
Відповідно до статті 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Статтями 13, 14 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до положень статті 56 Закону України "Про землеустрій" (у редакції, чинній на час укладення договорів оренди з позивачем і відповідачем визначено, що технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок включає, серед іншого, нотаріально посвідчену згоду на поділ чи об'єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні).
Наданий позивачем план поділу земельної ділянки , виконаний інженером - землевпорядником, не є допустимим доказом, так як не надано доказів нотаріально посвідченої згоди орендарем на поділ земельної ділянки .
Тому відмовити в задоволенні позову.
Керуючись ст.ст. 1,13,14 Закону України "Про оренду землі", ст 56 Закону України "Про землеустрій", ст.317,364 ЦК України, ст.ст.12, 81, 89, 263-265 ЦПК України,суд,-
вирішив:
В задоволенні позову відмовити повністю.
Апеляційна скарга подається протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 273 ЦПК України.
Повний текст рішення складено 19.11.2021 року.
Суддя: В.І. Кириченко